房價多少合適

㈠ 房租與房價比例多少合適

我記得之前好像是這樣說的，房租和房價比例為1:300的情況下比較合理，因為要保證租戶能夠在25年把房子的本錢收回來

㈡ 想在杭州買房（首套房），家裡能贊助100w，買總房價多少w的比較合適首付多少合適本人月薪1w多

一般貸款月供不要超過工資的50%，不然會大大影響生活質量。算你月供6000吧，30年，版你大概貸款110W，加權上你現在家裡贊助的100W，差不多可以買220W的房子比較合適。如果你還有積蓄，那就再貴點的也可以。

㈢ 買房准備多少錢合適，除了房價還要注意這幾大預算

一、參考地價水準
商品房的價格中，地價占據了很大的比重。房屋價值的高低關鍵要看房屋所在地段的水準。比如市中心或者開發較完善的地區地價越高，反之則越低。當你打算買商品房時，可參考不同區域的地價水準，根據自己的資金實力，選擇某一區域內的房子。
二、選擇房屋面積
當確定購房地段之後，接下來就要對所購房屋的面積、戶型、樓層等進行比較了。商品房一平米就數萬元，所以，每平米都要精打細算。根據家庭人口數量、房屋使用功能及資金實力等來選擇。不管選擇什麼樣的房子，房屋的總建築面積是要有預設的。
三、了解物業支出
商品房一旦售出，購房人便要開始負擔房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費用，對這些支出如果考慮不足，會在買房時面臨尷尬。這項開始大概每月數百元甚至上千元，各地區收費標准不同，購房前有必要了解詳情。
四、考慮還貸能力
手中的積蓄決定了首付款的多少，但買房後的月供也是每月一項艱巨的任務。要根據自己的經濟實力來合理規劃，首付與貸款是此消彼長的關系，如果想減輕還貸壓力，就盡可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日後還貸壓力越大。
五、計算裝修費用
裝修與適當的房屋維修款項也必須考慮進去。另外，必需的生活設施還有一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬頻網等。購置新的傢具家電、裝飾費用也要考慮。
六、購房的各種稅費
稅費的繳納在購買房產時佔有相當的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等。

㈣ 南寧的房價多少算合適

具體要看哪種房子新房還是二手房，南寧的房價以後會更高，也可以多了解一下其他合法房源

㈤ 開發商拿地價格8000一平，房價大概賣多少

房價的多少，主要還是看地段，而不是看開發商的拿地價格。

假設這塊地是在市區中心，那定價2-3萬一平方的價格是合理的；如果是在郊區，定價1-2萬的價格是合理的；如果你是在鎮上，那你5000元一平方，可能都未必能被人接受。

所以說，主要看地段，而不是你拿地多少錢，就可以賣到多少錢一平的。當然，你要定什麼價是你的自由，但是有沒有人買，就是另外一回事了。

能開發房地產的地價在8000一平其實不算貴的，如果所在的地段不是很差，一平方賣個5000-10000的價格是正常范圍。如果有炒作，甚至能賣1-1.6萬左右的價格！

不過還是那句話，要看地段，地段的好壞，決定房產的價格。

㈥ 現在房價那麼高適合買房嗎

需不需要買，什麼時候買，這些更取決於市場和您自我的需求，自九八年商品房出現以來，北京的房價一直處於上升，一方面是國家鈔發貨幣，大量的資金湧入，一方面是因為北京市國家的首都，大量的人口湧入，需求遠遠大於庫存。這也是一個發展中國家必經的階段，房價的迅速上漲大大的加大了生活的成本，也無法避免的出現了一些「泡沫」。

既然房子有泡沫，那還能買嗎？答案是肯定的，一個健康的市場，需要泡沫，這樣才會保持市場的活性，瀕死的市場才會如一波不起。為了讓市場健康的流動，國家也採取了大量的政策，限購、限售、限競房、共有產權房等等。但這不是讓市場死去，只是讓市場健康化、正規化，讓泡沫合理化！因為我們再也拿不到幾年前的價格去置業，以前所存在的一些泡沫也轉為合理市場價，這也是根本上18年市場比較穩定的原因，為泡沫買單。

