榆林房價為什麼那麼高

㈠ 榆林房價多少錢一平方

經濟適用房3000多，北郊、南郊、西南新區4000—6000，東沙5500—7500，西沙、開發區7000—9000，房價普遍虛高一兩千，如果不是急需購房建議再觀望半年左右！

㈡ 想在榆林買套房，誰能給說一下榆林現在的房價，和哪個地方的性價比高點謝謝了！

網上看著榆林房價平均也在七八千呢啊

㈢ 榆林房價還會再漲嗎

會，如下跌是買房的好時機。

㈣ 榆林房價是不是在過幾十年後就徹底不值錢了

那倒估計不至於，自己住的價值還是有的，只不過是沒有了投資的價值了吧

㈤ 榆林市的房價一平米多少錢

| | | | | | | | 鄉鎮報道 您的位置：>>>>正文榆林人，你住得還好嗎？詩聖杜甫曾經有一個夢想：安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。如今，他的這一夢想正逐步走進現實。1月19日,國家統計局正式發布《2009年全國房地產市場運行情況數據報告》。報告通過大量數據，給人們揭示了這樣一個事實：盡管遭遇全球金融危機，中國房地產市場依然風光無限。那麼，作為陝西經濟重要一極的榆林，它的房地產業目前發展如何？記者近日展開了調查。不斷走高的房價「榆林房價太高了！正常情況下，一套房子的價格應該是一個人年收入的6倍，我一年工資也就3萬多,6年共18萬，這點錢哪夠啊！」榆林市房管局一位公務員如此抱怨。貴，應該是所有打算在榆林「安居」者的共同感受。據榆林市房管局開發建設科李懷孝科長介紹，榆林房地產市場起步較晚，撤地改市特別是2002年以後才開始逐步發展壯大。目前全市共有房地產開發企業136家，從業人員5000多人,每年以新建50萬平方米左右的規模增長。2009年全市在建房地產開發項目24個，共完成建築面積55.9萬平方米，完成投資11.2億元。近些年，隨著榆林經濟社會的快速發展，特別是國家能源化工基地建設步伐的加快，榆林房價也水漲船高。據了解，2006年時，榆林市區商品房均價僅為1646元/平方米，2007年時漲至2300元/平方米，2008年更是漲至高層4000元/平方米、多層3000元/平方米。2009年則為高層4000－4300元/平方米，多層3000－3300/平方米。短短三四年時間，價格就翻了一番。「這組數據不過是個均價而已，很多房產的實際銷售價格都快趕上西安了。像華瑞公司開發的塞維利亞項目，去年12月份的銷售均價就達到了5300元/平方米。」李懷孝說。高地價助推高房價「今年1月8日，經榆林市政府批准，該市國土資源局成功拍賣出讓榆林經濟開發區的2宗共483.84畝土地使用權，共拍得10.91億元，創造了該市出讓國有土地使用權總金額之最。」這是某媒體前不久對榆林市一次土地使用權拍賣會的報道。這次本來很普通的拍賣會,因為拍出了10.91億元的「天價」而引起媒體廣泛關注。「單從絕對數字來看，10.91億元確實很高，不過平均下來，每畝地也就225萬多元，縱向相比，基本屬於正常。」李懷孝告訴記者。據了解，榆林城區國有建設用地使用權招拍掛工作從2001年起開始實施，當年的土地價格僅為每畝12.2萬元。此後基本呈逐年攀升態勢,在2007年,榆林城區的土地價格每畝均價達到創紀錄的255.8萬元，2008年也高達221.4萬元。土地價格的大幅上升，對榆林房價的一路飆升，無疑起到了推波助瀾的作用。在榆林，甚至出現了本地房地產公司因為地價太高、利潤降低而將主要業務遷移外地的現象。「榆林和延安相比雖然地域廣闊，但城市規劃外的土地荒漠化嚴重，因此使得規劃內土地顯得更為稀缺,因此地價偏高其實不足為奇。」有專家分析認為。此外，由於資源開發而迅速膨脹的民間資本，對房價走高也做出了不可磨滅的「貢獻」。有人估計，榆林市神府地區目前已擁有億萬富翁數百人，千萬富翁達到4000多人,神木縣民間的閑置資金達到120多億元。投資房地產，是這些民間資本力圖使自己實現增值的一個重要選擇。在這些民間資本的熱「炒」下，榆林房價不斷上揚也就順理成章了。榆林急需大城市規劃「盡管榆林房地產市場這幾年發展很快,不過畢竟起步時間不長，可以說還處於小打小鬧階段。」西北大學經濟管理學院副院長趙守國教授認為。「決定一個城市房地產價格和購買力的有幾個因素。第一個是城市面積。榆林的國土面積很大，是西安的四倍，但是它並沒有規劃設計好。第二個是收入水平。榆林大多數人並不富裕，購買力有限。第三個是移民。移民是提高房地產價格的最主要力量。但是榆林大的投資環境和發展環境還沒形成，所以移民數量仍然很少。」他認為，榆林目前的城市空間太小。只有把城市骨架拉開，房地產業才能有一個長遠的發展。榆林首先應該考慮聘請專家搞一個大城市的規劃，可以按陝西第二大城市的目標來考慮它的規劃和發展。現在我國所有發達的省都有第二增長極，比如廣東除了廣州還

㈥ 榆林房價為什麼越來越貴

因為榆林這些年經濟發展的挺快 房產多說掌握到有錢人（地產商）手裡 商人為了賺錢 所以房價就高了 現在普通地段的房價已經降了

㈦ 陝西榆林市房價

陝西榆林市房價走勢，詳細如下所示：

㈧ 陝西省榆林市房價當前是多少

自發現了煤、發現了石油起，榆林已經成為陝西經濟的重要一極，許多陝北人也搖身一變成為內富甲一方的容富商大賈。今天，外人看榆林，已經是中國的「科威特」。隨著經濟的快速發展，城市建設規模不斷擴大，房產需求量也隨之有大幅度的增加。 在榆林特殊的地理條件下，城市規劃外的土地由於荒漠化嚴重，造成規劃內土地尤為稀缺，因此兩者土地價值形成了幾倍、幾十倍的差距，偌大的利潤空間使很多人傾心於土地的投資，很多土地炒家一夜暴富。地價的井噴，也讓房價水漲船高，據當地媒體報道，榆林目前的樓市均價已經達到每平方米5000元以上。而從開發水平來看，與前幾年相比也有了長足的進步，現在的開發商普遍已經開始注重市場調研以及目標市場定位，注重在樓盤所要塑造的生活上下工夫。

㈨ 榆林房價什麼時候能降

榆林房價今年基本算是沒變，而周邊的地方例如烏審旗就降的非常厲害，只因以前烏審旗的房價被炒的太高，所以榆林的房價基本呢就算趨於穩定，不降不升。

㈩ 中國榆林的房價是不是個笑話

房價漲漲停停是根據市場需求變化決定的，房價上漲下跌幅度變化大很正常