房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、專規劃質量、建造成屬本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
B. 2010年4環周邊的房價是多少常營的房價是多少
范圍太大了，不說離五環多遠距離，但是東南西北四個方向價格就不一樣。 北邊房價最貴，像清河、北苑、上地，均價至少2.5萬一平，再往外的西三旗、回龍觀什麼的，也要2萬多。 西邊和南邊的房山、大興等地區，新開樓盤多，均價在1.5萬左右
C. 常營地區房價政府指導價
岱山現在的房價是5000/平方,還沒有受到全國房價下跌影響.不過這里肯定有一個滯後內效應,一個海島縣容城,我估計就是2000多一個平方才是正常的.縣政府現在建在縣城的東面靠海,基本已經竣工了,剩下的是內部裝修了.估計09年的8月份能搬進去.