全國房價如何

① 再過五年，全國房價會是怎樣一個走勢

眾所周知，從2000年開始全國房價就進入了快速上漲階段，數據統計顯示，2000年初全國各個城市房價大多在2500元/㎡，可是僅僅過了20年時間，全國房價光是超過10000元/㎡的縣城都達到了38個，就更不要說經濟發展水平更高的地級市了。

而且目前全國大多數城市的房價仍然處於上漲狀態，根據中國房地產指數系統對全國100個城市的調查顯示，2020年百城新建住宅均價同比2019年上漲3.46%，其中房價下跌的城市僅為19個，並且跌幅最大的是衡水也僅為2.72%，而漲幅最高的是東莞達到了9.5%。而且我認為未來五年，全國商品房均價大概會漲到2萬元/㎡。下面就來談談我的看法。

當然房價很難准確預測，而且每個城市都有自己的情況，一二線城市的房價和三四線城市房價都是不同的情況，因此具體情況還需要具體分析，但是總的來說，我認為未來五年全國房價還是會呈現上漲的態勢。

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② 未來五年之內中國房價到底會怎樣會漲還是會跌，主要說說理由

套用股市中的一句話：「沒有隻跌不漲的股票，也沒有隻漲不跌的股票。」商品市場也同樣遵循著這個定律，房價亦不例外，先來兩張圖片預熱。

標準的五浪結構，08-10年與11-13年出現了兩次明顯的小幅回調，期間為3浪主升，爆發力強，周期短漲速快。沒錯，伴隨著國家近期一系列調控政策，房價將於2017年見頂大幅回落，當然這只是我個人的觀點，各位手握大量房產的大咖不必過度驚慌。

此外，商品的價格當然離不開供需關系，眾所周知在15年房地產曾出現過低迷，隨後的年底以及16年年初，在國家以及地方政府的一系列刺激政策下，尤其是轟轟烈烈的去產能「運動」，我國的房地產行業「重鑄輝煌」，隨之而來的是開發商不斷湧入，停滯的樓盤重新復工，按照周期來推算，17年年中新的產能將集中釋放，會對商品房市場剛剛均衡的供需關系造成極大的沖擊，也就是說下半年的房價下跌已成必然。

還有一個顯著的現象，那就是上市公司在近期扎堆賣房。人們常說股市是實體經濟的晴雨表，充分體現出資本市場「超前」的屬性。老百姓買賣房產除了剛需之外，只會根據實時價格進行追風，而資本市場會對實體經濟做出提前的判斷。因此，上市公司的BOSS們可是在資本市場耳濡目染多年，做的就是一個預期，抓的就是一個提前量，趕在近期扎堆賣房必然是不看好樓市未來幾年的預期。

結合種種因素，商品房價格即將構築大頂的可能性是非常大的，更准確一點的時間應該在17年下半年，此後中國的房地產行業將進入數年的嚴重低迷期。

③ 全國多地房價暴漲 如何判斷"合理房價

對於全國部分城市房價大幅漲幅，無法給出明確的答案，也是一個無法回答的問題，各地方樓市不同，市場主體對於均衡點的理解不同，樓市的信息傳遞也遠非模型假設的沒有鴻溝。因此，老百姓輿論普遍呼籲的「合理房價」，邏輯上講是個偽命題，無法證明房價怎樣才是「合理」。那麼，判斷房價的合理性還有其他途徑么？
一般區域房價的估算，採用重置成本方法。實際房價可劃分為兩大部分，建築成本和非建築成本。通俗講，不管新房還是二手房，可假定在此位重新蓋，按相應比例扣除差額來參考。新房價格很好理解，包含了建築、土地、稅費、公共服務等各種成本因素。而將全國各地、不同地段、不同狀況的房子統一納入考慮，不考慮各地建築材料和人工成本的不同。
購房房子的建築成本視作蓋房子的真實成本，那麼房價中的非建築成本就成了我們的其他成本。房子是無差異的，但選擇居住在哪裡，住什麼房子有差異，我們要為這種權利付費。
如果你碰巧是賣方，這種選擇權就有結構的變化，居住選擇權的內含價值也在變化，不同時期不同地區可以波動很大。從以上角度出發，可以直觀地判斷 「合理房價」是什麼標准？
目前看，一線大城市擁有良好的就業、醫療、養老、文化等公共服務，這些因素也在刺激房價的上漲，可以說為「資源成本」，在房價中的佔比非常大，也往往大大超過建築成本。那麼，二三線城市中，這種「資源成本」的價值相對低；而在去庫存壓力比較大的三四線城市，這種權利甚至一文不值。
因此，當前一線城市房價高過甚至大幅高過二三線城市，主要的原因是這些城市房價中蘊含的居住選擇權，屬於非常稀缺資源。
遠水難解近渴，至少說明了不同城市的房價差異大，不僅是不理性結果。我們購房時，內心都會做預估，如果房價和內心預估值吻合，那就是當下的「合理房價」。

