① 天津的區域房價情況是怎麼樣子的呢
天津市區域介紹
天津市分為：市內六區（市區），環城四區（近郊區），遠郊五區和濱海新區。
區域發展成熟度：市內六區>環城四區=濱海新區>遠郊五區
市內六區：紅橋、河北、河東、河西、和平、南開
環城四區：東麗、津南、西青、北辰
遠郊五區：武清、靜海、寶坻、寧河、薊縣
濱海新區：泰達開發區、塘沽城區、大港、漢沽、東疆、中新生態城等板塊
一、市內六區介紹
紅橋、河北、河東——天津市區里的老城區，發展比較早，配套成熟，但是近些年發展比較慢，配套老舊，老天津人居住較多，老房子較多，人文環境比較一般。這三個區住宅的均價在3~3.7w之間，因配套、交通不同價格有所差異，最小的戶型在70㎡以上。
和平、河西、南開——市內六區里發展最好的三個區，也是房價最貴。和平區是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均價5w+以上。 河西是目前天津市政府所在區域，也是天津市的行政、經濟、對外文化交流中心，地位類似於北京市的朝陽區，人口稠密、商圈發達，規劃比較好，目前少數新房在售，單價4.5w起步，缺乏小戶型。 南開區是天津市傳統上的教育和文化中心，類似於北京市的海淀區，教育水平高，因此房價也超過河西，和和平區持平，學區房均價在5w+，基本沒有新房。
總體來說，市內六區的新房260w左右起步（河北、河東有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南開、河西基本沒有小戶型，都是大面積的改善。
二．環城四區介紹
1.西青 靠近南開區、河西區，過去十年發展較快，現在建設基本成熟，西北部的中北鎮、西南的張家窩鎮、東南的大寺鎮是配套較好、適宜居住的區域，目前僅在張家窩鎮的天津南站附近還有部分新房在售。
2.北辰 北辰臨近河北、紅橋區，在天津北側，傳統上是天津的工業區、物流產業園區，區域內工業廠房、物流企業較多。現在快速路附近有恆大、金地、融創等開發商拿地建設住宅區，5號線今年年底通車，大型商業、教育配套也在規劃中，未來發展比較好。但是該區域傳統工業較多
3.津南 津南區靠近河西，受到河西區的經濟輻射，近年來發展較快。同時津南規劃有海河高教園區，天津大學、南開大學的本科校區都准備搬遷至津南，所以津南在未來幾年來的發展前景非常好。津南面積廣，比較好的板塊有雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊、鹹水沽板塊等等，距離市區比較近的雙港—辛庄板塊、海河高教園區板塊配套發展最為完善，有地鐵規劃、有學校、醫院、商業配套，均價1.9~2w左右。而鹹水沽是津南的老城區，有地鐵、有商業，但受限於距離太遠，受到河西的輻射有限，潛力一般，均價1.5w左右
4.東麗 東麗區靠近河東，臨近濱海新區，同時區域內有濱海國際機場、空港經濟區、東麗開發區等，經濟在環城四區類排名靠前，發展潛力比較大，房價也比較高。基本均價在2.5w左右。距離市區比較遠的東麗湖區房價在1.2w左右，但距離較遠，適合單純落戶和中長期投資。
三．遠郊五區介紹
遠郊五區里，武清發展較高，房價差異比較大。高鐵站沿線配套齊全，基本沒有新房，二手房均價2~3w左右，與環城四區持平；偏遠地區的均價在1.3~2w之間徘徊。
寶坻區因為規劃有京濱城際和京唐高鐵，所以受到開發商青睞，恆大、鴻坤、萬科等開發商都在此區域拿地建設北京的衛星城區，類似於已經發展起來的武清，適合單純落戶和長期投資。但是該區域剛剛建設，配套異常缺乏，短期內生活可能有所不便利。優點是高鐵通了之後到北京比較方便，適合來自北京的自住或投資客群。該區域目前房價在1w左右，個別樓盤不足1w。
靜海、寧河、薊縣基本沒有什麼發展，靜海是天津西南的遠郊區，有旅遊區的規劃，有生態湖區，天津人養老去那裡的比較多。
四．濱海新區
濱海新區和傳統中理解的不一樣。該區域的確是規劃較好、前景明朗，但受到前幾年天津港爆炸影響、配套跟不上等原因，導致該區域不被天津本地人認可，目前該區域發展嚴重不均衡。泰達開發區、塘沽城區、中新生態城規劃明確，發展較快配套較好，房價也比較高，2.6~4w之間，基本沒房，很多都在建、排卡。東疆、大港、漢沽等區域則是發展跟不上、配套不齊全、短期內生活不方便，導致房價在1~1.3w左右區間徘徊。
② 天津濱海新區塘沽房價如何
天津的房價本來就高，新區那邊的房價就更高了，影響因素很多。回房價的影響因素很多，如答下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等具體問問房管中心。
