❶ 江蘇新沂城南目前房價多少
3000----500價格不等，蠻貴的
❷ 新沂的房價為何那麼高，新沂的好車怎麼就那麼多，新沂人很有錢嗎
在新沂，放高利貸俗稱「放高炮」。 不大的新沂是個縣級市，幾個超常的社會現象直接將矛頭指向這個不容忽視的「放高炮」！
第一：新沂的工業生產總值在全省50多個縣（市）中，名列40多位，但是房價卻高的驚人。幾乎和地級市徐州市的房價持平。超過臨近沭陽、郯城、宿遷等地區的兩倍。目前均價在4500以上，春節過後不少房價已經飆升到了6000。
第二：新沂的人均工資水平低，一般工人月收入不足千元，最多在一千二左右，但是新沂的豪車擁有量卻在全國縣級市中名列前四位。去年曾爆出寶馬四次碾死三歲幼兒的是x6，而實際上，這樣價位的寶馬在新沂隨處可見。
第三：新沂有三怕。那三怕？其實是三個人，這三個人分別是盤踞新沂多年的某房地產開發商和另外兩個持有大量民間資本的高利貸上層人物。
在新沂，可謂是「全民放貸」，可是這錢從哪裡來？
前段時間，幾個開4S店的朋友找到筆者，問為什麼不換車，筆者說沒有錢，答曰：沒有錢那就買車啊，買了車不就有錢了。怎麼會買了車就有錢了呢？探其究竟後才發現一個如此天大的「發財之道」！
原來，你只要從某4S店開出一張購車發票後，即可到銀行申請貸款，假如你想買一輛10萬元的車，可以零首付，從銀行貸款10萬元後，再把這張購車發票拿去4S店申請退車，也就是申請發票作廢。然後再重新開一張購車發票，再到另外一家銀行再申請貸款10萬元，貸款手續完成後，再如法炮製、、、、、、這樣買一台車最多可重復貸款3到4次，除了10萬元用於支付4S店的購車款外，其餘所貸款20萬或30萬用來放高利貸（俗稱：放高炮）。利息是多少呢？每放出去10萬元，一個月凈得利息是6千元。重復貸款越多，所放出的高利貸回報越高，有些人甚至買了一台車以後，不僅銀行貸款可以通過「放高炮」輕松償還，加上開車的油錢「放高炮」的獲利也足夠了。
那麼這些把握了大量民間資金的房地產開發商們，該如何來支付高額的利息呢？——提高房價！
提高房價政府最歡迎——可以提高財政收入嘛。於是產生了房價虛高。
全民「放高炮」除了房地產商繁榮，還有一個產業繁榮：賣汽車的。
在新沂，有一句流行語：沒有錢花？你買車啊！
如今，小小的新沂早已車滿為患了。2010年上半年，徐州某4S店一口氣定了40輛寶馬，聽說在一個月內全部被新沂人買走。目瞪口呆的徐州人不得不感嘆：新沂人太有錢了！
學過西方經濟學的人都知道，長此以往，不僅地方經濟會被這些「放高炮」的打出一個「天坑」，很難說這樣的天坑會不會彌漫到全省，甚至全國。
❸ 新沂房價還會漲嘛
會。
1、這是由於中國當前的社會現狀決定的，目前中國處在工業化的初期階內段，而工業化一定容會帶來城市化。這需要漫長的時間，中國人口眾多。大量的人口將會隨著工業化而進入城市，所以在很長的一段時間內，城市樓房的剛性需求將會不斷的推高房價。
2、現在的財政體制決定地方政府不會很積極的控制房價，因為房地產開發帶來的是高額的地方財政收入，不僅有巨額的土地出讓金，還有建築和房屋銷售環節的高額稅收。而地價的推高必然會推高房價。
3、房產本身的特殊屬性，既可以投資、又可以居住、經營，從經濟學的角度分析，是潛力股，永遠只會增值，不會隨時間的的推移發生貶值。
4、房地產商人的炒作，商人為了其利潤最大化而惡意炒作。
5、巨額投資進入房地產領域，使的房產價格無限推高。
6、三線以外的城市才剛剛開始舊房拆遷改造或剛剛進入房地產開發時期，房子怎麼會不漲價呢？
❹ 新沂市這個小縣城，房價都漲到8000多一平方了，還讓人過不讓人過就沒人管了嗎
可不是嗎？我有同感哦，不光光是房價，什麼東西的價格都在暴漲，郁悶啊，有的東西都比我在寧波的貴，你說到人家那大城市差的老遠，為什麼東西這么貴呢，還讓人活不
❺ 終於知道新沂房價為什麼漲的這么快
政策導向、投資刺激、盈利的誘惑。中國現象只有炒房才能保持存款不貶值，這就是大家拚命往裡沖的原因。國家看到泡沫太高，一旦沒人再接盤，接下來就是大崩塌造成極大的社會動亂隱患。但現在想剎車已經非常困難
❻ 新沂2010年房價怎麼樣，請有識的朋友告訴我下，謝謝
今年以來，我市商品住宅銷售和價格走勢發生了一些變化，房價成為政府及百姓關注的焦點。近期，市物價局、住建局、土地局、拆遷辦及房產部門對我市房地產現狀及周邊地區房價進行了調查了解，針對調研情況研究制定了相應對策；同時召開了「論壇網友」座談會。現將情況通報如下：
一、我市商品住房銷售基本情況
2009年，批准商品住房預售面積44萬平方米3909套，銷售63萬平方米（含存量房）5583套。
2010年1-9月，批准商品住房預售面積48.05萬平方米3862套，同比增加17%，銷售29.46萬平方米2502套，相比去年銷售下降40%。
