達州市哪個地段的房價中等偏上

⑴ 四川達州市2018房價走勢

房價這個問題誰也說不準，
因為房價受政策調控，
影響其因素眾多，
漲跌是無法預見的。

⑵ 達州作為五線城市房價為什麼上漲那麼高

知道個大來概，有爆料，四自川省內各大代表在成都召開了省級會議，共商大事，調動經濟。

談到的內容有提到達州市建設，業主聞風而動，房價上漲，想可能是未來會在達州市內改建，擴建需要投入大成本的。

達州還是因為地理優勢，還是交通中心，來自四面八方的車流都會經過達州，會給達州帶來很多流量，那些看清了的人想入住達州的人越來越多，房價上漲讓有勢有能力的人入駐達州。

⑶ 達州市最繁華地段是哪兒

老車壩，周圍有肯德基，德克士，鄉村基。還有新世紀商場，通州商廈，以及文軒書版店，人民公園權，中心廣場。有二馬路，有很多吃的；柴市街，買衣服可以；步行街，小吃多、甜點多；中心廣場有買電器的，沃爾瑪，摩爾百盛。夜市就在中心廣場。。。

⑷ 房子投資買哪個地段的房子比較好

在給房子進行投資的時候，並不是房子越靠近市中心的就越好，我個人認為房子投資的回時候要選擇周圍環境答更好的地段，比如說離地鐵站和公交車站近或者周圍有醫院，有超市有學校等等，最好是還可以有一個公園，這樣子的房子都比較好。

⑸ 四川渠縣目前哪個地段房價在3200到3500左右的

別著急，房價未來可能會跌

⑹ 我想年後去別的城市工作不知道去什麼城市 房價不要太高 工資中等偏上 但我不知道去哪裡好

武漢

⑺ 達州哪塊發展潛力要大一些哦，房價蹭蹭蹭地漲，我也想投資一處房產

在達州買房選區域，應看重以下一些因素：
1、區域的交通
把交通列在第一，是小編認為交通是每個人生活、工作的最重要環節，沒有交通就沒有人氣也就沒有繁榮。江灣城面積大，綜合環境規劃也夠好，可沒有交通那裡就是隔河觀望，開發商考慮周到，首先就是解決好交通問題，投入巨資修建洲河兩岸大橋，從此北外交通環境得到大大提升。西外自打通國際新城到蓮花湖的交通和復興的大道之後，周邊區域樓盤價值得到很大彰顯，成為新的開發熱土。南外二號幹道打通之後，帶動區域開發熱潮，幹道旁樓盤相繼推出。
2、區域的相關配套
1）看學習教育資源
很多家長現在最關心下一代的教育，所以區域內的教育資源不容乎視，這一點老城區可優勢很明顯，但隨著城市外拓，教育資源的重新分配，部分學校外遷，差距會越來越小。西外的教育資源提升很大，達一中等學校相繼搬來西區，西外逐步成為達州新的教育高地。南外實驗學校新校區也正在加緊建設中。
2）看醫務資源
這也是關系每個人生活的重要生活配套，達州市的醫療機構分遷布局已基本完成，二院落地西外已經好幾年，達縣醫院也搬向三里坪，中心醫院仍坐陣老城區。一些私立醫院也作為醫療補充在各個區域。
3）看商業配套
人們要消費，消費要商業，雖說現在互聯網大潮對傳統商業影響較大，但線上的消費體驗感不強，所以要在達州買房，商業配套不得不著重考慮，老城區自不必說，當屬NO1，幾大專業街區遠近聞名，文化街手機一條街，地下商場、長廊的服裝，翠屏路、大北街的專賣店，中心廣場電腦城，小北街的吃貨一條街，當然還有幾大百貨新世紀、摩爾，世界五百強的沃爾瑪超市等等。西外隨著摩爾百貨、嘉裕影城、達人街的打造，逐漸在形成較濃的商業氛圍。北外受地域影響商業配套較為欠缺，現在也逐步形成以麗江明珠商業帶的餐飲區。南外一直是達州的人流區，可商業一直沒有怎麼高大上的趕腳，也僅是仙鶴路一帶的餐飲較為集中，有些氣候。
3、區域的生態環境
隨著人們生活水平提高，大家越來越注重生活生態環境，達州老城區內擁擠，尾氣多，想要好環境，就看鳳凰山和沿洲河一帶了，這兩處可是達州的天然氧吧。北外，洲河上游，上風上水，雖說近幾年江灣城、職教園區正搞建設，但建設完成之後，這里將是達州未來的生態之城。南外區域，早幾年就是達城的城鄉結合部，本來新建了體育館、改造了主幹道，南外看到了環境提升的希望，可工業園區的建設，讓南外不得不回歸命運。西區達鋼一直在說搬遷多年，可多年未見搬遷，影響西區生態的重大因素，西區建設有市政廣場、公園還有蓮花湖大水吧，一旦達鋼搬遷成功，生態環境在達州幾個區域中應該排在前列。
4、區域的發展潛力
老城區受地域所限，未來的某些城市功能必將外拓，但城市核心的地位一時半會無法撼動。西外作為政府規劃的達州政治、文化、商業中心，未來發展潛力巨大。北外規劃的是生態宜居區，南外是商貿物流區。
綜上所述，在達州買房選擇區域相信各位購房者已經心中有數，結合自身情況，一定會選擇到自己心中的好房子。

