本輪房價調控到什麼時候

Ⅰ 合肥樓市最新房價 合肥房價為什麼會暴漲

房價的漲與跌，最主要的影響因素是當地的房屋庫存與供求的關系，當專供大於求，則房價屬上漲無力，當供小於求，則房價有上漲空間！
一二線等熱點城市的市場在下半年會明顯調整，而三四線城市的火爆行情將明顯降溫。在一個將金融風險提高至最高警惕級別的周期下，基本宣告了中國房地產本輪上漲周期的結束，市場整體進入下行調整周期應該屬於大概率。

Ⅱ 有一百多萬的存款，該如何保值增值

最近，有網友詢問，他有一百萬的存款，該怎樣才能保值？

對此，很多專家提出，貸款買房、買股票（或股票型基金）或者買點信託產品的建議，因為這幾個投資理財項目（除了股票外），在過去基本上都能取得不錯的投資回報率。特別是投資房產，不僅這幾年房價翻個倍，而且房子還能用於出租，收取租金。

不過，目前世界經濟衰退跡象明顯，所以前後有20多個國家的央行降息，美聯儲也採取了「試探性降息」的措施，中國經濟目前下行壓力也比較大。

那麼在經濟下行的情況下，很多投資品種是存在著較大風險的，屆時不要說保值增值，恐怕連守住這一百萬存款的能力都沒有。

那麼，除此之外，在目前的形勢下，我們還應該如何應對呢？

第一，適當給家人或自己都買一些保險。現在看上去可能用不上，但也不能等到需要的時候再去買保險，保險也不一定能解決大問題，但是有份保險總歸比沒有要強一些。

第二，個人的賺錢能力需要持續提升，不代表有了這點小錢後可以不再努力提升自己了。其實提升專業技能，使自己賺錢更加容易通暢，人生又何止一百萬這點錢呢？

100萬存款該如何保值？在國內外經濟形勢一片向好，那100萬現金存銀行有點太保守了。而在目前全球及國內經濟形勢下行的情況下，擁有100萬現金就不應該太激進，尤其是不要投資房產和股市，老老實實的買點大額存單、國庫券、低風險理財產品就可以了。

投資高收益產品的結果就是高風險，最終不要說跑贏通脹，連本錢都守不住也是有可能的。

Ⅲ 高房價的秘密終於讓人給說透了

為什麼北京調控政策這么下死手？為什麼歷史最嚴格的調控下房企還是搶地？房子還能買嗎？房價會跌嗎？

偉哥有個高中同學叫徐胖胖，現在在南京，雖然高中不愛學習，但愛思考，最近他經常問偉哥這些問題。

偉哥也一直在思考，那麼今天簡單聊聊這幾天思考和一線觀察的現象：希望是干貨有點用處。

1：為什麼調控要學習北京好榜樣，其實不是因為北京政策力度只有一次，而是北京的樓市調控意識的確比其他城市高幾個級別。

相比其他城市都怕房價下來，北京這一輪醞釀在3月初的調控，起碼在市場起勢的中段就出來了，否則在3月下半月很可能會一地雞毛。

2：這一輪調控的原則不再是一城一策，而是托底蓋帽。

從政策出台內容看，好像依然是各城市不一樣，但注意看，其實你會發展，政策密集出台，除了北京外，其他城市非常清晰的是在住建部開會之後的被動之舉。

一輪又一輪的調控從南到北，遍地開花，其實也是有個基本原則的，那就是托底蓋帽。這句話看似簡單，其實內涵很多：

蓋帽的原則是房子不能炒，資金要去三四線。

托底的原則是不能發生系統性金融風險，調控的政策並非長效機制。

全國包括福州、成都、嘉興、句容、東莞、阜陽、滄州、廣州、廈門、涿州市、三河市、大廠縣、香河縣、固安縣、懷來縣、中山、佛山、長沙、保定、鄭州、南京、青島、三亞、南昌、杭州。

