四線城市房價太高怎麼辦

㈠ 如何看待 2017 年部分三四線城市房價瘋漲的現象

房價的上漲與下降，最主要的影響因素是供求關系的平衡，當供大於求，則上漲無力！現在一二線城市房價居高不下，三四線城市也發展迅速，有些投資者轉戰三四線甚至五六線城市，房價上漲，再則二胎政策放開，改善型住房需求增加，也對房價有拉動作用。
但是在這些沒有最高，只有更高的三四線城市房價破萬了。在房價上漲的同時，打工族紛紛抱怨工資卻不上漲。近日，有消息稱，這些三四線城市房價破萬了，超過了一半的省會。這時網友瘋狂吐槽：半年房價翻倍你見過沒！
大批三四線城市房價破萬
這一輪的房價暴漲，不僅讓北上廣深一騎絕塵，甚至三四線城市的房價也漲穿天際。兩年前的5000元只是如今的起步價，突破1萬元的前赴後繼。
房價上漲不出奇，萬萬沒想到的是，全國有一半的省會城市房價還在萬元之下，這些三四線城市房價破萬，真是太瘋狂了。

三四線城市竟然壓過省會
這些三四線城市房價破萬了，先給全國三四線城市畫一個群像，用數據勾勒面目。中國一共338個地級及以上的城市，除去4大直轄市、27個省會和5個計劃單列市（深圳、廈門、大連、青島、寧波），以及蘇州、無錫、溫州、佛山、東莞、珠海等二線城市，還有超過290個三四五線城市。
特別要注意的是，海南地級市過少（只有海口、三亞、三沙、儋州4個）而房地產市場發達，特將陵水、萬寧、瓊海等縣（縣級市）納入其中。
總共有多少個三四五線城市房價均價破萬？說多也不多，23個，也就是十三分之一。但一個個分析很有趣，比如你絕對想不到冠亞軍一騎絕塵，雙雙突破2萬元，而且海南陵水比河北廊坊還要強。

三四線城市房價破2萬元
河北廊坊「破2」容易理解，靠近首都近水樓台先得月。海南就有點意外了，實際上，除了三亞一旁的小縣城陵水外，還有萬寧、保亭、瓊海等3個城市上榜。
海南不屬於任何一個大城市群，也沒有特別的經濟亮點。但不同之處在於，這是一個旅遊島，有廣闊的海岸線，沿海樓盤開發一直都相當興旺，而其購房人群覆蓋全國各地，每年冬天從北方到海南過冬的「候鳥」比比皆是，這就決定海南的房價早已跟當地實際收入和消費水平脫鉤，而成為投資(機)者的盛宴。
廣告里經常聽到的海南海棠灣、清水灣、香水灣等都屬於這種類型，外來投資者蜂擁而入，拉高了所在縣城整體的均價。
這些三四線城市房價破萬再與省會對比，在全國26個省會城市（拉薩數據缺失）里，有13個城市的房價未過萬。這其中，既有被人為屬於強二線城市的西安和長沙，也有包括大量西北、東北省會在內的弱二線。最低的銀川，房價只有5000多元。

雖然現在三四線城市的買房成本與一二線城市相比，並不算高，但是一個不容忽略的事實是，三四線城市居民的家庭住房擁有率遠高於一二線城市，因此未來的購買力存在很大的不確定性。
根據國家統計局最新公布的數據顯示，2016年全國人均住房建築面積為40.8平方米，其中城鎮居民人均住房建築面積為36.6平方米，農村居民人均住房建築面積為45.8平方米。城鎮居民人均住房建築面積的升高，預示著未來對於的房產的需求將會下降，尤其是在三四線城市，這種情況表現會更加明顯。
除了人均住房面積外，未來一個城市人口的流動情況也將決定這個城市的房產是否適合投投資。目前來看，大部分三四線城市的都屬於人口是流出的。這就意味著，一旦目前的購買力退卻之後，未來就難以為繼。
其實，現在部分三四線城市就已經出現炒房者拋售甩賣的現象。