⑻ 四川達州市的房價大概是多少

還要看樓梯或電梯公寓。一般來說5000左右。。最近房價不穩定，你不等等看？

⑼ 四川省達州市房價

北外的便宜，國際新城這邊也才七千左右。。北外漲價看得見。建議你看看西外和南外的房，這兩邊開發的都很不錯了。

⑽ 同一地段的房子為什麼房價差那麼多

不管是對於買房人還是賣房人來說，當終於下定買房或賣房決心，開始瀏覽各大房產網站或者前往樓盤及二手門店咨詢各個樓盤時卻會發現：同一地段甚至同一小區的房子價格往往會有天差地別，藍瘦香菇那麼，造成這種價格差異的原因都有哪些呢？

「樓齡」問題

說是「樓齡」，確切一點說，應該是房屋的產權期限，簡單解釋就是，我們買的房子都會有「七十年」或者「五十年」的產許可權制，而對於同一地段的房子來說，如果房子越新，那麼房價自然會高一些，畢竟老房子很可能面臨產權將至的局面，雖然國家有規定「產權到期後可自動續期」，但具體的細則仍為出台，所以說「樓齡」較老的房子對比新房來看，在樓市的競爭力就小了很多，畢竟要面臨的風險也就更大，價格自然也就低了下來。

污染源問題

說到污染，確實是一個無法忽視的問題，一個小區周邊的污染源主要包括噪音污染（車輛、人流、施工、鬧市等）、灰塵污染以及異味污染（餐廳、燒烤攤、垃圾站等）等，為了避開污染源，要盡量選擇離外圍主幹道稍遠一點的房子。

舉個例子來說，現在很多小區都會設置有底商，如果底商開設了餐廳或者一些其他娛樂場所，肯定會給底商所在的樓內居民造成影響，尤其是鄰近這些地方的房源，價格肯定會比小區其他的房源價格要低。

再比如，現在的小區大多配有相應的車位，住宅小區還會配有運動場、兒童游樂區、老人活動區等。如果不希望一到傍晚就有大爺大媽在你家樓下跳舞什麼的，就盡量遠離一些活動中心，而遠離這些地方的房源肯定比臨近這些地方的房源價格要高。

交通問題

都已經定好地段和小區了，還要看交通？當然！但不是要你看家離你上班有多遠，而是看出入小區繞不繞。比如買房時候銷售說的好好的，地鐵步行10分鍾，然而說不定從你家樓下走到小區大門口就要十五分鍾，然後再到地鐵，半個小時就過去了，這對於上班族來說簡直是劫難。

比如北京著名的天通苑，雖然都屬於同一區域，但也被細化為多塊小區域，而臨近地鐵站的就只要屈指可數的幾個小區，面對每天數十萬的出行人群，鄰近地鐵的小區房價高企也就不足為奇了。

房屋朝向問題

房屋朝向好壞能直接影響居住著的心情，畢竟採光性好、通透性強的房屋住起來舒適度高，人人都想要。所以，主活動區朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在價差的。另外，沒有房子是十全十美的，購房者要根據自己的習慣來選擇，如果購房者認定的主活動區是卧室，那麼卧室朝向好就可以;如果認定客廳為主活動區，那麼客廳朝向好就可以。

鄰近景觀問題

我們經常看到有些房產會打出「山景房」、「海景房」、「湖景房」之類的廣告，但實質上能享受到這些景觀的房源是少之又少，而這些房源的價格在整個小區也是鶴立雞群。

樓層問題

樓層是如何影響房價的？具體來講，多層≤6層，只需要設立一個樓梯間，一梯兩戶，公攤小。12-18層的高層，每增加一個電梯，與之配套的電梯間、管道井、電井等，也都需要增加。18層以上，要設置防煙樓梯間，19層以上，按照一類防火建築類型要求，需要兩部防火電梯和兩個防煙樓梯。樓棟超過100米，由於消防雲梯只能到50米的高度，因此，需要設置避難層。

除此之外，樓層價格還會受到視野、日照、噪音等的影響。樓層越高，價格越貴，但頂層和底層價格比較便宜。45層的超高層，25-30層價格最貴，再往上，價格也越來越便宜，這主要和人們的心理因素有關，畢竟，太高不夠接地氣，感覺重心不穩。此外，樓層數中帶6或者8的，價格也會稍高，而遇到帶4的樓層，價格也會稍便宜。

開發商品牌問題

對於同一地段的小區來說，往往開發商名氣越大小區價格越高，雖然說，名氣並不等於樓盤質量，但出於人們對於大品牌開發商的信賴，大多數購房者仍會將品牌開發商列為首選，買房的人多了，樓盤的價格自然而然就上去了。

（以上回答發布於2016-11-22，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息