房價分化是什麼意思

⑴ 東北人現在都開始逃離三亞是因為什麼原因

一、身體原因！

我家鄰居有一對老夫妻，妻子常年生病，每年冬天心臟都會出問題，住院一年得花好多錢！

怎麼辦？找個暖和的地方吧，就這么去三亞了，第一年冬天到三亞租的房子，身體一點兒問題都沒有，據說吃的東西也非常便宜，老兩口的工資足夠了！

身體好了，住院費就省下來了啊，老兩口跟孩子商量了一下，想在三亞買套房子，孩子也同意，畢竟一冬天都在醫院伺候不是假的！

第二年孩子到三亞給老兩口買了一套小房子，花了二十萬，夏天回東北，冬天在三亞，心臟好了，鼻炎都好了！

總結：

土生土長高的東北人，如今也說不好這個地方了，年輕的也往外走，年老的也往外走，就我們這種三十多歲，有家有業的走不出去，也不是惦記故土，也不是有多熱愛，或許是沒辦法吧，三亞不一定有多好，可是，好環境，好空氣，東北沒有！

⑵ 房價為什麼會漲幕後黑手竟然是……

對於在2015年錯過了買房機會，在2016年依然猶豫不決的購房人來說，2016年的房價走勢真的是非常關鍵。為什麼2016房價會漲？今天就來分析一下。

為什麼說房價還會再漲？

要說清楚為什麼房價還會漲其實也不難，大家看下以下的三大推手，就能瞬間明白了。無論是土地供應，還是通貨膨脹，似乎都不是大家能夠控制的。

推手一：政府限制土地供應

依目前來看，政府也沒有再控制房價的意思，以及近期以來非常明顯的信號——地價在漲，而官方沒有喊剎車的兆頭。土地供應在政府手裡，慢慢放地，慢慢開盤，新房開盤8-10萬，拉動周邊二手房價到6-7萬很正常。

推手二：通貨膨脹

每年24%的貨幣增發，9%是增加的物產，實際創造的價值部分。另外14%是超發部分（沖淡社會整體財富），這部分貨幣首先從北京、上海和深圳三個地方熱線快錢流出，流入地呢？自然這些城市的核心區、宜居區的房產增值部分。以上海為例，最近5年，上海外環內房產平均月漲幅在0.87%-0.94%之間，復利計算就是每年9%-13%的漲幅，雷打不動。

2008年一個四萬億政策，讓2009年初到2013年底這四年間的房價徹底飛天。印鈔機裡面的熱錢、快錢，首先從北京、上海、深圳這三個地方冒出來，所以這些地方對通脹的的情況最敏感，人們發財了，有了錢，都首先去買這些地方的房產，因為這些區域的醫療，教育，文化活動資源和各類高凈值人際資源水平而言，是全國頂級水平。

這三個地方的市中心區域的房產，是最能抗通貨膨脹的東西。像上海市中心的一些洋房區，就是這個價格，愛買不買，不買還漲，並且永遠不缺買家。

推手三：持續的人口導入

年復一年，來一線城市工作的外地二三線小城市的大學生的家長，把100-200萬的積蓄（包括沒用完的公積金），全給在北京、上海、深圳工作的兒子、女兒拿來買房，造成大城市的輸入型通貨膨脹。

地產商有了錢，繼續買地蓋房子。本地二手房的房東拿了這筆錢，置換新房子，大房子。二三線小城市越來越窮，當地的銀行存款越來越少，一線大城市銀行存款越來越多。

按這個節奏，一線城市擠得不行，連剛需都消化不了，更別說改善性需求了，這個是中國社會經濟的發展趨勢了。

那2016年的房價會怎麼漲？

2016年房價會怎麼漲？其實也不能一概而論，畢竟不同區域的情況不一樣，不同時間段的市場情況也不一樣。

分析預測一：區域分化 需求分析

目前中國房地產市場的差異化明顯。其中，一二三四線城市房價普遍、差別化上漲；一線及周邊地區領漲、二線普漲、三四線企穩或恢復性上漲、局部城市仍有下跌；城市分化、板塊分化、樓盤分化依舊。

同時，住宅購房結構性需求分化，婚姻人口、小面積住房改善者（一二線突出）、「北漂型」租房者、新進城租房者購房，以及一二線城市為主的投資性購房；一方面創新形態需求得不到滿足，另一方面傳統產品產能過剩；綠色環保節能低碳需求難以匹配大眾收入水平。此外，吸引農民進城購房是「去庫存」的最大增量；海外市場依然是小眾市場，對國內房地產影響不大。

分析預測二：政策給力 明年依然是買房機會年

明後兩年是房地產最好、也是最後的政策機遇期(在經濟轉型完成之前)，保增長、去庫存已成為政治任務。於是，政策繼續刺激拉升銷售，2016年住宅銷售額將與今年基本持平。

此外，購房門檻的降低將成為政策最佳著力點，政策將統分結合，中央降首付、落戶口、返稅收、促簡政；地方減稅費、給補貼、准入學、加醫保、進公積金，保障房、棚戶區貨幣化。貨幣寬松與低利率對資產價格依然給予有力支撐，美元加息小步慢走，對人民幣計價資產影響微弱。

分析預測三：土地減少 房價隨之攀升

根據「物以稀為貴」的原理，全國土地出讓普遍減少，房企土地儲備面積繼續下降，有利於提升房價。一二線城市源於控制城市邊界、地王頻出，二線城市成為品牌房企土地儲備重點區域和未來角力場，三四線城市供大於求、被迫減少土地供應。

（以上回答發布於2016-01-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑶ 遼寧阜新56平米住房僅售2萬，以後房價會不會兩級分化

遼寧阜新56平米住房僅售2萬，以後房價會不會兩極分化？

也有網友認為不會有兩極分化，畢竟，我們國家的重中之重就是穩定，只有穩定了，才能促進和諧發展，只有穩定了，才能促進城市繁榮。要是動盪，那肯定不利於經濟的平穩過渡。所以，國家會採取措施，控制房價的上漲，或者是上漲過快。

國家的政策是為了社會上的整體穩定，而不是某個地區，國家考量的是整體，各個地方就需要多花心思，搞活經濟，才能促進本地區的經濟發展，大家覺得呢？

⑷ 藍籌股是什麼

你好，藍籌股是來業績經營較好，具有自穩定且較高的現金股利支付、在所屬行業內佔有重要支配性地位的大公司的股票。藍籌一詞源於西方賭場，藍紅白籌碼三種顏色中，藍色為最值錢。
藍籌股一般可分為一下四大類：
一線藍籌股：一般是指業績穩定，流股盤和總股本較大，也就是權重較大的個股。代表個股有：工商銀行、中國石油、農業銀行、貴州茅台、中國石化等。
二線藍籌股：是相對一線藍籌而言，在市值、行業地位上以及知名度上略遜於以上所指的一線藍籌公司。代表個股有：格力電器、美的電器、青島海爾、海螺水泥、雲南白葯、中興通訊等。
績優藍籌股：是以往業內已經公認業績優良、紅利優厚、保持穩定增長的公司股票，而績優是從業績表現排行的角度，優中選優的個股。
大盤藍籌股：股本和市值較大的上市公司，業績穩定、在行業內居於龍頭地位對市場行情的走勢起很大作用的個股。代表個股有：工商銀行，中國石化。