房價有哪個部門監管

① 買了小產權房子的你後悔了嗎，為什麼

小產權房子容來易後悔，主要源原因如下：

1、質量安全無保證

一些小產權房開發商為賺錢會偷工減料，存在質量安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發，除了房屋質量和房屋售後保修難以保證以外，入住後的物業管理也極容易出現問題。

2、「小產權房」拿不到正式的房產證，不構成真正法律意義上的產權。

「小產權房」只有使用權，沒有所有權。「小產權房」不能向非本集體成員的第三人轉讓或者銷售，購買「小產權房」後不能合法轉讓過戶。對房屋的保值和增值有一定製約和影響。

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若是購買的小產權房是當地居民的農民房或者是從別人手中購買的有產權證明的「紅證房」，房款已經支付並且入住了的話，但還沒有辦理過戶，這時要根據情況而定：

1、如果購買的是集體土地上建造的房屋並取得了當地鄉政府頒發的產權證明或土地使用證明的，那麼就可以自己居住或者出租，或者出售給有當地戶口的居民。

2、如果是在建的集體建設用地上的商品住宅項目，在委託專業機構評估市場風險和法律風險之後，則應當按照現有的土地管理規范，完成土地徵用手續，並按照商品住房項目的規定手續報批，採取可能的補救措施

② 深圳樓市調控再出新招 房價異動必監管 建立價格引導機制

繼7月15日的重磅樓市調控政策之後，深圳再度從房地產市場活動的監督管理方面出手，以實現穩房價、穩預期等目標。

9月17日，深圳市司法局就《深圳市房地產市場監管辦法（修訂徵求意見稿）》（以下簡稱《意見稿》）公開徵求意見。

《意見稿》主要修訂內容包括：在二手房交易方面，明確完善房地產市場價格監管機制，並建立存量商品房價格引導制度；在房屋租賃方面要求加強租賃房屋管理，實行實名租賃、建立租賃租金監管制度等。

隨著深圳房地產市場的快速發展，此前的相關辦法已經不能很好地滿足市場監管需求。並且，在堅持「房住不炒」的背景下，除了運用供給側和需求端調控等手段之外，深圳還有必要在市場監測、價格監管與引導、市場信息披露等方面摸索形成一套行之有效的舉措。

深圳市司法局在《意見稿》的起草說明中就提到，此次修訂工作，彌補房地產市場監管空白，完善房地產市場監管制度，不斷提升深圳房地產市場監管的法治化水平。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，《意見稿》對於土地交易、住房交易、價格管控、租賃市場等進行了相關規定，尤其是價格方面的監管內容比較詳細，這是後續各個市場參與主體需要關注的地方。

房價「異動」必監管

從去年到今年，深圳的房地產市場，不止一次出現抱團炒作房價等行為。

2019年12月，深圳住建局就曾發布通告稱，將對部分集體惡意炒作房價的小區暫停辦理二手房網簽手續，不僅是因為其漲幅明顯超過了近期市場成交價，更是因為部分業主惡意串通集體抬高掛牌價格，嚴重損害了購房者利益。

今年5月，有媒體報道寶安區TATA公寓、鴻榮源壹方中心，龍華區金亨利首府、星河丹堤部分二手房掛牌價格虛高。深圳市住建局5月22日會同寶安區住建局對TATA公寓、鴻榮源壹方中心周邊的房地產中介機構進行現場檢查，部分掛牌價明顯高於近期真實成交價的房源全部下架。

除了試圖通過出售獲利之外，掛高價還有什麼邏輯？記者在今年4月獲得的深圳房地產中介協會的一份內部資料指出，據業內龍頭企業反饋，全市范圍內的確存在部分業主（甚至聯合）將房源報價大幅抬高，以期通過「高評高貸」方式，通過經營抵押貸款（經營貸利率相比房貸利率低），或轉按揭的方式予以高位套現。

