為什麼限購了房價還漲

① 為什麼限購了房價還再漲

如果不限購，房價就可以漲到天上去了。不取消貸款限制，單純解除購房資格的專限制，沒有屬什麼意義，最多有錢人可以更合法的買更多房子了，也就是這樣的政策對投資客和開發商利好。如果房地產在上行周期房價、投資都在漲

② 長沙限購為什麼房價反而漲

長沙限購為什麼房價反而漲，這個房價目前的態勢來看，基本上只會漲，目前中國回的市場行情，還沒答有省會城市房價下跌的。國家政策也不會同意房價下跌的，房價下跌那市場經濟就要出問題。限購還能讓房價漲的慢一些，要是長沙不限購，房價長的更快。

③ 為什麼房價越限購越漲

應該還是會漲的，每次限購都會漲一次房價這已經沒什麼可說的了，而且現在說的也是控制房價穩中有升的，不是降價！兄弟你別等著房價跌了1

④ 房子限購會導致房價上漲嗎

房子的限購政策會帶抄來的房價上漲是短期的，部分購房者希望在政策落實前規避限購從來願意以更高高的價格完成交易，推升了房價。只要限購政策可以持續，房價長期來看是下跌的。

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主要目的

中國的房地產調控政策，應該遵循的原則是對市場干預最少、符合行業發展規律從而有利於長期穩定發展的政策體系。為此，在加強住房保障之外，在中心城市應長期實施商品住宅限購，徹底遏制投機和過度投資，同時取消一些現有非市場化的調控措施，可以確保行業長期平穩健康發展。

基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。

限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。

⑤ 為什麼限購政策反而帶來房價上漲

限購政策帶來的房價上漲是短期的，部分購房者希望在政策落實前規避限購從來願意以更高高的價格完成交易，推升了房價。只要限購政策可以持續，房價長期來看是下跌的。

⑥ 為什麼越限購房價漲的越快，那怎樣才能保證剛需人有房住，

個人認為限購是對有錢人沒有影響，反而讓房價增長，讓那些窮苦大眾們更陷入買房危機。想要讓那些剛需房的人有房買就得要徹查房產。

⑦ 為什麼越是限購買房，房價反而越高

考慮到長期持有房產的這些成本(交易稅費、持有成本、賣出成本，房產稅以及差價的個人所得稅20%，個稅目前基本不收，但長期來說肯定加強徵收)，而且大部分城市當前租金回報率僅2.0%(低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補這個虧損)，成本高了房價怎麼可能白菜價。另外房產稅、限貸、加息等都導致房產持有成本上升，怎麼可能降房價，而且房產稅不過是增稅的借口罷了。

低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補這個虧損，成本高了房價怎麼可能白菜價房產稅導致房產持有成本上升，怎麼可能降房價，不過是增加稅的借口罷了。考慮到長期持有房產的成本(交易稅費、持有成本、賣出成本，房產稅以及差價的個人所得稅20%，個稅目前基本不收，但長期來說肯定加強徵收)，而且大部分城市當前租金回報率僅2.0%。近8年來過去八年時間內，中國的真實工資增長幅度達到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另據人力資源和社會保障部統計，「十二五」期間，我國最低工資年平均增長率為13.1%。仔細想想，房價漲幅肯定不會比你工資的漲幅還低吧？可能你今年工資沒漲，但不能否認別人和你一樣沒漲。

⑧ 限購房價也漲，不限購房價也漲，房價到底怎麼了

限購限貸限售進一步扭曲了房價，導致房價波動幅度過大。以年均漲幅版10%算，7年房價都會權翻倍。房價崩盤除非發生戰亂，或者國際金融危機。茅台、油鹽醬醋等的年漲幅都10-20%以上，何況房子，物價上漲是普遍現象。低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補這個虧損，成本高了房價怎麼可能白菜價房產稅導致房產持有成本上升，怎麼可能降房價，不過是增加稅的借口罷了。考慮到長期持有房產的成本(交易稅費、持有成本、賣出成本，房產稅以及差價的個人所得稅20%，個稅目前基本不收，但長期來說肯定加強徵收)，而且大部分城市當前租金回報率僅2.0%。近8年來過去八年時間內，中國的真實工資增長幅度達到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另據人力資源和社會保障部統計，「十二五」期間，我國最低工資年平均增長率為13.1%。仔細想想，房價漲幅肯定不會比你工資的漲幅還低吧？可能你今年工資沒漲，但不能否認別人和你一樣沒漲。

