❶ 2007年的房價是什麼趨勢
據說是會下降，但降多少還沒有明確。
❷ 2007年美國的房價大跌中國房價為什麼一路上漲
很簡單，房子也具有商品的屬性，服從供求規律。當時美國的房子數量是「供過於求」，而當年中國的房子是嚴重的「供不應求」，當然要漲價了。等什麼時候中國的房屋總量也變得「供過於求」的時候，房價才會不斷下降。
❸ 2007年房價是跌還是繼續往上升
2006年房地產最為重要的事情是什麼？其實這個問題，從「網上論劍」上就能看出端倪，也能列舉一大堆可供研究探討的話題來，大家甚至可以異口同聲的回答：最為重要，最關心的就是房價。
如果說去年的「國八條」是為上海房價量身定做的話，那麼2006年的新「國六條」又是為誰准備的，為那些在國八條中沒有經歷教訓，房價繼續上漲的城市，最為明顯的就是北京和深圳這兩大城市，那麼先暫且把新「國六條」作為針對深圳、北京兩大城市所出的一次考試題目，這道題目分三個部分：「中央和地方到底誰說的算？」、「地方官員是否潔身自好？」、「是否能解決中低收入者的住房問題？」。
2005至2006年以來，房地產開發商一直都在說房價會漲，說房價不會因為宏觀調控而有所變化，結果正如預期一樣，房價持續上漲。政府和開發商關心房價外，全國的民眾對於房價的關注可以說是空前的，特別是處在創業階段的年輕人，走出校園，進入社會，住房成為他們在城市發展的一大障礙。城市房價的飆升，對於僅靠個人的微薄收入，是根本沒有辦法解決住房問題的，盡管房價不漲，就深圳的房價來說，年輕人能買得起房的還是少數，但是房價繼續上漲，那麼年輕人對在城市裡發展的信心受到嚴重的傷害。在鼓勵年輕人創業的同時，如此高房價，不要說解決住房問題，就算想租房住下來都難了。
記得易憲容曾在《2006年房價漲跌取決於國家政策》一文中這樣寫到：「無論大家對房價關心或不關心，無論房地產市場健全或不健全，價格永遠是市場最為核心的東西，價格機制永遠是市場的核心。因為，任何市場的價格都是各種相關信息匯聚於此，然後市場當事人根據其信息進行決策，無論是買者還是賣者都如此。但是我們的房地產市場是一個信息不完全、不對稱的市場，是一個制度缺陷的市場，是一個不少地方政府與房地產開發商操縱價格的市場，是一個由房地產開發完全壟斷與某些地方政府不作為的市場。這個市場的價格是無法聚集市場供求關系，也無法把准確的信息反映到房地產價格上來的。」
價格是市場經濟運行的核心機制，這一被普遍認可的經濟規律真的就適用於住宅產業嗎？我國住宅市場形成的時間不長，但是計劃經濟因素十分濃厚，最早的分配住房制度轉變為市場競爭性的商品房制度，住宅商品房實際上最早定位於中低收入者，價格也較低，隨著改革開放，經濟不斷發展，國民收入的整體提高，商品房價格有所上漲，開發商看到眼前利益，將住房商品房的消費群體定義為高收入階層，並形成了相應的價格機制，最為明顯的特徵就是將部分不合理的費用被「攤」進了商品房開發中。
由於房地產產品的特殊性和壟斷性，開發商可以大放其詞，在不同場合暗示了無論如何調控，房價上漲同樣必然，目前部分城市的房價就是如此。對於2007年，房價仍然是整個房地產市場關注的中心，至於房價是漲是跌，開發商當然希望價格穩步上漲，而普通百姓當然希望房價能降下來，才有可能能實現購房的願望。面對全國范圍內「過高」的房價，政府當然不會「袖手旁觀」。
2007年房價的漲跌，完全取決於政府對房地產市場的理解，政府的稅收政策適應市場的變化的同時調整房地產的供求關系，央行的利率政策，前提是保護人民的利益不會受到侵害，經濟適用房、廉租房的問題上不要像「打太極」一樣，一推再推。
盡快解決中低收入的住房問題是2007年房地產宏觀調控政策的宗旨。
❹ 2007年房價走向到底如何
總體應該是漲吧，各地不一樣啊
❺ 07年武漢的房價會降嗎
一般不會降！
房價高的原因：
1.中國現在處於城市化的過程中，大量的人從農村湧入城市，從小城市湧入大城市或者北京上海;
2.如果是自住，現在70-80（25-35歲）的人處於結婚買房的時間，而這個年齡段時人口最多的.
當然上面的原因會使房價升高但不會使房價這么BT.
