房價高政府怎麼解決

⑴ 政府為什麼要調控房價

很多人都認為是為了調控房價，保障民生，其實這只是中央政府調控的目的之一，政府調控房產是一石多鳥的長遠之策：
一是轉變經濟發展方式的需要，改變那種依靠大拆大建、依靠高投入推動經濟發展的粗放方式，所以，觀察中央的政策，可以發現一方面政府在調控房產，一方面逐步推進資源的價格改革（即使面臨嚴峻的物價形勢依然堅定推進），同時出台多項新興產業發展規劃，立足長遠，高瞻遠矚。政府也知道新興產業的發展不能很快見效，所以為保經濟增長，一方面打壓房地產，同時加大政策性住房的建設、加大對高速鐵路、高速公路的建設，保持投資的穩定。中國的未來，在新興產業，不在房地產！
二是保障民生，維護社會穩定的需要，這個我就不多說了
三是轉變政府職能、培育地方政府穩定財源的需要，現在的地方政府通過土地運作發展經濟，做出政績已經是普遍想像，城市的土地是有限的，而且在地價高漲、拆遷日益規范和拆遷成本不斷高漲的情況下，未來兩三年很多城市尤其是一線城市會面臨無地可賣的境況，所以現在中央政府推進房產保有稅並不是單純為了打壓房價，一個稅種從推出到完善，總有幾年的時間。幾年之後，房產保有稅將成為地方政府穩定而可靠的財政收入，現在的房地產大躍進，就是放水養魚。另外，我們從中央政府對地方政府的考核中可以發現，現在對地方政府的考核越來越全面，不在單純依靠經濟指標了，從環保、節能減排到群體性事件的處置、保障性住房建設，都實行問責制，以後地方政府必然弱化經濟職能，而向服務性政府轉變。
四是防止金融泡沫，逐步推進金融市場改革的需要，房地產的投資屬性和可抵押按揭的特點，實際上已經具有較高杠桿的金融屬性，所以抑制房地產泡沫，可以有效地防範金融風險向銀行集中，打擊境外熱錢的湧入，為平穩推進金融市場改革創造條件。
看到很多所謂專家的觀點，真的很痛心！不知道是沒水平還是收了利益集團的黑錢，不敢講真話！

⑵ 最近房地產降價後，地方政府強制將房價漲回來，為什麼

地方政府是在穩定房價,房價過高或者過低都會影響到地方的經濟狀況

所以政府不會讓房價太高或者太低,地方政府需要考慮到經理狀況的產生的影響
希望菁英的回答能夠幫助到您!

⑶ 誰知道[轉載]政府採取哪些措施——才能抑制房價

1、堅定不移地加大抄經濟適用住房的建設。
2、強化土地資源管理，辨證認識「以地生財」。通過土地資源供應量的調整，控制商品房價格的不合理上漲。要根據住房市場的需求，保持土地的合理供應量和各類用地的供應比例，控制一些城市過高的地價。要堅決制止高檔住宅的盲目開發和大規模建設，防止出現新的積壓。
3、加強和完善宏觀監測體系。
4、全面研究住房稅、費政策，通過稅收杠桿促進低價位住房的建設和消費。
5、加強輿論宣傳的引導。房地產屬於特殊產品，宣傳是需要的，但要防止不負責任的非正常炒作。申奧和入世對我國房地產市場會有一定的影響，但也不要過分誇大，因為中國的房地產市場主要還是靠內需，靠百姓買房，老百姓的購買能力不會因申奧成功、入世成功大幅度提高。

⑷ 為什麼近年政府開始限制調庫房地產，房價越來越高了

政府的這個政策又是個線性思維，經過非合作博弈後，必然走向調控目標的反面。房地產本來就是一個對資金鏈要求高度飢渴的行業，卡緊這些地產企業融資渠道，只能逼迫他們海外融資，或者把優質資產低價讓與外資。

