揚州房價怎麼比蘇南高

A. 最新數據！江蘇13市40縣53區2020年8月房價對比

房子事關千家萬戶，因此與房子有關的話題永遠也不會過時，尤其是房價，一直是人們討論的熱點。江蘇城市論壇發布每月房價數據已經成為了慣例，現在8月房價如約到來，一起來看看江蘇各地的房價情況吧。

南 京

南京8月住宅均價：32,021 元/㎡

環比上月下降：↓ 0.44%

南京7月住宅均價：32,161 元/㎡

新增房源：31,422 套

上圖來源於中國房價行情網，供您參考。

南京8月的住房均價為32,021 元/㎡，環比上月下降了 0.44%，但南京的房價依然是江蘇最高的。從房價走勢圖來看，近幾個月南京的房價走勢都相對平穩。除了鼓樓區、玄武區、雨花台區三個地區外，其他轄區的房價都處於下降趨勢。

根據南京各地7月份房價來看，鼓樓區的房價是最高的，達到了47,985元/㎡。從江蘇省來看，它也是最高的。其次是建鄴區與玄武區，房價分別為46,677元/㎡、39,964元/㎡。

房價最低的區域是高淳區，是南京唯一一個房價沒有突破萬元的地區。但是相對於蘇北各市而言，高淳區的房價也沒有很低。

蘇 州

蘇州8月住宅均價：28,129 元/㎡

環比上月下降：↓ 0.26%

蘇州7月住宅均價：28,842 元/㎡

新增房源：17,742 套

上圖來源於中國房價行情網，供您參考。

蘇州8月的房價環比上月下降了0.26%，為28,129 元/㎡，緊跟在南京的後面。從趨勢圖可以看出，蘇州的房價近兩個月呈現出一種緩慢下降的趨勢。各區市縣房價有升有降，但是幅度不大。

蘇州工業園區以41071元/㎡的房價位列第一，也是蘇州唯一一個房價在4萬元以上的地區，與南京房價最高的鼓樓區相差了6913元，接近7000元的差距。虎丘區以30567元/㎡排名第二，與工業園區相差了一萬元左右，兩地的房價差距十分明顯。而且與南京的玄武區也相差了9000元左右。

無 錫

無錫8月住宅均價：18,327 元/㎡

環比上月下降：↓ 0.11%

無錫7月住宅均價：18,347 元/㎡

新增房源：12,955 套

上圖來源於中國房價行情網，供您參考。

從表格中可以看出，除了高房價區惠山區與梁溪區以外，無錫其他轄區8月的房價都處於上升趨勢。而無錫8月住宅均價為18,327 元/㎡ ，環比上月下降了0.11%。

整體看來，無錫的房價相對平均，都在1萬至2萬之間。8月房價最高的是濱湖區，住房均價為19513元/㎡。同時還有一個房價在1萬9以上的是梁溪區，其房價為19259元/㎡，在無錫排名第二。但這兩個地區在蘇州南京可能只是中等水平。

前面提到無錫的房價整體看來比較均衡，所以房價最低的宜興市也達到了13662元/㎡。蘇州房價最低的是太倉市（13775元/㎡），宜興是除了蘇州太倉以外，最低房價最高的地區。

南 通

南通8月住宅均價：17,830元/㎡

環比上月下降：↓ 1.04%

南通7月住宅均價：18,018 元/㎡

新增房源：7,389 套

上圖來源於中國房價行情網，供您參考。

環比上月，南通8月的房價也出現了下降的趨勢，下降了 1.04% 。但是從表格來看，南通轄區內8月房價上漲的區域更多，只有兩個地區的房價出現了下降的趨勢，那就是剛經歷了區劃調整的崇川區與海門區。

崇川區雖然有所下降，但依然是南通房價最高的地區。此前，因為南通的房價超過了無錫常州而引發了網友的討論。目前來看，無錫8月的住房均價已經領先了南通，但是從最高的房價來看，崇川區的房價高於無錫的濱湖區。

但是與無錫不同的是，南通房價最低的如皋市只有8605元/㎡，與房價最高的崇川區相差了12000多元，與無錫的宜興市也相差了5000元左右。

常 州

常州8月住宅均價：17,075元/㎡

環比上月增長：↑ 0.38%

常州7月住宅均價：17,011元/㎡

新增房源：16,849套

上圖來源於中國房價行情網，供您參考。

從房價走勢圖中可以看到，常州近幾個月的房價整體比較平穩。常州8月住宅均價為17,075元/㎡，環比上月增長了0.38%。

從常州市各區縣市房價表中可以看到，只有新北區房價出現了下跌的趨勢，其他地區8月房價均有所上升。房價最高的是鍾樓區，其房價為18521元/㎡，環比上月呈現上升趨勢。房價最低的是金壇區，其房價為9088元/㎡。除了金壇區以外，其他區域的房價都在1萬元以上。

