A. 2008年北京房價真的會跌嗎
價格與價值嚴重背離，早晚要回歸的。
房地產已經綁架了中國經濟。專中國經濟軟著陸屬，房價只需做到穩定或穩定增長，如快速下跌國家經濟體系會吃不消的。
2008年房價決不會跌，但也不會暴漲，暴漲會導致銀行會放更多的貸印更多的錢，通脹壓力會越來越大。三五年之內，現在的房價還是安全的。
B. 2008年北京五環房價是多少
均價六千左右
C. 08年後北京房價是漲是跌嗎理由是什麼
ＳＯＨＯ中國董事長潘石屹首先亮明觀點，力挺２００８年前買房時機好， 同時他堅信２００８年之後北京房地產市場仍會處於上升期。 對此，中國社會科學院金融研究所金融發展與制度室主任易憲容卻不贊同， 他針鋒相對地提出：「目前買房置業投資時機不是太好，購房者需謹慎抉擇。」 潘石屹說，當前有一種觀點，認為２００８年之後北京的房價會下跌，但我 卻沒有聽到任何一個人能夠說出確切的理由。我本人並不這樣認為，我判斷２０ ０８年是一個轉折點，是北京房地產市場會發展得更好的一個轉折點，因為在房 子的價值中有相當大一部分是這個城市基礎設施的價值，這些價值會通過房價體 現出來。他說，到了２００８這個時間點，北京市政府幾千億基礎設施建設要全 部完成，屆時它的價值和功能都會顯現出來，這個城市將變得更加快捷，更加有 效率，同時更具競爭力。「從注意力來說，２００８年全世界都將關注北京，給 北京更多更大的發展機會。」 盡管潘石屹說得「理直氣壯」，但易憲容卻並不以為然，他說，目前房地產 市場並不是一個市場化的市場，商品房買賣也是非市場化的，這導致很多信息沒 有真正匯集到房價上去，所以民眾買房時一定要有一個清醒的判斷。比如，財富 狀況怎樣，支付能力如何，承受風險的能力有多大。只有綜合分析了這些因素後 ，才能做一個比較好的決策。 與此同時，購房者還要堅信，如果大多數民眾都沒有能力去購買住房的時候 ，開發商生產的房子僅僅是給富人，那麼房地產市場的整體需求就會下降，而這 必然導致供大於求，房價也肯定會下跌，所以民眾做一個全面、細致的經濟分析 至關重要。 易憲容表示，當前北京的房地產正好處在一個調整期，房價可能會發生較大 的變化。因此，作為購房者要避免開發商的哄騙，冷靜客觀地判斷當前以及未來 的樓市走勢，而不能一時沖動中了開發商的「套兒」。 那麼，普通購房者又是如何看待購房時機的呢？根據新浪網的調查顯示，在 １２３８７個被調查者中，有５７．６４％的被調查者認為２００８年之後買房 好，另外的４２．３６％的人則認為２００８年之前買房好。在中國經營報工作 的謝紅玲認為，買房還是早出手為宜，觀望是會付出代價的。她以本人經歷舉例 說，原來一家三口住在一套不足７０平方米的小兩居房子中，小區也沒什麼配套 ，活動空間非常小。如今換到一個幾十萬平米的大社區居住，房子也變成了１２ ０平米，生活質量有了明顯提高，同時房子也在不斷升值。在２００３年買這套 房子的時候，每平方米單價不到７０００元，但今年有朋友買了這個小區最後一 期的房子，質量沒什麼變化，但價格卻已經漲到９０００多元，晚買兩年，多花 了２０多萬元。 中國人民大學土地資源管理系學生李克良認為，２００８年前房地產價格上 升，帶有泡沫性質，如此在２００８年前買房必然會承受不必要的高價損失，因 此應該在２００８年後，等到房價下降，恢復到市場正常水平，這樣購房才比較 理性。
滿意請採納
D. 2008年北京過後房價會跌嗎
2008不會復成為北京房產界的一制個分水嶺.