那麼什麼時候適合買房?我們總覺得目前的房價還比較高，肯定會降，18年是這幾年來價格穩定的時期，房價真的降了嗎？目前整個北京比較受歡迎的就是限競房，國家在出讓土地的時候就規定開發商的售價，這也保證了我們低價置業，19年以來市場也在慢慢轉熱每年的三四月份都是置業的火熱期，也是開發商調價的節點，也是入手的好時期。

㈦ 新房的裝修成本占房價的百分之多少比較合適

一、家裝預算報價之地面：
強化地板:低端的30—70元/平方,中端的80—110/平方,好的120—150/平方,最好的好幾百. 地面面積的大楷計算方法:套內的0.9為實際使用面積,(不含陽台)
實木地板:不推薦使用200以下的實木,一般大自然,安信這些的特價是250左右.中等的300多,好的上千. 1-3%損耗。
客廳磚:低端的20—80/平方,中端的80—150/平方,高端的160—280/平方,很好的400以上,有時好的名牌的特價磚在花色對得起的情況下是一個很好的選擇.在計算這個的時候需要同時計算踢腳線的費用.在計算任何磚的時候必須計算損耗，越復雜損耗越大。
陽台磚(或防腐木):推薦使用便宜的,一般20.30元就可以,最好不要超過60.70元防腐木貴些,好象要投到100—200/平方.
櫥衛牆磚:小磚要貴些，斜貼工錢也要貴些，有些需要仿古小磚但是預算比較緊張的可以採用大磚拉槽的方法來解決。低檔10—40元 ，中檔40—100元，高檔100—300元，計算一般為地面面積的4倍或多點。有時候名牌的特價在花色對得起的時候是一個比較好的選擇。 櫥櫃後面可以帖差的，省點。不要減這點的預算，一般省的都進損耗了。
二、家裝預算報價之廚房裝修：
櫥櫃:不好具體預算，根據房子大小和要求，品牌，配置，造型，一般在2000—8000元，高端的上萬甚至幾十萬。
煙機：中式最便宜，還要看牌子。
消毒櫃：廚房較小或預算緊張建議不採用
熱水器：根據功能，品牌，容量有較大的價差。
廚房五金：含各種拉藍，掛件等，一般300—2000元
三、家裝預算報價之衛浴：
馬桶：低檔的200—600元，中檔的700—2000元，高檔的2000—5000元，好的上萬，分體馬桶便宜些，不過我個人不推薦使用。一般名牌的特價是衛浴產品的第一選擇。
蹲便+水箱：目前用沖水閥的還是少了，低端的100—300元，中端的300—600元，高端的600—1000元。
浴缸(木桶)：壓可力無裙的400—1500元，鋼板或美鑄無裙的800—2000元，鑄鐵的1500—4500元，壓可力單裙不含五金的600—2000元，含五金的1200—3500元，多裙的1200—3500元。按摩的3000—10000元。木桶1000—2500元。
淋浴房：簡易的700—2500元，帶五金功能的1500—6000元。我個人認為這個沒有用，除非位置限制。
整體玻璃隔斷：1000元左右，個人認為沒有用。
自做玻璃或牆半隔斷或浴簾：推薦使用這種方法，一般成本200—500。
面盆：有三種做法：1.立柱盆。2.自己買盆做，3。成套的。立柱盆100—600元。自己做500—1200元左右。成套的500—4000元/套。
衛浴掛件：一般不含鏡子的情況下200—800/元，盆用成套的就要少點。
水龍頭：摩恩的按平均300元一個算，SLD，九牧，小白楊等按平均200元一個算，便宜的按平均60—120元一個算，德國漢斯或歐式龍頭按平均800—1500元一個算。注意要計算花灑，帶蓮蓬的貴些。
水槽+龍頭：一般象福蘭卡，歐林，摩恩的特價為800—1200元之間，正價的1000—3000元之間，一般的200—300元。
四、家裝預算報價之門類：
原木門：3000—10000元/扇
實木門：1000—2000/扇
工藝門，模壓門：450—800元/扇
實木復合門：700—1000元/扇
櫥衛帶玻璃門：帶玻璃的貴點，一般是600—800元，塑鋼門和鋁合金門便宜些，一般塑鋼200來元，鋁合金的400來元，但是如果鋁合金的要包門套就差不多。帶玻璃門做實木的沒有好大必要，如果要做實木色漆，可以選擇實木復合門
五金類(門鎖，合葉，門吸)：低檔的25—50元，中檔的60—150元，高檔的150—500元。
五、家裝預算報價之櫥衛吊頂：
塑鋼板：30—70元/平方
鋁扣板：50—150元/平方
防潮石膏板：35—60元/平方
安裝費和陰角：300——1000元
六、家裝預算報價之開關電器：
118型：低檔的15—30元/平方，中檔30—60元/平方，高檔70—120元/平方。
86型：低檔的20—40元/平方，中檔40—150元/平方，高檔150——-500元/平方
七、石材：
飄窗，門檻石。便宜的70—120元/平方，中擋的120—300元/平方，貴的300—1000元/平方，含費用。
八、門套:
窗套：進戶門套是要包的，其他到不一定，一般45—100元/米。
九、家裝預算報價之主材類其他雜件
角閥，高壓管，地漏，軟氣管，勾封劑，五金等
十、牆紙：
低檔10—20元/平方，中檔20——-80元/平方，高檔80——-300元/平方。
十一、衣櫃：
外面定做非實木的含櫃門一般350—750元/平方，家裡做含櫃門一般450—900元/平方，實木的外面做一般400—1000元/平方，家裡做一般700—1200元/平方，買成品的一般300——-3000元。

