房價4000元怎麼樣

❶ 十八線小縣城房價現在差不多4000元，似乎還有上漲空間，能不能炒

首先要明確一點，不管有沒有上漲空間，有多大上漲空間，房子都是不能炒的。房子是用來住的，不是用來炒的，這句話到到現在難道還沒有深入人心嗎？中央政府已經強調了多少次了，有多少城市的房價是被各種形式的炒房團給炒上去的？

從另一個角度來說，這些年炒房發家的有，但更多的是炒房虧的血本無歸的。話說的露骨一點，從實際上來講，炒房和前幾年非常狂熱的炒股有什麼區別呢？人不能整天總想這些虛無縹緲的事情，自己腳踏實地、努力實乾的去做一些自己想做的事情，這才是最有意義的。而且現在政府基本上已將“房子不是用來炒的”這個觀點作為一個住房政策出發點，這個時候還要進行炒房，無異於和政策背道而馳。最後還是奉勸一句，好好的住，不要炒。

❷ 三四線城市房價破萬後，還能跌回3000元至5000元嗎

這個問題問得有點可愛。你的工資漲到10000元以後，再調整到3000元到5000元。你願意不願意呢？可能買了房子的，肯定一萬個不願意，誰都不想自己的資產貶值。除非他們想買房子，但又買不起的人，只有這些人才會希望把房子的價格降到3000到5000元。這沒有任何意義。根本是不可能的。這么斬釘截鐵的說不可能的原因是什麼？

現在在農村，有一個不成文的奇葩規定，如果想娶媳婦，必須進城買房子，有很多農村的姑娘都不想再住在農村了。而這就是剛需。此外，還有另一種穩定房價的方法。那就是控制供求關系。關於這些較深層次的事情，就不多說了。一般來說，房價不可能下跌，尤其是懸崖式下跌。直接腰斬一般的價格。這種事情做夢都不要想。信不信由你，讓我們看看未來究竟如何吧！

❸ 98平米 房價4000元 裝修每平2000 車位125000

「房地產新政」之前，國內很多人，尤其是開發商和相關利益部門喜歡拿上海、北京的房價與紐約、倫敦相比，一比之下，覺得上海、北京的房價還真便宜，因此理直氣壯地一口咬定上海、北京的房價還要漲，而且還要大漲，「要與世界級一流大城市的房價看齊」。但是喜歡比的這些人，是不是真正了解紐約的房地產市場？真正知道紐約的房價有多貴？是否知道紐約極其昂貴房價背後的真實故事？未必！ 曼哈頓房價「牛」氣沖天 紐約的房價確實貴！經過最近幾年的大漲暴漲，紐約，尤其是曼哈頓產權公寓的平均價格上漲了154%，有些地方翻了2至3倍還多。根據最新數據，2004年曼哈頓公寓（這里指擁有產權的公寓，不是指「合作公寓」）的平均價格是每平方英尺1089美元，摺合成人民幣每平方米高達9萬元，是目前上海內環線以內平均房價的5倍。 最近幾年新造的曼哈頓公寓的售價就遠遠不止上海的5倍。以一套曼哈頓新建公寓主打型的、布局緊湊、實用（套內）面積大約在1150～1350平方英尺（約等於120～140平方米）的兩室兩衛的成套房為例，價格至少在160萬美元以上，平均價格在200～250萬美元（豪華程度和裝修品質與目前上海、北京的高檔公寓基本一致），每平方米的單價大約是上海目前內環線以內平均房價的10倍。如果地理位置一流，又擁有非常良好的景觀，層高在40～50層樓以上的頂級公寓，一套兩室兩衛的成套房的價格可以達到500萬至1000萬美元，相當於每平方米35萬元人民幣以上，大約是上海內環線內均價的二十多倍。 為了讓讀者有直觀印象，筆者從2005年暑假回紐約度假時詳盡考察過的數個樓盤中挑選2個詳細介紹如下：樓高40層的、位於第五大道28～29街之間「325第五大道」和樓高60層的、位於29～30街的「425第五大道」。這兩個樓盤地理位置可謂處於曼哈頓「中心位置中的中心」和「極品地段中的極品」（需要聲明的是只是地段非常好，房子並不是最豪華的）。 我們知道，第五大道（Fifth Avenue）和公園大道（Park Avenue）是曼哈頓既安靜又豪華的頂級住宅地區，交通和生活設施極其便利。尤其是「425第五大道」與曼哈頓的地標建築34街的帝國大廈和克萊斯勒大廈近在咫尺。在該樓盤的40層以上遠望，視野極其開闊。由於精心設計成三梯兩戶，而且房型稍微錯開，因此兩個單元都竟然有東南西北四面景觀。南可以看到矗立在大西洋之中的自由女神，下城的金融中心和一大片宏偉建築；東可以看到東河（哈德遜河的一支）及皇後大橋、布魯克林大橋和威廉斯伯格大橋的宏偉景觀；西可以看到哈德遜及新澤西州的大片土地；北沿著筆直的第五大道可以遙看曼哈頓島北端的盡頭。 這兩棟樓的會所都有游泳池和其他健身設施。前者的景觀較為遜色，兩居室價格在160萬至250萬美元；後者起價在250萬美元。而目前紐約最「牛」的「時代華納」，價格還要貴一倍以上，兩居室起價在500萬美元，四居室的在1600萬美元。 買得起住不起 曼哈頓一些過去並不算頂級地段的房價，比如下城（Downtown Manhattan）區域的房價，因為最近大規模改造，全新打造最高水準，使價格直追甚至趕上原來普遍認為地段最好的中城（Middle Manhattan，中城的概念大約從14街到76街）區域的房價。世界第一高樓「自由大廈」破土動工後，曼哈頓最南炮台公園（Battery Park）附近新建公寓（與9·11事件中被炸毀的世界貿易心遺址近在咫尺）的價格暴漲318%。另外下城正在全面改造的南街海港（South Steet Seaport）福爾頓魚市（Fulton Fish Market），由於推出具有著名的藝術家集中居住和有高檔文化品位的格林威治村（Greenwich Village）的蘇荷（SOHO）的概念（有點類似上海的新天），開發商已經將這個大型綜合性住宅小區「東村」（East Village）每套售價確定在3000萬美元（面積大約在300至400平方米）。 曼哈頓公寓不僅僅售價高，而且維持成本也很高，維持成本令很多人買得起住不起。在美國房價高就意味著地稅高，因為地稅是按照房價的一定比例徵收。上述樓盤的兩居室單元每個月的地稅就在1500至2000美元，另外還要支付一千多美元的物業管理費（稱Common， Charge，通常還要給服務人員5個月的管理費作為「年終紅包」）。 曼哈頓公寓售價都不包括車位（車位產權的有者和樓盤開發商並不是同一家公司），因此車位必須另行租用，一個車位月租金是500美元（相對於公共停車半小時20美元外加稅和小費的費用，應該說很便宜了）。這樣一算，一套120平方米左右的兩居室一個月

