具體問問抄房管中心。房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
Ⅱ 請問廣東省廉江巿的房價大概是多少錢一平方。謝謝!
新的就御景城、差不多六千！南城廣場、鑫源國際、錦秀華景都是四千多
Ⅲ 現在的廉江房價是多少錢一平方米啊，首期要付多少
我是在廣州做房地產中介的！以現在廉江的房價對比珠三角城市群的房內價來說！說是真的，廉江的容房價一點都不值得買！那為什麼還那麼多人回去買呢？是因為回廉江買房的那些人大多都是沒有遠見的！就簡單的想著廉江是老家所以就回廉江買了！可是特別悲哀的事，很多人在廉江買房了，一年到頭都沒有住多少天，都在珠三角城市裡上班打工多！
一座小小的四線小縣級市
一個沒有高鐵沒有輕軌的小城市、
一個沒有三甲醫院的小城市、
一個沒有很出色的教育配套的小城市、
一個沒有出名的旅遊景點的小城市，聽說已經賣到八九千一方了！所以值得買嗎？不管是投資升值的角度來看，珠三角粵港澳大灣區是國家全力打造的大灣區城市群，難道大灣區城市群的房價升值空間和速度比廉江的差嗎？可想而知了！還是住家生活配套來看都沒有珠三角的城市群的好！就像我上面所說的城軌也沒有、高鐵也沒有、三甲醫院也沒有、出名的旅遊景點也沒有等等！而且珠三角有些城市的郊區房價還比廉江低呢！
Ⅳ 廉江房價現在多少錢一平方
五千左右，具體還要看位置和樓層數
Ⅳ 廉江經典酒店的房價是多少，單人房和雙人房的。
128元~148元。
Ⅵ 現在廉江市房價怎樣如果想供房首期多少月供多少
廉江市房價怎麼樣，供房首期多少，月供是多少？
Ⅶ 廉江市翰林苑的房價是多少錢一平方
你好，福翰林苑系廉江永福集團的第六個大型項目,位於廉江體育中心、九洲廣場對面附近,佔地面積95000平方米,建築面積達到45萬平方米。參考房價：4800元/平方米左右。
望採納！
Ⅷ 廉江市青平鎮興業園現時二手房房價是多少
您好，大概4000元一平，望採納
Ⅸ 分析中國未來3線城市房地產走勢
一、背景
當筆者和眾多空軍一樣，還在翹首等待著「樓市雪崩」那刻的來臨，奈何中國的樓市在經歷了08年的短暫低迷後，隨即呈現出令人匪夷所思的量價齊漲的態勢。這種現象如果發生在07年以前，也沒什麼值得驚奇的。可在「全球金融危機」的陰霾還沒完全散去的2009年，中國的樓市卻能一支獨秀，真的不得不發人深思。一時間「樓市泡沫」、「樓市發燒」、「樓市綁架中國經濟」等言論頻頻見諸報端。中國的樓市究竟怎麼啦？帶著這樣的疑問，筆者從身邊的城市出發，對中國三四線城市房價的走勢進行深入的探討。
二、廉江樓市現狀
廉江市是廣東省湛江市屬下的一個縣級市，全市常住人口約30萬，是中國典型的三線城市，也是筆者故鄉之所在。從房地產的構成來看，和中國大多數三四線城市一樣，04年以前廉江市的房地產業主要以居民自建房為主，嚴格意義來說還不能算是真正的房產市場。廉江的房地產市場真正開始成型，始於《政府關於限制私人購地建房》政策的出台，（由於筆者無法獲得相關政策劃的細則，所以也不清楚該政策具體的實施時間）。
主要樓盤。目前該市已竣工的樓盤項目分別有：金都名園、建達財富花園、禾旺花園、永福花園、禾盛花園等差不多十個；而在建的樓盤項目則有清華園、美景花園等。短短幾年時間，十幾個大型樓盤就在廉江拔地而起，可見廉江的房產市場發展之迅速。
從消費者構成來看，目前廉江樓市的購買力主要來源於教職工、公務員、個體戶、國有企業及事業單位職工。
價格。目前廉江各大樓盤的毛坯房的均價約為人民幣2500元。
那麼，作了一個三四線城市的典型代表，廉江的房價在未來3-5年的將呈現什麼樣的走勢呢？下面筆者就影響廉江房價走勢的各要素進行深入的剖析。
三、影響廉江房價走勢的重要因素
1. 限制私人購地建房政策的出台
以其說廉江房地產市場的形成是市場經濟的產物，不如說是政府政策催化下的產物。廉江的房地產業經歷了從沒到有再到樓市的繁榮，只經歷了短短的幾年（3-4年）時間，這無不印證了相關政策的巨大影響力。
隨著中國城市化進程的日漸加快，城市的人口將進一步增加（下面將從具體的事件上說明城市人口增加的原因），而人口的增加必定帶來對住房剛性需求的增加。而由於政府限制了私人購地建房，購買商品住房便成了市民的唯一選擇（當然，你也可以選擇租房，但就租房也得要有房子吧，所以整體上看市場對住房的需求還是增加的）。
2. 珠三角產業轉移的契機
