哪個城市房價適合投資

❶ 總有人說房價上漲基本到頭了，現在還能投資房產嗎

安家融媒想說，當大家都看到三四線城市還有希望時，那就意味著上漲已經到頭了。最後我想說，今後看市場不能全盤否定或肯定，要因城而異，具體問題具體分析，不同城市的人口流入不同，資源分配不同，也決定了這里有沒有未來。而一二線城市雖然在調控壓力下，房價短暫回落或穩定，但並不妨礙其長期被看到的未來價值。

所以，對於購房者，安家融媒的建議是，過去那些並不是急需住房僅僅是因為炒房者帶給你的恐慌讓你出手的最好還是謹慎為好，隨著政策的成熟，越來越沒必要瞎著急。不要以為三四線城市的瘋狂會成為常態，經濟日報指出，如果不能有效地引導樓市預期，提前做好調控工作，就很可能會走上一二線城市此前房價大幅上漲後被動調控的老路。

❷ 2021年12月份70城房價公布，你認為哪些城市有投資的潛力

一線城市都會有前景，特別是一些熱點城市群，例如成渝城市群，京津翼，長三角等，這些城市群的城市都會比較有投資潛力。近日，國家統計局再度公布消息表示，上個月，國內70個城市的房價基本穩定，部分城市出現小幅的上漲。從具體數據來看，一線城市商品房價格微漲，漲幅為0.3%，而其他二線城市平均出現0.1%的漲幅，房價水平整體保持穩定，還有三十多個三項城市，也出現0.1%左右的房價漲幅，整體來看，國內房價水平整體保持穩定。從這幾個月的數據來看，房價持穩依舊是主基調，而一線城市和二線城市之間，房價已經拉開了差距。

而在人口方面，隨著一線城市人才政策的不斷放寬，大量人口涌進大城市，很多二三線城市面臨人口流失的問題，也許這個問題短期內不會起到明顯變化，但長期來看，二三線城市的剛需人群會開始下降，而存量的房產供給過剩，降價就成為必然的事情了。而且在一些經濟發展明顯落後的城市，房價已經脫離了實際的需求，所以未來大幅降價已經是必然的事情。

❸ 未來買房選擇一線城市，還是二三線城市

提問：房姐好，我查看廊坊公積金官網數據：18年新增公積金繳費人數5.7萬人；18年廊坊人口增長17萬，18年之前十年的增長是每年2--4萬人，18年人口漲幅超出以往年份五倍，是不是和人口統計方法有關？如果數據沒問題2021年買房人群會爆發嗎？
回答：常住人口數據污染嚴重，隔壁TJ，2014->2015常住人口漲了30w，但是2017->2018就只增長3w了，這個數據並不準，業內也沒有用常住人口數據來推導買房人數的。判斷人口應該用統計公報中的城鄉居民生活用電量、居民家庭用水量、年末參加企業職工基本養老、職工基本醫療、失業、工傷和生育保險的人數這些變數來綜合判斷，這些數據污染程度較低。具體到廊坊房價，之前上漲過快，後面跌的也深，前景不樂觀，這和HB的大環境也有關系
提問：房姐好！選擇先買北京8年內自住,還是投資二線？現有資金500另可抵押貸500。
回答：北京也是投資
如果是自住，反而是二線更合適
在具備資金的情況下，有北京的購房資格就把北京先買掉。
1000萬現金剛好可以買1-2套。
提問：請教房姐，按揭接力貸是以擔保體現在子女徵信上嗎？會影響子女首房首貸嗎？謝謝
回答：要看不同銀行的情況，基本是要體現為子女負債，消耗一部分流水，不算貸款次數。
提問：房姐你好，未來你更看好北京還是深圳？外地生活工作，子彈250，這兩個城市都有房票的話在哪個城市建倉更好？
回答：長期看深圳潛力更大，北京更持久。250的子彈在深圳選籌范圍更大
提問：房姐你好，北京東部或北部1500萬自住兼有投資屬性的盤有推薦的嗎？看瞭望京保利融科國風，陽光上東，世茂宮園，新北苑和順義的不少類別墅項目，請問房姐有何推薦？
回答：除了陽光上東，其他基本都沒有可以買入的價格出來。宮園2017年我推薦剛出來7萬的單價，現在基本都8萬起。新北苑全軍覆沒。順義別墅大多屬於消費品，很難挑選。
提問：請問房姐，朝陽區給老人租房子，希望靠近公園，小區環境好看、比較方便到醫院的，有電梯、2居室月租15k預算，有可以推薦的盤嗎？謝謝了
回答：朝陽公園西門的碧湖居一類，日壇的溫莎等樓盤。要靠近醫院，基本就是連接東單協和，崇文門同仁，朝陽醫院，以及十號線附近幾個。
提問：大神，請問貸款後，稅費卡怎麼辦理，稅費卡有什麼好用處嗎？謝謝
回答：北京沒有稅費卡，上海深圳有。
稅費卡只能用於刷稅費，你已經交過了，那麼只能給其他人刷，你需要繞一個彎才能使用。
提問：房姐好，請問海龜碩士回北京落戶。可以直接進國企或者中學拿戶口嗎？還是必須進有資格的其他企業？價格如何
回答：不能。
首先海歸有留學落戶中介渠道，價格30-60萬不等。
企業落戶，企業不會管你是不是海歸，企業看的是自己企業提不提供戶口，怎麼提供戶口。
通常有3年的違約期。
提問：房姐，積水潭新海苑怎麼樣？
回答：積水潭是養老非常好的區域，西海釣魚能坐一晚上。
但是真的生活居住起來，又處處不便利，開車交通一項就能堵死人，現代商業配套基本沒有。
新海苑04年還算比較新，可是價格也是高的駭人。
租房附近可以，投資迴避。
提問：房姐您好！問個問題：我和我愛人第一套房子沒有貸款，是取了公積金+親戚朋友借錢買的，第二套是我的名字買的，商業貸款，我們倆都開了收入證明，目前正在還款。請問如果我們LH，按照BJ的規定，是否1年後我愛人有SFSD資格？有沒有辦法不用等1年？謝謝！
回答：利景名門只是略老破，戶型不好得房率低，還算正常住宅。
宏源公寓不算，另一類產品了。
650萬首付，還有首套，建議一次性貸足，買1300左右的房源。

