Ⅰ 怎樣才能控制房價
年初估計央行馬上要調整利率了 ，會把一些炒房的趕出去。房價上漲會得專到控制或許微屬跌或許持平。房子在中國現在是處於一個剛性發展的趨勢。一是人口多需求大。 2、是現在國家在控制城市面積保護耕地面積，現在的土地是通過「招、拍、掛」形式出讓，導致地價不斷攀升，開發商把這個成本算在房價里了。我看一個調查，中國的城市佔地很快如果以這種速度下去不出20年中國的耕地面積和人口比成負數。但是 我建議現在不要買因為國家也在想辦法控制。現在推出了很多保障性住房和廉租房。但是目前還未能得到控制。往往都是心裡作用所以房價才會這么瘋狂，如果你 是自住的話建議你等等，我看過一個報告現在中國的房價和工資已經的比例已經不正常了，而且現在相關法律還不完善，有炒房的因素在裡面，現在已經的房價已經很多泡沫了，現在房價很高就跟炒股一樣風險很大。最重要的是心態。國家會想辦法控制它的不會讓他這樣瘋狂下去否則遲早會亂。其實政府想要控制房價很容易，但是房子在拉動內需上有很大的幫助。不會讓他猛漲也不會讓他大跌，但是房價已經上漲這么多小幅回調是絕對可能的。但是要重長遠的角度來控制房價還要看政策的倒向。
Ⅱ 房價是如何控制的不下跌也不大漲
總理說了，房價現在處於僵持階段。
目前國際環境不好，發達國家經濟增速明顯下滑，要刺內激經濟，就要量化寬松容，也就是多發鈔票，降低利率（日美是0%，別是一般不超過0.5%），我國利率是3.5%，而且人民幣依然存在升值預期。國際熱錢踴躍流入，物價上漲、資產價格上漲是正常的。
房子是消費品，也是投資品，由於房產制度不健全（無房產稅、交易稅、空置稅、信息不聯網等），新興國家的房產都是炒作目標，房價普遍高。
要控制房價，長期辦法正在醞釀，短期就是限購能起作用，可地方政府又不樂意，上面也不敢逼得太緊，由於第二季度經濟指標很不好，硬著陸經濟就不行了。所以二三線城市限購政策執行的不多。
房價現在不漲就不錯了，政策保持高壓，打壓上漲預期，成交量上不去，一半年之內房價估計會下降一點。
Ⅲ 房價到底能不能控制
房價短期內會來得到自一定的控制，細心一點，我們會發現這次的調控比以往任何一次都不一樣，就緊縮貨幣政策這一樣就不同（加了N 次息和准備金率，可以看出國家犧牲經濟來抑制物價過快增長的決心），至調控以來，開發商也撐得差不多了，他們也要回籠資金還銀行貸款，不能讓做好的樓盤爛掉，各大城市的開發商正醞釀降價促銷，下半年房價會是一個短期的轉機，房價會有短期的下跌，長遠來說，房地產還是國家支柱產業，國內剛性需求巨大，房價還是慢牛行情。
Ⅳ 怎麼控制房價上漲
大家要清醒地認識到：房價要是真跌了，那意味著什麼？－－國家經濟衰退回面臨「破產」！所以答無論如何調控，都不會使房價下跌的！
市場調控應該是公民安居以外部分。只有保障了公民安居，社會才會和諧。如果不解決安居，直接全部「調控」，只會讓房價緩漲，而不可能跌！
有興趣的朋友可以看下《抑制房價，為何不從免費用地開始？》http://hi..com/e%C2%B7%BE%A3%BC%AC/blog
Ⅳ 如何從根本上抑制房價
從今年初開始出現的一些大城市房價上漲，發展至今呈現出愈演愈烈的態版勢，面對遏制不住的房權價，准備購房的群體已經陷入集體性恐慌之中。就目前的房地產市場來說，最主要的矛盾似乎已經不是過高的房價與民眾有限的購買力之間的矛盾，而是民眾強烈的購房需求與房地產市場供應不足之間的矛盾。因此，要解決這個矛盾，地方政府只有加大土地供應，推出更多商品住宅，來滿足這種需求。但現實情況又是，一方面房價漲勢凌厲的情況集中於幾個經濟發達的大城市，其土地供應能力有限，另一方面每次推地，都引來攜有巨資的開發商哄搶，地王頻現，這種狀況又反過來作用於房地產市場，推動房價沖高，並進一步激發市場的恐慌情緒。
Ⅵ 如何有效控制房價