常州的房價仍然低於南通，但相差不大。

揚 州

揚州8月住宅均價：14,995 元/㎡

環比上月增長：↑0.09%

揚州7月住宅均價：14,981元/㎡

新增房源：7,110套

上圖來源於中國房價行情網，供您參考。

從表格中可以看到，揚州各區市8月的房價均處於上漲狀態。揚州8月住宅均價為14,995 元/㎡，環比上月增長0.09%。揚州房價走勢相對穩定，都在15,000元/㎡左右。

邗江區是揚州房價最高的地區，其8月的房價為15457元/㎡，7月的房價為15258元/㎡，環比上月上升0.35%，兩個月房價相差不大。廣陵區與江都區位列第二與第三，這三個地區的房價都突破了1萬元。

儀征市、寶應縣、高郵市三個地區的房價都在1萬元以下。其中房價最低的是高郵市，其房價為7423元/㎡。

徐 州

徐州8月住宅均價：13,486 元/㎡

環比上月增長：↑ 0.03%

徐州7月住宅均價 ：13,482 元/㎡

新增房源：4,725 套

上圖來源於中國房價行情網，供您參考。

徐州8月住宅均價為13,486 元/㎡，環比上月增長 0.03%，是蘇北地區住房均價最高的城市。從折線圖可以看到，徐州這幾個月房價走勢較為平穩，

其下轄區縣市的房價有升有降。從表格看來，銅山、雲龍、邳州市、豐縣、雎寧縣5個地區的房價處於上漲趨勢，其餘5個地區的房價則有所下降。

房價在1萬元以上的地區有銅山區、雲龍區、鼓樓區、泉山區。其中，雲龍區的房價是最高，達到了15,114元/㎡，環比上月有了小幅度的上升。房價最低的是賈汪區，其房價為5717元/㎡。最高價與最低價之間的差距接近1萬元。

泰 州

泰州8月住宅均價：12,128元/㎡

環比上月下降：↓ 0.03%

泰州7月住宅均價：12,132元/㎡

新增房源：3,975套

上圖來源於中國房價行情網，供您參考。

泰州8月住宅均價為12128元/㎡，環比上月下降了 0.03%，7月住房均價為12132元/㎡，這兩個月相差只有4元，差距幾乎沒有。

從表格看來，姜堰區、興化市的房價有所下降，海陵區、高港區、靖江市、泰興市的房價處於上升趨勢，下降幅度相對較大的是靖江市，環比上月下降了1.13%。

在泰州，房價最高的是海陵區，其房價為12534元/㎡，超過了泰州8月住宅均價。房價最低的地區是高港區，其房價為8195元/㎡，環比上月呈下降趨勢。

鹽 城

鹽城8月住宅均價：11,582元/㎡

環比上月上升：↑ 0.29%

鹽城7月住宅均價：11,548元/㎡

新增房源：4,039 套

上圖來源於中國房價行情網，供您參考。

鹽城8月住宅均價為11,582元/㎡，環比上月上升 0.29% ，近一個月房價走勢平穩。其下轄區內，除了濱海縣、東台市、阜寧縣，其他地區均處於上升趨勢。東台市連續三個月都處於下降趨勢。

在鹽城，房價在萬元以上的只有亭湖、鹽都兩個轄區。兩個地區房價相差不大，亭湖區以微弱的優勢領先上個月位於第一的鹽都區，以12450元/㎡位列第一。建湖縣排名最後，但是其環比上月上升比例最大。

連 雲 港

連雲港8月住宅均價：11,383元/㎡

環比上月增長：↑0.08%

連雲港7月住宅均價：11,374元/㎡

新增房源：2,969套

上圖來源於中國房價行情網，供您參考。

截止目前，連雲港8月住宅均價為11,383元/㎡，7月住宅均價為11,374元/㎡，環比上月略呈上升趨勢。從折線圖可以看出，近半年連雲港的房價波動不大。

從連雲港7月的房價來看，海州區的房價最高，達到了12,227元/㎡，目前仍處於上升的趨勢。位列第二的依然是東海縣，其房價為9068元/㎡，與位列第一的海州區相差了3159元。房價最低的地區是灌南縣，其房價為5652元/㎡，是連雲港下轄區市縣中上升幅度最大的地區。

