『壹』 諸暨市的房價一般是多少
中心區人民路拆掉重建的地方去年開盤8000多, 今年現價1萬左右. 其他地,一般6000~7000左右.
『貳』 2010年諸暨大唐的房價會如何
說樓市之前,我們回顧一下同一時間段的中國股市。股市常常與樓市互為影子。
中國股市在2008年10月28日見底1664點後,展開了一輪波瀾壯闊的大反攻,到2009年8月5日,見高3487點,漲幅超過了百分之百,然後展開了為期3個多月的中級調整,大跌近800點,至今仍在3100點一線徘徊。
股市歷來比樓市反應靈敏,危機釋放得快。
樓市也會像股市一樣,一波一波,以正弦波的形勢向前推進。有起有落,有跌有漲。漲跌有序,有規律可循。也可以畫出它的K線圖來。
讓我們來看看2009年中國房地產的這個秋天。
第三季度,特別是9月份,上海、福建、浙江等東部地區的銷售面積環比有所下降。在北京,9月份住宅銷量出現大幅下滑,成交量達到今年3月以來的最低值。
與成交量下跌形成鮮明對比的是,房價卻剎不住車似地向上漲。
在股市上,此種形態叫「頂背離」。是不容置疑的大跌前兆,是主力資金勝利大逃亡的集結號。
2009年這一輪房地產迅速回暖的根本原因,從政策面看,國家積極的財政政策和適度松寬的貨幣政策發生奇效。為了烘暖中國經濟,國家不得不如此。這一輪房地產迅速回暖的具體原因有三:
一是首付下調釋放出了大量的剛性購買需求,而按揭利率的優惠更是火上澆油;二是2008年房價的大幅下調,讓許多購房者認為抄底時機已到,導致上半年的需求釋放;三是一系列刺激樓市消費需求的調控政策,起到了刺激需求的效應。
但是,需要密切關注的,是政策面的變化,國家己經在密切關注通膨步伐在步步逼近。並且將嚴防通膨列為2010年重要的經濟政策。在國外,澳大利亞的加息,瑞典的加息己預示,積極的財政政策和適度松寬的貨幣政策會在2010年轉向。
2010年,中國銀行業加息的步伐將肯定開始,估計會在2010年的二季度,不會拖到年底才開始。
2009年6月22日,銀監會發布了《關於進一步加強按揭貸款風險管理的通知》,重申要嚴格遵守二套房貸的有關政策。
銀監會要求:「堅持重點支持借款人購買首套自住住房的貸款需求,嚴格遵守第二套房貸的有關政策不動搖;不得以徵信系統未聯網、異地購房難調查為由,放棄二套房貸政策約束;不得自行解釋二套房貸認定標准,不得以任何手段變相降低首付款的比例成數。」
通知下發後,杭州、福州、成都、上海、南京等城市,都在叫停各種違規貸款行為,收緊二套房貸政策。據杭州當地媒體報道,7月起,杭州第二套商品房購買者需要首付四成,且利率為基準利率的1.1倍,而不是此前的基準利率打七折。
在此次通知中,銀監會特別指出:「最近,部分地區房地產市場出現較大波動,房地產信貸尤其是按揭貸款業務中『假按揭』、『假首付』、『假房價』、『二套房貸』標准放寬等問題,也開始有所暴露。」
銀監會的通知被解讀為對樓市回暖風險的一次預警。天量的新增貸款也是主管部門重申貸款風險管理的主要原因。
7月8日,央行公布的月度信貸數據顯示,6月金融機構人民幣貸款新增1.53萬億元。這件事引起了監管層的高度重視。
同時,審計署6月25日發布審計報告指出,6家中資銀行(工商銀行、建設銀行、中國銀行、交通銀行、中信銀行以及招商銀行)違規貸款主要投向房地產領域。報告表明,2008年,上述6家中資銀行違規貸款超過300億元人民幣,涉及違規發放土地貸款、虛假按揭貸款以及向不符合條件的房地產企業提供貸款等違規行為。
不要低估了這一政策的威力。
二套房貸政策出自於2007年9月27日,央行與銀監會聯合發布的《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》,被稱為嚴厲的「9·27」信貸政策。
這一新政曾導致08年中國樓市全年大跌。為了刺激2009年樓市的回暖,「9·27」政策在全國相繼適度的放寬,部分城市私下廢除了「9·27」,才引爆了2009年的樓市回暖。
2007、2008年中國樓市的現實表明,政府出台的對樓市的調控新政威力強大,成效卓然。