❹ 房價每平方15500元,倒掛4000元是什麼意思

房價每平方15500元,倒掛4000元
倒掛現象一般是用在二手房上面的
房價每平方15500元,倒掛4000元，就是說，二手房的價格比新房價格還高出4000元

❺ 房價4000元，買150平，首付30%分十年每月要還多少，20年每月要還多少

分十年每月要還4434.25(元)，20年每月要還2748.67(元)

❻ 據調查，某市2011年的房價為4000元/m2，預計2013年將達到4840元/...

4000×（1+x）2=4840
2013年的房價4840=2011年的房價4000×（1+年平均增長率）2，把相關版數值代入即可．權
2012年的房價為4000×（1+x），
2013年的房價為4000×（1+x）（1+x）2=4000×（1+x）2，
即所列的方程為4000×（1+x）2=4840，
故答案為4000×（1+x）2=4840．

❼ 東莞長安鎮中心區房子4000元左右的一平米那是什麼房子

東莞長安鎮中心區房子4000元左右這房子應該不會是太好的。

❽ 樓面價7000元，房價應該多少

房價大約15000每平分米。

樓面價7000，房屋建安成本大概在2000元左右，一共是9000，各種稅費按25％計算2250，一共11250。然後，這個11250裡面大部分是銀行貸款，買地房屋建造按周期3年計算，利息起碼超過3000.再總計11250。

銀行利息5個點左右，理財利潤超20個點，開發商把資金（包括貸款的）押進去3年，年利潤10%，就是30%利潤，利潤3375。綜上簡單計算，房價最少15000每平。

(8)房價4000元怎麼樣擴展閱讀

房價影響因素

一、基礎因素

所謂基礎因素，是指影響房價的最根本的因素。需要明確的是，開發商之所以要拿地建房，就是為了盈利。那麼，土地成本、建安成本、銷售管理成本、稅費、利潤就構成了房價的基本因素。一般情況下，以上這些因素都是固定的，通過各自佔比就可以計算出一個新樓盤的房價。

需要說明的，由於各個城市關於房地產開發的政策不同，基礎因素之間也是有差異，尤其是土地成本和稅費，變化較大，這也直接導致了各個城市房價的差異很大。

二、增值因素

1、開發商的口碑

開發商的口碑實際就是指開發商的品牌。大家應該都會對品牌溢價有所了解。比如手機，可能功能差不了太多，但是某些品牌的手機就是要貴一些，比如蘋果、三星。這其中，就包含了品牌溢價。

2、附贈裝修、車位

這個大家就比較好了解了，同樣情況下，精裝修的房子肯定比毛坯的貴，帶車位的房子肯定比不帶車位的貴。某些開發商為了將自己的房子賣出更高的價格，往往將裝修和車位捆綁銷售，而精裝修的和車位的價格已經遠高於其實際的價格，這樣的行為無疑損害了購房者的權益。