3.房價BT的原因:利率匯率雙低的現狀，造就了國內現在大量的炒房投機階層和國際熱錢流入來炒房.再加上KFS的惡意炒作和地方政府的積極支持(房地產價格猛增顯著提高GDP，GDP提高對地方官員來說就是業績)，各方面因素綜合起來使的房子價格這么BT.當然深層次的原因還是中國金融體制不健全,國內銀行千瘡百孔，KFS和炒房人利用各種漏洞或者非法手段把風險都轉嫁給了銀行和LBX。所以現在國家拼了命趕著讓銀行上市，讓外資進入，就是要引入國外的管理。銀行現在這點家底兒給現在這幫人糟蹋不了幾年了。國家宏觀調控目的不是打壓房價，而是穩定房價，說白了就是要穩定現在的金融體系，如果這個崩潰了，大家都去喝西北風去吧.現在KFS這么囂張也是因為如此,因為國家不可能像對待葯品管理一樣進行政策性限價。但是，隨著利率和匯率的雙向抬高，房價會慢慢將回到合理的水平.
BTW:中國經濟基本就是日本的翻版，看看小日本人的現狀就知道了，他們的房地產處於下降期已經好多年.
❻ 2007年的時候發生了金融危機，為什麼會使房價會降下去！
如果居民收入不能跟上房價上漲，最終房子沒法賣出去，房價也會降下來的。所回謂市場，就是有買有賣答，有賣的，買不起的情況下，賣家會降價的，要麼自己留著做囤積，現在全國囤積了幾十萬億人民幣的房子。銀行30%的資金就堆積在房子上。10%的資金堆積在鐵路上，二者累加幾乎占據全國銀行業的半數資金，產業發展資金不足……經濟增長乏力……到最後，還是經濟著陸，無論是軟著陸還是硬著陸，終究還是需要回到陸地，擠掉經濟泡沫。前幾年的房價上漲，是因為伴隨著福利分房的結束，購房需求大綻放導致的供應緊張，其實到今日，中國的地產市場還是十分幼稚不成熟的行業。看看國外賣的房子，對比中國房地產行業出售的房子，差的太多太多。想想看，北京通州一個區，就積壓了200萬平方米以上的房子，全國的死城，幾乎是遍地開花。房子建成了，沒人居住，開發出來了，房子放在銀行，慢慢升值慢慢出售……銀行承擔了多大的金融風險。可以預見的是，隨著全國地產行業的調整，全國要有幾十家的小商業銀行要換老闆。一些二三線城市的商業銀行，已經停止發放房貸了——為啥？沒錢了唄，全部積壓在房子上
❼ 2007 08 年的金融危機對中國的房地產有什麼影響 當時的房價走向是怎麼樣的
金融來海嘯讓中國房地產反思；源 保障性房地產，經濟性房地產，商業性房地產=三駕馬車式平抑房價是基本方式 商品房價格必須下調【目前價格前提下下調30%以上】 否則掏空男女結婚雙方家庭將來消費，嚴重影響國內基本生活消費
❽ 南京2007年房價會上升多少
2007購房者信心指數報告出爐 不再因政策而觀望
news.longhoo.net 2007-2-2 16:06:04 推薦 評論 【 字型大小： 大 中 小 】
【龍虎網報道】李達已經連續三個周末泡在房產交易大廳里，「我們家的老房子升值了，但心裡卻不是滋味，因為新房也在不斷漲。今年到底能不能買個新房?我真沒底，來交易所就希望看看別人在買什麼樣的房，都有些啥樣的想法。」
2007年1月，南京市商品房成交量突破7441套，比去年1月份的成交量4146套上升了79．5％，房價也一路走高。持續旺盛的情形，對於李達這樣想買房的人來說究竟意味著什麼?他們的心態發生了什麼變化?
在此背景下，中創機構房地產研究部與《金陵晚報》財富地產首次聯合發布「購房者信心指數報告」，通過對南京市2000名潛在購房者進行跟蹤，調查他們對於未來3個月南京樓市的看法，傾聽他們的J心聲，為想在2007年買房的市民建立屬於自身群體的決策平台。
房地產綜合景氣指數：127．4
樓市發展潛力指數：117．8
地產政策預期指數：97．8
購房群體購買力指數：132．3
(指數以100為均衡點。100以上為高程度指數，100以下為低程度指數。)
房產消費吸引力無窮
在這份報告中，最直觀的一項數據就是「綜合景氣」指數了，它是消費者對樓市整體發展變化趨勢的綜合判斷。從127．4這個數字來看，目前消費者對於南京樓市的整體預期是比較良好的，普遍抱有樂觀的態度，研究人員相信：消費者的看好態度顯示，未來3個月中，樓市發展會繼續沿著上升通道運行。
在調查時，幾乎無人預測南京短期內房價會下跌，潛在購房者對全市各板塊房價提升的預期都在120時高指數位之上。宏觀經濟是人們去考量該不該買房的另一個重要因素，它與房價預期一起，成為衡量樓市發展潛力的指標。潛在購房者對樓市的發展潛力打出117．8的樂觀分數，其中仙林、奧體、城東等片區在購房者心目中的綜合吸引力比較突出，2007年這些片區發展是值得期待的。