㈧ 四線的小縣城房價多少合適

現在的四線小縣城的房價5000至10000元，確實太高，應該說不超過5000元還算合適。

㈨ 買房准備多少錢合適除了房價還要注意這些

很多打算買房的人都會困惑,到底該准備多少錢?手頭的錢夠不夠?還需要借多少?其實,買房不能只盯著房價,物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。以下這六點可以做為買房預算的重點考慮范圍。

一、參考地價水準

商品房的價格中,地價占據了很大的比重。房屋價值的高低關鍵要看房屋所在地段的水準。比如市中心或者開發較完善的地區地價越高,反之則越低。當你打算買商品房時,可參考不同區域的地價水準,根據自己的資金實力,選擇某一區域內的房子。

二、選擇房屋面積

當確定購房地段之後,接下來就要對所購房屋的面積、戶型、樓層等進行比較了。商品房一平米就數萬元,所以,每平米都要精打細算。根據家庭人口數量、房屋使用功能及資金實力等來選擇。不管選擇什麼樣的房子,房屋的總建築面積是要有預設的。

三、了解物業支出

商品房一旦售出,購房人便要開始負擔房屋的一切支出,如修繕、水電暖、電梯、安保等費用,對這些支出如果考慮不足,會在買房時面臨尷尬。這項開始大概每月數百元甚至上千元,各地區收費標准不同,購房前有必要了解詳情。

四、考慮還貸能力

手中的積蓄決定了首付款的多少,但買房後的月供也是每月一項艱巨的任務。要根據自己的經濟實力來合理規劃,首付與貸款是此消彼長的關系,如果想減輕還貸壓力,就盡可能提高首付比例,反之,首付比例越低,日後還貸壓力越大。

五、計算裝修費用

裝修與適當的房屋維修款項也必須考慮進去。另外,必需的生活設施還有一些初裝費用,如開通管道煤氣、有線電視、寬頻網等。購置新的傢具家電、裝飾費用也要考慮。

六、購房的各種稅費

稅費的繳納在購買房產時佔有相當的比重,其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等。

（以上回答發布於2017-04-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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