④ 2020年全國房價排行榜出爐，你是如何看待後續房價的走勢

隨著科技進步，社會的發展，中國的經濟水平一直處於一個上升的狀態，從原來的經濟小國變成了一個經濟大國，那我們同事也知道，我們的物價也在跟隨著我們的經濟持續的上升，就簡單的住房來說，我們以前的房價是非常便宜的，幾千塊錢就可以買到自己心儀的房子，但是現在不一樣了，經濟在持續上升，就2020年全國房價排行榜出爐，你是如何看待後續房價的走勢？還會一直處於一個價錢上升的狀態，只是這個速度讀可能會相應的比較慢。

房子換一句話說就是家，擁有間房子也就擁有著一個家，所以現在的人們都在向著越來越好的家打拚，他們希望自己的房子越來越好，住得越來越舒適，所以現在或著以後的房價都會持續的上升。

⑤ 未來五年之內中國房價到底會怎樣

可以預見，到2020年，中國房地產的剛需，會比現在大幅下降達到三分之一左右回，因為適婚人口大量減少，城鎮答化速率大幅下降，所以在大城市的商品房需求也會明顯減弱。
事實上，三四線城市房價已經沒的漲了，一二線城市房價，因為人口暫時還有流入的原因，還能維持幾年的好光景。但是，從2021年開始，中國人口開始小幅下降，並且每年下降的人口數量會逐漸增加。到2030每年減少的人口數量將超過500萬。到2040年每年減少人口數量達到1000萬左右，並且這種人口大幅下降的狀況會持續40年左右。如此長時間大幅的人口減少，恐怕沒有那個城市的房價能倖免。當然，如果以匯率大幅貶值來緩解房價下跌，那麼到時候就不是房價降不下來，其他物價都飛天了。望採納

⑥ 如何查全國城市的房價

二線城市和三線城市，將依附於一線城市。 而在未來的3年時間內，由於房地版產新政所產生的效權應也至少需要這么一段時間的運作，所以房價還是會漲，一線城市的上揚，會給資金一個擠出效應，而這個效應將直接影響到二線、三線城市房價的上漲空間。

⑦ 2020年全國房價排行榜公布，未來房地產走勢將會如何

越來越多人都想要通過自己的努力讓自己賺更多的錢，從而讓自己能夠在一些城市裡購買房子，並且能夠讓自己有一個比較穩定的生活，很多人都是這樣想的，並且也有很多人都是想要讓自己這樣做。但是現在其實房地產行業是發展的越來越好，而且房價也是越來越貴的，很多人都不能夠讓自己有一個比較好的能力去購買那些房子，而且也不能夠讓自己通過自己的努力讓自己賺更多的錢，從而讓自己有一個比較好的房子，讓自己有一個比較穩定的生活，房地產發展的越來越快。2020年全國房價排行榜公布，未來房地產走勢將會如何？我認為走勢會很好，主要原因有三個:

第一個原因就是房地產發展前途很好。其實我們都知道房地產發展的真的是越來越好了，而且也是越來越有前途的，很多人都想要去發展那些房地產，因為房地產行業真的是一個很有前途的行業，而且也是發展的越來越好的，我認為房地產的未來走勢是比較好的，而且也會越來越好。

總而言之，我認為房地產的未來走勢是很好的。

⑧ 如何看待中國房價

中國人中國的方向。中國的房價目前他總是不太均勻。比如上海北京，深圳，廣州。自己的大城市的房價是比較高。140認真工作的人，生活的人，他只顧他的金錢，掙的也多。他跟放假是匹配的。

⑨ 十年後中國將會怎樣，房價將會如何我們買的房子會不會虧啊

中國在建商品房面積 44億平方米。即人均平米，可供1億人居住。中國每年 2011年商品房銷售面積為10億平米。 中國城市化進程每年1%，即每年1300萬人進城。 中國未來城市化率估計在70%，因為中國多山，山區的，務農的很多不會進城。而且國家考慮到萬一經濟危機，9億城裡人突然遭遇大面積失業，多危險，所以要留3成人在農村，有利於國家長治久安。 所以中國還有大概3億人要進城。 據說電表不走字的房子有6600萬套，可供2億人居住。這個不太可信，但空置率高是存在的。 考慮到中國老齡化及人口負增長的到來，不久房子定然供大於求。這是無容置疑的。 衡量指標有房價收入比，租售比。當然不能說你收入低，就要房價低，房價也是有成本的，鋼筋水泥人工等成本。 所以未來中國工人要漲工資，房價就顯得不高了。 還有政府是不是繼續玩土地財政。其實土地財政危害巨大，因為土地成本抬高工人生活成本，抬高工廠固定成本，最終要反映到商品售價中，壓抑了人民的可支配消費，增加了工廠的產品成本而出口受損。 預計在貨幣增速不快的情況下，房價將停滯在目前水平，上下震盪。不過2011年買房的屬於在6124點買了股票。