3：2017年，不動產統一登記制度將迎來「決戰年」，力爭年底前所有市縣全部接入高級別信息平台。屆時，一個人在全國買過幾套房，只要進行過登記，就有望依法查詢。

靠房子可以賺錢也就這幾年了。隨著土地財政的難以為繼，下一輪韭菜從地就變成房子了。

4：本輪調控的理想狀態是什麼？

大大的那句話，房子是用來住的，其實核心就是人口的趨勢，北京、上海等城市是有人口外溢需求的，調控力度必然會很大。但其他人口接納城市，調控實際只是抑制虛火。

5：假如上半年混的不好，千萬不要氣餒。

因為：七一建黨、八一建軍、十一建國，偉大的事業都是在下半年完成的，上半年不是五四青年節就是六一兒童節，都不太成熟。

2017年樓市上半年雖然調控頻繁出現，但大部分企業資金鏈穩固，下半年才會波瀾壯闊，2016年的系列地皇如何上市，如何適應政策，將是看點。

6：為什麼房企依然在積極拿地

這其實涉及個一個市場如何算降溫的指數，從土地事實看，有個簡單的邏輯，也就是拿地面積與規劃面積有個20%左右的差額，高容積率地塊差額小一些，低容積率地塊差額高一些。也就是一宗拿地如果70萬平米的地塊，實際較後的總規面積可能在100萬平米左右。

所以這種情況下，看最近幾宗出現在北京的地塊，特別是商辦，價格的確下來了。

7：房地產調控收緊了，但錢依然很多

世界上最遙遠的距離是——朋友圈廣告「我收到了小額貸款的推薦廣告，

而你收到了愛馬仕新款推薦。」

（以上回答發布於2017-05-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 針對高房價,有人提出徵收房產稅來抑制高房價。你認為,徵收房產稅會對房價產生什麼影響結合理論分析

徵收房產稅對上海房價有影響，主要有以下幾點：
本輪樓市調控，仍是以「限購限貸專」屬為主要手段，在這樣的大背景下，一直被認為是樓市調控「長效機制」的房地產稅又被推上了風口浪尖；
不能說房地產稅這一個因素決定了房價，但如果說它跟房價沒有關聯，這個觀點是不成立的；
房地產稅出台的初衷，是為了規范房地產領域的稅費體系而不是簡單的加一種稅；
「房地產稅不是可以像定海神針一招決定全局，但是它是制度建設中的一個必選項。稅不是萬能的，但該推進的時候你不推進就不行。

Ⅳ 房價調控怎麼調

國務院發展研究中心市場研究所研究員任興洲認為，從形勢上看，內房地產市場的穩定性在容提升，但就特大城市、熱點城市來看，供需矛盾依然存在，投資投機沖動依然存在，短期內仍不能放鬆調控，仍要把擠泡沫、防風險放在重要位置。

王蒙徽介紹，住建部門正在研究建立房地產統計和市場監測預警的指標體系，「加快建立市場預警機制，加強監測和分析，指導地方保持房地產市場平穩。」

Ⅵ 哪些因素在助推本輪房價上漲

上海易居房地產研究院近日發布的《全國房地產板塊輪動現象研究報告》顯示，本輪房地產周期中樓市熱度由一線城市傳至二線城市，然後近期又傳至三線城市，使得中國樓市首次出現了類似股市中的板塊輪動現象。

