最近房價如何

1. 70城最近房價出爐，今年的價格如何

70城最近房價出爐，今年的價格是這樣的，一線城市房價仍然穩步上漲，二三線城市房價明顯回落。

2. 現在該不該買房未來十年房價走勢如何

目前處於2020年的第四季度，我們並不建議大家買房，主要原因有以下幾個：一個是，目前國內房價正處於2007年10月股市的6124點高位，中國房地產的總市值達到65萬億美元（相當於450萬億人民幣），這要大於日本、美國、歐盟房地產市值的總和60萬億美元（420億人民幣）。國內房地產存在著較大的泡沫。向上空間受到房地產調控壓制，而向下空間卻已經打開。如果你是普通的百姓，買房總歸不希望買在房價的最高位吧，所以，不希望大家進入樓市來做接盤俠。

第四，高房價會給國內社會帶來的是高昂的運行成本，只有房價降下來，消費才能啟動起來，企業用工成本、租賃成本才能降下來。更關鍵的是，未來十年，我國要進行產業結構升級，由中國製造向中國智造轉型，還要發展先進的科學技術，要走在世界的科技最前沿，那隻能把房地產去泡沫，把房地產里的資金引向實體經濟。

3. 請問最近房價走勢如何，深圳的房價長期來看會降嗎

房價長期看的是供需關系，中期看的是土地儲備，短期看的是政府回政策。

然而對於答剛需買房者，更多的是看長期房價走勢，深圳作為一線城市，人口凈流入量位居全國第一，落戶政策的放開，鼓勵了更多的高學歷人才在深圳落戶，而深圳作為一線城市當中佔地面積最小的城市，土地儲備極其有限，這樣的供需關系將持續增進。

同時，一線城市的土地是持續增值的，政府投入了大量的資金在土地上，地鐵的修建、道路的建設、產業的引進、公共配套的建設，這些都是使得土地不斷增值的基礎。與此同時財政收入佔比最大的就是土地的拍售，土地的價格降不下去，房價就一定降不下去。

4. 目前國內房價排名是怎麼樣的

北京房價約為來57768元每平方米，源深圳房價約為51477元每平方米，上海房價約為50017元每平方米，廈門房價約為47177元每平方米，廣州房價約為28578元每平方米，杭州房價約為28540元每平方米，福州房價約為26771元每平方米，三亞房價約為26235元每平方米，南京房價約為25733元每平方米，天津房價約為22205元每平方米。

珠海房價約為19531元每平方米，義烏房價約為18386元每平方米，青島房價約為18142元每平方米，溫州房價約為17992元每平方米，寧波房價約為17037元每平方米，石家莊房價約為16979元每平方米，武漢房價約為16259元每平方米，濟南房價約為15842元每平方米，廊坊房價約為15564元每平方米，蘇州房價約為15320元每平方米。

5. 如何看待中國房價

中國人中國的方向。中國的房價目前他總是不太均勻。比如上海北京，深圳，廣州。自己的大城市的房價是比較高。140認真工作的人，生活的人，他只顧他的金錢，掙的也多。他跟放假是匹配的。

6. 我老婆要我最近買房，現在入手時機如何

千萬現在不要買，時機不對！現在買房略微等同於49年入那啥，你懂的。

近兩年相信哪怕你再孤陋寡聞，“房產稅”三個字你都一定聽說過，簡單來說，“房產稅”的出現讓擁有多套房的人將承受巨大的壓力，也就是說，買一堆房子收租不再是一筆穩賺不賠的買賣，因為房產稅很可能讓你賠了夫人又折兵。

然而，這樣情況卻一定不會真實發生，所謂同行如仇人大抵如此，當供需顛倒，對於房產中介亦或是開放商來說，搶客戶就成了他們將要面臨的行業現狀，而在行業狀況的催生下，價格上必定會出現一定的變動，因為對開發商們來說，如果買房者的數量是恆定的，假設開發商們手中房子的數量高於買房者的數量，那麼他們勢必要通過這種價格變動來爭奪用戶。

