政府為什麼不管房價

Ⅰ 房價這么高國家為什麼不控制

我相信接下來國家應該會觸手去控制房價，因為房價已經漲了20年了，已經嚴重影響到老百姓的生活，也會影響到大家對於國家的信心

Ⅱ 政府為什麼要調控房價

很多人都認為是為了調控房價，保障民生，其實這只是中央政府調控的目的之一，政府調控房產是一石多鳥的長遠之策：
一是轉變經濟發展方式的需要，改變那種依靠大拆大建、依靠高投入推動經濟發展的粗放方式，所以，觀察中央的政策，可以發現一方面政府在調控房產，一方面逐步推進資源的價格改革（即使面臨嚴峻的物價形勢依然堅定推進），同時出台多項新興產業發展規劃，立足長遠，高瞻遠矚。政府也知道新興產業的發展不能很快見效，所以為保經濟增長，一方面打壓房地產，同時加大政策性住房的建設、加大對高速鐵路、高速公路的建設，保持投資的穩定。中國的未來，在新興產業，不在房地產！
二是保障民生，維護社會穩定的需要，這個我就不多說了
三是轉變政府職能、培育地方政府穩定財源的需要，現在的地方政府通過土地運作發展經濟，做出政績已經是普遍想像，城市的土地是有限的，而且在地價高漲、拆遷日益規范和拆遷成本不斷高漲的情況下，未來兩三年很多城市尤其是一線城市會面臨無地可賣的境況，所以現在中央政府推進房產保有稅並不是單純為了打壓房價，一個稅種從推出到完善，總有幾年的時間。幾年之後，房產保有稅將成為地方政府穩定而可靠的財政收入，現在的房地產大躍進，就是放水養魚。另外，我們從中央政府對地方政府的考核中可以發現，現在對地方政府的考核越來越全面，不在單純依靠經濟指標了，從環保、節能減排到群體性事件的處置、保障性住房建設，都實行問責制，以後地方政府必然弱化經濟職能，而向服務性政府轉變。
四是防止金融泡沫，逐步推進金融市場改革的需要，房地產的投資屬性和可抵押按揭的特點，實際上已經具有較高杠桿的金融屬性，所以抑制房地產泡沫，可以有效地防範金融風險向銀行集中，打擊境外熱錢的湧入，為平穩推進金融市場改革創造條件。
看到很多所謂專家的觀點，真的很痛心！不知道是沒水平還是收了利益集團的黑錢，不敢講真話！

Ⅲ 政府為什麼不用行政的手動干涉房價

用哪種具體的行政手段直接干預房價呢？你認為可行嗎？
比如，難道讓政府硬性規定北京目前單價已超3W/㎡的只允許以1W/㎡的價格進行交易嗎？！
要知道，在目前的中國，開發商從地方政府取得的地價(即地皮的70年使用權)即已近最終房屋售價的50%！如果房子硬性規定只讓賣1W/㎡，那麼房地產開發商會直接終止建造已開發50%或者未開發的土地，盡管這樣還是會造成不少虧損。
然而！房地產開發商建造房屋的錢大部分都是從銀行貸款所得，因此：如果房價從3W/㎡變為1W/㎡，那麼首先遭受嚴重打擊的是銀行(因為放出的N億貸款永遠蒸發掉了)。其次才是開發商，再次才是地方政府(看清楚！是「地方政府」，不是簡單的「政府」。)，最後就是你我每一個普通老百姓(無論你與房地產行業是否沾邊。至於為什麼，後面給你講)。
目前的中國，政府分為中央政府和地方政府。自94年分稅制改革後，各地企業的征稅里給地方政府只剩30%(地稅)，剩餘全都直繳中央政府(即國稅)，形成了強中央弱地方。直到98年中國開始了房改(房地產市場化走向改革)，即徹底滅絕單位福利分房的改革，商品房開始出現並普及。
正是此時，地方政府終於找到了實現偉大飛躍的途徑所在——關於像賣地皮這類的收入，絕大部分全歸地方所有~！因此，為了「高薪養廉」、為了GDP工程、為了形象工程、為了就業……等等「為了」，地方政府逐漸與房地產開發商和銀行捆在一塊、三位一體、互相綁架！
中國的財政稅收終於被世人簡稱為：土地財政(因為差不多全中國的每一級的地方政府每年的稅收平均有近50%要依賴賣地皮或房地產相關領域的稅費！)。
簡單說，現如今的很多無房的80後、90後以及他們的父母是與中央政府的利益是基本一致的，而開發商、銀行、地方政府則是三位一體、互相綁架的既得利益者，現在根本矛盾就在這。
可是，如果房價真的從3W/㎡變為1W/㎡，那麼銀行絕對會不死也殘。須知道：中國的銀行差不多都是國有銀行，如果工、農、中、建四大國有銀行都倒了，金融行業可是國家命脈啊(任何行業或任何個人都離不開銀行的存、放貸行為，否則經濟就別再發展了，你也別上班了！)！中央能受得了嗎？ZG有個「一句頂一萬句」的底線標語——穩定壓倒一切！可是命脈都不行了，國家能穩定嗎？社會能穩定嗎？人民能穩定嗎？
所以說：中央任何一個在任領導人都未曾在任何一個公開場合直說讓房價「降、跌、落」的言語或文字資料(你可以自己找找歷史材料)，即便溫總有這種想法……
須知道：溫總說話慢、一句一句的蹦是有考慮的~！

