西北旺房價為什麼高

『壹』 海淀區西北旺在幾環

在五環外。原屬北京市海淀區西北旺鄉，後改為東北旺鄉。後東北旺鄉將撤鄉變鎮，鎮以西北旺命名。 西北五環，上地環島西北方向

『貳』 大西北房價為什麼會很高

現在不是按當地收入水平在搞房地產，而是面向全國，乃至全世界，天水地理位置很重要，為交通要道，所以房價當然高。

『叄』 甘肅為什麼靜寧縣的房價比平涼市的房價還要高

靜寧房價高有以下個方面：
1.靜寧在縣城買房子的主力軍是鄉鎮公務員和事業編制的工作人員，還有老師，靜寧是國家級貧困縣，工資較其他地方高。
2靜寧的經濟發展迅速，不管是農業（尤其是蘋果），還是工業（包裝產業，果品產業）發展很迅速，全縣財政比較寬裕，工作人員工資待遇就比較高，打工人的工資也是水漲船高。
3南部鄉鎮好多農民為了給孩子上學，把房子買到縣城的也不在少數。
4靜寧的女孩子如果要結婚絕大部分要房子，許多男孩子要結婚就舉債在城裡買房子，由於靜寧以前較窮，現在經濟發展迅速，女孩子大都比較現實，這是造成房價高的又一原因。但是這一現象最近幾年得到了好轉，許多南部鄉鎮的女孩子結婚都是底財禮又不要房子，如果要結婚的話，可以選擇南部鄉鎮的女孩子結婚。
5靜寧學生學習成績好，但缺乏到外邊闖的精神，大都大學畢業回到本縣找工作，這就使得許多人找不到工作，靜寧政府為了緩解就業壓力，每年都在大規模招收「三支一扶」工作人員，這就使得買房人群大增，房價想降將都不可能。
總之，靜寧的高房價是與市場供求關系相關的，再高的房價總會有人搶著買，房子供不應求，中街開始建高層樓房了，房子早已訂購一空，西拓那邊更是如此，這樣下來受傷害的就是剛工作，但家裡沒錢的男孩子。

『肆』 房價為什麼還在漲不是金融危機沒過么

從政策層面上講，國家進行宏觀調控，嚴格土地管理，使全國土地開發、購置面積增幅下降。上半年全國完成開發土地面積7920萬平方米，比去年同期下降28．5個百分點；土地購置面積1．5億平方米，下降51．9個百分點；收緊銀根，商業銀行嚴格控制豪華別墅及用於投資的購房貸款，使房地產開發商貸款首次下降，這在一定程度上影響到住房的供給。

從供給方面分析，8月份房地產竣工面積分類指數為101．74，比7月份下降0．43點，比去年同期下降了7．41點，是近4年來的最低水平。相反，房地產市場需求卻依然旺盛。例如，8月份商品房空置面積分類指數為91．67，比7月份下降0．71點，比去年同月下降了2．47點，這已是連續幾個月下降。8月末全國商品房空置面積為9695萬平方米，同比下降了0．8%，其中上海、天津和湖北等12個地區的商品房空置面積為負增長，上海成為商品房空置面積下降幅度最大的地區，7月份其同比就下降了37．7%。商品房空置面積連續數月下降，從一個側面反映了目前房地產市場需求仍然巨大，與房地產市場供給緊張形成了反差。

目前房地產市場需求之所以旺盛，主要是區域性房地產供求的結構性矛盾及區域發展不平衡等因素造成了被動需求的大幅增加。這種需求增加與供應偏緊之間的結構性矛盾，是促成我國房地產價格繼續上漲的一個突出原因。例如，去年南京的拆遷需求佔住房總需求的50%，天津舊城改造造成60%的住房需求。

同時，也不排除商品房具有需求的潛力。一方面，隨著城市化的加速和消費結構的升級，住房需求作為轉移到城市居民的必需條件，以及消費結構升級的重要標志，必然會隨之穩定增長。另一方面居民收入特別是農村居民收入增加，擴大了商品房購買力。隨著中央提高農民收入政策的全面落實，政府徵用農村耕地費用的提高和經營性用地市場機制的調節，及農村土地流轉的加快，從農村轉移到城市的居民商品房購買力也會進一步提高。

正是目前房地產市場的這種供需矛盾，促成了房地產價格「居高不下」的上漲趨勢。由此，有專家預期，未來中國房地產業投資增長並不會顯著地降下來，房地產價格在相當一段時間里還會繼續上漲。

從國民經濟宏觀指標來看，房地產投資在我國固定資產投資中的比重並不是很大，目前大約在24%，但對於投資的拉動意義重大。一些專家指出，從當前形勢看，房地產業已經成為鋼鐵、水泥等部分行業過度投資、銀行信貸增長偏快的一個源頭性因素。今年1至4月，全國房地產投資在去年29．7%的高增長基礎上同比增長了34．6%。雨後春筍般涌現的新開工樓盤，需要大量消耗鋼材、水泥，旺盛的市場需求、巨大的利潤驅動，加劇了鋼鐵、水泥等行業的過度擴張。特別是從7月開始我國鋼材價格出現回升，8月上旬價格普遍上揚，其中中型鋼材價格比7月下旬上漲6．1%，8月中旬以來，鋼材價格繼續在高位運行。對此，有專家提醒，應給予高度重視。因為，居高不下的房價，是否會再次拉動固定資產投資過度增長，這是人們最關注的，也是人們最為擔心的。