所以，綜上所述，真的不建議你現在買房，再等等，哪怕只等一年呢~

7. 香港的房價最近怎麼樣啊

2020年香港房價是多少呢？

我們應該要知道，香港買房是按公尺計算的，也就是說尺多少錢，那麼他們之間的單位計算，1m＝10.76尺，目前，6月9日港元與人民幣最新匯率為:

1港元=0.9139人民幣

1人民幣=1.09423港元

按最新匯率兌換成人民幣，2020年香港房價為15萬/㎡。香港房價著實的貴的不要不要的。

再看，香港最近銷量如何？

價格Top10如下:價格最高的區域為中西區，達到了21萬/m。相比於深圳一橋之隔確實價格相差2～3倍。

反過來問，香港房價為什麼那麼貴？

我認為具體有以下幾點:

第一，土地少，人口多。

香港的土地面積1106.34平方公里，人口卻達到了750.74萬人以上，家庭大概是250萬個。香港面積還沒有美麗的鼓浪嶼之城——廈門市面積大，廈門市土地面積1516平方公里，常住人口在2019年為429萬人。相比而言，香港土地沒有廈門大，人口卻接近1.5～2倍之多。所以，香港房價能躋身於全世界之首，其根本原因就是人多地少，最終房子供不應求，市場一直長期無法達到飽和。房價越漲越高。

第二，經濟發達。

在過去的2019年，香港年均人口為750.74萬人，同比增加7.57％。全年香港人均名義生產總值為382046港元，大約人民幣35萬，同比名義增長0.4%。而廈門人均可支配收入5.59萬，收入相差接近8倍。經濟之發達，正促進了房價的上漲。可謂香港都是富人聚集地。

未來香港房價跌還是漲？

綜上所述，雖然前面所提及的兩位房地產大佬紛紛選擇退出樓市。但是從香港的房價與需求量，以及人均可支配收入等多方面對比，未來香港房價跌的可能性並不大。

8. 近幾年房價會怎麼樣。

近幾年房價猛漲，給上班族的我們壓力好大，物價也飛漲，就是工作不變。

9. 疫情過後，各地房價會如何

疫情爆發後破壞的不僅僅只是人們的健康，還有對於產業經濟的破壞也是不可估量的，而房價受到的沖擊也很大。自從武漢疫情毫無徵兆的爆發後，為了防止病毒的進一步傳播造成更多的人感染新型冠狀病毒，很多地方不得不採取限行的方案，而為了盡早解決疫情，很多的企業也宣布推遲復工日期，直到疫情結束。但是一些企業迫於隱形增長的固定成本的壓力，一直都想要復工，只是這不僅僅是國家不允許的問題，市面上現存的口罩等防護物品也完全滿足不了企業復工的需要。

為了應對現在的經濟困境，已經有房地產企業開始降價打折銷售房地產。比起坐以待斃，這樣的方式雖然在一定的程度上掌握了主動性，但是因為人們購買力和購買慾望的下降，即便是在線上銷售外加打折促銷，房地產行業的經營狀況依然不容樂觀。