北京現代化程度越來越高,所以受到全球關注也越來越大.現在進駐的不僅僅是外地人,更多的是外國人.
北京的住宅用地就這么多,當然是誰能早下手,誰得.
其實,道理很簡單,自然界還講個優勝劣汰不是?
國家在加大二手房的管理力度,就是在進一步打壓二手房的交易規模,因此,各種稅費及租費都會相應收取與增加.單純為了投機,這個路子可能越來越不可行.但另一方面也相應地加大了欲購房者的購買成本.
所以,2008年也好,2010年也好,北京會越來越好,房價也會越來越高,只不過會是住在城區的人越來越少,嘿嘿.
E. 08年北京房價如何
應該會漲！復2008奧運將至，制物價飛漲，聽說物價又要漲了，恐怕連房租都會漲吧？還是快點去北京定房子，到時
候房租或酒店可能就要水漲船高了。不是危言聳聽吧！
也受外地房價的影響.
許多外地人來北京投資自然回抄地皮.
來的人多了房價高也就不足為奇了
首都和鄉村不一樣寸土寸金啊天子腳下不一樣.
F. 房價2008年到2009年會落多少為什麼
落到4500左右吧 不能落的太快！
G. 2008年之前北京的房價走向如何
北京奧運村那邊規抄劃襲要用1800億元．
去年清河地王26．5億元．將來要賣6500元的均價，
華潤才有得賺哦．
你想想將來招拍掛的土地要多少錢吧？
土地成本上升．蓋房子多了，建築成本也跟著上升．
你們那麼多人蓋房子，水泥和鋼材供不應求啊！！
價格杠桿！！對，加價．反正總會有買他們的房子，賣貴點唄．
所以，房價仍然不會降的．
此問你要加分了！
H. 北京2008年的房價走勢如何
中國房地產指數系統的數據顯示，在2007年的最後幾個星期，北京的房價已經開始出現了下降，而且降幅還不小。
北京房價07年年底出現下降現象，北京樓市是否遭遇寒流？
在中國房地產指數系統研究機構，記者看到了他們對2007年最後四個星期北京房價的走勢分析，第一周北京房價下跌了10.09%，第二周下跌了0.75%，第三周上漲了12.88%，第四周下跌了20.25%，可以看出，北京房價在2007年的最後四周中，只有一周在上漲，其他三周都出現了不同程度的下跌，尤其是最後一周，跌幅超過了20%。那麼究竟是什麼原因使原本堅挺的北京房價也出現下跌的態勢？
「大家確實對宏觀調控，然後收緊銀根，然後再加上出台一系列相關這種政策，然後第二套住房等等貸款受限，這些東西，可能大家不像原來那麼看好，大家心裡上可能會有一些影響，有了這些影響時，對價格的預期也會有一些影響，這樣一旦影響的時候，消費永遠都是這樣，跟股市一樣，股市看好的時候都是大家看好，然後一旦要是悲觀的時候，它（價格）都是有一些影響的。」
根據中國房地產指數系統提供的數據，2007年11月底，北京市的平均房價是每平方米15162元，而在12月底，每平方米的價格降為12180元，月環比降幅為19.67%，其中北京的東城、西城、崇文、宣武四個內城區在11月底的平均房價為每平方米23467元，而12月底則下降為18401元，跌幅高達21.59%，而朝陽、豐台、石景山、海淀四個外城區，在11底的平均房價為每平方米15829元，12月底降為14715元，降幅為7.04%。相反，北京通州、順義、房山、懷柔等十一個郊區在12月房價卻出現了較大幅度的上漲，讓記者疑惑的是，在過去的一個月，許多北京的開發商宣稱北京的房價絕不會下降，與此同時，北京城區的房價卻出現了高達兩位數的跌幅，那麼中國房地產指數系統的統計是否科學？該系統的負責人黃瑜告訴記者，他們的數據來自於對北京所有在售樓盤的全樣本統計，其科學性毋庸置疑。
