西安房價為什麼暴漲

1. 西安房價連漲55個月，還會繼續漲下去嗎

西安房價連漲55個月，還會繼續漲下去的可能性很大，畢竟整個大環境的趨勢如此。

國家統計局發布全國70大中城市商品住宅銷售價格變動情況，其中，45城環比上漲，19城環比下降。

西安環比漲幅為0.5%，這已是西安房價連漲第55個月呈現上漲。

畢竟現在房價與之前相比已經有了大幅上漲，將小區規劃內的一些地塊進行開發，完全有可能將爛尾樓整體“盤活”。

伴隨著西安房價一路“高歌猛進”，已經有多個爛尾樓城改項目復甦，有利可圖的情況下，大開發商們還是願意出手的，畢竟還能順便和政府部門搞好關系。

希望在“多管齊下”的努力下，西安數目眾多的爛尾樓項目能盡快得到解決，這樣一來無論是對城市形象建設，還是對民眾生活，都是一件大好事。

2. 西安房價漲速全球一流 國家年投萬億吧 這是要打造國際大都會西嗎 二十年後能趕上今日上海嗎

西安的房價才一萬多點，遠不及上海。所以上漲空間是會有的，有可能未來會和今天的上海一樣。但是西安的房價漲，上海也在漲。而且上海比西安漲的要快。

3. 西安4日1日放開限價,房價暴漲是真的嗎

假的！不降都不錯了還暴漲！

4. 西安房價為什麼相對全國市場低了那麼多

市場變化的結果。
根據各種影響房價因素自身的性質，可以將其分為經濟因素、社會因素、行政政治因素、房地產的內在因素和環境因素。

經濟因素
相關配圖影響房價的因素主要是國家、地區或城市的經濟發展水平、經濟增長狀況、產業結構、就業情況、居民收入水平、投資水平、財政收支、金融狀況。這些因素會影響房地產市場的總體供求，特別是影響需求。通常來講，一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高，財政收入越多、金融形勢越好，房地產市場需求就越大，房價總體水平也越高。反之，房價總體水平越低。從中國的情況來看，改革開放20多年後與改革初相比，房價有了巨幅增長，就是源於全國的經濟發展水平、居民收入水平等一系列經濟因素方面的迅猛發展。沿海地區與內地，北京、上海、廣州、深圳等大城市與一般城市之間，房價水平有較為顯著的差異，這也主要是由於這些城市之間，在以上經濟因素方面存在的明顯差異所造成的。

社會因素
影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。其中，人口因素包括人口的數量、密度、結構（如文化結構、職業結構、收入水平結構等）；家庭因素指家庭數量、家庭構成狀況等；文化與時尚主要指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。
社會因素對房價的影響作用是相當復雜的，它的作用方式不如經濟因素那樣直截了當，作用過程也比較長，是一種滲透性的影響。如城市形成歷史，對一個地區房價水平的影響，雖然不如經濟因素的影響那樣明顯，但卻常常是非常深遠並具根本性的，在中國許多城市中，某一個特定的區域，由於其獨特的發展歷史，而始終成為房價水平的高值區，如上海的外灘、徐家匯、廈門的鼓浪嶼、青島的八大觀等。有些社會因素對房價的影響在不同的階段，作用結果是不同的。如人口密度的提高，一開始會造成房地產需求的增加，引起房價上升，但發展到一定程度，則會造成生活環境惡化，有可能引起需求量減少，房價下降。

行政政治因素
行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關系等。行政和政治因素都是由國家機器來體現的，因此它對房價的影響作用也比較突出。如城市規劃對一塊土地用途的確定，決定了這一地塊的價格的基本水平。與經濟和社會因素不同，行政和政治因素對房價影響作用的速度相對較快，如果說經濟、社會因素的作用是漸變式的，則行政和政治因素的作用可以說是突變式的。如，加強宏觀調控，緊縮固定資產投資規模，收緊銀根政策，會使所在地的房地產需求減少，房價在較短的時間內迅速下跌。