今年年初，深圳房地產研究中心主任王鋒曾指出，在穩房價方面，對於深圳二手房，探索建立樓盤指導價格機制。

此次的《意見稿》就提出，市主管部門和市場監管部門應當建立房地產交易價格監測制度，並可以根據房地產交易價格異常波動情況，適時採取必要措施穩定房地產交易的價格水平。

對於部分區域、項目存量商品房交易價格出現異常情況的，深圳市主管部門可以會同市場監管等有關部門對相關房地產企業、經紀和估價機構、房屋租賃企業，採取約談、書面報告、風險提示、暫停業務開展等措施。

對於二手房交易，《意見稿》指出，市主管部門建立合理價格引導機制，定期發布全市商品住房項目合理成交價格。對於社會關注度較高、價格波動較大的存量商品住房項目，市主管部門及時發布合理成交價格，引導市場理性交易。

住房租賃的租金也被納入了指導范疇。《意見稿》提出，由市主管部門建立房屋租賃參考價格發布制度，定期公布不同區域、不同類型房屋的租賃參考價格。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次《意見稿》的核心是價格政策，尤其是房價「異動」必管，二手房價格引導、公布租賃參考價格等，並且對監管對象、處理方式等進行了明確，這說明後續的監管會更加全面。

多管齊下，二手房降溫

今年以來，深圳的二手房市場出現了又一輪火爆行情。國家統計局的「70個大中城市二手住宅銷售價格指數」顯示，6月深圳二手房價格同比上漲14.3%，遠高出同期北上廣的漲幅。

成交量也處在高位。深圳房地產信息網的數據顯示，盡管受疫情影響，上半年深圳二手住宅合計成交4.4萬套，同比增長41.20%。

有深圳房地產業內人士表示，這一輪的火爆行情讓人始料不及，這也是為什麼政府在7月15日出手調控的原因。

此次被稱作「新深八條」的調控措施中，涉及提高購房門檻，調整豪宅稅、打擊假離婚買房等，其中最為「嚴苛」的一條規定為：深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。

8月底，在深圳本地市屬國企深業集團旗下上市平台深圳控股的中期業績發布會上，深圳控股董事會主席呂華介紹，據公司的觀察，大約有20%到30%的潛在業主失去了購房資格。

深圳的二手房成交由此迅速降溫。美聯物業全國研究中心總監何倩茹介紹，以7月15日為分界線，下半個月的實際成交比上半個月下跌了50%以上。

深圳中原地產研究中心的數據顯示，從過戶情況看，8月深圳二手住宅成交套數為11322套，環比下滑15.6%；成交面積為97.5萬平方米，環比下滑15.0%。由於過戶成交與實時成交之間存在時間差，8月過戶房源主要來源於前兩個月的成交，因此過戶套數雖有回落，但依然相對處於高位。

Q房網的數據則顯示，截至9月6日，深圳的二手房過戶量連續三周環比下跌，9月6日當周的日均值較峰值回落了四成。

「新深八條」主要側重於需求端調控，但實際上，在實施細則里，深圳住建局已經對二手房價格監管提出了三條措施：定期對外發布熱點片區、熱點樓盤二手住房合理成交價格；中介機構不得受理並對外發布掛牌價格明顯高於所在樓盤合理成交價格的信息；全市中介機構每月給市住建局報送本機構上一月居間成交的二手商品住房成交價格等相關信息。

嚴躍進表示，對價格的規范管理，對於二手房市場的穩定有著積極作用。後續全國其他城市也應該學習深圳模式，在二手房方面進行價格引導，來規范市場交易和定價。

③ 第五人格第五庄園的房價上漲，監管者們該何處何從呢

第五人格第五庄園的房價上漲,監管者們要更善於隨機應變，沒有固定的套路才行。在第五人格游戲中，我們都知道倖存者在收到邀請函後會參與游戲。基本上，在游戲開始之前，倖存者都在庄園里吃飯和生活。然而，因為庄園里有些地方有隱藏的機關，倖存者開始逃脫。作為最神秘的監管者，他們應該把逃脫的倖存者全部抓住。

這意味著倖存者不能通過地下室逃離庄園，而是會直接乘電梯去了監管者的房間。似乎生存者真的以為成功逃脫了，但沒想到直接去了更可怕的地方。監管者沒有什麼固定的玩法，情況瞬息萬變，要善於利用場上每時每刻的變化隨機應變這樣才能更強。

