星橋房價為什麼上不來

Ⅰ 為什麼臨平房價就是高不上去閑林，星橋，的房價都超過臨平好多了，真的是地方太爛嗎

原因有很多：1、靠近好學校、地鐵、商業圈的房價還是比較高的；版2、臨平近年拆遷權比較多，臨平山北很多安置房子都空出來了，所以剛性需求比較小，要買房的早就買好了，剩下就是買學區房的；3、加上全國整體樓市萎靡，臨平樓市也不太火。
隨著全國樓市破冰，預計未來臨平整體樓市會回暖，而臨平汽車南站附近房價會漲的比較多，因為以後幾年政府投資在那塊地方，二臨平北面房子略微上漲，除非政府投資轉向那邊了。

Ⅱ 我來說說房價為什麼 不會降

那是政府管控不讓下降，菜市場都管控物價何況房價關系國家飯碗。

Ⅲ 為什麼會出現房子有價無市的現象

人們對房子的需求大於房子本身的數量，供需關系失衡導致很多房子有價無市。這不是房子的問題，而是社會資源分布的問題。

關於房價問題，很多人認為當人們需求降低，房價自然會隨著這種需求的改變而進行調整。但事實上，房價這個東西並不能按照普通的交易貨物來看待，其所涉及的維度大概與整個社會的經濟價值相關，換句話說，如果一味的根據供需來改變房價，那麼很可能房價會失控，部分地區的房價會跌到一個開發商無法接受的地步，而在這種情況下，你認為還會有新樓盤產生嗎？

當然，除此之外，一些大佬們的行為也佐證了房價並不會跌停這一推論。如王健林、李嘉誠等，都紛紛在這兩年重新回歸房地產市場。所謂無奸不商，這句話並不是一句貶義詞，而是在論證大佬們本身的格局與遠見（雖然王老闆最近幾年確實是沒少賠）。

總的來說，有價無市的現象出現可以歸咎於人口的凈增長數降低，但並不會導致房價的大幅度下調，而房產稅的到來必定會讓這種供需平衡被進一步打破。只不過，即便如此，也會有新的方式來維持住現有房價，否則對於那些貸款買房的人來說，就會出現更多要處理的麻煩，畢竟誰也不希望買到手裡的房子貶值吧？

Ⅳ 為什麼說房價即使崩盤，本來買不起房的還是買不

崩盤只能讓一小部分能買得起房，那就是現金持有者，即有錢沒房的人，大多專數人還是房產持有者屬（沒錢，但是有房子）。中國每100個人中，只有80個人有房，19個人沒房也沒錢，只有1個人是沒房子但是有錢的。
一旦房價崩盤，這1%將會主導社會，這是不可能發生的。政策走向永遠是向大多數人傾斜的，保證80%擁有住房者的利益才是主要的利益。國企改革已經基本結束，下一步就是政策傾斜讓那19個人沒錢也沒房的人住上房子，可能會廉價租給他們。至於那些有錢沒房的1%，那些人就是傻逼，除非社會發展到共產主義社會，否則，手裡存錢就等著替那些買房的人還錢吧，國家會通過貨幣貶值、增發貨幣等一系列手段把現金持有者手中的錢給消耗掉。
現金持有者也並非毫無優勢，現金持有者擁有選擇權。即決定社會發展方向，無論房價漲還是跌，現金持有者可以用手中的現金炒房、炒物價、炒黃金，沒錯先進持有者其中很大一部分就是目前大家神惡痛覺的炒房者。而炒房者，擁有決定房價走向的權利。
房價崩盤最大受益者是炒房者，他們可以低價收房。

Ⅳ 臨平的房價為什麼上不去

當然臨平不能跟主城區比，跟餘杭區的其他地方比，臨平的房價上也幾乎體現不出什麼優勢來，我能想到最大的原因就是臨平缺少企業，大企業，沒有企業。所以臨平相主要的人口構成，基本上還是一直住在這里的本地人，相比其他地方，缺少高薪高素質的新杭州人，當然也缺少在這里買房的人。

因為從其他方面來說的話，真的不知道臨平還差在哪裡了，之前還有同事跟我說，感覺一聽到臨平就跟要去外地一樣，先不說這個是不是誤解，但是對於有這樣想法的人來說，難道閑林倉前良渚就會比臨平讓人覺得更靠近主城區嘛？更何況相比其他地方，臨平還有地鐵一號線，比起那些規劃中的，即將試運營的，起碼地鐵一號線是實實在在已經跑了這么久了。

起碼就感覺來看，臨平的生活氛圍居住環境都要更好，臨平新城的照片論壇上有很多了，新的樓盤也是密密麻麻的7一直在造，綜合體有銀泰，歡樂城，西子國際這些，我就不說了，臨平山北目前有的配套好像只有綠城藍庭那邊的，萬寶城還在造，剩下就是一大片的樓盤和工地了，但是這里的價格也真的夠實惠了。