淮 安

淮安8月住宅均價：10,460元/㎡

環比上月增長：↑

淮安7月住宅均價：10,371元/㎡

新增房源：3,203套

上圖來源於中國房價行情網，供您參考。

淮安8月住宅均價為10,460元/㎡，環比上月增長0.86% 。從房價走勢圖可以看出，淮安近兩個月的房價有所上升。

這個月淮安總體區域房價下降的區域還是佔大多數的，淮安區、漣水縣、盱眙縣、洪澤去均呈下降趨勢。而清江浦區、經濟開發區、金湖縣則呈上升趨勢。其中有一個比較特殊的是淮陰區，8月房價能與7月剛好相同，不增不減。

清江浦區是唯一一個房價在萬元以上的城市，也就是淮安房價最高的地區，其住房均價為11544元/㎡。淮安區、經濟開發區、淮陰區三個地區均價在九千左右，接近一萬。金湖縣位列最後，環比上月房價呈上升趨勢。

宿 遷

宿遷8月住宅均價：10,457元/㎡

環比上月增長：↓ 0.32%

宿遷7月住宅均價：10,491元/㎡

新增房源：1,222套

上圖來源於中國房價行情網，供您參考。

宿遷8月住宅均價為10,457元/㎡，環比上月增長 0.32%，與7月份相差並不大。

在7月，宿遷的房價還低於淮安，8月就被淮安追上了。雖然相差不大，但宿遷也因此成為了蘇北地區房價最低的城市。從表格來看，除了宿豫區，其他地區的房價都處於下降的趨勢，但是下降幅度都不大。

在宿遷下轄的4個區縣中，只有宿城區與沭陽縣的房價在1萬元以上，其中宿城區以10960元/㎡的住房均價位列第一，沭陽緊隨其後，以10064元/㎡的均價位列第二。泗洪縣房價均價位列最後，與上月相比房價呈下降趨勢。

鎮 江

鎮江8月住宅均價：9,797 元/㎡

環比上月下降：↓ 0.08%

鎮江7月住宅均價：9,805 元/㎡

新增房源：7,139 套

上圖來源於中國房價行情網，供您參考。

鎮江8月住宅均價為9,797 元/㎡，是所有地級市中唯一一個房價在萬元以下的城市，這意味著鎮江是江蘇房價最低的地級市。

在鎮江的下轄區市中，除了丹徒區、鎮江新區以外，其他地區的房價均有所下降。房價最高的句容市，其房價也只有10480元/㎡，這是所有城市最高房價中最低的。

還有兩個房價過萬的城市是京口市與瑞州區，其房價分別為為10160元/㎡、10443元/㎡。這三個地區的房價都超過了鎮江整體的住宅均價。鎮江新區均價7814元/㎡，是鎮江房價最低的地區，對比上月房價呈上升趨勢。

鎮江作為蘇南的城市，其房價低於蘇北地區房價最低的宿遷，實在讓人很驚訝。那是不是也意味著這里將會成為價值窪地呢？

來源：江蘇城市論壇

B. 揚州這種三線城市，人均城市收入僅21750元，農村收入才9295元，而揚州現在房價的中位數已經超過8千！

揚州四線城市而已，揚州一直在被邊緣化，鐵路永遠過不了江，交通位置還不如江都，更不用說蘇南，戶籍人口在不斷減少，揚州的泡沫比南京無錫等限購的城市要大的多。也比鎮江嚴重的多，看看趕集網，的數據，

C. 為什麼蘇北南通，揚州城市的房價超過蘇南無錫，常州

現在南通、揚州的經濟發展較快，但房地產發展不快，所以價格漲幅超過蘇南，屬於正常。

D. 為什麼揚州房價比鎮江高

因為揚州屬於二線城市，經濟發展比鎮江好，人口密度大，經濟收入和消費水平比較高，再說揚州也是旅遊城市，同時也吸引大量人員來投資，所以房價越來越高。

E. 為什麼揚州房價比常州還貴

比較一下房價的來影響因素很多，如下源:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

F. 揚州的房價為什麼高的離譜憑什麼均價超過鎮江揚州的收入在江蘇排第幾房價又排第幾

揚州的房價真正高的離譜，也沒有人出來管理一下。確實要扒我們剛需的一層皮。工資又不高，什麼消費都不敢有呀！

G. 揚州為什麼房價那麼貴，經濟不如常州，為什麼房價比常州還貴

常州是房子很多，需求不高的，常州目前被稱為鬼城，揚州由於城市正在不斷發展，飛機場都建造了，而且正在申報文明城市，自然房價也水漲船高，經濟雖然還在發展，但是發展的空間很大

