房價歸屬哪個部門控制

『壹』 中國房價與人民收入不成比例，房價能這樣一線上揚，國家卻沒有控制，其根源是什麼

你認真讀讀吧。希望對你有幫助！
聶梅生表示，在房價下跌40%、50%時，以美國經驗看，很多房子會被銀行收回去，變成「銀行房」，但銀行卻很難將這些房子變現，很多中小銀行也因此而倒閉。「當年海南就出現這種事情，土地『窩到』銀行手裡最後出不去，最後只能作為不良資產處理了。」
在她看來，房價下跌的影響不是用數學能算清楚的，到時候還會出現個人貸款斷供等問題。
廣州一家銀行支行的負責人向記者表示，如果出現按揭斷供三個月，就會被視為不良貸款。而銀行處置不良貸款的速度，受各種條件制約，往往沒有那麼快，這樣銀行的財務報表的惡化就會馬上顯現。
除了變現難和斷供的可能性以外，房價下跌對於實體經濟的負面影響，也會繼續影響到銀行。
「他考慮的是銀行和房地產的關系，但是他沒有考慮到房地產不行了，對於上下游產業鏈的影響，我相信銀監會的模型沒有將其納入，」一位資深金融專家對《第一財經日報》記者表示，「如果房地產價格真跌30%、50%，鋼材、水泥的需求減少了，還有一些相關行業，它們的減少和萎縮跟銀行都有關系。」。
他認為，房地產已經成為了國民經濟的支柱產業，與其前向、後向和側向關聯的產業達50多個，房價下跌的影響可謂牽一發而動全身。
「房價下跌50%，意味著很多人的資產大大縮水，雖然不一定還不起債，但是他們的日常消費肯定會大大減少。那些和房地產相關的行業的失業問題也會加劇，這些人的消費也受影響。消費受影響，消費金融必然受到打擊。」上述支行的負責人這樣表示。
「從國際經驗上看，房地產景氣與宏觀經濟景氣有非常高的關聯性，如果房地產崩盤，中國經濟肯定崩盤。」某國有大行內部人士對記者表示，「從美國、日本和中國香港的經驗看，資產價格的迅速下跌對於經濟的影響不容小覷。」房價緩慢下跌是好事，但如果崩盤式下跌，任何經濟體都無法承受。

『貳』 酒店設置房價及標准規什麼單位管理

政府的旅遊局、工商局、衛生局、公安局、消防大隊、商務局、物價局等對酒店都有不同方面的管理權，但你提的問題可向消費者協會和物價局咨詢。房間內的設施不一樣，價格會有差異，比如帶電腦的價格就可高20元。

『叄』 房價不受控制嗎房地產商喜歡賣多少價錢由他們定嗎

我國大多數地方的房價是市場定價。附近兩萬一平米，他想賣20萬是可以的，版但是標價20萬結果就權是沒人買。一般開發商的錢都是借的，房子晚一天賣出，就意味著開發商要繳納更多的利息。所以開發商想要快速回收資金。對開發商來說，如果能快速賣掉，適當降價也是劃算的。定價太高導致沒人買，這種策略不劃算。最賺錢的模式是快速的賣掉房子，然後再去拿地，然後再開盤。你要有錢任性不喜歡賺錢，開發商不賣房子也是可以的。
對於有些城市有調控政策，所以有關部門會限制房價。就好像一些菜市場，限制商戶自由定價一樣。但是這是個別現象。因為市場的定價本身就對價格有約束力，所以不用有關部門限制房價，房價自己不會高很多的。除非在一些炒房市場里，房價失控，有關部門才會強制干預。

『肆』 房價漲不停，國家是控制不了，還是不想控制！

想控制，但很矛盾，控制了沒GDP ，不控制人民矛盾加大，所以還要觀望政府的態度，因為要下決定了

『伍』 國家為什麼不控制房價上漲

國家也想管理這個問題，可現在國家實行的是市場經濟，中央只能進行版宏觀調控，「許可權制」根本談不上，措施要調控房價，但要真正起到效果還很難說，房價上漲有其深層次的原因，不是國家和個別地市喊兩聲、出台兩個政策就可以解決的。