③ 目前河西區的房價有沒有2.5萬左右的，距離濱海新區的樓盤，哪個區域比較好
目前市內六區的新房項目均價都在3萬以上，且河西區的價位會相對的更高一些且回目前在售的答房源不多；
在濱海新區工作的話，推薦考慮津南區的樓盤：津南區辛庄板塊目前發展比較不錯，且地鐵1號線的東部延長線已經貫通，年底將進行試運行，明年3/4月份會正式運營，一經路站距離新樓盤直線距離只有1.5公里左右，騎車的話10多分鍾即可抵達。且附近配套完善，正在運營的新濠廣場、天津市最大的永旺夢樂城將於9月末十月初正式營業；周邊教育也比較完善，辛庄小學、高莊子中學，未來天津音樂學院也將搬到此處。新房的高層均價2萬左右，洋房的均價在2.3-2.4萬左右。
④ 想投資房產天津的濱海新區和沈陽的一二環房價差不多，在哪裡買比較好呢
看你工作地點了。濱海新區很大，房價最貴的是泰達開發區，其次是塘沽，再其次內是大港和漢沽。1.泰達開容發區肯定是建設得最好的，生活配套很完善，小學中學劃片也是獨立於其它區的。2.塘沽區（現在塘沽不是區，叫街道）是老城區，城市建設比較老，人很多，生活便利。3.另一個回答里提到的響螺灣是中心商務區，那邊主要是寫字樓和商住公寓，民用住宅很少，價格便宜（和塘沽最繁華的外灘就隔一條海河，房價比海河北面的外灘房價便宜很多）。中心商務區（包括於家堡和響螺灣）剛被劃入天津自貿區，前途應該不錯。3.新港一帶新樓盤不多，基本上是二手房。濱海新區政府在這里。4.大港漢沽我不太清楚。5.最後提一下中新生態城。位置在塘沽和漢沽之間，教育配套很好（外國語大學附屬小學中學，南開中學生態城學校），綠化環境非常好，生態城的樹木花草簡直是不記血本地種養。不過距離塘沽城區不近。如果你工作在生態城附近（北塘，開發區北面），那生態城挺適合居住，養老，子女上學的。
⑤ 關於天津濱海新區的房價會降嗎
濱海新區屬於國家級開發區未來的升值空間很大，現在濱海新區正在崛起，降價的回可能性不是太大，現在答就如同上海當年的浦東新區，在過幾年到處是寸土寸金。換個思路，現在物價飛漲，大白菜都漲了好幾倍了，現在的CPI指數已經把開發的利潤壓的很低很低了。你現在手裡的錢要麼花掉，痛快，要麼置業購置實體，保值，否則只能眼睜睜的看著它們貶值在貶值，銀行5年 利率才多少？股票風險幾何？基金有去無回。如果你是剛需就不要等了，該出手時就出手，相對於幾年後你還是賺到了，工資永遠沒有房價漲得快。 現在濱海新區 開發區在一萬六左右，便宜的一萬二三，北塘一萬多點，中新生態城一萬，漢沽6300到7200.東疆一萬三四，大港九千左右。
個人觀點，我去年買的，別人不讓我買，但是我是剛需，買了就漲了，呵呵，其實自己住漲降都是短期的，從長遠看還是漲的
⑥ 天津濱海新區房價為什麼開發區一街的價高比塘沽，漢沽的高那麼多
開發區1，2，3街的住宅和別墅是典型的富人區，3街的別墅里邊法拉利都只能停在過道上，這就是比其它地方房價高的原因
⑦ 天津市濱海新區的房價總體是漲了還是跌了
濱海新區是天津最具發展空間的區域，尤其塘沽，房價看漲，於家堡、銅鑼灣建成以後將建成數十家世界五百強企業的北方總部，升值空間很大
⑧ 關於天津濱海新區的房價
回答者：趙雲64-千總四級
你好：
看看這個希望對你有幫助
現在專開發區的房價在6000-7000之間屬,塘沽的房價6000左右。
如果租房子得看地段了,開發區比較貴,塘沽相對便宜些。
不知道你是自己居住還是單位用房。
泰達已經7000—10000/平米了，商業街附近也得個7000左右了 港里也5000多了。等泰達和港里道路一通，地價更貴了！
二手房已經全面漲價了，新房都在150平米左右。如果手頭現錢不多的話二手也能將就了。不過二手也分年頭的。去中介看看就知道了，不用細說了。
目前來看，房地產市場很浮躁，不過看漲。
原來剛開發浦東時有人說：「寧買浦西一張床不買浦東一間房。」待他們想買時房價已經漲到天上去了。
所以勸您一句——該出手時就出手！
⑨ 10年天津濱海新區房價走勢
不建議購買瑞灣國際會館
瑞灣國際會館開盤儀式為14000元每平，周邊房價為9000左右
現在內瑞灣價錢不變，容周邊13000左右
塘沽酒店式公園並不熱銷
建議買新港紫雲片的二手房
不到一年時間紫雲片住宅已經翻了一倍的價錢，為濱海新區最具潛力的區域
大的環境來說濱海新區房價的再度上漲時毋庸置疑的
⑩ 天津濱海新區房價多少錢一平
要分區域的，就普通住宅也說（現一般均為小高層），塘沽區域大約1萬左右，開發區大約版1萬5左右，也有2-3萬的權，漢沽和大港應該是6000-8000的樣子，中新生態城大約也是1萬左右，挺值得一買，我近期也計劃入手一套投資，有一個盤是9500元精裝修，性價比挺高。