安居客的房價怎麼來的

㈠ 為什麼同樣的地段安居客上房價比58同城上高至少50%

安居客價格也低於市場價

㈡ 安居客的房價走勢及漲幅是怎麼算出來的

這個問題很少有人能完整的回答你
二手房漲幅和跌幅，主要是有以下幾個方面專影響：屬
1、國家政策
2、國際因素
3、當地二手房動態
4、當地政府政策
5、一手房行情
6、建築材料市場行情變化
等等，綜合考慮，然後再根據歷年來二手房變化情況，分析出來的指導范圍，並不準，可以參考

㈢ 安居客的房價可信嗎，是不是虛假的比較多，求鑒定

三真七假。平均房價高出20%-30%

㈣ 『安居客』網上的房價真實嗎

安居客是一個知名中介平台，對平台內的房源信息做出審核，總體來說它上面的信息大部分是真實的，但一些不法分子也會對資料造假，所以也存在著一部分的虛假消息。

網上判斷房源真假的方法：

1、可通過其報價是否出現了一些不合理的低價，也可查看價格的形容詞超低價、虧本價等，如果出現需要注意這條消息是否真實，可查看同小區同戶型的價格，進行多家對比。如果其價格低處均價較多，那麼基本就可判斷價格虛假，也有可能是房子有些問題，賣家急於脫手。

2、還可通過查看房源的圖片，特別是每張帶窗戶的圖片看裝修風格是否一致，如果圖片中的裝修風格都有所不同，那有可能就是虛假房源。同時還需查看屋內所有功能區的照片，可查看房屋裝修、風格和戶型結構;另外房屋照片出現多次在不同的房子也有可能是假房源。

(4)安居客的房價怎麼來的擴展閱讀：

照片裡面的房源信息越詳細越好，一般來說基本信息中都有房屋基本情況、使用情況、產權情況等。文字描述應當真實簡潔，如果出現一些煽動性、浮誇詞就需注意，可能是假的。

有的房源一般都會註明是否認證，已認證的房源真實性較強，也可通過電話和中介溝通，如果中介人員對房屋信息語焉不詳、答非所問，或者說可看另外一套房屋情況下，也可初步表明是虛假房源。

房源信息未及時更新。業內人士認為，管理經營不規范也是虛假房源出現的重要原因。「無論是已經賣出租出的，還是接近成交的房源，按道理來說都應該從網上和中介的門店中撤掉，但實際操作中很少有中介門店能這樣規范。」

不少受訪房產中介均表示，未及時更新的房源滯留在平台上就成了「假房源」。

參考資料來源：人民網-虛房虛價「引君入坑」為何屢禁不止

㈤ 安居客的香港房價怎麼這么便宜

沒有便宜來的，自有很多房源是不存在的，已經賣過了，中介沒有撤掉，不斷刷新，所以看起來便宜，一打電話會告訴你房已出售，同房型的房子還有哪裡哪裡，然後就可以和你們賣手上其他房子了。

1、安居客主要業務為：新房、二手房、租房、商業地產、海外地產、裝修。

2、新房：樓盤篩選、線上看房、購房引導、用客溝通。

3、商業地產：寫字樓租售、商鋪租售、物業。

4、二手房：臨感VR看房、神奇經紀檔案、無憂交易、房產經紀大學。

香港日益緊張的土地供應導致其不動產價格飛漲，而作為貿易中心，香港成為了游資炒作房產的目的地。長期以來，香港對於打擊壟斷行為過於鬆懈，直到兩年前才通過一部《競爭法》。導致香港房價上漲的利潤都落入了幾大地產商的口袋之中。

㈥ 房價140萬，辦房產證需要多少錢– 安居客房產問答

房產證辦理買方應繳納費用：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需內要繳納3%，面積在90平米以下並且是容首套房的可以繳納1%）。
2、 印花稅：房款的0.05% 。
3、 交易費：3元/平方米 。
4、 測繪費：1.36 元/平方米 。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房產證辦理賣方應繳納費用：
1、 交易費：3元/平方米 。
2、 印花稅：房款的0.05% 。
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 。
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。

㈦ 頭條一直說房價降了,怎麼安居客各城市房價大多都上漲了

各大第三方軟體和網站數據不準

㈧ 安居客鏈家上的房價是不是要比真實的低一點

58同城、和安居客上的房源80%都是假的，有很多標價都是低於市場價的，實際是為了誘惑你添加他的微信，然後天天打電話。
各個經紀人之間的房源轉來轉去，有的都過期幾個月都還在網上掛著，還是多跑跑門店

㈨ 安居客怎麼全是虛假房源

安居客確實都是虛假房源，先騙你留下電話號碼最重要，這種公司就是為了獲取你的大數據，農民房說成小區房，騙你去看，主要想讓你租他的農民房，環境臟亂差，價位並不優勢

㈩ 安居客上面和房價比售樓處便宜還是貴

趕集的有一些是利用第標價來吸引流量點擊的，其實聯系了是另外一回事，還有就是58有可能是個人身份賣房，那也可能會比售樓部便宜。望採納