竇店房價為什麼這么低

❶ 為什麼房價那麼高，工資那麼低

商品房的價格可謂是一路飆升，在這樣的大環境下，現在一套房子幾乎接近百萬。在買房的時候，要考慮的因素有很多，一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候，首先是了解有關房產的知識；其次自己要有主見，否則很容易被售樓人員忽悠。下面是一位資深的售樓小姐透露的買房注意細節。

4、蚊蟲多

低層的房子離得小區的綠化帶很近，夏天的時候又避免不了蚊蟲的侵襲。

綜上所述：在買房子的時候，這些因素都要考慮周全，否則只會讓自己後悔莫及！

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❷ 房山竇店的房子為什麼那麼便宜，是不是都是有問題的房子啊

因為是郊區，郊區的房子都比較便宜，只是竇店離市區太遠了，所以更便宜一些！

❸ 房山總價比較低的住宅項目是什麼

房還目前總價比較低的項目是世界名園，101平米的兩居室總價220左右。（2019年5月版27日）

世界名園位於房權山區竇店鎮，開車從京石高速竇店出口走。定位是毛坯現房的剛需型住宅項目。
相對優勢：
1、項目位於房山區發展較久的竇店板塊，周邊基本的生活配套雖然很基礎但是比較全，生活起來比較方便。
2、現有戶型都是南北通透的，總層高一般在6層左右，生活舒適度高。
3、毛坯現房，不需要等待，可以直接入住。
相對不足：
1、周邊的配套比較基礎，也比較老，享受不到非常有品質的配套。
2、拿地時間較早，樓棟的外立面有很多看起來比較老舊。
3、周邊的規劃並不是完善，發展周期較長。

❹ 為什麼北京市的密雲區是北京中房價最低的

從相關房產網站統計的數據可以看出來，在北京各個區內密雲區的房價的確是房價最低的區域，例如
同樣偏遠的延慶區平均房價在23651元/平米，房山是26550元/平米，密雲的平均房價是23281元/平米
，的確是北京市內房價最低的區域（燕郊不屬於北京市）

同樣偏遠的延慶區平均房價在23651元/平米，房山是26550元/平米，密雲的平均房價是23281元/平米

除此之外還有一個很重要的原因就是，根據北京市的規劃來看，因為密雲水庫以及山地樹林比較多的原因，密雲區是北京市的生態涵養區，這里的住宅大多數都是別墅項目，新房項目開發的普遍比較少，大部分房子都屬於二手房，因為房齡的原因所以價格自然會比較低。

其實就算密雲的房價再低，也要比一般的省會城市高，所以如果不是真的在密雲有居住需求的人，其實沒有必要在密雲買房。而且現在看來，密雲的房價也沒有多大升值潛力，沒有投資價值。在密雲買還不如在大廠、香河這些環京城市買房，至少上下班的通勤距離比較近。

❺ 我想在房山買房子，請大家給點建議！

我看你還是等等吧,下面是中央2台經濟頻道播出的報道:

中國房地產指數系統的數據顯示，在2007年的最後幾個星期，北京的房價已經開始出現了下降，而且降幅還不小。

北京房價07年年底出現下降現象，北京樓市是否遭遇寒流？

在中國房地產指數系統研究機構，記者看到了他們對2007年最後四個星期北京房價的走勢分析，第一周北京房價下跌了10.09%，第二周下跌了0.75%，第三周上漲了12.88%，第四周下跌了20.25%，可以看出，北京房價在2007年的最後四周中，只有一周在上漲，其他三周都出現了不同程度的下跌，尤其是最後一周，跌幅超過了20%。那麼究竟是什麼原因使原本堅挺的北京房價也出現下跌的態勢？

「大家確實對宏觀調控，然後收緊銀根，然後再加上出台一系列相關這種政策，然後第二套住房等等貸款受限，這些東西，可能大家不像原來那麼看好，大家心裡上可能會有一些影響，有了這些影響時，對價格的預期也會有一些影響，這樣一旦影響的時候，消費永遠都是這樣，跟股市一樣，股市看好的時候都是大家看好，然後一旦要是悲觀的時候，它（價格）都是有一些影響的。」

根據中國房地產指數系統提供的數據，2007年11月底，北京市的平均房價是每平方米15162元，而在12月底，每平方米的價格降為12180元，月環比降幅為19.67%，其中北京的東城、西城、崇文、宣武四個內城區在11月底的平均房價為每平方米23467元，而12月底則下降為18401元，跌幅高達21.59%，而朝陽、豐台、石景山、海淀四個外城區，在11底的平均房價為每平方米15829元，12月底降為14715元，降幅為7.04%。相反，北京通州、順義、房山、懷柔等十一個郊區在12月房價卻出現了較大幅度的上漲，讓記者疑惑的是，在過去的一個月，許多北京的開發商宣稱北京的房價絕不會下降，與此同時，北京城區的房價卻出現了高達兩位數的跌幅，那麼中國房地產指數系統的統計是否科學？該系統的負責人黃瑜告訴記者，他們的數據來自於對北京所有在售樓盤的全樣本統計，其科學性毋庸置疑。