2010年1-9月份全市城區住宅商品房平均價格3585元/m2，其中9月份均價3746元/m2。其中主城區價格明顯高於新城區，部分樓盤價平方米突破5000元，整體呈遞增態勢。
二、商品住房價格成因分析
通過對周邊邳州市、東海縣的調查了解，我市住房均價高於邳州、東海300-500元/m2。分析我市房價偏高的主要原因有以下幾點:
1、城市化進程加快。隨著工業化和城市化的推進,城市區域擴展較快。2009年我市城區人口25.15萬人，佔全市總人口的25%，而邳州佔21%、東海佔20%，城區人口比率高於周邊。由於城市化進程的加快，進城購房人數增多，購房需求相對明顯增加。
2、土地和拆遷成本加大。近年來，我市重點實施舊城改造，拆遷范圍和面積較大，補償標准逐年提高，目前房地產拆遷綜合補償價已達2800元/m2左右，造成凈地出讓價格過高，開發成本加大。而邳州、東海舊城改造范圍很小。
3、開發項目位置及環境因素的影響。我市近幾年開發的房地產項目主城區占量較大，樓盤多處於商業和人流集聚區，故房價比新城區要高；同時，由於個別樓盤占據地理環境優勢，房價增長較快（城區部分開發項目超過5000元/m2），造成新沂整體房價過高的印象。而周邊地區縣市在主城區開發量少，多在新城區。
4、住房需求量不斷增加。（1）區位優勢影響。我市是蘇北唯一的三級一類城市，交通和區位十分優越，人口流量大，對商品房的需求也日益旺盛。（2）改善住房條件的需求明顯。從二手房登記成交情況來看，每年約有500戶居民因需要改善住房條件購房。（3）消費觀念超前。我市城鎮居民2009年人均可支配收入11422元，同比增長13.9%，向房產、車輛投資明顯傾斜，以房抵貸二次投資購房等現象增多。各類住房需求量的增加，拉動了房價的不斷攀升。
三、解決辦法和對策
1、加快建設速度，確保商品住房市場供應量
一是對已出讓土地，相關部門督促檢查，避免閑置；二是對在建項目加快建設速度；三是加大拆遷力度，保證土地及時交付建設。9月份以後在建房地產項目可推向市場的商品住宅面積約28萬平方米，累計全年可供商品住房70萬平方米，基本達到供需平衡。
2、增加住房用地供應量，擴大商品住房建設規模
根據市場需求變化合理確定房地產用地的供應規模、供應節奏，盡可能增加商品住房用地比例，努力保持供需平衡。截止到9月份，全市出讓房地產用地20宗，出讓面積1314畝，預計全年出讓土地面積可達2100畝。
3、加大保障性住房建設力度，解決中低收入家庭住房困難
按照省政府「十二五」住房保障規劃，進一步加大保障性住房建設力度，增加拆遷安置房、經濟房、廉租房等保障性住房供應量，以此發揮好平抑市場房價的積極作用。目前保障性住房建設項目共有5個41.9萬平方米。其中住建局負責項目3個：百合家園一期9.3萬平方米，百合家園二期10.3萬平方米，紅楓家園10.3萬平方米，年前有20萬平方米可安置分配。房產服務中心承擔的項目2個：經濟適用住房三期（惠豐園）6萬平方米，定銷商品房（金色家園）6萬平方米，年底前可分配上房。保障性住房的價格不超過2000元/m2。
4、調整和優化住房供應結構，增加普通商品住房供應量
在土地供應和規劃設計中，切實增加中低價位、中小套型普通商品住房供應，明確普通商品住房建設數量和比例。
5、加強房地產市場監管，遏制不規范銷售行為
一是加強商品住房預售行為監管，嚴禁捂盤惜售行為；二是加強商品住房合同管理，實行房地產信息公開制；三是鼓勵推行商品住房現售制，完善商品住房預售方案管理。
二0一0年十月十日
❼ 新沂房價目前是多少
均價3800 平均復 比邳州貴1000塊錢一平方制
最貴的中央花園5000多 最便宜的是城南新村1750
狄湖1680 萬恆東3680
風景苑3000 城市花園三期4300
御園華府4200 瀚景園3900
更多詳細信息請登錄樓盤網。
❽ 新沂馬陵山房價在多少
一些初蓋的樓盤第一商業街那裡現在差不多也就1650元左右，後面還有一些正在施工的小版高層1155元左右，現在權馬陵山鎮發展的很快，中心鎮發展初具規模，具有投資價值，如果有一些實力，長安那裡可以考慮買塊好皮自己蓋，這樣更經濟更劃算。長安那裡肯定要成片的拆遷，這是未來的發展趨勢。政府現在有了蘇南一些發展模式的經驗，是可以肯定和表揚的，只是希望執政為民，讓人民給你們的權力別用左了，就好了，馬陵山鎮。希望您朝著正確的道路發展，相關的一些地產及商業等會有長足的發展的，目前房價無法言明，要理性投資。如果居住，個人建議，自己買塊地皮自己蓋。這新比較好，不足之處，還望理解。
❾ 江蘇省新沂市的房價會降嗎
一定會降的，放心吧！
只是一個時間問題罷了，隨著房產商的資金累壓，必將會降價來回收資金！
❿ 終於知道新沂房價為什麼漲的這么快了
鑽誠擔保為您解答房產現在還是支柱經濟，不會倒塌，所以房價不會大幅下跌。今年房價一直處於慢漲狀態，具體情況要看樓盤情況，大環境也只是一部分。樓盤的位置，口碑，學區，配套等等都很重要。望採納。