Ⅰ 2015深圳坪山新區房價會跌嗎
不會的，現在坪山一律一萬多兩萬，根本沒有幾千塊的了，網上那些都是騙人的，回我就上當了。什麼安居答客，房天下，房價幾千塊，然後首付五萬，都是中介騙人的，想騙你去惠州看房，其實靠近坑梓的惠州地段也是上萬了，單身單間公寓才首付5萬。先帶你去惠州，你自己再幾十塊錢打的去坪山看房，就是這么坑
Ⅱ 坪山房價上漲與會帶動惠陽的房價嗎
不一定的，這個跟房地產業界相關，如果坪山這邊上漲的話，惠陽地區多少也會跟著上漲如果下降的話也是一樣的。
不過可以肯定的是在坪山地鐵開通之後，房價肯定會上漲，這個是毋庸置疑的。
Ⅲ 深圳坪山房價多少一平米
坪山區04月新房均價 33566 元/m²
坪山區當前在售樓盤 7 個
坪山05月新房均價 37280 元/m²
Ⅳ 問大家。深圳房價怎麼樣
深圳現「最強土拍」，未來均價萬不是夢
多年未拍地的深圳，2019年6月24日4區5宗宅地進行最終競價，超80家房企參與此次競拍。對於土地資源稀缺的深圳而言，此次5宗住宅用地入市，對市場而言是一大手筆，被號稱「20年最強土拍」，「80組房企參與、130餘輪競拍，光保證金就達到了1100億，5宗地溢價率均達到45%、全部地價觸及限價上限。」深圳首次集中出讓5宗住宅地塊，成交總金額達到223.84億元，刷新了深圳住宅地塊成交歷史記錄。此次出讓宗地採用「單限雙競」的辦法以掛牌方式出讓，即：限成交地價、競成交地價、競只租不售的人才住房面積。雖然有如此多的附加條件，但是還是吸引無數的開發商不惜一切代價拿地，據公開資料顯示，此次出讓宅地的總建面達68.97萬平方米，掛牌起始價共計154.35億元，最高限價達223.84億元，最終5宗土塊全部觸及最高限價，成交金額最後就鎖定為223.84億元。據悉，參與競拍的房企包括金融街、中海、萬科、龍光、華潤、招商、越秀在內多家大型房企。根據成交結果顯示，越秀地產、龍光地產、中海地產、電建地產、平安分食了5宗地塊。
為什麼此次土拍如此火爆，七宿房產咨詢分析主要有以下幾個原因：
1、深圳土地一直供應稀缺
2015-2016年兩年間，深圳共出讓7宗住宅用地。
2017年只推出一宗住宅用地且「只租不售」。
2018年共出讓10宗住宅用地，其中還有6宗是「只租不售」的。
而前天推出的這5宗住宅土地，都完成了基礎的三通一平，拿下之後就可以馬上動工，是在舊改和城市更新項目之外，對深圳有野心的房企快速補倉的難得機會。深圳很少有出讓地塊這么多房企搶拍。房企之所以踴躍競拍，一是對未來市場有預期，深圳2018年~2035年只有40%的商品房用地供應，可謂供不應求；二是在地價高昂的深圳，房企能有土地有項目的布局，無論對於企業融資、資本市場估值，還是市場佔有率等都有重要意義。
2、深圳近幾年人口劇增
6月24日，深圳啟動了2019年的積分入戶申報工作，連續第三年放出了10000個名額。針對人才落戶，深圳的政策提出，對於純學歷型人才的落戶門檻放寬至大專學歷及以上，對人才入戶不設指標數量上限。相比於這一已經十分寬松的人才落戶措施，積分入戶政策最大的特點在於：完全無學歷甚至特殊技能要求。2018年，深圳常住人口達到1302.66萬人，比上年末增加49.83萬人，這一增量在全國主要城市中排在首位。現在政府開始把人當作最重要的生產要素，而深圳政府不只歡迎高端人才，也希望關注各個梯隊、各個層次的勞動力，兼顧結構性的需求。新增的人口帶來對房產剛需的需求在增加。
3、政策導致嚴重的供需不平衡
深圳這2年房價一直是在橫盤，得益於在深圳二次房改以後，所有新增住房中，人才住房、安居型商品房、公共租賃住房的佔比為60%，可以進入市場自由流通的商品房只佔40%。再加上深圳已經叫停對城中村的「大拆大建」，轉而推行「保護城市記憶」及「微改造」策略。然而這些供需不平衡在推動深圳的房價在回暖，推動著土拍的狂熱出現。
根據土拍的樓面價再算上建築成本、稅費成本和地產公司的營銷和運營成本，這批樓盤最終推向市場的售價，至少約為樓面價的1.7-2倍。這意味著2-3年以後你去深圳買房，西鄉均價至少8萬，龍華接近9萬，現在覺得很偏的光明都可以賣到6.5萬，坪山也得4.5萬起步。再加上深圳政府不段的引進外來人才，深圳人口愈來愈多，買房需求越來越旺盛，將推動深圳房價上漲預期，未來深圳房價均價10萬不是夢。七宿房產提示還有能力在深圳上車的剛需，得抓緊時間......。
Ⅳ 深圳坪山二手房為什麼那麼便宜
你好！坪山這邊最便宜的樓盤就是金眾藍鑽和東津名座，金眾藍鑽是08年的房子，東津名座是樂安居酒店開發的，商住兩用公寓。其它商品房沒有低於一萬價格的。
Ⅵ 坪山房價怎麼突然降價
房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大於求，則房回價上漲無力！
在「3·25」新政的答持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大於求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.
需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣政策，價格上漲成為了必然。
由於一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。
Ⅶ 2015坪山房價
好幾萬吧
Ⅷ 坪山的房子怎麼這么貴了，靠，這輩子跟深圳無
也不一定，不要那麼悲觀。😄看我頭像我給你找
Ⅸ 深圳的房價市場情況是怎麼樣的
深圳目前整體房價均價是5萬左右，關內區：南山、福田、羅湖和鹽田四個區內均價在8萬—10萬，寶容安區的均價在4萬—8萬，分為三個階段，第一階段在前海壹方城中心區域，均價是6萬—8萬，第二階段在航城、福永和福海區域，均價在5萬—6萬，第三階段在松崗、沙井、碧頭，均價在4萬—5萬。龍華的均價在4萬—5萬，龍崗區均價在3萬—5萬，坪山區的均價在3萬左右，大鵬的均價在2萬—4萬。
Ⅹ 深圳坪山房價均價多少
6萬多吧，坪山，我買的和惠州交界的地方2.5萬多