北京的房價什麼時候能降價

① 您好，現在北京的房價降價了嗎

居理新房是專做來北京新房的自一個電商平台，按照目前的市場行情來看，二手房的價格確實是下滑了，在10%-20%之間，新房目前來看的話，一些銷量不好的項目的優惠力度有些較大，絕大多數項目是維持一個比較穩定的狀態，也有極個別的項目的價格是上浮了的。

② 房價什麼時候會下跌

既然能稀里糊塗的漲，就能無緣無故的跌，其實說白了，現在誰沒有房呢，這內么多棚容改房、安置房、單位福利房、農村宅基地房。如果真的讓大部分人買不起房的話國家不早就亂套了啊，只是整個房價帶動的氛圍讓社會焦慮、或者說每個人有這種投機更好的地段房而買不起的心理罷了。
房價不降，這么多房子白白爛掉？只是降有降的辦法、方向、思路，國家肯定會系統調控的，這種調控會結合人口、匯率、經濟、因地制宜的房地產稅、等等各方因素。那些當年說股價下跌就會排隊嗚呼哀哉的，股市掉成這樣，看到嗚呼哀哉了嗎？目前的時間段是一個分水嶺，稍安勿躁，捂緊口袋、現金為王保證不會錯。
（不喜勿噴）

③ 北京的房價在降價嗎

目前來北京市場比較平穩自，從2017.3.17政策之後，北京市場都是以穩為主，房住不炒。近幾月隨著30多個限競房的開盤，北京新房的熱度還不錯，但是。同一時間買房的人可選性很多，限競房項目之間競爭又非常激烈，為了項目更快的去化，所以有的項目會有一些優惠活動。另外，限競房的沖擊，導致二手房的市場成交量很低，有點業主急於賣房，所有會有調價的現場。綜合來看，價格下調是部分現象，不是普遍現象。

④ 中國房價到底什麼時候會降

2021年前後，具體也需視情況而定。

中國的房屋已經過剩，中國城鎮有6500萬套空置專住房，屬空置率高達21.4%，家庭住房擁有率92.8%，2020年底前，地級及以上城市實現互聯網+不動產登記，這會導致很多有多套房產的人，不得不拋售。

國家早已嚴控炒房，很多炒房團和熱錢不得不選擇離開，房地產的泡沫會逐漸消失，房地產在國民經濟中的支柱地位快速下降，國家也不會有太多的資金流入房地產行業。

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注意事項：

對於一個購房者來說，只有當確定買房需求後才能選擇適合的房子，如果是剛需人群，可能只要價格合適就行了，如果是改善需求，可能對房子的面積、位置等有著更高的需求。

在考慮價格便宜的前提，還要考慮是否滿足用戶居住環境，別省了這一點錢，住進去就發現一大堆麻煩事，經常斷水斷電，冬冷夏熱的，當然這是指一些不合格的開發商，頂樓處理得不夠好才有這樣的問題，但是有幾率發現就代表用戶有可能中招，大家還是避開來買比較好。

⑤ 房子什麼時候會降價

大家好！

首先自我介紹一下，我是一個25歲的中等學歷工作人，18歲出來闖盪社會，今年10月來到北京做二手房，現在就由我為大家分析一下2008年的房產會是怎麼的振盪。

2006年－2007年這一年中房產出現了猛漲的的趨勢，就像股市一樣，一年的牛市，最近上海，深圳，廣州一代的樓盤大降，很多北京人上網，媒體等傳播都知道了這種事情，所以大家也都在持幣觀望北京的房價，可是這些持幣觀望得那個人沒有注意的是上海，深圳，廣州房價降的全都是7萬－8萬的房子，而1－2萬的房子沒有降價。據我了解真正的北京人有很大一部分買不起現在的房子，只要房價稍稍有變動馬上就會有人搶著買，而且北京是中國的首都，五湖四海的人都想來首都北京安居樂業，他們不一定了解北京的房價狀況，如果是一個有錢的人來到北京，想在北京買一套房子給子女，他也許會選擇一個價位合適的房子就買了，而那些持幣觀望的人還在哪裡苦苦的等著，一點一點的好的房子全被人買走了，這時開發商報出降價，所有持幣觀望人蜂擁而上，到之後結果只有1－2套房子，無論是朝向還是格局都是最差的，到了之後還是沒有的買。

我現在主要賣的是朝陽北路和朝陽路這塊的房子，我們現在的位置向東20公里全是已經被開發商買走的地,沒有開發。原因是2008年奧運會之前不能完工的項目不允許施工，據業內人事報道開發商拿的地錢特別的貴，也就是開發的成本提高了，為了能掙錢只能提高銷售的價格，報道中說：「一個樓盤的開發可以掙到30％－40％」。而實際上開發商才可以掙到10％－15％之間！北京現在的發展和上海，深圳，廣州還是有點差距的。上海，深圳，廣州5萬到7萬的樓盤非常的常見，而北京現在的房價新房還在8000－3萬之間，所以說北京從很多中角度分析房價降的幾率很小很小。

給大家舉個真實的例子吧！前一個月我有一個客戶想買以個兩居，由於當時正是深圳房價下跌，所以他和我說先不考慮了，而我當時剛剛來這一行懂得也不是很多，到了這個月，我找到了他的電話想問他還考慮不考慮買房子，他詢問到：「現在的房價怎麼樣？」我回答：現在您想要的哪個樓盤1.5萬/一平米的還有一個，剩下的全是1.6萬到1.7萬之間，已經沒有上次您看到的1.4萬了。客戶當時大吃一驚：「不是說降了嗎?怎麼漲了呢？」我回答：這一個月沒有什麼浮動只是不像以前似的狂漲，而是慢慢的漲，一直沒有向下降的時候。

這全是開發商搞的鬼，首先提高房價2萬/一平米，實際上提高以後打折送車位送物業保暖等，實際的成交價是 1.5萬/一平米成交。所有持幣觀望的人等於就是在等房價漲，不是每一個人都能守到最後的，該出手時就出手！

我只是在這里發表我個人對2007年後，房地產的房價上漲下跌的趨勢作一個論文，記下我這時對這個行業的理解分析等！～純屬是自己的理解，還望大家多多批評！～

⑥ 中國的房價什麼時候會降價啊

10年內不會降

⑦ 房價到底什麼時候降價啊，我還等

說不好的，還要分各個地區，要看國家政策。今年山東幾個市房價有明顯下跌哦。東北人表示東北地區的房子只有價卻賣不動。人口流失嚴重。

⑧ 中國房價什麼時候能實際降價

房價這個問題誰也說不準，
因為受政策調控，
影響其因素眾多，
漲跌是無法預見的。