④ 買二手房做低房價還能做資金監管嗎

資金監管是為了保護買賣雙方的利益，以免出現給錢不給過戶，或者過戶了沒收到內錢這樣的容糾紛。做低房價避稅，不建議此種做法，但是如果你覺得無所謂，能承擔這樣的風險，不動產登記機構不會強求你資金監管方面的事情的，因為這是買賣雙方自己約定的事。

⑤ 小區物業歸什麼部門管

1、小區物源業歸物業管理處管。

2、物業管理處，有的城市設在城市管理局，有的城市設在國土資源與房屋管理局，咨詢所在地城市管理局，應該能得知。

3、物業管理的部分主要是小區的附屬設施：是指建築物內和建築物外的各類共用設備、共用設施及相關的場地、綠化、道路等，包括建築物的公共部位，如基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

4、以及公共設施設備，如電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

5、所以，電線屬於小區的附屬設施，在小區物業的管轄范圍，如果小區不負責，可以向物業管理處投訴。

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《物業管理條例》第三十五條

物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。

物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

參考資料

網路-物業管理條例

⑥ 深圳建二手房價引導制度 定期公布全市商品住房合理成交價格

為堅持和貫徹房住不炒基本定位，加強房地產市場管理，維護房地產市場秩序，9月17日，深圳市司法局就《深圳市房地產市場監管辦法（修訂徵求意見稿）》（以下簡稱《徵求意見稿》公開徵求意見。《徵求意見稿》共九章108條。
《徵求意見稿》的主要修訂內容包括：明確完善房地產預售許可管理、完善房地產銷售價格備案制度、加強開發企業銷售行為監管；在二手房交易方面，明確完善房地產市場價格監管機制，並建立存量商品房價格引導制度；在房屋租賃方面要求加強租賃房屋管理，實行實名租賃、建立租賃租金監管制度等。
對於修訂監管辦法的必要性，深圳市司法局指出，近年來，隨著房地產市場的快速發展，部分熱點區域和熱點樓盤出現了抱團炒作房價等情況，國家相繼出台了完善房地產市場監管的政策措施，深圳市房地產市場監管職能也進行了相應的調整，相關規定尚不能滿足當前房地產市場監管的需要。同時，深圳市按照黨中央國務院關於保持房地產市場平穩健康發展的總體要求，緊緊圍繞穩地價、穩房價、穩預期的目標，長期堅持房住不炒定位，綜合運用供給側和需求端調控等多種手段積極應對市場變化，在房地產市場監測、價格監管與引導、市場信息披露與監管、行業信用管理等方面摸索形成了一些行之有效的房地產市場監管舉措，亟需通過立法加以固化。
深圳市司法局認為，有必要開展《深圳市房地產市場監管辦法（修訂徵求意見稿）》的修訂工作，彌補房地產市場監管空白，完善房地產市場監管制度，不斷提升深圳市房地產市場監管的法治化水平。