整個臨平其實真的不大，騎著自行車就能走完了，這里也有銀泰，也有步行街，也有醫院（不過餘杭區第一人民醫院現在搬到南面了），有幼兒園有小學有中學，有沃爾瑪有大紅鷹，有菜市場，有公園，有廣場，有博物館。

Ⅵ 房價為什麼會一直降不下來，不是一直提倡房子是用來住的嗎

因為冰凍三尺非一日之寒 不是說你想降價 就降價的
並且這個也不是政府自己的 都是屬於私人
政府職能夠調控 比如限購之類的

Ⅶ 全國的房價為什麼突然"漲不動"了

在我的印象中，房價似乎在上漲。但最近幾個月，房價似乎突然停止上漲。我立即覺得買房子是可能的了。

房價日益穩定，不會再飆升或暴跌

從客觀的角度來看，「不炒房」的概念目前越來越流行。越來越多的高層採取行動打擊住房投機，抑制房價上漲的決心越來越堅定。人們對住房市場的監管越來越有信心。當然，房價仍在上漲是事實，房價繼續下跌也是趨勢，但這並不意味著房價會停滯不前。

總的來說，雖然房價未來可能會繼續下跌，但這種下跌並不是全面的下跌，如果下跌到一定范圍，不會再次下跌，而是趨於穩定。此外，許多房價強勁的城市已經開始復甦，房地產市場也不會完全降溫。因此，那些需要上車的人應該抓住機會開始。

Ⅷ 房價為什麼無法下跌小編看完也無力吐槽

小編也希望房價能稍微下來點，買套房，走上人生的康莊大道，但是事實卻還是那麼殘忍，房價越來越貴。
房價到底為嘛越來越貴？

一、城市化進城拉動房價上揚

中國正處於經濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口湧入城市。光進城的農民，就是住房消費中的一個非常誘人的數字。

二、中國城市正進入大拆大建的高速發展期

城市的快速擴展，必然導致大拆大建，擴張後，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建還導致大量的拆遷性需求，並且都是小房換大房，普通房換高檔房。

三、房地產是經濟發展支柱產業 地位無法動搖

房地產的開發，是城市方向的引領者，房地產開發到哪裡，城市就延伸到哪裡，房地產的帶動作用，是誰也不可低估的，幾乎帶動所有行業的發展。

四、房地產成了地方財政的主要收入來源

房地產成了地方政府財政收入主要來源，這已經是一個不爭的事實，我們不說房地產對地方經濟的拉動，單是房地產開發所需的土地供應，就是地方財政的支撐點，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就會囊中羞澀，減少了財政收入，就會影響到地方政府的行政力量、職權力量。

五、奢侈消費風起雲涌，助長房價飆升

中國奢侈消費令世界瞠目結舌，並且有風起雲涌之勢，這些富人買房，出手大方，一看到心儀的房子就買下，且多是一次性付款。因為他們有的是錢。而寬大豪華的住房是享受生活最重要的元素之一，所以許多人開始換房，面積越大，檔次越換越高。

六、注意，是控制房價過快上漲，不是打壓

中央調控房地產，是控制房價過快上漲，是「控制過快」，控制暴利，真正意圖是不要讓房價漲得太快了，但可合理上漲，是將房價控制在一起合理的上漲幅度，而不是要打壓房地產，中央政府對房地產對經濟的影響和拉動作用，是非常清楚的，不可能打壓房地產。

七、通脹預期加大，帶動房價上揚

物價指數的走高，必然帶動房價上揚，連白菜蘿卜的價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。要控制房價，就必須先穩定CPI，否則控制房價只是一廂情願罷了。

八、地價猛漲，催高房價

低價是一年比一年高，像孫悟空翻筋斗似的，而地價佔了房地產開發成本的一小半，地價上漲，房價肯定上漲。一些央企介入房地產開發，因為央企有政府背景，不缺錢，導致地王頻現，這一切都成了房價上漲的背後推手。

九、建材價格攀升，成了房價的幕後推手

除了土地價格暴漲外，房地產的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價格的上漲，成了房價上漲的一個隱形幕後推手，成本增加，房屋售價無疑是會跟著增加的，並且房價的增加比成本增加的系數要高很多。