期待50萬元以內房
本次調查表明：消費者對總價50萬以內的住房有較大承受能力，所能承受的房屋單價主要集中在3000-5000元之間。在絕大多數板塊中，對多層住宅的需求指數都是最高的，其次是小高層，最後才是高層。
對購房者來說：房價如果上漲，購房款卻沒有增加，只能在地段、戶型面積上作出讓步。中創機構的研究人員分析：「主城區的價格已遠高於消費者心理預期。消費者在追求居住條件改善的前提下，又不得不面對自身經濟能力的束縛，作出權益之策。這些數據與供應狀況相聯系，就可以反映消費者選擇權的釋放或者壓抑的狀況。」
擔心買房影響日常生活
俗話說：「量入為出」，對大多數老百姓來說，買房是一項長期性的支出，要不要買房與家庭狀況、收入、其他日常開銷息息相關，從本次調查的情況可以看出，目前有購房打算的人，對於未來支付能力的預期還是普遍樂觀，家庭、婚姻穩定的關系促進了他們購房的慾望，但對個人及家庭的收入是否會變化，信心略為不足。
值得注意的是：潛在購房者對於家庭生活負擔的預期，相比較其他的指標呈現出相對的悲觀，從而拉低購買力的整體指數，也就是說，買房人擔心生活開銷與購房之間存在沖突。
中創機構的研究人員表示：「房產作為高昂的消費，不少人必須依賴數年甚至數十年貸款來償還。這次調查表明，想買房的人普遍感到受養老、醫療、子女教育等日常生活開支的因素影響，長期性支出壓力過大，這壓制了購房需求的產生。我們認為，除了抑制房價過快上漲之外，還應從收入、生活支出等方面考慮如何讓消費能力充分釋放。」
不再因政策而觀望
關注二手房市場的人會發現，「此價格不含稅」成了目前出售信息中常見的字眼。此次調查中，不少人認為近期對房地產交易增加稅費的方法，並沒有起約束作用，卻變相增加了購房者的經濟負擔。讓使得此次針對政策理解的調查結果顯示，消費者對地產政策的預期指數較低。特別是對樓市稅費體系被提出不少質疑。
中創機構的研究人員表示：「地產政策對市場的影響往往不在於制定者的初衷，而在於消費者對其的判斷。」一位購房者對於中小戶產型政策的理解是這樣的：「多蓋中小戶型的政策挺好，但政府又解釋了好多不同演算法，我們越看越搞不懂；就算以後中小戶型多了，單價可能也漲得更快，所以該買的還得快點買。」
「宏觀政策發布之後的各種不同解釋，造成了樓市在很長一段時間內前景不明朗。隨之而來的是被調查者的購房決策時間跨度的相應縮短，他們不再偏向於等政策來改變樓市發展的趨勢。」研究人員分析道。
❾ 07年次貸危機美國房價降了多少
房價沒怎麼降，而且降了也沒影響。美國的房價一般比北上廣低，但是每年得交稅。
❿ 我想問一下,2007年深圳的房價是上升還是下降,謝謝..
這個真不好說
觀點一：
深圳房價還要漲十年以上．目標幾個是香港的平均價50000．
1 深圳人民的長期購買力都在上升，收入在未來十年肯定要漲．
2 深圳市政府的愚昧，亂提高房產的交易稅金，提高了買家成本．
3 香港投資者在深圳的長期購買意願加強．
4 中國各地的貪管，全部集中到深圳購房．
5 深圳本地的貪管是中國之最．
觀點二：
調控政策持續不止,深圳樓市將在2008年11月後徹底雪崩,原因是2007年陸續還會有按照評估
價的個人所得稅20%、營業稅5%、土地增值稅10%三項即將出台（絕對可靠的信息、方案已制
訂、年初開始招標），這樣以來，二手樓市成本將在增值部分上增加35%的轉讓成本。另外，
隨著2007年的來臨，銀行的加息政策也不會停止，這並不棘手，最關鍵的是，2007年可能會
有一系列的調控政策出台，比如，限房價銷售、小戶型比例增大後均價回落，主要是，國家
調控的東西沒有搞不定的，所以，大家要對共產黨有信心，2008年，將是房地產的血災之年，
那些抄樓者將在2009年後無法將手裡的房子套現，所以，2009年開始，每年將以10%-18%的
速度下跌，這時候，您可能要說，沒關系，我買的起房子就不怕它跌，老爺我可以不賣，好，
說的好，那些炒樓者大部分都是買了很多套，而且以前都是交兩成首期款而已，欠的都是銀
行的錢，銀行追款不成，沒辦法，我再加息，加到你自己受不了為止。隨著拋售者越來越多，
中國人最心齊的就是扎堆，哇，房產大跌了，再不拋就賣不出去了………，市場開始出現大
幅度的樓市跳水，隨之，國外的那些金融語言加就出來說話了，怎麼樣，我講過，中國的樓
市泡沫巨大，現在印證了吧……，市區房價在2012年時回歸到9000元均價，關外價格還是
5000-6500左右了，到時讓你買房你都不買了，因為大量的房產想租租不出去，價格很便宜，
所以你不如買輛車，再租套房子住，偶爾搬搬新環境，日子過的好輕松啊！