『伍』 蘭州經濟並不發達，房價為什麼那麼高

蘭州市的房價在西北五省區僅次於西安位居第二。房價高主要是：
1、蘭內州是甘肅的省會容，是全省的政治、經濟、文化中心，是西北第二大城市。
2、地處黃河上游、甘肅中部及我國陸域版圖幾何中心，與黃土、青藏、內蒙古三大高原交錯會接，呈北國雄奇，兼南國秀麗，是漢唐時期「古絲綢之路」名城，西北的石化重工業的基地。
3、蘭州是我國內地通往寧、青、新、藏等少數民族地區的交通要道，也是新亞歐大陸橋通往中亞、西亞和歐洲的國際大通道和陸路口岸。
4、蘭州地形呈東西狹長帶狀盆地特徵，黃河穿城而過，南北群山環抱，可用土地有限，市區面積1631.6平方公里，而全市戶籍總人口400多萬人，人均土地面積少，建設用地價格高。

『陸』 為什麼房價一漲再漲

暴跌不太可能，最多是不漲

首先一點可以肯定的是，房價在企穩。不會很離譜的版漲了。
1.現在國家對房地產的調控權已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。
2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。
3.大環境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度，房地產依然暴力。
4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的消息。
5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過.
6.現在市場供應量遠大於實際需求量.
7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理.
8.來自政府的壓力

『柒』 為什麼西部平均房價比中部高

東北

東北地區幾個三大城市的房價相差不大，均價為6984元/平。據統計，東北人均收入為43441元/年，月收入3620元，按房價最低的長春來算，每月可以買0.53平米，如果買一套普通套二90平米的房子，需要14年不吃不喝呢!

華北

華北地區各地方房價跨度相差較大，其中，渤海經濟圈的房價最高，北京首當其沖;其次中部及西部地區房價較低。據統計，北京人均收入在6500元/月，按35086元/平來算，一個月只能買0.18平，如果要買一個普通套二90平的房子，需要42年不吃不喝。

華東

華東地區土地富庶經濟發達，所以房價基本上都會比較高，即便是二三線城市也會比中西部地區的省會房價高，據統計，上海人均收入為6500元/月，按37062元/平來算，一個月只能買0.18平，如果要買一個普通套二90平房子，也需要42年不吃不喝!

華南

華南地區的房價屬階梯型分布，東部房價明顯高於西部，尤其是深圳房價乃中國大陸第一高，港澳台地區的房價相對較高，買房需要一些特殊條件。深圳人均收入是7630元/月，按大陸第一高的深圳房價來算，一個月只能買0.17平，買一套90平的套二房子需要44年不吃不喝。

華中

華中地區城市發展水平較慢，房價較低，都在萬元以下，因居住環境良好，華中地區號稱幸福感最強。由圖可知，房價最低的貴陽是貴州的省會城市，每平米不到4500元，近相當於一個三四線城市的房價。

西北

雖然西部地區的人均收入高於中部地區，但因其自然居住環境比較惡劣，所以西部地區房價相對較低的，除了蘭州均價在7228元/平，其他地區的房價相當於普通三線城市

望採納，謝謝

『捌』 為什麼縣城的房價越來越貴

縣城房價越來越貴主要還是受我國房價大環境的影響，其次也因為城市化進程導致一些縣城的發展越來越快，所以也成為了房地產商炒作的地點之一。

其實相對於一線二線的房價來說，縣城的房價反而沒有那麼受到上面人的重視，所以自然對他們的管束也就比較低。這就導致縣城的房價其實很不穩定，因為即使他們飆升也不會有太多的管控，而房價一旦上升了，想要下降基本是很難實現的事，這就導致現在縣城的房價普遍偏高。

所以總的來說，主要還是因為現在房地產炒得太過了，而普遍趨勢都是房子價格上升後就沒有下降的空間，再加上又有一二線城市房價作對比，縣城房價反而更容易讓人接受了。

『玖』 您怎麼看待假期房價普遍飄高的現象呢

今年的國慶節和中秋節剛好是一天，然後小長假就比往年的國慶假日多了一天，一共是8天的時間。很多人就趁著這個節日出門遊玩，而且一般都是去到外地需要住宿的。有的甚至要住好幾天，很多人就會提前和酒店預定房間。雖然提前預定的可能會便宜一些，但是假期的酒店房價肯定要比平時的要貴。

其實如果酒店的房價真的漲的太離譜的話，我們也大可不必去他們那裡住或者是景區遊玩。畢竟和平時差了好幾倍價錢的一個房間能夠提供的也只是睡一覺而已。很多地方的景色看了也忘記了，還不如在家睡覺，在手機上看看別人被宰的新聞，豈不是萬事大吉。