⑸ 談談政府應採取什麼措施防止房價上漲

出台限購措施，嚴控首付比例，嚴控貸款，同時防止開發商捂盤，不正規漲價，抑制土地拍賣價格上漲，敦促地產開發商理性競價

⑹ 運用經濟常識回答我國政府為什麼要遏制房價過快上漲

1.我國是社會主義國家，滿足人們日益增長的物質文化生活需要是我國生產回目。控制房價過快上漲答，實現居者有其屋，共享改革開放成果，也是貫徹科學發展觀以人為本原則的要求。
2.社會主義市場經濟的重要特徵是，實施科學的宏觀調控，市場不是萬能的，房地產市場具有自發性、盲目性、滯後性的缺陷，為保持房地產市場的平穩健康發展，政府必須按照穩定完善政策、增加有效供給、加強市場監管、完善相關制度的原則，繼續綜合運用土地、金融、稅收等手段，加強和改善對房地產市場的調控。
3.住房是關繫到每個人「安居樂業」的特殊商品，遏制房價過快上漲的勢頭有利於經濟結構的調整;有利於及時擠出房地產中的「泡沫」，減少金融市場的潛在風險;有利於鞏固和發展宏觀調控成果，保持國民經濟又好又快發展;有利於減少房屋空置率，提高國內資源利用率;有利於使投機者從中獲利減少，可以在一定程度上縮小貧富差距，實現全面小康和共同富裕的目標。有利於維護社會穩定，促進社會和諧。

⑺ 現在社會房價那麼高，民生問題政府不考慮嗎

具體問問房管中心。房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、專樓層、朝向、屬地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

⑻ 房價超過大部分人收入,政府如何面對

沒錢只能去農村。這是我的切身感受

⑼ 為什麼中國房價還是居高不下，是不是裡面有政府和銀行因素。

工資低針對的是中國大部分發展中的城市，都會存在工資低和房價高的問題，為什麼會出現這種現象呢，並不是因為所在城市的造房成本高，而是因為土地貴，最後導致售樓的價格就很高，所有的代價都是由最後的買家來承擔。而工資低可能是由於當地的經濟發展有限，大型發展前景好的企業少等等。
1，房地產方面說隨著中國經濟的飛速發展，盡管現在的房地產界區域平穩和緩慢上升階段，當時房地產界長期發展還是處於一個升值狀態，所以根據當地的發展狀況，房價經過暴漲過後就很難在跌下去，這導致很多地方的房價居高不下，就算是小區內空空如也，造樓爛尾，房價也是那樣高。
2，房價經歷了暴漲階段，而人們的工資去沒有經歷這一階段，很多企業工資上調簡直就像天方夜譚一樣，人們處於普通的崗位職能得到普通的薪酬，這樣的工資水平又和當地的房價形成了一定的矛盾關系，很多人處於「買不起房」的狀態，有的付得起首付，還存在「養房」壓力大的問題，這一系類的因素導致了現在年輕人生活壓力大。
3，為什麼人們的工資漲不上去，工資不漲內部原因是個人能力問題，如果城市當地的工資普遍不高就跟實際經濟發展狀態有關了，企業的總會根據自身的盈利狀況來給員工發放福利，工資，如果企業的經營市場不好的話，員工能夠得到的福利當然是少之又少，企業的發展狀況從一方面反應了城市經濟的發展狀況，有時候並不是一個地方的公共設置建設的好，就代表當地的人們生活水平高。
4，這是中國社會發展的一種狀態，有時候「好幾代」人努力一輩子就為掙一套房子，人們的生活也大部分就是工作掙錢，養房，養車，這是一個人的悲哀生活。

⑽ 在房價居高不下的情況下政府能否通過管制直接調低房子價格

不能，價格是由市場供需決定，在60-80年代國家執行過價格管制策略，結果整回體經濟發展答緩慢。解除價格管制後，執行自由市場經濟，經濟就迅速得到發展。
房子的背後，涉及水泥，鋼鐵，土地財政，銀行信貸，帶動的就業很高，國家無法下猛葯。
現在國家已對房地產公司執行重稅，土地增值稅，超成本稅率為50%，如果管控房價，開發商賺不動錢，沒人開發房子怎麼辦？