房地產業是中國經濟的三駕馬車之一，各級政府部門不希望房價下跌，

這不只是因為房地產對其它產業具有較大的輻射帶動作用，更有其深層次的原因，GDP總額是由各級地方完成的，而地方在選擇產業方向時，一般都會選擇建設周期短、見效快的行業，以求在較短的任期內積累最大程度的政績，房地產業無疑是最佳選擇。

(5)房價歸屬哪個部門控制擴展閱讀：

2019年7月30日召開的中共中央政治局會議釋放出我國堅持房地產調控不動搖的明確信號，「不將房地產作為短期刺激經濟的手段」。

會議強調，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。

數據顯示，2019年上半年，我國房地產貸款增加3.21萬億元，占同期各項貸款增量的33.2%。個人住房按揭貸款方面，上半年個人住房貸款佔全部新增貸款的比例近23%。5月末，房地產信託余額3.15萬億元，較年初增加1665.97億元，同比增長15%。

『陸』 中國政府如何控制房價虛漲趨勢

宏觀調控

『柒』 房開商隨意漲跌房價就沒有法律控制,這合理嗎

在完全抄市場經濟條件下，房地產開發商是可以根據市場情況調整房價高低的，是按市場經濟規律去辦事，但是，在行政過分干預的中國，這一點他們是很難做到的，除非是現在房地產市場接近崩盤的情況，不得不自救的情況才會這么去弄！

『捌』 誰控制的房價，謝謝

政府職能部門。
房價由成本和各種利稅組成。成本之一是地價，地價高則房價高。成本之二是稅收，稅收高二房價高；成本之三是中介費；中介也是哄抬房價的人物之一。

『玖』 房地產調控達到預期目標 商品房價得到有效控制

1月15日，海南省新聞辦舉行主題為「房地產調控成功闖關，經濟動能轉換效果顯著」的新聞發布會。
海南省住房和城鄉建設廳廳長霍巨燃表示，海南經濟結構調整取得階段性成效，房地產調控達到了預期目標。
海南省新聞辦公室發布的信息顯示，「十三五」期間，海南堅持「房住不炒」定位，主動作為，實施更加嚴格的房地產調控，以「壯士斷腕」的決心擺脫經濟對房地產業的依賴，經濟結構進一步調整，房地產結構進一步優化。全省房地產開發投資占固定資產投資總額的比重由2015年的50.7%下降至2020年1-11月的39.2%。商品房新開工面積中，非住宅類新開工面積佔比由2015年的22.1%提升至2020年1-11月的39%。
霍巨燃介紹，2018年全域限購以後，商品房銷售面積大幅下降，由2017年2292萬平方米的峰值下降至2020年1-11月的631萬平方米。商品房價格得到有效控制，基本保持平穩。購買商品住房的對象由省外居民為主轉為省內居民和引進人才為主，本省戶籍居民購買商品住房佔比2017年僅為17.8%，2020年1-11月提升至74%，其他非本省戶籍購房對象主要為引進人才和常住居民。
稅務部門提供的數據顯示，海南房產稅收佔比逐年下降，經濟結構調整初見成效。「十三五」時期，隨著海南穩步實施房地產業系列調控政策，逐步降低經濟對房地產依賴，房地產業稅收佔全省稅收比重自2018年以來逐年降低，2018年-2020年房地產業稅收佔比分別為42.7%、38.6%、35.5%。同時海南全省積極引導發展壯大新經濟、培育新動能，以軟體信息技術、免稅購物等為代表的新動能新業態不斷涌現，經濟結構調整成效初顯，全省稅收中除房地產業外的第三產業稅收佔比自2018年來穩步提升，分別為29.6%、31.0%、34.1%，其中信息傳輸、軟體和信息技術服務業尤為明顯，稅收佔比由2018年的2%提升至2020年的6%。
另據報道，海南在嚴控商品住宅的同時，大力發展安居型商品住房，主要向符合條件的本地居民家庭和引進人才供應。截至2020年底海口、三亞等6個市縣已開展試點建設，完成14宗937.52畝安居型商品住房項目用地出讓，開工10個項目共9756套住房。
霍巨燃表示，「十四五」期間海南將保持房地產調控政策的連續性、穩定性，鞏固房地產調控成果。同時，進一步加大安居型商品住房、公共租賃住房等各類保障性住房建設，適度發展市場化商品住房，規范發展住房租賃市場，逐步完善與自貿港發展相適應的住房體系，構建多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房制度，滿足本地居民和引進人才住房需求。