「產業升級改造」在珠三角已經說了好多年了，但一直都沒見多大的實質性動作。然而進入09年，經歷了全球金融危機的洗禮，珠三角到了不得不進行產業升級改造的地步。隨著珠三角產業升級改造步伐的進一步加快，越來越多的企業，特別是勞動密集型以及高能耗高污染的企業必定會遷出成本（人工成本、能源成本、土地成本、治污成本等）較高的珠三角地區。
但是由於廣東在物流、資金流、信息流、相關硬體配套和多年改革開放所建立起來的區域優勢等，在將來相當長的一段時間內還將繼續存在的事實，致使很大一部分企業暫不願離開廣東這片熱土。在這種情況下，尋求經營成本比珠三角低的區域便成了眾企業共同的目標。而珠三角周邊的三四線城市以其比珠三角較為低廉的人力、地價優勢，而企業發展所需要的物流、信息流和資金流等的獲得也較為便利，加之這些地方政府為更好地引進資金以拉動本地經濟而制訂的優惠政策正好合付這些企業的再投資要求。因此珠三角企業向三四線城市轉移必定成了一種勢趨。而這種勢趨更是可以從目前廉江九州江經濟開發區、廉江（佛山）產業轉移基地等大型工業園區的興建中略見一斑。廉江—中國「電飯煲之鄉」美譽的形成，則見證了產業轉移給廉江帶來的好處。相信隨著產業轉移的進一步推進像這的美譽未來還會陸續到來。
隨著產業園的興建，外資引進進一步擴大，廉江的經濟必定迎來新一輪的增長，同時也帶來就業市場的進一步擴大。回到房地產市場，一個地區的房地產的興衰無不與該地區的經濟直接相關。從房地產的各角來看，就業機會的增長則意味著該地區住房需求的增加，因此經濟的增長更會直接推動房價的上升。
3. 70、80後新一代農民工返鄉創業
金融危機和產業轉移帶來的另一個問題是，珠三角地區就業機會的持繼下降。在這種情況下，大批農民工選擇了返鄉。對於老一輩的農民工來說，返鄉就意味著回家務農，而對於70、80後新一代農民工來說，回家務農簡直是一場噩夢。一是因為，由於多年在外務工，很多這個年代出身的農民工早已喪失了務農的基本技能；再是因為，由於長年在外打工，家裡的土地由於丟荒多年早已不具耕作價值，或者土地早已一次性賣斷承包給他人。在這種情況下，回家創業或重新進入本地的工廠繼持打工便成了這些農民工不二之選。
由於這部分人員的加入，三四線城市的人口也將迅速擴大，從而直接增加住房的剛性需求，房價的提升也就成為必然的事實。
4. 農民大學生增長的潛在需求
農民大學生聽起來好像有點「貶」的意味，其實不然。農民大學生顧名思義，其祖輩是農民，自己也是農民，只是上了大學所以多了一重身份，通俗點說就是從農村走出去的大學生。
由於祖輩務農，耳濡目染其深切體會到了務農的艱辛，再加上自小家人的說教，因此，走出農村便成了這個群體最高的奮斗目標。而能否真正走出農村的一個關鍵指標就是，在城市裡是否擁有屬於自己的房產。由於受戶籍限制、一線城市生活成本過高、家庭人脈關系的維系等因素的影響，選擇戶籍所在地的城市置業便成了最為理想的選擇。而近年來隨著各大高校的進一步擴招，這部分人的數量還將進一步的擴大，成為未來3、5年三四線城市不可忽視的住房潛在消費主體。
5. 熱錢湧入，推高樓價
這里所討論的熱錢主要有兩大來源。一是來源於一二線城市的投機資金；二是為規避通脹預期的風險而選擇投資房地產的民間游資。第一種熱錢的的產生是由於，一二線城市目前的價格持續走高，投資的風險加大，投資價值已不高；而與一二線城市相比，三四線城市由於前期沒得到投資客的重視（原因多方面），整個市場投資成份很少，所以後期更具投資價值；加之09年上半年一二線樓市的回暖，很多資金得以解套。所以流入三四級城市的投機資金自然有所放大。而對於第二種熱錢的來源，則和本次的世界性的金融危機有著直接的關聯。為了應對本次金融危機，各國央行都開足了印鈔機的馬力，大舉實施「造錢」活動——這加大了世界性通脹的預期。目前我國實行的電價上調政策極有可能是通脹的前兆。
6. 建房成本的增加
近來國際原油持繼走高，國家電網也上調了工業用電價格。這一系列的舉動必定導致工業生產成本的增加。而建房所需要的水泥、鋼鐵、玻璃等原材料價格也自然水漲船高。而這些成本會通過價值鏈的傳導作用，最後間接轉移到消費者的身上。
四、結束語
據以上分析，廉江市的房價上升只不過是時間問題。而從對廉江這座城市樓價走勢分析中，我們可以看到中國三四線城市的基本走勢。當然，每座城市的具體情況（地理、經濟發展水平、房產市場的成長期）有所差異，但在國際經濟大環境及國家相關濟經政策沒太大改變之前，這種上升的勢頭是很明顯的。