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佛山為什麼房價比廣州便宜

發布時間:2021-01-16 19:48:56

㈠ 廣州房價太高影響生活質量,要不要選擇去佛山買房

看你是否打算在佛山生活,如果是,那麼我覺得可以。大多數人不會這么做,是回因為很多時候答不是想去一個地方就可以去的,人們大多數是給生活工作給禁錮住的,自由度沒有你想像的那麼高。就像你說的房價那麼低,為什麼大家不去?因為很多人不是不想去,是去不了啊。不是鳳尾還是雞頭的問題。
壓力在哪裡都會有的。不要逃避壓力,要迎難而上。
選房要自己去看,不能聽別人說的。在你的居住范圍內畫個圈圈,然後圈圈內的樓盤,都去看看,什麼新房二手房中介都給他登記上,貨比三家,選出最優選擇。每個人的情況不一樣,不能一概而論。

㈡ 如何對比在佛山買房和在廣州買房

1、無論漲幅空間和保值上,佛山不及廣州。

不可否認佛山的房價確實現在有點虛高了,貴點的都已經兩萬多,快三萬了,從投資回報來看,短期幾年再翻倍的風險有點高,佛山的漲幅是有天花板的。說佛山的房子會不會漲價,目前來看是會的,而廣州也會漲,但相比之下廣州的房子更抗跌,不會因一兩個政策變動或者市場調整而劇烈降價。從風險把控的角度,選擇廣州更加靠譜。

2、從供需上來說,佛山供大於需,廣州需大於供。

佛山的房子存量較大,也有大部分是買來投資,真正的投資是在產品到達價值之前買入,到達價值了賣出,而佛山房子因為供需關系不匹配,現在的價格已經超過本身房子的價值,實際上都是廣州擠壓過去的需求,風險非常大,同時存量大也會影響市場活躍度,光新房就很難消化,以後轉手賣二手房非常困難,這個您可以去查一下佛山的二手房交易情況,不是很樂觀。

3、批地情況,是否有產業支撐。

廣州批地相對地方比較謹慎,周邊的未來規劃比較明晰,對土地財政的依賴度和地方還是不一樣的。所以廣州的配套相對佛山更能保證。產業及人群是決定一個地方是否有發展的主要因素,也是影響房價的主要因素,而佛山的配套是否能跟上呢?誰來保障呢。

4、佛山轉手相比廣州沒有優勢。

佛山的需求是廣州擠壓的,買二手房的客群會先考慮廣州的二手房,所以佛山未來極可能出現降價出手的情況,一旦降價出手成風,必如股市崩盤般樓市崩塌;相反,不願降價出手的客群則會面臨無人接盤,繼而形成「鄂爾多斯」有價無市的情形。

5、政策利好,由廣州及佛山。

廣佛同城,廣在前佛在後,廣州也不一定同意這個說法,並且政府發展的重點肯定還是廣州本地,之後才會考慮向外擴散,那廣州的房子升值性和保值性肯定更強。


㈢ 佛山的房價現在怎麼樣均價跟廣州差不多嗎

無論佛山的房價怎樣高都比廣州的房價要底,在佛山最貴大約在25000左右,在廣州二手房的價格在40000以上的價格

㈣ 廣州的工資比佛山高,為什麼佛山的租房比廣州還要貴

不對樓主 我在佛山廣州都生活過。 廣州租租金絕對比佛山貴的 應該在1.5倍以上。 主要說的是中心領六個區。

㈤ 佛山是大城市嗎 ,跟廣州比,消費怎麼樣

廣佛消費差不多的,工資要看你能力而定,兩個城市差距不大。

㈥ 清遠跟佛山比哪個對廣州好一點買房的話

我從廣州來清遠看房,想找一個有升級潛力的樓盤,在清遠看了十幾家開發商的房子內,最後選擇容了雅居樂保利錦城。理由有三點,第一,區位好,位於東城中心位置,臨近旅遊區,奧體中心,飛來湖。第二,大開放商開發,保利雅居樂聯合打造的,品質值得保障。第三,未來升值潛力更大,無論是投資還是自住都是不錯的選擇。

