1. 如何徹底解決高房價的問題
房價高主要是高在地皮。這個是因為稅收體製造成了，不進行稅制體制改革，中國地皮專就不用說降屬價的問題，因為目前，地方政府的最大收入是地皮。現在所說的消費稅也就是人均超過平米數收取的費用就是為了要給地方政府穩定的財政收入，也是稅制體制改革的起步、 中國在解決房價和車子過多城市污染的問題上都有一個共同的毛病。就是用暴力手段控制需求。這個稍微動腦子想像都是錯誤的。就發達國家的經驗來看，應該增加使用成本來控制房價和汽車。這才是良好的辦法，而現在的控制最後很有可能遭到市場的報復，使得老百姓最後為錯誤買單！
2. 如何抑制高房價
中國的土地屬於政府所有。房產建設、銷售過程中的土地費稅佔到總銷售額的一半或更多，中國的房價從根本上應被看作一種稅收。開發商的經營模式是大量儲備土地——土地銀行——並從土地未來升值中獲利。負擔高房價的是每年的新購房者，也就是有望成為中產階級的那部分人。高房價使財富分配極端化，兩極的富人和窮人增多，中產階級規模很小。
在中國，不平等程度正在上升，其中大部分反映的是經濟增長成果分配不均——一些人在經濟增長過程中比其他人獲利更多。然而，絕大多數人也從中獲得了一些利益，因此，盡管中國不平等程度已處於全世界最嚴重之列，目前社會卻仍然能維持穩定。 但是，迅速擴張的房地產市場可能會威脅到很大一部分人，使其絕對福利惡化。房產是家庭財富中最重要的部分，在全世界范圍內，它佔到家庭財富總量的三分之一；而在東亞地區，這一比例更接近二分之一。 在一個有效率的市場中，房產價格由購買力決定。其中一個最重要的指標是房價收入比，即住房價格與家庭年收入的比值。從美國的4倍到中國香港和日本的8倍，各地諸如房產稅等微觀條件令其房價收入比各有不同。房價收入比由機會成本決定，因為用來購買房產的資金也可被用來投資於股票或債券。因此在有效率的市場中，房產升值率加上租金收益率會等於債券收益率加上風險溢價。
3. 如何控制房價
調控房價，不應該打擊有錢大佬，而應該打擊剛需。
比如我換房，是拿著賣房的錢當首付買下一套；賣我房的房東，拿著我的首付+貸款，准備去加錢買下一套。這很可怕，你看——
A拿30萬，貸款70萬，買B持有的100萬的房；B拿到A的100萬做首付，貸款200萬，買C持有的300萬的房；C拿到300萬，貸款600萬，買900萬的房，以此類推。
結果你發現，只有A實實在在兜里掏出來30萬。剩下的A自己買的100萬的房、B的300萬房產、C的900萬房產的所有房款，全是銀行貸款的（當然，B、C之前買房的時候也出了首付，但這一輪換房他們一分錢沒出）。
泡沫非常大。
偏偏是這些以房換房的剛需，賣出去上一套騰出來名額，就不太受二套房的貸款限制（北京對換房剛需限制依然很大，棒棒）。
至於有錢大佬，都是好幾套房的，名額都用滿了，再買也得全款，沒有什麼泡沫。
你看，房價泡沫都是剛需炒上去的，有錢大佬，只是順便。
這說明——
剛需越多，泡沫越大，有錢大佬買的越多，樓市越穩定。
那怎麼辦？很簡單——
應該連貸款都不給貸，並開放購房名額限制，有錢大佬隨便買，愛買幾套買幾套。
最後就會形成，房價非常穩定，毫無泡沫。但是剛需也貸不了款，誰也買不起。房都在大佬手裡。
反正誰也買不起，結婚的時候，丈母娘也不要求男方有房了，大家全租房過日子。社會走向了和諧。
大佬買了這么多房，也住不過來，房價穩定，轉賣來回炒也沒意義，於是大佬全都租給剛需，剛需租房過。
原有大佬炒房，由於畸形的租售比，租房子收入是不賺錢的，必須轉賣才賺錢。大佬傾向於簽短租約，所以租客權益難以保障，一旦賣房就會出現「被房東趕來趕去」的窘境。
而在我的建議中，由於房價穩定，租金回報成為投資目的，大佬會非常願意和租客簽長約，甚至在租售同權（多地已經提出）落實後，大佬很樂意讓租客用自己房子的學位，提升租金收益。這樣租售比就回到了正常水平。讓剛需的租客權益得到了保障，大佬也提升了租金。