10. 最近房價走勢如何北京房價

現在的房產市場價格是穩定上漲的階段，原因如下：
1、市場緩慢回暖 --- 政策止步，利率高漲
首先現在市場在開完十九大以後有個明顯的回暖了，因為之前很多客戶都想等十九大，看看還會不會有什麼政策出台。十九大沒有發布關於房地產的一些政策。現在市場相比去年確實不好，而這個不好也不是房價不降了，只是成交量下來了，因為大批的人首套變成二套付不起首付買不了，導致了很多像您一樣的人由要買房變為觀望，目前從317政策出台到現在也有半年多了，北京的新房成交均價並沒有下降，反而略有上浮。二手房確實有一些降了，但降的這部分二手房基本都是老社區，沒什麼環境物業的，在您看到這部分房子的價格降的時候，您要先了解一下去年它漲了多少，只不過去年市場太好，這部分二手房漲到了一個虛高價，今年回到了它的真實價格而已，相比前年，它還是漲的。
其次是現在銀行迫於國家政策都已經普遍調高了，貸款利率，無論在首套還是二套，貸款利率都明顯上浮，首套上浮到基準利率的1.05倍，二套上浮到1.2倍。現在銀行很多都已經開始停止貸款了，很大部分原因並不是我由國家調控直接導致的，而是因為銀行本身到年末也沒有太多貸款額度了，17年整個年頭，特別是年初的時候，房地產是發展的非常的快速的，銀行接了大量的房地產貸款，銀行同業拆借率達到4.7%，而帶給買房人的利率基準利率只有4.9%，即使上浮也只有5.16%，其他銀行尋求中國銀行拆借，差額只有0.2%到0.3%點多。這樣的話，在銀行手裡沒有貸款額度的情況下，他們不會去找銀行同行拆借，更多的是直接關閉貸款渠道。也就是目前二手房的放款周期基本都到了明年三月的原因。對於您而言，年初您購房和現在您相比，價格沒有很大的降幅，單單是月供都已經多出不少，。您的觀望成本只會越來越高。

2、房價上漲的原動力
---需求始終存在
為什麼黃河，尼羅河是母親河？究其原因，因為有資源。要知道全球50%的人口住在1%的土地上，這就是馬太效應，優勢的資源會不斷吸入更多優勢的資源。所以任何人口均勻分布的想法都是不切實際的。日本有三分之一的人口生活在東京，而倫敦聚集了英國近50%的人口，為什麼，因為這些城市的醫療，教育，交通，設施配套，產業，就業機會，發展前景的資源都是超一流的，人們為了共享這些優質資源，會不斷擠入這樣的城市。顯然，北京就是這樣的城市。
如果認識到這個邏輯，那接下來就容易理解了。北京作為全國的政治，文化，經濟，互聯網綜合中心的核心城市是不可復制的，全國想要享受優質資源的人依舊會不斷湧入京城，所以從需求側說，需求是永遠滿足不完的，150萬套，稀釋在目前就有超過2300人口的北京，無異於杯水車薪。說到依託雄安，和企業外遷梳理人口，我承認會有很多人因此離開北京，這就引出了一個背後的邏輯，能被疏解出去的一定是在北京無法生存下去的，因為不能享受北京的資源，才退而求其次。因為核心的資源是不會外遷的，所以但凡能留下來的還是會留下來，想進來的還會不斷涌進，撥開說，政策只是為北京的常駐人口做了一次流動優化，優化的結果就是更多優秀的人留在北京，而對於房產市場無疑是一次購買力的優化，擁有購買力的人佔比更高了。如果這一層您也認可了，我們就又回到了最基礎的邏輯，供需關系，需求端並沒有減少而且還會不斷增加，且被政策優化，而目前我們能看到的就是一個目前城市化率還不足50%就以有2300萬常住人口的北京拿出的150萬套房源的規劃，平衡是不切實際的。所以長期來看，住宅市場不會持續走低甚至崩盤。如果以上您都認可，接下來的上半年住宅橫盤，二手市場波動就好解釋了，無非就是政策剛剛出台的短期效應，去年930出台，市場成交量下降30%，然而，房價上漲了4%。一個月前的數據顯示，新房入市的速度和去化的速度是1;2.2，按照這個比例，北京的新房市場在接下來的8到10個月就很可能面臨無房可買，而需求並不會隨之減少。買房是大事兒，還是應該從事實出發，大家都幻想現在的售樓處應該是門可羅雀，可實際出來看的人都知道，有點兒產品力的房子都已是門庭若市。政策只能把需求短暫壓制，並不能解決需求，等所有人都反應過來，需求再次爆發，必然會推動房價再次上漲。