十、房子是保值增值的最佳投資

房子已不再僅僅是居住了，同時更是一種理想的投資產品，在銀行利息式微、股市風險較大，黃金行情低迷等因素催動下，房子成了百姓最為保值增值的投資產品。

十一、「有房才有家」的傳統守舊思想趕著房價上漲。

受幾千年來的傳統封建思想的影響，國人總認為「有房才有家」，沒有房就形同漂泊，像無根浮萍。這一思想根深蒂固，一直在影響、左右著國人。

十二、女人是房價上漲的幫凶

中國女人有著強烈的依賴心理，出嫁總是抱著一種「我把自己託付給你」的心態，自己把自己變成男人的附庸。更要命的是，女人們大多嫌貧愛富。

十三、媒體捕風捉影，大肆宣揚

房價上漲過快，媒體負有不可推卸責任。以大篇幅、大版面進行連篇累牘式的渲染，還請來各路專家解讀，直接影響公眾。

十四、政府調控不合理，變相助漲房價

面對房價直線上升的居民，面對百姓對房價過高抱怨，政府只得出面實施調控，然後政府僅是「頭痛醫頭、腳痛醫腳」的行事方式，等出了問題採取補救，而沒有在事前拿出一套完整方案。

十五、經濟高速發展，享受意識增加

因為經濟快速發展，百姓的享受意識得到加強，住了七八年後，新房就成了舊房，人們便再次換新房。加上城市以攤大餅的方式快速擴張，即使你不換，可能也會在城市發展中被新規劃拆遷。現在的社會，指望一套房住幾十年，是很不現實的，這從某個側面，加大了剛性需求。

十六、腐敗性需求拉高房價

一些人通過腐敗累積了不少財富，這些人不但買一套，而且買兩套三套甚至更多，這種腐敗性需求，無疑帶動了房價的上揚，他們為高房價做出了較為明顯貢獻，要真正降房價，打擊腐敗性需求，可說是一條行之有效的措施。

十七、開發商不可能降價，房價只會走高不會下跌

開發商是做經營的，對這種道理了如指掌，知道降價換不來銷量，就只有死扛了，再說，開發商普遍對房地產的前景十分看好，是不可能降價的。除了極少數資金十分困難的開發商，不排除降價套現的可能，但即使有部分開發商降價，也不可能引發降價潮，所以指望房價下跌無異於痴人說夢。

十八、有房百姓支持房價上漲

「有房一族」：這個群體並不希望房價下跌，反而盼著房價上漲，因為如果房價下跌，那他們的房子就貶值了，而房價上漲，他們的房子就升值，他們會利用自己的「能力」來阻止房價下跌。

十九、媒體支持房價上漲

房地產稍有動靜，媒體便聲嘶力竭地大肆鼓吹，只要哪家樓盤開始降價促銷了，媒體就立即進行大篇幅報道，本來降價促銷是一種非正常的營銷手段，可媒體就愛「鬧事」，添油加醋地一炒作，沒有問題也成為題了。

（以上回答發布於2015-12-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅸ 為什麼說房價不會再降了

一年多來，關於中國的房價問題，媒體界抄得沸沸揚揚，有的說房價已到拐點、一定要降；有的說房價還會升、而且一定要升！說的是我們這些小老百姓們是眼花繚亂，不知所措。綜合各方聲音，終於得出中國的房價不能降的十大理由。 其一，經濟學家說：現在是市場經濟，價格由市場說了算。而中國的老百姓總是有著買漲不買跌習慣，既然有人去買，那麼房價上升，純屬正常，大家都不去買，開發商不是只好降價了嗎！所以原因在於購房者、在於老百姓自己。 其二，開發商說：現在開發建造的房子都是商品房，而商品房不同於以前的舊城改造拆遷房，拆遷房的用地是政府無償劃撥的，但商品房的用地是開發商通過政府公開拍賣竟價來的，也就是說建房的成本比過去高多了，開發商們能做虧本的生意嗎？ 其三，銀行說：開發商的建房資金是通過銀行貸款的，房價過於下降，銀行貸款還不上，豈不是國家利益受損，國家利益受損誰來負責，所以房價不能跌！ 其四，有位朋友向我解說，現在的房產開發都是政府行為，叫房地產業，是政府發展經濟的一個重要的經濟支柱產業。 其五，投資者說，還要考慮已購房者的利益。先前已經購房者，是用大價錢購得現房的為了保證所有業主的利益，房價不能降，反應該升，這樣大家都平衡了。 其七，雖然資源專家們說城市要控制一定規模。但是城市的發展還中象水波紋一樣不斷地向外擴張，每一位城市的首腦們都想把自己的城市中心建成什麼「 國際金融中心、「世界商貿中心」，請問：這樣的中心地帶是一般老百姓居住的地方嗎？房價能跌嗎？若跌，豈不是有損該城市的光輝形象！結論是跌不得！ 其八，教育學家說，年青人成家立業，要靠自己的艱苦奮斗，不能啃老，自己貨款買房有什麼不好，每月還貸，可以養成勤儉節約的習慣。而人活著，總要有一定的壓力、才有動力。所以高房價還是有一定的正面作用的。