還有，以上是從客觀事實角度出發給你解釋你所不知道的東西，我再說一些人權上面的東西。
目前人類各個發達國家都是法治國家(是「法治」而非「法制」)，他們有個最基本最基本的法律條文——個人財產神聖不可侵犯。即類似於政府行政權這樣的公權力不可以隨便剝奪個人財產，必須有國會通過的法律條文或臨時授權。
商品房，顧名思義，即為指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋。簡單的說就是個人私產，是受一個國家的根本大法《憲法》前幾條明令保護的！
任何一級政府均不得侵犯！否則就像分裂祖國一樣觸犯《憲法》！

最後再說一點：單純倚靠行政限制商品房的交易是不可能解決目前的問題的，最終途徑就是，和醫改與教改的未來正途一樣：保障的歸保障、市場的歸市場！
其實任何領域都可以走純市場化運作，唯獨教育、醫療和住房不行，必須走雙軌！

Ⅳ 我看網上說政府不敢讓房價降下來這是為什麼

不是很懂復，個人覺得現制在房地產還是中國比較重要經濟支柱，房價下跌，房地產業崩潰，銀行的貸款可能無法收回等一系列經濟問題，對中國經濟就會造成巨大沖擊，也有可能導致中國經濟崩潰，物價飛漲。現在我國正在轉型的關鍵時刻，慢慢放棄房地產產業經濟支柱重要性，一二十年內是不會跌的。

Ⅳ 房價為什麼連政府都控制不住啊

房價降了等於稅收降低了，GDP也降了，錢包也扁了，正府願意這么做嗎？

Ⅵ 國家一直在管控房價，但是房價卻只漲不跌，是什麼原因

注意，中央調控房地產，是控制房價過快上漲，是「控制過快」，控制暴利，真正意圖是不要讓房價漲得太快了，但可以合理上漲，是將房價控制在一起合理的上漲幅度，而不是要打壓房地產，中央政府對房地產對經濟的影響和拉動作用，是非常清楚的，不可能打壓房地產。

為中國經濟純粹是吹肥皂泡，依靠吸引外資和印錢支持內部瘋狂投資拉動，因此當美國加息，資金出逃、人民幣需求下跌而反影實質超發貨幣之時，就到了泡沬終結的時候!當印鈔的速度受限於匯價而追不上債務增長，政府、國企只好用高房價向銀行加大抵押、以借還息來粉飾的表面上繁榮，否則經濟泡沬就會馬上爆破。

Ⅶ 政府為什麼要打壓房價

你是什麼用途,如果來是政治上自(或者是公務員)用的話,我把自己總結的告訴你哈
1.我國是人民民主專政的社會主義國家,其本質是人民當家作主。政府打壓房價是我國國家性質的要求。
2.我國政府是人民意旨的執行者和人民利益的捍衛者，為人民服務是政府的宗旨，對人民負責是政府的工作原則。打壓房價是政府性質宗旨原則的要求。
3.我國政府身負組織社會主義經濟建設和提供社會公共服務的職能。打壓房價是政府履行這兩大職能的體現。
打壓房價有利於貫徹落實科學發展觀，堅持以人為本；有利於國家利益；有利於保持國民經濟健康發展；有利於維護人民群眾的根本利益
雖然在短期內會影響國家財政的收入，會對GDP造成影響，但是長遠來看是有重大意義的。

Ⅷ 政府調房價的決策為什麼成功不了

「權為民所用、情為民所系、利為民所謀」
的政府應該努力把房價調下來專，讓一般民眾能買得屬起，讓他們能「居者有其屋「。
那麼，房價真的是
太高，一般民眾真的是買不起嗎？事實是，無論是一手房市場還是二手房市場，都經常性的出現民眾不問價錢搶房的場景，而這就再也清楚不過的表明，許許多多的民眾其實是很有錢的，是能夠買的起房的，他們並不覺得房價太高。顯然，政府實際上是大大低估了民眾的富裕程度，因而作出了錯誤的判斷，而根據錯誤的判斷所作出的調房價決策當然是成功不了的。
必須看到，由於有太多的民眾很有錢，能夠買得起房，以致新增的住房都不足以滿足他們的住房需求，所以，房價是絕對不可能如政府所期望的那樣下跌的。

Ⅸ 政府為什麼要抬高房價

大概有三個方面的因素。一，現在的GDP的結構就決定了一個高房價，只要GDP中消費佔得比例起回不來，基答礎設施建設就不可能降下來（就是二元經濟中最熱的部分），房價就不可能有效的調控。這也是主要原因。二，政府之調控房價，不管地價，註定房地產新政策要失敗，政府只想分杯殘羹。三，國家對創業板塊的扶持政策太少了，你不斷上調利息，存款准個備金率，他們當然會做不下去了，於是資金都感到了樓市.股市中去，房價也居跟著上。