在這件事上,國家的神經始終綳得很緊,始發於美國房地產的全球金融風暴,我們不能掉以輕心。
以此為據所作出的判斷為:
2010年中國的房價,大漲的概率為零,中漲的概率接近於零,小漲的概率為50%,大跌的概率也為零,中跌的概率小於10%,小跌的概率大於40%。
結論是,2010年中國的房地產,不會像2008年那麼慘,可也不會像2009年那麼火。
『叄』 諸暨房價和各地區之間的性價比的多少
1.一般的那些小旅館平時都6,7十,十一可能會稍微貴些。環境簡陋衛生過的去 2.還有個比較推薦內,在容老火車站那邊有個叫「西施樂」的,,外面雖然老,不過裡面房間挺舒服的,主要是性價比高,價格一般都是100 你跟她還下價就是90了,多年經驗所得。 (晚上:在100范圍內娛樂場所有很多,迪吧 ktv 電動 檯球等……要是情侶去,不喜歡這些,可以步行去城市廣場,或是岩江漫步到西施故里看夜景,都不用十分鍾步程,就對方便 3.然後推薦的是一個叫「承府大酒店」四星級的,差不多算是新開的,但房價不上兩百!絕對物超所值,,,唯一缺點就是有點偏,,,不過附近也有幾個高消費讀娛樂場所
記得採納啊
『肆』 諸暨明年房價會跌嗎
一是,房價的影響范圍太廣。可以這樣說,目前房地產已經成為了中國經專濟的支柱屬產業。已經不允許有暴跌的風險,要不然會有很嚴重的結果。繼續暴漲也已經不現實,會影響經濟的根基。
二是,我國的人口數量會做出決定。市場上不可缺少的就是消費者,作為人口大國,對於房地產的需求是不會減少的,只要有需求,就會有市場。
三是,從金融方面來考慮的話。絕大部分的老百姓買房都是貸款買房,既然都是貸款買房,那就是根據市場價做的評估價買的房,如果房價下跌的情況下,虧損的會是國家。
綜上所述,就是關於明年的房價走向分析,總的來看,明年的房價整體上會逐漸開始趨於平緩的趨勢,大跌是不會出現的。
『伍』 諸暨房價現在大概多少錢一個平方
現在諸暨的房價比前幾年高多啦!城裡的基本上在6000到12000之間,周邊的幾個鎮稍微版便宜權一點,大概在3000到5000左右,現在投資不劃算了!不過如果今年下半年房價能降下來的話,還是可以考慮投資一套的。
『陸』 諸暨最新房價
你是指哪個地方?市區?基本都要1萬多
『柒』 諸暨城南房價為什麼不漲
楚記城南的房價不漲的原因有很多,首先人口越來越少,而且物價平穩,所以說它的房價是不會漲的
『捌』 諸暨房價暴跌
一線城市永遠上漲的理由有二:其一,國家有關部門對城市用地版進行的剛性約束,當用權地受到約束,似乎房價必漲。其二,從需求的角度來說,因為北上廣深等一線城市聚集了大量公共資源,吸引了巨量的人才、技術、資金、產業等,人多了住房需求就大,從而容易拉升房價持續上漲。
作為中國商業地產最大開發商的王健林,相比於普通人而言,肯定對中國樓市和房價的變化有著深刻的理解和判斷。從歷史角度來看,王健林的觀點是正確的。但是,歷史只能證明昨天,卻不能證明明天。
現在盡管央行的貨幣政策也趨向寬松,但信貸貨幣增速遠不及2009年。當初上海等一線城市商品房均價才1.5萬元/平方米,而2015年上海等房產均價都在3萬元/平方米以上。從貨幣信貸流向房地產的量來看,一線城市要維系高房價都很難,更別說讓一線城市的高房價再有多少大的漲幅。
雖然我們現在還難以判斷專家言論的准確性。但最近房價漲幅減緩和下跌的聲音不絕於耳是不爭的事實。對房地產形勢的估計,大家觀點不一樣,不外乎兩種看法:悲觀的,認為泡沫非常嚴重,早晚要破滅,破滅會崩盤。
『玖』 諸暨房價最新消息
我朋友的父母來在這兒買了一套房自子,我打算也給爸媽在這兒買房子。最近在用安居樂業網比對價格,還挺省心的。-
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-天子募罪人擊朝鮮。其秋,遣樓船將軍楊仆從齊浮渤海;兵五萬人,左將軍荀彘出遼東:討右渠。右渠發兵距險。左將軍卒正多率遼東兵先縱,敗散,多還走,坐法斬。樓船將軍將齊兵七千人先至王險。右渠城守,窺知樓船軍少,即出城擊樓船,樓船軍敗散走。將軍楊仆失其眾,遁山中十餘日,稍求收散卒,復聚。左將軍擊朝鮮浿水西軍,未能破自前。