H. 揚州生活水平

揚州人追求的是 並不是高檔次的 生活 而是 輕松愜意的生活 是物質和回精神的雙重享受

還有一點我答覺得樓主 本來就存在偏見 為什麼我們揚州的物價就不可以高呢?
什麼叫趕超蘇南??難道我們揚州現在一定就比蘇南落後嗎?

所以在樓主的主觀意識裡面 認為我們揚州是落後的

其實我也不想跟 樓主 這種人多說什麼了 請你先仔細的分析下當前金融危機下蘇南地區 還有揚州的的 目前經濟狀況 以及收入水平 在來這邊發表你的觀點

I. 揚州屬於蘇北還是蘇南

揚州既不屬於蘇北，也不屬於蘇南，揚州屬於蘇中。

蘇中地區包括揚州、泰州、南通3個地級市及高郵、儀征、靖江、興化、如皋、海門、海安、啟東、泰興9個縣級市，如東、寶應2個縣，廣陵區、邗江區、江都區、海陵區、高港區、姜堰區、港閘區、通州區、崇川區9個市轄區。

截至2018年，蘇中土地面積2.09萬平方公里，蘇中地區常住人口1647.69萬人，面積和人口分別占江蘇省的20%、20.6%。

蘇中地處江蘇省中部、長江三角洲北翼，位於長江下游北岸、江淮平原南端、上海經濟圈和南京都市圈雙重輻射區。東抵黃海，南望長江，與上海、蘇南(南京、蘇州、無錫、常州、鎮江)燈火相邀，北與蘇北(淮安、鹽城)接壤，西接安徽省滁州市。

蘇中地區共有礦產資源15種，已探明儲量的礦產資源12種，其中石油、天然氣儲量居全省首位。

蘇中地區正抓住國家一帶一路戰略、國家江淮生態大走廊、國家長江經濟帶建設、國家沿海開發戰略、長三角地區一體化、上海自由貿易區、寧鎮揚同城化發展規劃、跨江融合發展綜合改革試點，已成為長江三角洲地區重要的經濟增長極和江蘇省經濟發展最快地區之一。

(9)揚州房價怎麼比蘇南高擴展閱讀：

一、瘦西湖

瘦西湖位於江蘇省揚州市城西北郊，總面積2000畝，水上面積700畝，游覽區面積100公頃。瘦西湖主要分為14大景點，包括五亭橋、二十四橋、荷花池、釣魚台等。1988年瘦西湖被國務院列為「具有重要歷史文化遺產和揚州園林特色的國家重點名勝區」、

二、溱湖國家濕地公園

溱湖國家濕地公園地處江蘇中部、江淮之間，景區規劃總面積26平方公里，截止2014年對遊客開放的景區面積為7平方公里。自然資源優越，生物類型多樣，有國家一類保護動物丹頂鶴、麋鹿，國家二類保護動物白天鵝、白枕鶴、白鷳等等，是江蘇省首家國家級濕地公園。

三、南通市濠河風景區

南通市濠河風景區位於國家歷史文化名城南通的中心，是國內保存最為完整的古護城河之一，全長10公里，水面1040畝，最寬處215米，最窄處僅10米。濠河曲曲折折，迂迴激盪，呈倒置的葫蘆形狀環抱老城區，形成了「水抱城、城擁水，城水一體」的獨特風格，素有「江城翡翠項鏈」之稱。

四、南通狼山風景名勝區

南通狼山風景名勝區位於江蘇省南通市崇川區狼山鎮街道，是江蘇省級風景名勝區、國家AAAA級風景旅遊區，位於南通城南六公里處的長江北岸，由軍山、劍山、狼山、馬鞍山、黃泥山五座山。佛教中，狼山為大勢至菩薩道場，列為全國佛教八小名山之首。

J. 揚州為什麼房價那麼貴，經濟不如常州，為什麼房價比常州還貴

你可以看一下揚州的存量房，非常少，揚州由於限高，先期高層樓盤很少，這樣土地利用率就低，揚州一直以來都控制樓盤供應，所以國家要去庫存，但是揚州無庫存可去，所以今年漲得特別凶