⑴ 青島的，個人首套房子，房價56萬，二手房公積金貸款，首付多少，能貸多少每月還款多少
公積金貸款額度和很多東西有關，和賬戶余額以及繳存基數都有關。最多36萬，
⑵ 青島現在房價是多少錢啊首付款是多少
在售樓處購買基本要50%首付。沒有其他辦法。但是一些實力較強的中介，是可以幫你內運作30%首付的。因為你在外容地，你的公積金是不能用來貸款的，你只能採取商業貸款，等你拿到房產證後，你可以提取你的公積金，這個很多地方不一樣，有些地方只要購房合同和還貸證明等就能提取。
另外：如果你是在青島工作的外地人，只有你有1年以上的社保繳納，那麼你可以享受和青島本地人一樣的購房待遇，公積金貸款首付30%，商業貸款90以下20%，90以上30%。
⑶ 只有30萬首付，在青島怎麼買房子
首先，我不建議你買房子，除非房價降了（不太可能降，炒房團是不可戰勝的），否則，最好一輩子都不買。
然後，三十萬首付可以買個七八十萬的房子，意味著你要貸款，如果你非要買給你幾個建議：
1、其實，這樣的房子在市區是可以買到的那種套一老房，質量自然不怎麼好，通常這樣的房子不是樓頂就是地下室，要麼就是光線不好的瑕疵房。
2、一些公寓（商住房）這個價格是可以買到一套的。但是商住一方面沒有戶口，另一方面各種費用也高。你也要綜合考慮成本。
3、遠一點的郊區，房價不高，但是交通不便利，青島房價比較低的在萊西，平度，發展好一點的比如即墨、膠州。不過你也會發現其實這些地方的房價也不低了。黃島、膠南、城陽、李滄有些地方和市區房價沒差別，甚至更高，主要是青島在擴張，一個城市在擴張，房價是不可能低的。
青島這邊房價太高，不太適合未來發展，非要住下，去郊區萊西平度那邊的農村看一看，說不定可以找到便宜房子，我個人傾向於東北地區那些房價比較低的地方，買房的時候，狠著點殺價，別以為房價會漲，你就不敢殺價，要知道房價漲了，買房的人也少了，現在賣房子的基本都是急需用錢的（房價會漲的情況下，賣掉房子就等於虧錢，除非急用），所以你狠點殺價，說不定還是可以降低一點價格的（但是這個降價也不如前幾年買房的價格劃算）。
從樓市的格局來看，整個中國的房子是不夠住的，因為房子並不是平均分配，房子集中在少數人手裡，有人手裡十套八套的房子，有人沒房子，基本上註定有一半人是沒房子住的。所以，你不應該把買房子當做你的人生目標。因為房價已經漲起來了，你現在買就要比別人多付出很多，這不劃算。而未來還會漲，所以未來買更不劃算。房子和手機汽車不同，你手機晚買一年，速度更快，質量更好，汽車晚買一年，汽車越來越好，房子晚買，越來越貴。就這樣吧。努力賺錢，這個世界的發展方向是有錢人決定的。