Ⅶ 如何評價網文《本輪房價上漲本質，掩護10萬億地方債務轉移》

30萬億地方債，這一數字應該問題不大，好像是某個官方數字。但是這30億地方債的回償債主體答是誰，存在什麼樣的結構特徵，又是誰還不起錢，文章都沒講。文章籠統的講房價漲、地價漲、地方政府還債，可現在更可能的問題是結構性問題，房價上漲的城市本身還債壓力就不大，而還債壓力大的城市房價根本沒漲。我們可以看一下，最近幾天房價上漲的城市都是諸如北京、上海、深圳、南京、蘇州這樣的一、二線大城市，這些城市本身經濟發展形勢就沒有問題，更沒有通過推動房價上漲去償還地方債務的壓力，所以文章的邏輯未必就對。取一個嘩眾取寵的題目，再帶點陰謀論的內容，就能夠吸引多數人的眼球。我們當然看到中央政府在向市場注水，注水的目的也存在維持房價的動機，但更多的原因應該是實現經濟的平穩過渡。而且，宏觀經濟出現問題，貨幣注水算是全世界的通行做法了吧，應該沒有太多陰謀成分在裡面。

Ⅷ 造成本輪房價上漲的原因有哪些

前不久，國家宣布設定的7個省市自貿試驗區中，就有四川省。但讓其他城市艷羨的內是，四川省的自貿容試驗區將主要設在成都，而不是像其他省那樣涉及2到3個城市。而建設四川自貿區的「五大好處」
1、有頂層許可的好處
四川的開放直通 ，成為國家舉措的重要部分，代表國家意志和形象。
2、有自選動作的好處
建設自貿區鼓勵自主創新，必須大膽探索，四川可以發揚敢為天下先的精神，在對外開放方面做出有四川特色的貢獻。

Ⅸ 徐州房價開始暴跌了

房價的漲與跌，最主要的影響因素是當地的房屋庫存與供求的關系，當供大於求，則版房價上漲無權力，當供小於求，則房價有上漲空間！
一二線等熱點城市的市場在下半年會明顯調整，而三四線城市的火爆行情將明顯降溫。在一個將金融風險提高至最高警惕級別的周期下，基本宣告了中國房地產本輪上漲周期的結束，市場整體進入下行調整周期應該屬於大概率。

Ⅹ 合肥為什麼本輪房價領漲

上海易居房地產研究院近日發布的《全國房地產板塊輪動現象研究報告》顯示，本輪房地產周期中樓市熱度由一線城市傳至二線城市，然後近期又傳至三線城市，使得中國樓市首次出現了類似股市中的板塊輪動現象。

尤其值得注意的是，本輪樓市周期中房價累計增幅排名首位的並不是一線城市，而是安徽省府合肥，累計漲幅為52%。北京和廣州分別以51%和47%的漲幅位列二、三位。

一二三線城市輪動

根據國家統計局公布的70城房價指數可以觀察到本輪房價領漲城市的變化。本輪房價上漲周期中深圳率先啟動，然後帶動一線城市領漲全國，隨著2016年325政策的發布，一線城市房價快速上漲的態勢得到了一定的遏制，以廈門和合肥為代表的樓市四小龍接過了房價領漲的大旗，隨後在2016年3季度，無錫和鄭州又取而代之，成為了全國領漲的城市，之後全國城市多點開花，武漢、長沙等熱點二線城市的房價快速上漲，在2017年2季度，更多的三線城市如北海、無錫和蚌埠等加入了樓市火爆的行列。

從以上房價領漲城市的變化可以看出，樓市熱度由一線城市傳至二線城市，然後近期又傳至三線城市，這也使得中國樓市首次出現了類似股市中的板塊輪動現象。

2015年以來，全國樓市出現了罕見的板塊輪動現象，不同區域的市場表現嚴重分化，樓市熱度在板塊之間輪動。目前大多數仍在輪動的區域為市場較弱且啟動時間較晚的板塊，因此，本輪周期中板塊輪動的上半場已過，進入到了下半場。

根據板塊輪動理論，板塊輪動中漲得多和漲得早的板塊會更早下行，據此對未來輪跌板塊進行預測，一二三線城市會依次下跌；華北先跌，華南、華東、華中和西南隨後，東北和西北最後；東部和中部先跌，西部和東北隨後；京津冀先跌，長三角隨後，珠三角最後。