❹ 濟南和鄭州，哪裡的房子更值得投資

現在買房和炒房的人越來越多，而且已經把目光投放在比較有發展潛力的地方。就在前兩天有小夥伴在做比較濟南和鄭州哪裡的房子更值得投資呢，其實檸檬感覺這兩個地方都比較有投資潛力。

第1點：濟南和鄭州都處在交通樞紐上。打個最簡單的比方，鄭州往北去是太原和石家莊，往南去是武漢，而濟南往北去是北京，上海，天津，往南去是南京。都是比較有潛力的城市之一，因為這些城市中的交通非常的便利。想要去一線城市或者是中心城市很方便。

第4點：城市的等級不同，房子的投資價值就不同。雖然說濟南的整體消費水平比鄭州要活躍一些，但是在城市的等級上鄭州更具有潛力，而且鄭州屬於國家的中心城市。所以在這個地方投資買房的潛力也比較高，前景比較好。仁者見仁智者見智的選擇。

❺ 房企投資、購地現在都是高開走低，中國房價會有什麼樣的趨勢

前期房價漲幅明顯的城市房價都出現了回調。未來可能會出現較明顯的分化。

❻ 15個新一線城市房價皆過萬，為何會出現這樣的發展趨勢

15個新一線城市，房價均過萬，這些新一線城市就是大家比較熟悉的杭州，成都，昆明，大連，武漢，重慶，西安等等，這些新一線城市的房子價格在不斷的上漲，因為他們的經濟才逐漸的發展，這個可以說是一種必然的趨勢。房地產。

投資者的意願就是哪個行業更賺錢，投資到哪個行業，而且經濟發展必然就會導致房地產行業受到的投資越來越多，新建的樓盤越來越多，那麼價格自然就會漲上去。我們都希望一個地區經濟的發展狀態很好，但是房子的價格很便宜，這個在我們的這個價值觀念裡面，國外有些城市真的是這樣的，但是因為他們人口密度比較低，但我國人口過千萬的城市有很多人口密度高，市場需求量大，那麼房子的價格就註定了，不會太便宜。

❼ 在二三線城市投資房市的時候，選擇房產上有哪些需要注意的地方

在二三線城市投資房地產時，選擇房產上要注意這些坑

其實，房產投資的確已經錯過最好的好時候了。首先各地的房產政策琢磨不定，銀行政策整體縮緊。房地產開發商也越來越精明，上漲空間大的房子，如果資金鏈不是很吃力，那麼捂著以後賣會獲取更多資金，為啥非要在現在賣給你。現在城市發展進入了平穩期，房產市場也日漸成熟。像蘇州萬科玲瓏灣的房子從7、8千，漲到3、4萬的情況已經很難發生了。但是，凡事無絕對，我們還是要具體情況來具體分析的。

最後列幾點建議：

1.優秀的學校和醫院周邊的房子，可以多多關注。尤其是即將新建的新校區或新主院分院。

2.留心你投資區域的屬性，比如慢節奏生活和慢節奏發展的城市，商業附近要再斟酌一下。

3.政府領導挺重要，備不住哪個紅幾代到地方鍍金要業績，但也要看他的背景和想怎麼做。

4.了解充分，多多找找相關領域或熟悉目標區域的人，多問問。

5.別太指望大賺，那是超前眼光和超高人品的結果。

5.不要好高騖遠，量力而行。幾十萬，對房子來說不是大錢。

6.謹慎出手，寧可放過不要錯殺。幾十萬，對個人來說不是小錢。