㈡ 如何看待三四線城市房價瘋漲的現象

沒有最高，只有更高，這些三四線城市房價破萬了。在房價上漲的同時，打工族紛紛抱怨工資卻不上漲。近日，有消息稱，這些三四線城市房價破萬了，超過了一半的省會。這時網友瘋狂吐槽：半年房價翻倍你見過沒！

大批三四線城市房價破萬

這一輪的房價暴漲，不僅讓北上廣深一騎絕塵，甚至三四線城市的房價也漲穿天際。兩年前的5000元只是如今的起步價，突破1萬元的前赴後繼。

房價上漲不出奇，萬萬沒想到的是，全國有一半的省會城市房價還在萬元之下，這些三四線城市房價破萬，真是太瘋狂了。

雖然現在三四線城市的買房成本與一二線城市相比，並不算高，但是一個不容忽略的事實是，三四線城市居民的家庭住房擁有率遠高於一二線城市，因此未來的購買力存在很大的不確定性。

根據國家統計局最新公布的數據顯示，2016年全國人均住房建築面積為40.8平方米，其中城鎮居民人均住房建築面積為36.6平方米，農村居民人均住房建築面積為45.8平方米。城鎮居民人均住房建築面積的升高，預示著未來對於的房產的需求將會下降，尤其是在三四線城市，這種情況表現會更加明顯。

除了人均住房面積外，未來一個城市人口的流動情況也將決定這個城市的房產是否適合投投資。目前來看，大部分三四線城市的都屬於人口是流出的。這就意味著，一旦目前的購買力退卻之後，未來就難以為繼。

其實，現在部分三四線城市就已經出現炒房者拋售甩賣的現象。

㈢ 三四線城市房價為什麼暴漲

由於史上最嚴限購、限貸、限售、貸款加息調控政策，一二線城市房價趨於穩定，但沒怎麼跌也沒怎麼漲，主要一線城市是盤子太大，隨便個房子都是好幾百萬，4年前沒入場的幾乎也沒機會入場了，現在在一線城市買房要麼是有能力的剛需，要麼是土豪不差錢。三、四線城市由於去庫存，做民工收入隨便也有個3-4千八吧，而房價基本也在3-4000左右，從收入和房價比來看，一兩個月工資買一個平方綽綽有餘，所以說房價現在還算便宜。而且三四線城市城市的便利性很差，城市化質量不高，高質量的市區住房稀缺，至少我們那裡農村的家庭為了孩子上學都要在城裡買房。有點地方甚至如果沒城裡的房子連對象都找不到，農村和和城裡都里有套房基本是三四線城市的標配了。

另外考慮到長期持有房產的這些成本(交易稅費、持有成本、賣出成本，房產稅以及差價的個人所得稅20%，個稅目前基本不收，但長期來說肯定加強徵收)，而且大部分城市當前租金回報率僅2.0%(低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補這個虧損)，成本高了房價怎麼可能白菜價。另外房產稅、限貸、加息等都導致房產持有成本上升，怎麼可能降房價，而且房產稅不過是增稅的借口罷了。
如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲。政府從來沒說過要降房價，只是要求維穩（這才是重點！！！），調控的目的也是為了控制房價過快上漲。

㈣ 為什麼大家總覺得三四線城市的房價很貴呢其實很便宜啦！！！！

房子面積不值錢，土地所有面積才值錢。 房子面積能繼承，土地專所有面積要繼承屬。 房子面積需納稅，土地所有面積應增稅。 奇怪的「相同」的甲、乙兩樓的房價差就是土地價值差，當然土地價值包括土地價值差。 房價高，那是因為土地價值太便宜了。 發展結果：每位國民丟失土地所有權，土地面積越來越小。 應該倡導：土地換戶籍，戶籍換土地。

㈤ 關於一個三四線城市房價一直上漲的問題你怎麼看

‍‍我覺來得城鎮化進程源不僅在大城市，三四線也在如火如荼的進行。村裡的想買鎮上的房，鎮上的想買縣里的房，縣里的想買市裡的房，市裡的想買省城的房，因為好的醫療、教育資源必然是在更好的城市，城鎮化也從另一面支撐著三四線城市的房價。‍‍