⑨ 限購房價也漲，不限購房價也漲，房價到底怎麼了

很簡單，供需關系是價格最主要因素。

在城市生活過的人都知道，自己是否擁有一個房子意味著什麼。真不單單是有個住處這么簡單的事，往往與之捆綁的城市戶口、子女入學、財產保值等相關。即便只算住處，對於生活質量來說，租住也不可同日而語。何況隨著生活條件提高，人們對住房要求也在變化，比如過去的幾代同堂現在越來越少見了，取而代之的是，只要能做到，不同代一定要住一個城市內不同房子。這么一看就很明確了：房子的價格，基本上可以認為和城市增加人口是一種正相關關系。

那麼現在看看人口增加趨勢和房價增長趨勢就知道了。從本世紀開始，城鎮人口數量開始飆漲，這種趨勢從一線城市向三線城市蔓延。
從此圖看，十年時間里，城鎮人口多出兩個多億。拿到世界上，除了印度和美國，其餘國家都相當於是一個或多個整體搬遷了。所以你說房價漲不漲？

很多媒體會故意引導人犯一個本末倒置的錯誤：房子是因為囤積等因素漲價的。之所以說本末倒置，因為是因為房子確實出現了供不應求的情況，才可能有資本或有眼光者搶著囤積。如果換成供大於求的滯銷大白菜，你看誰願意囤積？所以只要不回到分配房子的計劃經濟時代，人口暴增城市的房子一定出現供不應求現象，然後一部分人再通過資本雄厚多買等方式，佔有更多房子，加劇這種供不應求現象。

那麼回到開始，是不是房子真的限不限購都暴漲？當然不是，只有人口流入城市才可能漲價，流入人口越多市場，暴漲可能才越大。一般人一說房價就言必北上廣，如果把眼光放到東北，放到西北，放到眾多三四線城市，會發現不少地方所謂的房價增長，遠小於M2增長的，甚至有的極端地方會直接降價。

所以說，你要是盯著大家都盯的城市，又想著這里人都想的房子，還指望它不漲價？

⑩ 限購了房價是不是不會漲了

本身房價會不會漲這個問題就要看是從那個角度來看，如果單純的看資金的數量。那我可以非常肯定的回答，一定不會！

從國家大的方面來看，現在國內的通貨膨脹其實還是很厲害的，即使按照普通的理財存款利息5%計算，也是比較不錯的，一個200萬的房子一年產生的利息就是10萬。但是只用了60多萬的首付去支付他，換言之的真實的回報是10/60=16.6%非常大是一個數量了。

第二點廣州等一線城市（也就是北上廣深）每年的人口凈流入量非常的大，遠超過新房的供應量，所以從供需關系來看一定會漲。

第三點就是土地供應量，一線城市的土地供應非常的緊張，導致開發商的拿地價格也非常的高，麵粉的價格上來了，為什麼我們要麵包的價格低？這也是不現實的，所以房子的價格也會上漲！

第四點目前官方披露的數據表明，房地產佔中央財政很大的一個比例，還沒有加上其他的數據，比如原材料，這些數據加在一起，我們會發現即使我們的政府也不能自斷臂膀。

最後也可以考慮一下其他的區域，但是我們會發現如果投資房產我們最關心的不應該只有收益率，而是應該關注安全性，比如一線城市供需關系比較嚴峻，供不應求。在一線城市買房安全性是最好的。所以還是建議考慮廣州的房產，至於具體的地點，我建議還是電話溝通，詳細研究一下。