A. 湛江房價貴嗎
額，你好，收到好多這些問題啊！
系統說一下吧！
湛江市區房價主要是分為內三個地段容價，受區的影響不大，其他縣市則不計入討論范圍。
三條大道貫穿市區南北，三條大道三個價，依次遞減，依次增加。
湛江海濱大道（最靠海的大道）8000——24000左右，平均在10000出頭這是市場真實價！
湛江人民大道（其次靠海的）6800——16000左右，平均在8600多是市場真實價！
湛江椹川大道（離海比較遠的）6750——9600左右，價格低，平均7500才是多市場真實價！
樓主，參考下，2013年下旬真實價就是這樣，另外請注意價格，不要輕易上當！
B. 湛江那麼窮 為什麼房價那麼高
1.因為它是沿海城復市，發展制起來只是時間的早晚問題，而且湛江是廣東，廣西和海南三省的交匯處，南北人口流動頻繁，住房需求也隨之增加，所以它的地段有較高的增值前景。
2.湛江本地人普遍比較不接受外來人，隨處都可以聽到街上的人講本地黎話或者吳川話。湛江人都比較愛吃，講享受，文化意識不高，保守的思想和慵懶的習性都是拖累經濟不濟的因素之一，畢竟勤勞致富是硬道理！
3.大部分主要的勞動力都是輸出到廣州，深圳，海南或者附近的經濟發展較快的大中城市了，而他們的收入無法在一線大城市購房，都是比較集中回到湛江購房甚至為了孝敬父母或者結婚之用，房價漸高也是趨勢！也就是說有能力購買湛江的房子的資金有相對一部分是來自於其他城市而並不是湛江本地的，所以湛江窮不一定等於房價不能高
C. 湛江房價暴跌，湛江房價會降嗎，湛江房價下
房價的影響因素很多，如下: 個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、內規劃質量、建造成本、容物業水平 環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施 經濟因素：經濟發展水平、收入水平
D. 湛江鼎龍灣樓盤房價怎麼樣值得投資
湛江鼎龍灣樓盤房價是8500元一個平方，環境非常優美，非常值得投資，請抓緊下單購買吧！
E. 湛江那麼窮 為什麼房價那麼高
我搜來集了其他一些城市房價自飛漲的案例，以下加入了一些個人的觀點：
1、現在的人都整天「蝸居」，也就是無論如何也要找一套自己的住房，這種做法有增長房地產價格的作用。湛江是一個典型的「蝸居」城市，農村的人們即使是沒有錢，也要想盡辦法搬進城裡來住；
2、湛江房價的飛漲也是中國房地產的一個縮影：城鄉經濟未協調好，經濟社會還未發展成熟，因此，這種局勢容易使房價陷入不穩定的上升趨勢；
3、二手房市場的賣主的「高價放房」行為也對整個房地產市場造成了影響。他們買了兩套、甚至更多的房，然後把多餘的房子以高於其實際的價格出售。
其實房價飛漲在告訴發展的大城市是屬於一正常的現象，但是在如今經濟、社會尚未發展成熟的湛江，只是工業化帶來的「副作用」之一。
F. 湛江的房價什麼時候跌
估計會跌，但是幅度不會太大。深圳都忙著去探底了，湛江難道比深圳還牛~？
越是聽到叫漲，越是要堅持，因為這意味著他們熬不住了，有錢人已經掌控了話語權，許多信息可以置若罔聞的。
最關鍵是湛江的地產投入不大，多數大點的公司是大城市的分支機構而已，降價不降價這里的一些代理說了不算，要看他們在大城市的資金鏈條怎麼樣，要是不行了，那肯定會犧牲湛江樓市救急。有些公司看上去是本地的，實際上產權關系很復雜，這個懂行的人應該明白。
鋼鐵救市和軍官救市，都是扯淡，根據行內認識透漏，鋼鐵廠前期工程人員盡管已經來到湛江，但買的房子是10-30萬之內的二手，他們把這些作為過渡房，等到人家工廠社區建起來才住進新房子的。所以，鋼鐵廠救市沒有希望。軍官救市？這麽多年了，軍官是購房的一個群體，但是，早就買了不少，快飽和了，而且新來的也絕對不比各位傻吧？為什麼要在高價的時候接盤？
買了房子的擔心降價是正常的，但是忽悠別人快買，還說「不會降的」，做人要人意點，不是嗎？心情可以理解，但是居心就不好講。你買了房子，就希望一路漲價，這個沒有道理，也很沒有修養。
中介和地產商的心情是郁悶的，尤其湛江的這些人，反映慢得要死，根本看不清形勢，被幾個新聞和偽劣專家忽悠的徹底沒了判斷力。你看人家廣州深圳的地產商，知道什麼較市場規則，什麼較激活市場，他們呢？
行外的人咬牙挺著，行內的也被動的熬著，估計湛江的房價不降則已，一降就不是小事情。
G. 湛江房價為什麼那麼高
我搜集了其他一些城市房價飛漲的案例，以下加入了一些個人的觀點：版
1、現在的人都整天「蝸居」，權也就是無論如何也要找一套自己的住房，這種做法有增長房地產價格的作用。湛江是一個典型的「蝸居」城市，農村的人們即使是沒有錢，也要想盡辦法搬進城裡來住；
2、湛江房價的飛漲也是中國房地產的一個縮影：城鄉經濟未協調好，經濟社會還未發展成熟，因此，這種局勢容易使房價陷入不穩定的上升趨勢；
3、二手房市場的賣主的「高價放房」行為也對整個房地產市場造成了影響。他們買了兩套、甚至更多的房，然後把多餘的房子以高於其實際的價格出售。
其實房價飛漲在告訴發展的大城市是屬於一正常的現象，但是在如今經濟、社會尚未發展成熟的湛江，只是工業化帶來的「副作用」之一。
H. 湛江房價會下降嗎
短期時間內無錦葛可能,湛江葛發展前景十分看好,會吸引大把房地產商投資湛江,炒樓現象有大量出現!當然中央以後會出台什麼政策控制樓盤項目,那就系未知之數啦!
I. 湛江房價未來漲跌情況！！現在投資湛江一套房產，還能有錢賺么！
湛江市區來而言，未來五年房價源漲跌看地段，海濱大道一帶、坡頭海東新區一帶穩中帶漲（湛江環境容量大，空氣、水質等污染可控），老城區不會漲，也不會跌，郊區的房價會微漲，如麻章。整體來說有個5年漲2年跌周期，現在2014年剛進入2年跌的周期。
J. 湛江的房價那麼貴，為什麼就不能降點
房價的影抄響因素很多，如下:
個別襲因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等