具體而言，在完善房地產預售許可管理方面，一是明確市、區住房產業化主管部門認定的裝配式建築項目有關工程進度的預售條件。二是要求房地產開發企業在申請預售許可前，應提前將擬預售的商品房項目向市主管部門申報納入預售計劃。三是明確在約定竣工日期未竣工項目的預售管理，對該類項目的預售申請，區主管部門不得受理；在項目辦理聯合竣工驗收並按規定完善相關手續後，可以申請辦理商品房現售。四是完善《深圳經濟特區物業管理條例》確立的「房地產買賣合同與前期物業服務合同、臨時管理規約同時備案」制度。
同時，完善房地產銷售價格備案制度，明確房地產開發企業銷售商品房之前，應當合理確定銷售價格並報送給區主管部門。市、區主管部門應當對報送的商品住房和商務公寓的銷售價格進行指導。區主管部門可以通過數據共享方式將商品房銷售價格推送給市場監管部門備案後對外公布。
加強對開發企業銷售行為監管上，《徵求意見稿》提到，在房地產開發企業不得損害購房人權益的行為中增加「限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款」以及「通過更改預售合同、變更購房人等方式，投機炒作未交付的商品房」兩種情形；在房地產開發企業不得實施的價格違法行為和不正當競爭行為中增加「商品房銷售不予明碼標價或者未按照備案價格明碼標價，或者在標價之外加價出售或者收取未標明的費用；利用廣告或者其他方法，對商品房的質量、銷售狀況、配套設施、曾獲榮譽等作引人誤解的虛假宣傳；違規為購房人墊付或者變相墊付首付款，有違公平競爭」等情形。
對於房企囤地行為，意見指出，房地產開發企業怠於開發建設造成土地閑置的，規劃和自然資源部門應當依法進行處置，並納入誠信檔案。
房地產開發企業因自身原因造成土地閑置的，在處置責任履行完畢前，規劃和自然資源部門應當在土地供應時禁止該房地產開發企業及其控股股東參與。
在完善房地產市場監督管理機制方面，《徵求意見稿》對存量商品房的交易價格也做出規定。
意見指出，完善房地產市場價格監管機制，對存量商品房項目交易價格出現異常情況的，深圳市房地產主管部門可以會同市場監管等有關部門對相關房地產企業、經紀和估價機構、房屋租賃企業採取約談、書面報告、風險提示、暫停業務開展等措施等方式給予提醒告誡；存在價格違法行為的，由市場監管部門依法進行處罰。
同時，建立存量商品房價格引導制度，深圳市主管部門定期發布全市商品住房項目合理成交價格信息，對於社會關注度較高、價格波動較大的存量商品住房項目，引導市場理性交易。
《徵求意見稿》還提到，建立房屋租賃參考價格發布制度，結合歷年深圳市房屋租賃參考價格發布工作經驗，明確由市主管部門定期公布不同區域、不同類型房屋的租賃參考價格。
此外，建立房地產市場信息報送制度，房地產經紀機構應當及時向市主管部門報送存量商品房買賣、租賃掛牌和成交信息，並對報送信息的真實性和准確性負責。
在租賃住房方面，《徵求意見稿》顯示，建立租賃資金監管制度。住房租賃企業應在深圳市轄區內商業銀行設立唯一的租賃資金監管賬戶並簽訂租賃資金監管協議。從事利用收儲房源開展住房出租業務的住房租賃企業，應當在監管賬戶設立與注冊資本、經營規模相匹配的風險保證金或者提供銀行保函。租賃資金監管協議應當明確資金用途、提取方式、提取額度、留存比例等內容。商業銀行不按租賃資金監管協議撥付資金的，銀行監管部門應當依法處理並作為不良行為記錄納入公共信用信息管理。租賃資金監管的具體辦法由市主管部門會同銀行監管等部門另行制定。