「每個樓盤都有它的成交量，那每個樓盤它有它的價格，由他組成主要的成分就是屬於一個市場的總量，還有這個樓盤在整個市場中的份額，還有就是它的這個價格，然後以這三個因素，我們來每一個組成的一個基本的元素，所有的再售樓盤做我們的全樣本，然後進入我們這個系統模數裡面進行測算，然後得出我們的那個指數。」
其實早在2007年的九、十月份，北京的樓市就開始遭遇寒流，開發商們發現，房子越來越不好賣了，這是位於北京朝陽區重要商業地段的華業玫瑰郡家苑，這個樓盤早在今年8月24號就拿到預售許可證，但是截止到12月，總共638套房源，簽約銷售出去的僅僅只有2套。
「有沒有做過一些促銷？」
「本來現在就有折扣，我們現在一次性付款9.5折，按揭9.6折，目前就這種折扣。」
盡管華業玫瑰郡家苑採取了打折等種種促銷手段，但並不能改變無人問津的尷尬局面，與它相隔不遠的另一座新樓盤--東岸樓盤，從10月開盤以來，准許銷售面積為17008平米，而截止到12月份的簽約面積也只有1780平米，僅為10%。
「應該是去年（2006年）的房子跟今年（2007年）相比的話，是不是去年（2006年）好賣一些。」
「對，那是肯定的，包括今年（2007年）年初，都好賣，都特別好，就是最近這幾個月不好賣了。」
北京樓市從火爆到蕭條的快速轉換，也讓樓盤的銷售員們感受到了深深寒意，一位在北京做了四年多的售樓工作的小劉告訴記者，現在是他售樓生涯最難過的時刻，因為賣一套房子實在太難了。
小劉：「主要是房價太高了，還有別的城市房價，受降價的影響，現在很多購房者都持著觀望的態度，都不願意下手買房，等著呢。」
房子不好賣，售樓人員也一下子從都市白領變成了低收入者，小劉告訴記者，售樓人員的工資結構是底薪加提成，底薪大致在1000元左右，提成則通常是房價的千分之一到千分之三，過去樓市火爆的時候，他們一個月能拿好幾萬的提成，現在連續好幾個月沒有賣出一套房，小劉每月只能拿1000元的底薪，這給他生活帶來了巨大的壓力。
小劉：「現在樓房賣不出去，工資也很低，現在准備......
I. 2008年中國房價排行
房價排名
城市
平均房價(元)
中心區價格
郊區價格
1
溫州
17700
9000-2萬
3000-7000
2
上海
14099
1-3.5萬
4000-8000
3
杭州
13338
1-3萬
4000-9000
4
北京
13222
1-2.5萬
4000-8000
5
深圳
11143
1-3萬
4000-9000
6
廣州
8514
1-2萬
4000-6500
7
三亞
8416
8
寧波
7500
9
福州
7373
10
蘇州
7157
11
天津
7139
12
青島
6527
13
廈門
6047
14
大連
6012
15
佛山
5807
16
東莞
5683
17
武漢
5526
18
南京
5389
19
昆明
5381
20
南昌
5332
21
濟南
5254
22
泉州
5200
23
珠海
5105
24
南通
5043
25
重慶
4884
26
合肥
4849
27
唐山
4748
28
南寧
4690
29
無錫
4670
30
成都
4650
31
貴陽
4645
32
揚州
4497
33
煙台
4474
34
沈陽
4452
35
太原
4450
36
西安
4357
37
海口
4133
38
哈爾濱
4060
39
鄭州
3905
40
長沙
3867
41
呼和浩特
3840
42
石家莊
3509
43
威海
3500
44
長春
3332
45
烏魯木齊
3300
46
蘭州
3269
47
濰坊
3099
48
北海
2915
49
銀川
2800
50
西寧
2640