周邊環境因素
這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態，如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量，以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。首先，房地產自身的內在因素對房地產的生產成本和效用起著重大的制約作用，從而影響著房地產的價格。如地價上漲，建築材料漲價，會帶來成本推進型房價上升。商品房內在品質提高，效用增大也會造成內在品質提高型房價上漲。再如，房屋的朝向也會影響房價。在中緯度地區，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒適，因而價格也高。由於房地產的個別性，房價受自身因素(特別是一些與自然有關的因素)制約的現象是非常明顯的。這是房地產與一般商品不同的一個重要表現。其次，房地產的使用離不開其周圍的環境，因此房地產周邊環境的因素，也影響房地產的價格。如位於公園、綠地旁邊的住宅，由於其安靜、空氣清新、風景怡人的環境，價格往往也較高，而如果住宅緊臨高速公路、機場等雜訊源或垃圾處理場、臭河浜等視覺、空氣污染源，則價格就低。

5. 西安的房價還有上升的空間嗎

目前來看漲價是不可能了。

最後說一句，眼下的西安，如果決定要買房，去看那些限價的新房，或者說無倒掛差的二手房，三環內優先。

6. 西安房價為什麼漲這么快啊以後還有升值空間嗎

因為通貨膨脹，中來國的經濟源發展這么多年遇到了結構性困難，房價上漲是通貨膨脹的前奏，如果經濟結構不改變，房租就會跟著上漲，接著所有的物價都會跟著上漲。就像感冒第一個階段，嗓子疼，然後就是咳嗽，如果不治，可能還會有發燒。
其實大多數情況，不用擔心，因為通過好好休息，感冒是有一定幾率自愈的。發燒就是人體在消滅細菌，和細菌作戰，如果人體勝利，病就好了。通貨膨脹也是一樣，房價上漲只是病的一個過程，進一步物價上漲，隨著病情進一步發展，國家不會任由其無限發展，最終會導致通貨膨脹被治好，那時候房價也就回回到本來的位置。
現在的房價是被通貨膨脹頂起來的，房的價格和價值已經不符了，不管房子漲到多少錢，它的價值始終沒變。所謂的漲價其實是通貨膨脹在作怪，其價值並沒有改變多少。如果通貨膨脹繼續惡化，房子的價格還會更高，而房子的價值可一直沒變哦？那麼等到通貨膨脹過去，價格回到價值的那個位置的時候，高位買入的人就被困了。這種並不是房子的實際價值增長了。房子的價值只會越來越便宜，因為社會在不斷的進步，我們的生產能力在不斷地提高。

7. 西安市房價為什麼突然上漲幅度這么大

最近有機構發布來全源球房價上漲大排名，中國有11個城市上榜，比去年同期減少10個。看來，中國的樓市調控已經發揮作用，房價上漲得到有效控制。其中，西安領跑中國大陸房價漲幅，過去一年漲幅達11.8%，成為唯一進入全球房價漲幅前十的中國大陸城市。在中國一線城市中，北京、上海和廣州均跌出前50名。

8. 連漲55個月，西安的房價為何越來越高

房價一直都是備受大家關注的，畢竟現在的年輕人都要買房子居住，在大城市裡面生存下去，縱觀各個城市的房價，西安的房價可以說是上漲最快的，在兩三年的時間之內，直接翻了一倍的價格，這讓很多的年輕人都望而卻步，本來就買不起，現在是更買不起了。縱觀西安房價上漲飛速，肯定離不開這幾個原因。

西安作為發達城市，在人才引進上面做的還是非常不錯的，每年都會有很多的年輕人留在西安這座城市，當然了在哪裡上班，肯定就要在哪裡安家的，正是因為外來人口增多，買房是大家的需求，供不應求的話，就會導致物價上漲，房價也是如此，人們需要的多了，房價自然就被炒起來了。

所以說房價也是會隨著城市的變化而不斷的改變的，如果說西安這座城市發展落後的話，估計也沒有人去那居住，從另一方面來說，房價的上漲也意味著這座城市的發展是很不錯的。這也是為什麼西安這座城市的房價越來越高的原因。

9. 為什麼中國東部地區的房價總是比西部高西部的重慶成都西安房價相比東部大城市來說，低多了

第一問題是東部發達地區地價高導致的。第二問題成都幾年前房價相對要低一些，但這幾年也漲起了。而重慶房價低是由於前屆政府房價政策的結果減緩房價上漲……