當然，這里的大佬，不應該是自然人，而應該是法人。
因為——普通大佬再有錢也就買個二三十套，他們干不過投資機構。投資機構一買起房來，都是上萬套地持有，一個小區一個小區地掃貨（已經有了雛形，萬科在全國拿下多塊住宅用地，無法銷售，全部住宅必須全部自持經營）。普通剛需雖然買不起房，但可以對這些投資機構進行投資。作為投資機構的小股東，普通剛需依然可以通過投資機構來分享機構的收益。
最後，房產向投資機構進一步集中，最後萬科、恆大、保利與房產信託投資基金成為中國明星企業，這一階段，首富依然應該從王健林和許家印中產生。
4. 如何控制房價上漲
房價其實一直在漲，國家也在一直調控，可是調控了20年，房價漲了100倍，難內道是國家調容控不了？是的，不動產登記已經開始，但是難度非常大，只能慢慢等待。就算實現了全國聯網，又能如何？名下幾十套房子的多如牛毛，指望開征房產稅抑制房價只是無房戶的一廂情願而已。政府財政依賴土地，房地產已經綁架了政府，綁架了銀行，如果房價下跌，整個社會就會陷入癱瘓。所以，國家擔心房價下跌。國家已經明確定位，房子是用來住的，不是用來炒的，目的是讓每個人有房子住，但不是讓每個人都能買得起房，仍然買不起的，只能租房，可是，哪個媳婦會和你住租來的房子？所以，不要期待房價下跌，你等不到。
5. 從稅收政策來看如何抑制高房價
房價成了人們議論的中心話題。高房價增加了百姓的顧慮，制約了百姓的消費。為此，4月14日，國務院常務會議明確提出，要採取適當的措施，包括加快研究制定合理引導個人住房消費的稅收政策，嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房，堅決遏制住房價格過快上漲。4月17日，國務院發出了《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，制定了10條遏制房價過快上漲的政策措施，將通過調整土地政策、金融政策、稅收政策和採用行政手段，增加房屋供給，減少投機需求。強調要發揮稅收政策對住房消費和房地產收益的調節作用。
筆者認為，遏制高房價，稅收政策是可以有所作為的，但不能誇大稅收的作用，單靠稅收政策的作用，解決不了高房價的問題，必須綜合運用土地政策、金融政策、稅收政策，打好政策的組合拳。為有效發揮稅收對房價的調控作用，需要合理選擇稅收制度。有人提出，開征物業稅是遏制高房價的一個非常有力的舉措，政府應盡快推出物業稅。我們知道，物業稅是對納稅人擁有的物業（包括房產）在保有環節徵收的一種稅，通常以物業的價值或收入為依據徵收。物業稅實質上是財產稅或不動產稅。2003年10月，我國首次提出「條件具備時對不動產開征統一規范的物業稅，相應取消有關收費。」擬開征的物業稅，表面看好像是個新稅種，其實是一個新名稱下的房地產稅。設想把現有對房地產徵收的房產稅、城鎮土地使用稅、土地增值稅、契稅、營業稅等稅種以及相關的行政性收費合並為物業稅。開征物業稅的目的是規范財產稅制，優化稅制結構，完善稅制體系，增加地方政府的財政收入；同時，發揮財產稅對富人的調節作用，縮小貧富差距，促進社會和諧。筆者認為，開征物業稅，自然有利於抑制房價上漲。
但目前還不具備全面開征物業稅的條件。理由是：第一，是否把現在對開發商徵收的土地出讓金並入物業稅，在認識上存在較大分歧，也面臨實踐難題；第二，要把多個稅種和部分收費合並為一種稅，制度的設計需要建立在廣泛調查，深入思考，反復論證的基礎上，需要一個過程；第三，開征物業稅，需要有較完整、准確的房地產產權資料，而我國至今還沒有建立較為完整的房地產權屬檔案；第四，物業稅以物業的評估價值為計稅依據，我國目前房地產評估機構不多，評估人員數量不足，且業務水平有待提高。可見，現在開征物業稅的條件還不成熟，在短期內先擴大房產稅的征稅范圍，待條件成熟再全面開征物業稅的可能性比較大。
