上海房價跌了多少

『壹』 聽說最近上海的房價跌到5年前的水準了是嗎

確實從去年開始到今年，上海的一手房價格被限制在一個比較穩定的階段回，價格幾乎沒有變化。

另外由於答一手房的限價，導致二手房的成交量大大下降，急售的業主也確實把價格往下調整了，但是掉回五年前這實在太誇張了。而且品質和地段比較好的二手房，價格也是比較堅挺的。

『貳』 現在上海房價有沒有在跌呀

上海目復前的房產市場呢制一個是受到一手房限價的影響，一個是受到外地戶和本地戶限購政策的影響，基本上價格算是比較穩定的，周期性的漲幅或者跌幅市場並沒有一個參考價值，另外對於二手房的市場來說，取決於大環境和售房房東的心態。

『叄』 上海房價有沒有可能暴跌

我覺得房價上漲和下跌下面都隱藏了合理性。買不買房基於自己的內判斷，別相信專家的容。現在專家說房產稅會降房價，這是忽悠人，房產稅導致房產持有成本上升，怎麼可能降房價，不過是增加稅的借口罷了。
考慮到長期持有房產的成本(交易稅費、持有成本、賣出成本，房產稅以及差價的個人所得稅20%)，而且目前一線城市當前租金回報率僅2.08%(低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補這個虧損)，成本高了房價怎麼可能白菜價。
如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲20-30%以上！！

『肆』 上海房價多少

2019年1月，上抄海成交均襲價為35882元/平方米。

上海2019年1月成交均價為35882元/平方米，環比上漲6.9%，同比上漲24.9%。照這個漲勢，能夠買二套房投資的，一年至少能掙30～50萬元。

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2019年上海房價特點：

上海樓市的區域冷熱不均現象較為明顯，比較火熱的板塊如前灘，2018年底開盤的中糧前灘海景壹號、2019年開盤的中核景悅府，都賣得不錯，銷售當天幾近日光。

除此之外，其他很多項目都賣得比較常規了，從整體來講，開發商對於客源的需求量很大，不過，並沒有出現大幅促銷降價的樓盤，之前有過買房送寶馬車的樓盤，頂多算是正常促銷。

『伍』 最近上海房價降了沒有

有漲必有跌

『陸』 上海房價怎麼跌了那麼多

有跌也有漲！跌的跌！漲的漲！

『柒』 大城市房價下跌會很多嗎

最近一段時間有關於樓市降溫的新聞有很多，作為一線城市的北京就不斷被媒體報道，而且還都是報道北京樓市降溫、房價下跌之類的新聞，而跟北京相比同樣作為一線城市的上海被提及的次數就少了。但是作為金融中心上海房價也是值得我們關注的，那麼2018年上海的房價走勢會如何呢?
根據最新的數據顯示，2017年12月上海平均房價已經達到了5萬元/平米的地步，而且就算上海房價已經達到5萬元一平米的地步，但是還是有很多人願意在上海買房，因為在2017年的最後兩個月里，隨著大量的新樓盤入市，上海樓市成交量也出現了小幅度的回暖。
另外一方面，就算現在上海的供應量有所增加，但是實際上總體來看目前上海樓市仍然要面臨供不應求的局面。目前上海的常住人口大約在24150000人左右，人口密度為3089人/平方公里，按照這個數據計算的話，上海的世界上人口最多的城市。上海總人口數量到達2415萬，按照2.5人一套房的平均數據計算的話，上海需要960萬套房價才能滿足居住需求，但是實際上現在上海的可居住房子算上待售商品房也不過820萬套左右，也就說說上海還缺少140萬套房子，供不應求那麼房價會不會漲?
而且從往年的走勢來看，上海房價走勢跟隨著上海經濟發展狀況一致了，而未來上海上海經濟還將繼續發展，前段時間著名經濟研究機構牛津經濟研究院就給出預測，到2035年的時候上海很有可能會取代巴黎的地位，成為全球第五大城市。我們覺得上海的房價貴，只是對比國內的城市，但是跟國外的城市對比起來上海的房價真的不算高。如果上海成為全球第五大的城市，那麼你還覺得這里的房價貴嗎?更何況2017年上海的房價已經回調到了2016年上漲的水平了。
到時候隨著經濟地位的上升，上海的房價會不出現上漲嗎?而且現在上海的房價雖然很高，但是跟房價排名第一的城市摩洛哥還有很大的差距，因為現在摩洛哥的房價大概在45.28萬/㎡左右，就算上海房價漲不到摩洛哥的地步，但是至少還有上漲空間。
大家對於上海房價的擔憂，都是來自於政府的調控政策，擔心在政策的擠壓下上海房價會出現暴跌。但是實際上政府出台調控政策的目的並不是為了讓房價出現暴跌，而是為了維持房地產市場的穩定。從2017年開始全國上下就密集的出台調控措施，房價暴漲的勢頭被抑制下來，房地產市場朝著一個健康良好的方向發展。另外監管層面也一次次的強調，未來樓市將從短期調控過度到長效機制建立，到時候房地產絕對會穩定發展。
對於房地產而言所謂的穩定發展就是讓房價在大家都可以接受的范圍內慢慢上漲。對於經濟發展來說，房價上漲更能促進經濟發展，這一點在過去十幾年裡已經被證明了，而對於普通老百姓而言，他們更希望看見的房價穩步上漲，這樣一來老百姓才能從上漲的房價受益。所以筆者認為政策方面並不會導致上海房價大跌，穩步上漲是所有人都願意看到的局面。

『捌』 上海的房價現在是多少

上海的房價是多少這也太融通了吧，不同的區價格不同，就是統一區地段不同價格也不同，便宜的兩三萬一平，貴的十幾萬一平，平均也得4-5萬

『玖』 上海房價會跌嗎

坐標上海中環，本人認為房價有松動。
最近閑來無事去看了幾處房子。
先說下去年的情況：去回年房價最高時我們答這一地段均價在7萬，1999年以前的老破小均價6萬（6層老公房居多，有40平、60平的小戶型可選擇），2004年以後的次新房均價7-7.5萬（89平以上居多，多有電梯，多大為高層）。
上周看房情況如下：67平350萬（6樓頂樓，1999年建成，均價5.2萬，掛了幾個月沒成交，價格還可以談）；80平580萬（2008年次新電梯房豪華，重點學區9年制，談後降價10萬，2天後降為545萬，現在還未出售），前兩天中介又扔出同地段的學區房一套（急降90萬，92平510萬，次新3樓+重點學區9年制）。
本人非專業人士，不做太多評論，僅提供一些看房數據，供大家參考。