❶ 房價超出我的承受范圍、就看了看白雲的小產權房子，不知道該不該下手，可以給我一點專業的建議嗎
我們用近期大熱的垃圾分類來形容的話，小產權就是房產市場中的垃圾。干垃圾也稱之為不可回收垃圾，換成房子就是買了以後拋都拋不出去的那種。
而產權不明的房子，往往就是極難拋售的典型，因為正規的二手房中介，都是不會接受無房產證的房子的。
您只能找私人渠道或小中介去交易，其中蘊藏的各種風險與可能產生的糾紛，可都是不受法律保護的。
比如，賣方的家庭成員內部可能對出售房產所得資金分配存有異議，即使協議簽好了，人家家裡協商不成反悔了，導致後來的賠償等事宜還得上法庭解決。
除此之外，包括房產的贈與、置換、繼承、出租等權利，都只能私底下簽協議，風險巨大。所以，很多人不敢買這類房子。其價格，也自然就便宜了。
產權不明的房子主要包括兩類：一是根據當地政策不頒發房產證的安置房或回遷房，二是在農村集體土地上建設的小產權房。
無論是安置房還是小產權房，他們的共性就是小區環境和房屋品質差。這個就不說了，畢竟價格便宜。這些都是小事，忍忍也就算了。
但產權不明的房子意味著沒有戶口，沒有戶口就意味著沒有學位，這對於下一代來說，可不是件小事情。而且，安置房和小產權房都無法貸款。那麼買房就必須全款，其上車成本和貸款買商品房是差不多的，且算上通貨膨脹的話，全款買房遠不如貸款買房劃算。同樣，您需要錢的時候也無法將這種房產抵押。
而且很關鍵的是小產權房有拆遷可能得不到賠償的風險。這個有兩種情況，一是房東變卦，面對高額的賠償不承認買賣合同，二是您購買的小產權房屋屬於違建。這個是很難在入手的時候就完全斷定的，風險很高，尤其是白雲區舊改高歌猛進的大背景之下，就更難保證了。
按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條：對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予賠償。
當然，以上這些概率不算太大，不過碰上了，那就是真倒霉了。
總之，對於產權不明的房產，除非您篤定了我一定只是拿來自住且房東人品過關還不考慮未來，否則，就是一堆後悔莫及的干垃圾了。
❷ 白雲目前房價情況
白雲房價均價在2.7-3w，白雲西北與東北走向相對偏遠的地帶，房價相對比較低。回像流溪半島，位於答人和鎮，價格在2.3萬左右。
用於滿足目前自住情況，白雲是不錯選擇，但是對於未來房價升值空間來說，相對比較低。
❸ 白雲區目前房價怎麼樣除了白雲區還有其他的區域可以考慮嗎
白雲區來新房住宅市場目前的價源格為2.3萬（人和鎮的樓盤）——5.5萬（比如白雲山附近的樓盤）。
目前整個白雲區的配套相對比較完善，生活環境比較好的有白雲山附近的白雲公園一部、同和-京溪南方醫院一部，還有嘉禾望崗一部。不過這個三個區域的房價都在4萬以上，對於資金有比較高的要求。從資金預算和區域的未來發展上考慮，您也可以考慮黃埔區的中新知識城城板塊（地鐵快線至白雲區嘉禾望崗有6個站），該板塊的產業以知識經濟和IBA（人工智慧、高端醫療研發、軟體）為主，目前也有成熟的產業園區比如中新騰飛園（無污染性企業），且未來的教育配套比較優質（省一級名校廣州市二中會元學校已經開學），單價不高2.1萬起步。買房是個大事，建議您也可以做個參考。
❹ 15年前廣州白雲房價
3w
❺ 廣州為什麼白雲區的房子便宜
白雲區很大 但大部份地方都是在郊區和比較偏僻地方 人流量不是很大內 也不是很集中 所以會相對便容宜點
天河區主要集中在市中心 與越秀區相接；北到筲箕窩，與白雲區和蘿崗區相接，是建設在廣州市 城市中心區。良好的地理區位 因為有很多大型商場 集中在一起 造成人流大 上班的人也很多 所以價格比較貴點。
至於找工作 就要看你找什麼的要工作 如果要和白領那樣坐辦公室的話 天河區的機會多一點 無疑是最好選擇
白雲區也有 可能比較少 但白雲區的工廠非常多 廣鋁 秋鹿 日松 紅蜻蜓 白雲國際機場 ..反正在白雲區一帶 有很多廣州名氣較響的企業。
❻ 白雲和荔灣的房價是怎麼樣的
目前抄白雲區和荔灣區的新房源比較少，同時白雲區的均價在3萬-9萬不等，荔灣區的均價在4萬-6萬，二手房的價格也差不多，不過有少些部分的二手房均價可低至1.5萬左右。如果考慮二手房的話，建議考慮通過鏈家這個平台去了解，盡量選些樓齡較短的房源，比較安全可靠。
❼ 白雲區現在房價怎麼樣
白雲區屬於廣州的限購區，房價均價在4~6萬的幅度，個別地段相對偏遠些的樓盤在23000左右，如流溪半島。
❽ 白雲區房價走勢
目前白雲區均價在30000-100000之間，白雲區面積相對比較大，不同區域的價格相差非常大，地鐵口附近新房均價60000萬左右，非地鐵口樓盤相對較低，在40000左右，白雲區更適合在當地上班的工作人群。
❾ 白雲區和海珠區目前房價如何
目前白雲區新房均價在50000左右，價格偏低的越秀星匯雲內城，平層價格為容40000~45000，復式價格為42000~46000，位置在白雲區廣州大道北同寶路（華快三期沙太出口）。海珠區目前在售的新房均價在60000左右。希望能幫到您。