⑴ 杭州明年的房價走勢會怎麼變化
7月31日中央政治局會議要求堅決遏制房價上漲，12月24日住建部要求「穩房價」，短短幾個月定調口徑出現重大變化，暗藏玄機。「穩房價」，既可以在房價大漲的時候提，也可以在房價大跌的時候提，看似中性，實則不然。在房價普跌的當下提出「穩房價」，顯然更多的是出於未雨綢繆，防範房價大跌風險。從這一點來看，2019年樓市出台適度寬松政策，完全符合情理。「穩地價」，這是一個全新提法，說明住建部充分意識到了地價下跌的風險。一旦地價大幅下跌，地方政府賣地收入銳減，將直接影響到各地城市基建和地方政府，並進而影響到經濟大局。
具體到杭州，今年土地出讓金總額領跑全國，連續第二年高居2000億元以上。明年賣地收入還能否維持在2000億元的體量，以目前的市場形勢來看恐怕變數很大。但是，杭州近期有大量地鐵、亞運會場館等重大工程上馬，顯然無法承受賣地收入大幅下降。因此，「穩地價」對杭州這樣的城市而言，意義重大。
而地價與房價是直接掛鉤的，目前房價高的主要原因就是開發商拿地的價格高，所以杭州如果未來無法承受賣地收入的大幅下降，那麼房價必定也將隨著地價保持一個平穩增長的趨勢，明年預計會繼續上漲。
⑵ 明年房價走勢如何，大家怎麼看
大城市應該企穩或者略降，三四線城市應該會降一些。隨著美聯儲加息、縮表，以及美國政府對企業減稅，現在對我國房地產產生的壓力很大，應該不會再漲了，越漲越危險。
⑶ 明年房價的8大趨勢，買不買房都必須看
對於准購房者來說抄，買房大可不必襲關系房價走勢，只要自己有需求就可以買房。一方面房價是漲是跌誰也說不準；一方面，剛需買房更多是自住，只要價格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。
建議從以下幾個方面考量：
第一，選交通方便 性價比高的房源 隨著房地產市場日漸成熟，交通居住環境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區域性價比高的樓盤更適合剛需置業。一方面，這些地方房子的單價、總價相對較低，重要的是，不少剛需客戶購房後貸款經濟壓力很大，因此需要購房者在前期對自己的經濟實力給出更實際的判斷，選擇一套性價比最高的房子，以防後期還貸款壓力過大。在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現有的「現金流」，包括存款、現金、以及股票等，根據「現金流」考慮所購買房子的總價。
⑷ 上海目前的房價是上升還是下降.明年的趨勢會是怎麼樣
目前是保持平穩或微跌。
明年後年趨勢都是微跌，因為美國明年很可能搞連續加息，回如此對答中國的房地產泡沫有刺破的風險。所以樓市必須鎖盤。
2020年大概率開征房產稅，這個是個殺手鐧。上海房價未來只有黃埔區和浦東新區陸家嘴地帶還會保持緩慢上漲態勢，其餘地區就不好說了。因為上海房價很高，一旦開征房產稅，房產稅按照你的房屋實時估價徵收，1年交1次，所以到時候會有不少手裡有多套房的承受不了高昂的稅費來拋售房屋的。
⑸ 天津的新房價格，近期會下降嗎明年的房價走勢是什麼樣的
天津市來經過半年多的房地產調自控，新房方面降庫存的目標基本完成所以近期新房價格比較平穩，預計會持續到年底。預計18年新房價格會面臨比較大的上行壓力。原因：2016年6月以後天津市的土地開發成本大幅上升，造成開發商成本急劇提高，面臨調高價格的巨大壓力。隨著2018年三四月份以後市場的逐步回暖，和新項目的逐步入市，為了保證盈利，新房市場很可能會迎來一次漲價的峰
⑹ 明年的房價走勢會是什麼樣的
寫在前面的是，所有的預測性的信息都是帶有一定的主觀性，所以以下我的論述都屬於我個人根據目前的市場信號所分析出來的一些主觀性的想法，僅供您參考。
今年的房市較為穩定，可以對比12年政府限購後的北京，當時同樣是因為限購政策導致房價有了1年多穩定期，而在13年一季度開始，北京的房價就開始了緩慢的上升，於16年進入了爆發性增長。於是才有了9.30/3.17新政，進而導致今年的房市。可以預見的是，假設政府在明年沒有作為，房市又會開始緩慢的轉暖。而政府明年對於房市的動作主要是兩個：共有產權房以及限價商品房。其中共有產權房雖然性質和此前的經適房有所不同，但本質上還是政府的政策房，對市場影響不會太大，主要是限價房的影響。
限價房入市對市場的影響主要是兩方面：
一方面是供給量的增加，但實際上除了16年的土地成交量比較低迷以外，其他年份的土地成交量都不比今年低太多。所以從這個方面，對房價的影響微乎其微。
另一方面是我認為比較重要的，限價房改變了新房供給的結構。09年的商品房和保障房的比例是7:1，即使到了16和17年比例是4：1。限價房屬於商品房，但和以往的商品房還是有所不同，按照今年的供給量商品房比限價房是1：4，加上共有產權房能到1：5。也就是說，如果明年這批房子入市，會導致小面積的剛需住宅入市量劇增。而改善型的住宅供給會大幅的減少。所以單從這個角度而言，我可以預測的是，小面積的剛需型盤和二手房中小面積的住宅走勢會充滿變數。而大面積的改善型住宅（以90平三居為分界線）因供給減少，價格必然會上行，但在明年政府的調控下，上行的的幅度應該不會太大。
還需要提到的是，限價性商品房實際上價格也並不低。以旭輝城和金樾和著為例，其售價在3.9萬，對比周圍的同品質的小區並沒有低多少，良鄉的區域均價在4.8萬左右，但位置確實在六環內的主城區地鐵旁，而這兩個樓盤的位置卻是在六環外的白地。
這兩天住建部部長王蒙徽表示，明年的主流基調是：滿足首套剛需，支持改善需求，遏制投機炒房。或許今年就是入手改善型住宅的最好時機。
⑺ 未來五年房價走勢明年2019年房價還會上漲嗎
房子越漲價越有人買，就像買股票，漲價價的玩意兒能讓買房的二貨看到希望，2019工廠倒閉，工人失業，不要拿自己的血汗錢換泡沫
⑻ 明年湖南邵陽的房價相比今年的趨勢
從今年初開始出現的一些大城市房價上漲，發展至今呈現出愈演愈烈的態勢，面對遏制不住的回房答價，准備購房的群體已經陷入集體性恐慌之中。就目前的房地產市場來說，最主要的矛盾似乎已經不是過高的房價與民眾有限的購買力之間的矛盾，而是民眾強烈的購房需求與房地產市場供應不足之間的矛盾。因此，要解決這個矛盾，地方政府只有加大土地供應，推出更多商品住宅，來滿足這種需求。但現實情況又是，一方面房價漲勢凌厲的情況集中於幾個經濟發達的大城市，其土地供應能力有限，另一方面每次推地，都引來攜有巨資的開發商哄搶，地王頻現，這種狀況又反過來作用於房地產市場，推動房價沖高，並進一步激發市場的恐慌情緒。