「每個樓盤都有它的成交量，那每個樓盤它有它的價格，由他組成主要的成分就是屬於一個市場的總量，還有這個樓盤在整個市場中的份額，還有就是它的這個價格，然後以這三個因素，我們來每一個組成的一個基本的元素，所有的再售樓盤做我們的全樣本，然後進入我們這個系統模數裡面進行測算，然後得出我們的那個指數。」

其實早在2007年的九、十月份，北京的樓市就開始遭遇寒流，開發商們發現，房子越來越不好賣了，這是位於北京朝陽區重要商業地段的華業玫瑰郡家苑，這個樓盤早在今年8月24號就拿到預售許可證，但是截止到12月，總共638套房源，簽約銷售出去的僅僅只有2套。

「有沒有做過一些促銷？」

「本來現在就有折扣，我們現在一次性付款9.5折，按揭9.6折，目前就這種折扣。」

盡管華業玫瑰郡家苑採取了打折等種種促銷手段，但並不能改變無人問津的尷尬局面，與它相隔不遠的另一座新樓盤--東岸樓盤，從10月開盤以來，准許銷售面積為17008平米，而截止到12月份的簽約面積也只有1780平米，僅為10%。

「應該是去年（2006年）的房子跟今年（2007年）相比的話，是不是去年（2006年）好賣一些。」

「對，那是肯定的，包括今年（2007年）年初，都好賣，都特別好，就是最近這幾個月不好賣了。」

北京樓市從火爆到蕭條的快速轉換，也讓樓盤的銷售員們感受到了深深寒意，一位在北京做了四年多的售樓工作的小劉告訴記者，現在是他售樓生涯最難過的時刻，因為賣一套房子實在太難了。

小劉：「主要是房價太高了，還有別的城市房價，受降價的影響，現在很多購房者都持著觀望的態度，都不願意下手買房，等著呢。」

房子不好賣，售樓人員也一下子從都市白領變成了低收入者，小劉告訴記者，售樓人員的工資結構是底薪加提成，底薪大致在1000元左右，提成則通常是房價的千分之一到千分之三，過去樓市火爆的時候，他們一個月能拿好幾萬的提成，現在連續好幾個月沒有賣出一套房，小劉每月只能拿1000元的底薪，這給他生活帶來了巨大的壓力。

小劉：「現在樓房賣不出去，工資也很低，現在准備再換一個樓盤。」

記者：「找到合適的樓盤了嗎？」

小劉：「沒有，樓盤都差不多，現在都不好找，都不好賣。」

不僅新樓盤不好賣，北京的二手房交易也經營慘淡，這是記者前不久在北京21世紀不動產北區門店前所看到的景象，歲末年初的北京，氣溫已低於零度，但是這家二手房是價的工作人員卻不得不站在瑟瑟寒風中招徠生意。

21世紀不動產工作人員：「聚點人氣。」

21世紀不動產區域經理王飛勤：「你現在看了我們這邊，門口都有人接待，很冷就在外面站著，這是一個客戶市場反映出來的東西。」

對於這些站在寒風中的房產中介人員來說，天氣寒冷並不可怕，可怕的是當前樓市的寒冷，可能會讓他們失去飯碗。

21世紀不動產中國區域市場總監林蕾：「從我們實際門店的成交情況來看，下降比例還是比較明顯的，整個北京我們現在的得到的平均數據，下降20%到30左右。」

通過調查走訪記者發現，成交量的急劇萎縮，已經成了近期北京二手樓市的最典型特徵。

北京房產中介：「成交量下降了。」

北京房產中介：「就是成交量下降的非常厲害。」

記者：「下降的有多厲害？這個月還沒開單是不是？」

北京房產中介：「差不多。」

北京房產中介：「成交量現在下降的比較厲害，一個月也就是業績為零。」

央行發布的《2007年第4季度全國城鎮儲戶問卷調查》顯示，北京居民購房意願較第三季度下跌了7個百分點，降幅位於全國七大城市之首，而王飛勤也告訴記者，正是由於持幣觀望的購房人顯著增加了，這段時期，想要促成一筆買賣，越來越難了。

「我們以前做這種生意，做中介生意的話，一筆基本上兩天就搞定了，現在不是，帶客戶看房子我們最近發現非常的困難，基本上你帶他去，不看個十套、八套他根本不會下結論的，就硬到這種程度，看半個月然後最後告訴你結論不買，這正常，他現在怕自己買虧了，總是在猶豫，怕自己買了後悔。」