6. 怎麼控制房價上漲
大家要清醒地認識到：房價要是真跌了，那意味著什麼？－－國家經濟衰退回面臨「破產」！所以答無論如何調控，都不會使房價下跌的！
市場調控應該是公民安居以外部分。只有保障了公民安居，社會才會和諧。如果不解決安居，直接全部「調控」，只會讓房價緩漲，而不可能跌！
有興趣的朋友可以看下《抑制房價，為何不從免費用地開始？》http://hi..com/e%C2%B7%BE%A3%BC%AC/blog
7. 房價是如何控制的不下跌也不大漲
總理說了，房價現在處於僵持階段。
目前國際環境不好，發達國家經濟增速明顯下滑，要刺內激經濟，就要量化寬松容，也就是多發鈔票，降低利率（日美是0%，別是一般不超過0.5%），我國利率是3.5%，而且人民幣依然存在升值預期。國際熱錢踴躍流入，物價上漲、資產價格上漲是正常的。
房子是消費品，也是投資品，由於房產制度不健全（無房產稅、交易稅、空置稅、信息不聯網等），新興國家的房產都是炒作目標，房價普遍高。
要控制房價，長期辦法正在醞釀，短期就是限購能起作用，可地方政府又不樂意，上面也不敢逼得太緊，由於第二季度經濟指標很不好，硬著陸經濟就不行了。所以二三線城市限購政策執行的不多。
房價現在不漲就不錯了，政策保持高壓，打壓上漲預期，成交量上不去，一半年之內房價估計會下降一點。
8. 如何控制中國房價上漲
別說控制房價上漲，讓樓市暴跌都有可能，最有效的辦法就是大家內停止瘋狂購房。讓房地產商容無法到期還行銀的貸款。而行銀的高利息會讓房產商無法負荷。那麼房產商就會急於資金回籠而調低房價虧血出售樓房。
如今房價為什麼上漲如此巨大? 別說是溫州人抄起來的，其實就算沒有溫州炒房事件，房價依舊會上漲。而溫州炒房事件不過就是樓市大幅度上漲的一個契約而已。
房價之所以上漲，是因為一旦有樓市開盤就會出現供不應求的狀況，從而導致房地產商欲壑難填房價自然也就遇水則漲。
總而言之想控制房價不能靠政府，政府如今已經沒有公信力，得靠百姓。
9. 如何有效控制房價
個人覺的，主要是供求關系的影響，還有就是政府的相關調控政策，經專濟的快速發展，生活水平屬的提高，其次還有就是開放商故意炒樓，炒價。怎樣解決供求關系，可以放寬一下工程審批，讓更多開發商參與房地產建築，加快住房的建設，政府出台相關政策，除了限售政策，還應有個房價限，就是不能抬價抬得太高，就是有個房價銷售最高上限，限制大開放商城市壟斷行為，拓寬自建房規定，多開發郊區野外土地，進行城中村改造，舊房翻新政策。
10. 怎樣才能控制房價
年初估計央行馬上要調整利率了 ，會把一些炒房的趕出去。房價上漲會得專到控制或許微屬跌或許持平。房子在中國現在是處於一個剛性發展的趨勢。一是人口多需求大。 2、是現在國家在控制城市面積保護耕地面積，現在的土地是通過「招、拍、掛」形式出讓，導致地價不斷攀升，開發商把這個成本算在房價里了。我看一個調查，中國的城市佔地很快如果以這種速度下去不出20年中國的耕地面積和人口比成負數。但是 我建議現在不要買因為國家也在想辦法控制。現在推出了很多保障性住房和廉租房。但是目前還未能得到控制。往往都是心裡作用所以房價才會這么瘋狂，如果你 是自住的話建議你等等，我看過一個報告現在中國的房價和工資已經的比例已經不正常了，而且現在相關法律還不完善，有炒房的因素在裡面，現在已經的房價已經很多泡沫了，現在房價很高就跟炒股一樣風險很大。最重要的是心態。國家會想辦法控制它的不會讓他這樣瘋狂下去否則遲早會亂。其實政府想要控制房價很容易，但是房子在拉動內需上有很大的幫助。不會讓他猛漲也不會讓他大跌，但是房價已經上漲這么多小幅回調是絕對可能的。但是要重長遠的角度來控制房價還要看政策的倒向。