⑦ 福建南平：採取限漲幅、控房價的調控措施

1月5日，福建省南平市發布《進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，成為2021年全國第一個出台樓市調控的區域。
《通知》明確，對於房價上漲過快的縣（市、區），要採取限漲幅、控房價的調控措施，堅決遏制房價上漲態勢。同時，延平區、建陽區（含武夷新區）新開盤項目申請預售報備均價不得超過可比樓盤（區位相近、時間相近）上月成交均價的1.5%，分期開發的項目不得超過本盤上月成交均價的1%。
《通知》還要求，稅務部門要嚴格按照稅法和有關政策規定，對定價偏高、漲幅過快的房地產開發項目加大稅收風險分析和清算力度，對異常風險企業實施重點稽查。
按照安居客網站顯示的房價信息，今年1月，南平的新房均價為8025元/平方米，環比上漲0.43%。
具體而言，此次《通知》主要包含八項內容，包括優化商品住房土地供應、加強商品住房價格監管、強化開發企業銷售監管、規范房地產項目開工建設、加強房地產融資監管、建立完善住房供給保障體系、進一步優化營商環境、健全多部門聯動監管機制等。
在優化商品住房土地供應方面，《通知》提到，各地要根據商品住房庫存去化周期，適時調整住宅用地供應節奏，商品住房庫存去化周期低於12個月的縣（市、區），要增加普通商品住房用地供應。樓面地價上漲過快的縣（市、區），要結合出讓土地的具體情況，靈活確定競價方式，採取「限地價、競配建（或自持）」或「限房價、競地價」等方式出讓土地。市、縣兩級自然資源部門要依法查處土地閑置及囤地炒地行為，並限制有違法違規行為的企業新購置土地。
加強商品住房價格監管上，市住建部門要實時監測房地產開發項目銷售價格運行情況，對房價變化較大的項目，及時約談房地產開發企業負責人，對無正當理由的，暫停該項目網簽備案辦理，責令企業限期整改。房價上漲過快的縣（市、區），要採取限漲幅、控房價的調控措施，堅決遏制房價上漲態勢。
強化開發企業銷售監管方面，取得預售許可或辦理現售備案的房地產開發項目，應在取得預售許可證15日內一次性公開全部銷售房源，嚴格按照備案價格，執行一房一價明碼銷售。加大違規經營行為查處力度，住建、市場監管部門要對涉嫌存在捂盤惜售、價外加價、虛假廣告、發布虛假房源、惡意哄抬房價、捏造和散布不實言論等違法違規行為的房地產開發企業、中介機構及從業人員，依法依規採取警告、罰款、停業整頓等處罰措施，涉嫌犯罪的移交司法機關處理。
規范房地產項目開發建設上，對於建設進程緩慢可能無法如期竣工的項目，住建和自然資源部門要及時採取約談企業負責人、列入重點監管等方式，督促限時整改。
加強房地產融資監管方面，各金融管理部門監督和指導商業銀行要嚴格按照「剔除預收款後的資產負債率大於70%」「凈負債率大於100%」「現金短債比小於1倍」三條紅線的量化監管要求，加強房地產項目融資行為的監管，降低企業對金融杠桿的依賴程度，防範金融風險。引導房地產開發企業更加關注自身現金流，加大商品房促銷力度，加快資金回籠速度，提升企業短期流動性水平，促進企業安全運營和穩健發展。
同時，《通知》明確要求建立完善住房供給保障體系，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房供給和保障體系，滿足不同人群的住房需求；並進一步優化營商環境，提升房地產項目審批效率和服務質量，加快推進房地產開發項目投資建設；同時健全多部門聯動監管機制。
《通知》提到，各縣（市、區）人民政府要切實承擔起房地產調控主體責任，明確目標任務，貫徹落實中央及省、市有關房地產調控的決策部署，並結合本地實際制定更具針對性、更切實可行的政策措施。對主體責任落實不到位、市場產生異常波動、未實現調控目標的縣（市、區）政府及有關部門，按照有關規定進行約談問責。