21世紀不動產的工作人員告訴記者，越來越多的跡象表明，北京二手房產市場中買方和賣方的博弈，近期已經發生了顯著變化，買方已經完全占據在主導地位，他們的態度直接決定了北京樓市的成交量和價格走勢。

「兩個月以前，你說他（看房人）出來看房不帶錢，不帶卡的幾乎很少，他就害怕自己什麼，害怕自己看中了一套好房子，當時沒有訂，過半個小時被別人訂了，這種心理起碼是有的，他現在不用帶錢出來看房了，不帶卡出來看房了，他心裡很踏實了，他知道就是說時間的天平是傾向於他的，他的籌碼比較多。」

那麼市場中買賣雙方位置的變化，又將會把北京房價引向何方？

王飛勤：「目前市場上北京房價大家都覺得好像，心裡每個人都期望跌，現在是大家心態變了，心態轉換了，就是說已經變得就是說我再等等看，既然你一萬七能降到一萬五，說不定還能降得多，這么一種期望值。」

當前北京的房價有多少合理性？從事了14年房地產價格研究的黃瑜給記者打了這樣一個比方，如果在北京買一套九十平方米的普通住房，至少需要花一百萬，而這筆錢可以讓你在北京的五星級酒店包十年的房，可以讓你在同等位置租二十年的房，那麼你是不是應該在現在這個價位上買房，每個購房者似乎都該慎重。

「這有些看你怎麼算這個帳，怎麼看這個市場了，那也許經過幾年房子這種就是包括隨著你自己財富的增長，你自己購買能力的增強，過幾年的話，你再拿出一百多萬來買房子可能就不是個事了。」
http://news.qq.com/a/20080111/000356.htm

❻ 房山地區最低的房價

目前房山來地區價格源最低的是在竇店和長溝這一塊。竇店的待售樓盤比較多，其中水墨林溪如果開盤均價應該在3萬左右，但再開盤僅有大戶型的別墅；您關注的如果開盤，均價應該會略低於3萬，也有80多平的小戶型，只是再開盤時間還在待定；城建琨廷是目前在售的唯一新盤，均價是3.2萬，但前段時間推出過一批員工福利房，99平均價2.8-2.9萬，在這個地區算性價比比較高的一個樓盤了。

此外就是長溝，長溝地區還有均價2.2萬的在售樓盤，但仍是別墅，總價都在500萬以上。

綜合而言，北京地區目前總價最低的新房，如果排開懷柔密雲等遠郊，應該會在250萬以上。建議您可以考慮下房山地區的二手房，或者先暫等一下韓建雅苑這個盤開盤。

❼ 為什麼北京的房價這么貴，工資卻那麼低

前段時間看了個視頻，標題是40秒說出中國百姓心聲，超經典，去看看吧。

❽ 竇店與燕郊的房產哪一個更有投資價值

首先說一下北京的房產與河北房產的差別，如果外地人在北京落下集體戶口，買北京的房產，就可以把戶口分出來，直接落在自己的房產上；燕郊現在買房就可以直接落戶。再就是上學，可以按照戶口所在地就近入學。

其次，說一下投資價值。論交通便利性，燕郊確實要比竇店方便很多。現在的房價，燕郊大概7000左右（普通住宅，不包括精裝公寓，比如福成的二手房，但基本上也是近幾年建成的，不要買期房），較兩個月前的8000-8500有了較大降幅；而竇店開發商新盤幾乎還要9000多，而且基本上不降價，即便二手房也不會低於8000元。因為這里講的是投資價值，燕郊房產最好的比價就是看通州房價的走勢，基本上處於通州房價的40%左右，尤其在東部地區工作的人群，購買燕郊房產還是很合算的，近期可以居住，以後機會何時可以售出獲利，但投資燕郊房產也要有足夠的心理准備，那就是短期內二手房交易量不會很大，因為在售樓盤還有一些，等過兩三年，靠近國道的位置基本上都成為二手房，那才是二手房交易的高峰期，也就是說，投資燕郊房產不要著急一兩年就售出。

竇店的房產價格上漲空間已經十分有限，他最好的比對就是良鄉和城關，但是良鄉2年內有軌道交通進入，價格上漲比較有保障，在竇店買房比較適合老年人養老，但是現在的價位已經不太合算。

想要投資的人，希望能夠對您有幫助。
我是專業做房地產評估的。

竇店現在高房價就是因為它在「北京城內」，而非河北，它的價格現在來看已經有所透支，燕郊比竇店便宜，就因為在河北，實際上與通州僅隔一河。

您如果僅僅是為了投資，那就要綜合權衡一下了。按照歷史房價的趨勢，燕郊和竇店都有較大幅度的上漲，您比較一下現在的價格和預計未來准備出手的價格，哪個更容易實現，就選哪個。