如何看待未來房價

㈠ 未來房價還會持續上漲嗎,如果是請說明根據

我回答過類來似的問題，再來自回答一次吧。
我個人的觀點是總體房價還是會穩中有漲的。也就是說，總體保持穩定，但是還是會繼續上漲，不排除有個別地區、個別樓盤會暴漲暴跌。
理由如下：
1，宏觀貨幣數量在增長，房地產就是一個巨大的吸納超發貨幣的蓄水池。只要通貨膨脹還在繼續（也就是cpi繼續上漲），房價沒有理由下跌。當然這是名義價格。
2，大部分城市的剛需。人口還是會往社會福利好的地區流動。人口的流入帶來價格的上漲。這是真實價格上漲。
3，不排除暴漲暴跌的情況。市場說到底還是人的行為因素為主。人的行為往往就不是理性看待問題的。

㈡ 你如何看待未來房價

如何看待未來的房價，我覺得未來的房價還是會處於上升階段，如果是地段好的話一定會是好的。一樣價錢還是很貴。

㈢ 如何正確看待房產投資，未來十年房產走向

隨著住房商品化改革以來，房地產開發投資快速增長，這幾年一直維持在高位。未來房地產開發投資會逐步下降。而對應的民間房產投資在經歷房價多輪快速上漲後，房價也處在階段性高位，房價大概率進入緩慢抬升過程。對於未來，如何進行房產投資，筆者有如下三點看法：

1.投資有潛力的城市群和核心城市。房價與經濟發展水平息息相關，經濟越發達，人口也相對稠密，住房價越高。所以，從這個角度來看，我們進行房產投資要選擇在經濟發達城市群。隨著城市群之間的互聯互通，交通通達性增強，同城化發展，城市與城市之間的房價差距會逐步縮小。所以，城市群除非核心城市外，可以考慮城市群受輻射城市。省會城市和區域中心城市未來也應該不錯，可以考慮，這些主要是城市化帶來的正向發展。

2.大多數三線以下城市以慎投。現在三線以下城市的房價因去庫存原因和補漲，房價漲幅較大，但拉長周期看，年化收益並不高，嚴重跑輸大城市。在未來，這個規則仍然使用。原因是，未來的資源和產業大部分都不可能在這些城市布局，沒有就業，就留不住人，住房需求增長不具有持續性，出現幾年的滯漲也不是不可能。特別是，我們看到一些這波經濟發展不怎樣，但房價被帶動起來的城市，風險還是比較大的。

3.房價雖高，但這絕不是終點。很多人都認為樓市會崩盤。調整或許會有，爆炒的地方因庫存積壓會出現調整，但不至於全面崩盤，各方面都不允許，支撐樓市的因素也未發生根本性的變化。而且隨著經濟發展，剛性需求和改善需求仍然存在。樓市信息的不對稱性會允許部分投資房產的存在。

所以，從保值增值的角度考慮，未來的房產還是可以適當投資，但不適合大規模無腦的買，否則，我們就屬於不識時務，吃虧的是自己。量不在多，持有重要城市的精品資產才是當下應該轉變的思路。

投資就以利益最大化為出發點，發掘城市的潛力才能獲得超額回報。

㈣ 未來五年之內中國房價到底會怎樣

可以預見，到2020年，中國房地產的剛需，會比現在大幅下降達到三分之一左右回，因為適婚人口大量減少，城鎮答化速率大幅下降，所以在大城市的商品房需求也會明顯減弱。
事實上，三四線城市房價已經沒的漲了，一二線城市房價，因為人口暫時還有流入的原因，還能維持幾年的好光景。但是，從2021年開始，中國人口開始小幅下降，並且每年下降的人口數量會逐漸增加。到2030每年減少的人口數量將超過500萬。到2040年每年減少人口數量達到1000萬左右，並且這種人口大幅下降的狀況會持續40年左右。如此長時間大幅的人口減少，恐怕沒有那個城市的房價能倖免。當然，如果以匯率大幅貶值來緩解房價下跌，那麼到時候就不是房價降不下來，其他物價都飛天了。望採納

㈤ 對未來房價的看法

政策層面：政策對房地產的影響主要表現在成交量，而不是成交價格，自2009年至專今廣州屬房產市場價格穩步增長，而成交量在政策的影響下有漲有跌，2017年各種限購政策執行，房價增速緩慢，但仍有緩慢增長。

開發商層面：開發商拿地成本、人工費、就好像麵粉漲價了，麵包也會漲價的。

供需關系：目前買房的剛需人群是80.90後居多，他們父輩那一代基本不用為房子的問題發愁，兩個家庭存了幾十年的錢為孩子在一線城市買個房子付個首付的能力還是有的，一線城市也是剛需人群最集中的區域，每年畢業的大學生上百萬湧入一線城市，市場巨大，從小學生數量每年都在增加即可看出，並且二胎政策放開，房屋需求也在增加，大城市聚集著更優質的醫療、商業、交通、教育以及更廣闊的發展平台和就業機會，土地本來就是稀缺品，加上所有的優質資源都在有限的土地就更稀缺了。

長期看人口，中期看土地，短期看金融。

㈥ 大家怎樣看待未來幾年中國房價的走勢

樓價虛高就像一個只賣一元的商品卻被賣到了101元 居然還有人買 結果專虛假的100元就開始流通屬
如果國家說這個東西確實只值一元 隨後的結果就是 這個商品停止流通再也賣不到101了 這時我們暫不管那個冤大頭的買家是死是活 市場上卻無緣無故的多出100元來 這便是通貨膨脹物價上漲經濟崩潰 你們認為國家會允許這種事發生么？
所以最有效的對策簡單說來就是經濟軟著陸:限制房價-物價小幅上漲-等待能對應100元的商品被生產出來-樓盤的減價 而且通過這幾年的國家政策也可以看出來這種苗頭

㈦ 未來五年之內中國房價到底會怎樣會漲還是會跌，主要說說理由

套用股市中的一句話：「沒有隻跌不漲的股票，也沒有隻漲不跌的股票。」商品市場也同樣遵循著這個定律，房價亦不例外，先來兩張圖片預熱。

標準的五浪結構，08-10年與11-13年出現了兩次明顯的小幅回調，期間為3浪主升，爆發力強，周期短漲速快。沒錯，伴隨著國家近期一系列調控政策，房價將於2017年見頂大幅回落，當然這只是我個人的觀點，各位手握大量房產的大咖不必過度驚慌。

此外，商品的價格當然離不開供需關系，眾所周知在15年房地產曾出現過低迷，隨後的年底以及16年年初，在國家以及地方政府的一系列刺激政策下，尤其是轟轟烈烈的去產能「運動」，我國的房地產行業「重鑄輝煌」，隨之而來的是開發商不斷湧入，停滯的樓盤重新復工，按照周期來推算，17年年中新的產能將集中釋放，會對商品房市場剛剛均衡的供需關系造成極大的沖擊，也就是說下半年的房價下跌已成必然。

還有一個顯著的現象，那就是上市公司在近期扎堆賣房。人們常說股市是實體經濟的晴雨表，充分體現出資本市場「超前」的屬性。老百姓買賣房產除了剛需之外，只會根據實時價格進行追風，而資本市場會對實體經濟做出提前的判斷。因此，上市公司的BOSS們可是在資本市場耳濡目染多年，做的就是一個預期，抓的就是一個提前量，趕在近期扎堆賣房必然是不看好樓市未來幾年的預期。

結合種種因素，商品房價格即將構築大頂的可能性是非常大的，更准確一點的時間應該在17年下半年，此後中國的房地產行業將進入數年的嚴重低迷期。