㈥ 三四線城市房價還漲得動嗎

按照經濟學的基本理論來說，當一個商品的數量越來越多時，它的價格應回該是降低的，而不答是上漲。這么多年來，所見過的無數商品都是如此，比如說牛仔褲，也是因為大量生產所以導致價格越來越低。但唯獨有一樣商品，直接背離了經濟學這個基本邏輯，那就是房子。

實際上，近年來，三四線城市的房價上漲，主要是以下幾個原因：第一，棚改貨幣化安置，使得動遷居民擁有了強大的購房能力，於是房價被推高了。第二，房地產調控，使大量資金從一二線城市流出，流向三四線城市，這導致開發商和炒房者也跟著過來。第三，農民工在大城市買不起房，害怕現在不買房，以後更加買不起房，所以在家鄉附近的三四線城市買房置業。

而當三四線城市這兩年房價漲上了後，當地政府為了防止房價大起大落，很多地方已經取消了限購、並且推出人才引進戰略，所以，未來三四線城市房價大部分還會繼續上漲

㈦ 三四線城市的房價如此之高，還會有上漲的可能嗎

中國房價一直漲，已經是不爭的事實，屬於大牛市中，如果真的想買，內必須買，越早買容越好，因為房子可以給你帶來幸福。如果想現在買入，投資，高價賣出，萬一下跌，賣不出去，能夠接受嗎？買房一定要有買汽車的心態，買入就是改善生活，提高生活品質。以後能夠高價賣出，最好，不能也不影響我們正常生活。不能太急功近利，買房當成炒股。希望採納。

㈧ 四線城市房價大漲為什麼

四線城市抄房價漲的原因是，建材行業襲在前幾年出現虧損，今年下半年以來鋼材、水泥、木材等建材持續上漲。四線城市房價受建材市場影響不斷不上漲，鋼材每噸接近5000元一噸，水泥485元一噸，木材市場價980元一立方米。以上三項建材比同年上漲了百分之接近兩百，水泥單項在上半年只有205元每噸，上漲了280元每噸。鋼材市場價上半年市場價2800元左右，上漲了兩千多元每噸，木材市場價上半年600每立方米，上漲了300多元每立方米。以上建材影響房價上漲的主要原因，明年春天四線城市房價肯定會下降的。

㈨ 四線城市房價太高了，到底是啥推高房價越來越糊塗呢

房價高的莫名理由
我們的老百姓，有著光榮傳統的。房價這麽漲（包括大蒜？綠豆？）忍耐程度驚人。老百姓年收入多少呀？國家政府應知道呀。這天文房價賣給誰呢？誰也鬧不清。但老百姓是忠心的。既然國家瞪眼看漲，我們當然擁護的。年初房價突破3萬大關，全國歡慶。我們老師就說，「房價看漲是有著歷史淵源的。我小時候，買盒洋火要背麻袋去嘞，何況是買房？英明呀英明」筆者也考察了夏威夷房價，據說經危前很便宜，經危後更便宜，隨便個阿毛阿狗，都在夏威夷有房產，經危一來就由中國工商銀行來買單了。我的眼睛濕潤了。偉大的中國工商銀行這麽具有偉大的國際主義精神。全世界的賀電雪片似的飛來:「中國的發展舉世矚目，震撼全球」，「中國房價開了全球的先河」。不少國家來電，請教中國房地產怎麼就成為了諾大的中國的經濟支柱的？尤其美國，在經危後痛定思痛，國會撥發專項經費，加速對中國經驗的研究。麻省理工學院、耶魯大學、加州理工學院、哈佛大學、蓋茨堡學院、史丹佛大學、密歇根大學，都設立了中國房地產研究學院，招受研究生博士後，教育部親自審查研究課題：」房價不漲，天理怎能容？」，「不到20000000塊一平國家怎和諧？」房價反彈信號很強烈「如何強烈要求房價和外星接軌？」房價如何跟上國家發展的步伐？」，「長期國家不佔便宜，我們與心怎忍？」明年房價必然上漲必將有五大理由，莫輕言房價不會全面反彈"對於房地產市場的五大誤判'"房價合理回歸遭遇五大難題'"房價反彈信號很強烈欲撿便宜抄底內地樓市"等等三百多萬個課題。前景多麼美好呀筆者的眼睛第十次濕潤了