個人覺的，主要是供求關系的影響，還有就是政府的相關調控政策，經專濟的快速發展，生活水平屬的提高，其次還有就是開放商故意炒樓，炒價。怎樣解決供求關系，可以放寬一下工程審批，讓更多開發商參與房地產建築，加快住房的建設，政府出台相關政策，除了限售政策，還應有個房價限，就是不能抬價抬得太高，就是有個房價銷售最高上限，限制大開放商城市壟斷行為，拓寬自建房規定，多開發郊區野外土地，進行城中村改造，舊房翻新政策。
Ⅶ 如何控制房價上漲
房價其實一直在漲，國家也在一直調控，可是調控了20年，房價漲了100倍，難內道是國家調容控不了？是的，不動產登記已經開始，但是難度非常大，只能慢慢等待。就算實現了全國聯網，又能如何？名下幾十套房子的多如牛毛，指望開征房產稅抑制房價只是無房戶的一廂情願而已。政府財政依賴土地，房地產已經綁架了政府，綁架了銀行，如果房價下跌，整個社會就會陷入癱瘓。所以，國家擔心房價下跌。國家已經明確定位，房子是用來住的，不是用來炒的，目的是讓每個人有房子住，但不是讓每個人都能買得起房，仍然買不起的，只能租房，可是，哪個媳婦會和你住租來的房子？所以，不要期待房價下跌，你等不到。
Ⅷ 怎麼樣才能控制房價拜託各位大神
控制投機炒房，新房轉手至少5年以上。。。
Ⅸ 如何控制房價
調控房價，不應該打擊有錢大佬，而應該打擊剛需。
比如我換房，是拿著賣房的錢當首付買下一套；賣我房的房東，拿著我的首付+貸款，准備去加錢買下一套。這很可怕，你看——
A拿30萬，貸款70萬，買B持有的100萬的房；B拿到A的100萬做首付，貸款200萬，買C持有的300萬的房；C拿到300萬，貸款600萬，買900萬的房，以此類推。
結果你發現，只有A實實在在兜里掏出來30萬。剩下的A自己買的100萬的房、B的300萬房產、C的900萬房產的所有房款，全是銀行貸款的（當然，B、C之前買房的時候也出了首付，但這一輪換房他們一分錢沒出）。
泡沫非常大。
偏偏是這些以房換房的剛需，賣出去上一套騰出來名額，就不太受二套房的貸款限制（北京對換房剛需限制依然很大，棒棒）。
至於有錢大佬，都是好幾套房的，名額都用滿了，再買也得全款，沒有什麼泡沫。
你看，房價泡沫都是剛需炒上去的，有錢大佬，只是順便。
這說明——
剛需越多，泡沫越大，有錢大佬買的越多，樓市越穩定。
那怎麼辦？很簡單——
應該連貸款都不給貸，並開放購房名額限制，有錢大佬隨便買，愛買幾套買幾套。
最後就會形成，房價非常穩定，毫無泡沫。但是剛需也貸不了款，誰也買不起。房都在大佬手裡。
反正誰也買不起，結婚的時候，丈母娘也不要求男方有房了，大家全租房過日子。社會走向了和諧。
大佬買了這么多房，也住不過來，房價穩定，轉賣來回炒也沒意義，於是大佬全都租給剛需，剛需租房過。
原有大佬炒房，由於畸形的租售比，租房子收入是不賺錢的，必須轉賣才賺錢。大佬傾向於簽短租約，所以租客權益難以保障，一旦賣房就會出現「被房東趕來趕去」的窘境。
而在我的建議中，由於房價穩定，租金回報成為投資目的，大佬會非常願意和租客簽長約，甚至在租售同權（多地已經提出）落實後，大佬很樂意讓租客用自己房子的學位，提升租金收益。這樣租售比就回到了正常水平。讓剛需的租客權益得到了保障，大佬也提升了租金。
當然，這里的大佬，不應該是自然人，而應該是法人。
因為——普通大佬再有錢也就買個二三十套，他們干不過投資機構。投資機構一買起房來，都是上萬套地持有，一個小區一個小區地掃貨（已經有了雛形，萬科在全國拿下多塊住宅用地，無法銷售，全部住宅必須全部自持經營）。普通剛需雖然買不起房，但可以對這些投資機構進行投資。作為投資機構的小股東，普通剛需依然可以通過投資機構來分享機構的收益。
最後，房產向投資機構進一步集中，最後萬科、恆大、保利與房產信託投資基金成為中國明星企業，這一階段，首富依然應該從王健林和許家印中產生。