⑧ 福建南平：採取限漲幅、控房價的調控措施，堅決遏制房價上漲

1月5日，福建省南平市發布《進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，成為2021年全國第一個出台樓市調控的區域。
《通知》明確，對於房價上漲過快的縣(市、區)，要採取限漲幅、控房價的調控措施，堅決遏制房價上漲態勢。同時，延平區、建陽區(含武夷新區)新開盤項目申請預售報備均價不得超過可比樓盤(區位相近、時間相近)上月成交均價的1.5%，分期開發的項目不得超過本盤上月成交均價的1%。
《通知》還要求，稅務部門要嚴格按照稅法和有關政策規定，對定價偏高、漲幅過快的房地產開發項目加大稅收風險分析和清算力度，對異常風險企業實施重點稽查。
按照安居客網站顯示的房價信息，今年1月，南平的新房均價為8025元/平方米，環比上漲0.43%。
具體而言，此次《通知》主要包含八項內容，包括優化商品住房土地供應、加強商品住房價格監管、強化開發企業銷售監管、規范房地產項目開工建設、加強房地產融資監管、建立完善住房供給保障體系、進一步優化營商環境、健全多部門聯動監管機制等。
在優化商品住房土地供應方面，《通知》提到，各地要根據商品住房庫存去化周期，適時調整住宅用地供應節奏，商品住房庫存去化周期低於12個月的縣(市、區)，要增加普通商品住房用地供應。樓面地價上漲過快的縣(市、區)，要結合出讓土地的具體情況，靈活確定競價方式，採取「限地價、競配建(或自持)」或「限房價、競地價」等方式出讓土地。市、縣兩級自然資源部門要依法查處土地閑置及囤地炒地行為，並限制有違法違規行為的企業新購置土地。
加強商品住房價格監管上，市住建部門要實時監測房地產開發項目銷售價格運行情況，對房價變化較大的項目，及時約談房地產開發企業負責人，對無正當理由的，暫停該項目網簽備案辦理，責令企業限期整改。房價上漲過快的縣(市、區)，要採取限漲幅、控房價的調控措施，堅決遏制房價上漲態勢。
強化開發企業銷售監管方面，取得預售許可或辦理現售備案的房地產開發項目，應在取得預售許可證15日內一次性公開全部銷售房源，嚴格按照備案價格，執行一房一價明碼銷售。加大違規經營行為查處力度，住建、市場監管部門要對涉嫌存在捂盤惜售、價外加價、虛假廣告、發布虛假房源、惡意哄抬房價、捏造和散布不實言論等違法違規行為的房地產開發企業、中介機構及從業人員，依法依規採取警告、罰款、停業整頓等處罰措施，涉嫌犯罪的移交司法機關處理。
規范房地產項目開發建設上，對於建設進程緩慢可能無法如期竣工的項目，住建和自然資源部門要及時採取約談企業負責人、列入重點監管等方式，督促限時整改。
加強房地產融資監管方面，各金融管理部門監督和指導商業銀行要嚴格按照「剔除預收款後的資產負債率大於70%」「凈負債率大於100%」「現金短債比小於1倍」三條紅線的量化監管要求，加強房地產項目融資行為的監管，降低企業對金融杠桿的依賴程度，防範金融風險。引導房地產開發企業更加關注自身現金流，加大商品房促銷力度，加快資金回籠速度，提升企業短期流動性水平，促進企業安全運營和穩健發展。
同時，《通知》明確要求建立完善住房供給保障體系，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房供給和保障體系，滿足不同人群的住房需求;並進一步優化營商環境，提升房地產項目審批效率和服務質量，加快推進房地產開發項目投資建設;同時健全多部門聯動監管機制。
《通知》提到，各縣(市、區)人民政府要切實承擔起房地產調控主體責任，明確目標任務，貫徹落實中央及省、市有關房地產調控的決策部署，並結合本地實際制定更具針對性、更切實可行的政策措施。對主體責任落實不到位、市場產生異常波動、未實現調控目標的縣(市、區)政府及有關部門，按照有關規定進行約談問責。

⑨ 關於廉租房拆遷賠償時什麼標准

住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋的重置成新價和區位補償專價，區位補償價由被拆遷房屋屬的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建築面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數，按照《房屋拆遷容積率修正系數表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍。現階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別范圍》的規定確定。土地級別為七至十級的地區的基準房價，由區、縣人民政府在市國上房管局規定的幅度內確定。並報市國土房管局備案。（現以北京舉例）

⑩ 房地產開發商歸哪個政府部門管理

房地產開發公司由當地政府住房和城鄉建設部門管理。

1、根據《城市房地產開發經營管理條例》第四條規定：國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發經營活動的監督管理工作。

縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發經營活動的監督管理工作。

縣級以上人民政府負責土地管理工作的部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與房地產開發經營有關的土地管理工作。

2、按照我國現行行政體系，國務院建設行政主管部門是指住房和城鄉建設部（前身是建設部），縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門按照級別及行政區劃的不同或者是住房和城鄉建設廳，或者是住房和城鄉建設局，或者是住房和城鄉建設委員會。

(10)房價有哪個部門監管擴展閱讀

五證俱全，是挑選房屋時要特別關注的。這「五證」包括：

(1)規劃部門的《建設工程規劃許可證》;

(2)國土部門的《國有土地使用權證》;

(3)《建設用地規劃許可證》(證明開發商已交納了土地出讓金，擁有產權保障);

(4)建設部門的《建設工程許可證》;

(5)國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》