㈦ 廣州、佛山哪個地方更適合買房

廣州和佛山房子對比

1、首次按從漲幅空間和保值上,佛山不及廣州。

目前佛山的房價確實有些虛高,貴點的都已經快三萬了,從投資回報來看,短期幾年再翻倍的風險有點高,佛山的漲幅是有天花板的。說佛山的房子會不會漲價,目前來看是會的,而廣州也會漲,但相比之下廣州的房子更抗跌,不會因一兩個政策變動或者市場調整而劇烈降價。從風險把控的角度,選擇廣州更加靠譜。

2、供需層面,佛山供大於需,廣州需大於供。

佛山的房子存量較大,也有大部分是買來投資,而佛山房子因為供需關系不匹配,現在的價格已經超過本身房子的價值,實際上都是廣州擠壓過去的需求,風險非常大,同時存量大也會影響市場活躍度,光新房就很難消化,以後轉手賣二手房非常困難,這個您可以去查一下佛山的二手房交易情況,不是很樂觀

3、批地情況,是否有產業支撐。

廣州批地相對地方比較謹慎,周邊的未來規劃比較明晰,對土地財政的依賴度和地方還是不一樣的。所以廣州的配套相對佛山更能保證。

4、佛山轉手相比廣州沒有優勢。

佛山的需求是廣州擠壓的,買二手房的客群會先考慮廣州的二手房,所以佛山未來極可能出現降價出手的情況,一旦降價出手成風,必如股市崩盤般樓市崩塌,相反,不願降價出手的客群則會面臨無人接盤,繼而形成「鄂爾多斯」有價無市的情形。

5、政策利好,由廣州及佛山。

廣佛同城,廣在前佛在後,廣州也不一定同意這個說法,並且政府發展的重點肯定還是廣州本地,之後才會考慮向外擴散,那廣州的房子升值性和保值性肯定更強。

㈧ 我是買佛山好還是廣州好

1.從考慮發展的角度肯定是優先考慮廣州,因為一方面廣州是一線城市,一個是頂級二線的不限購區域,一個是一線城市的不限購區域,對比很清晰;另一方面就是從大灣區的角度去看,廣州和深圳是作為核心城市重點發展,佛山以及周邊八個城市都是作為衛星城市去輔佐核心城市的發展。

2.從住的角度去考慮就得結合自己的上班地點,但其實從現階段來考慮無論是考慮廣州還是佛山去到您目前的上班位置都不方便,所以現在是以房子去選擇工作,但選擇廣州和選擇佛山都會面臨著不同的風險以及選擇性。
比方說假設買在佛山,您以後的工作只能往佛山去走,或者靠近佛山的荔灣以及越秀,因為如果不去那邊工作就無法滿足住的屬性,這樣就同時失去了自住與投資兩個屬性,這樣還不如不買,因為大部分積蓄被完全套住了。最後針對荔灣和越秀可能是您不太傾向的,因為人口密度比較大。

假設買在廣州就不太一樣了,如果您換工作到科學城附近或者21號線經過的板塊附近(中間也有很多站點可以換乘其他線路),這個時候就滿足了自住與投資的雙重屬性。即使最壞打算您以後去到佛山那邊工作也能保留這邊的投資屬性,可以在4到5年後變現再去考慮佛山,同時還能享受增值的收益。

所以從以上的綜合角度考慮,還是建議您選擇廣州。

㈨ 本人在廣州打工想在廣州買房,但是資金有限。偶然發現,佛山的房價比廣州便宜太多了,而且離的地方也很近

這很簡單啊 比如上海 古北區域 那麼小塊地方 房子都是新房 隔著不到500米的距版離 房子價格權相差兩萬多,這個原因 第一個是地段 住在某個地方是個身份的象徵,第二個是房屋的新舊情況 越早建成的房屋價格越便宜 第三個原因呢 就是開發商品牌效益 你看6個小區 連著一起 明顯李嘉誠樓盤貴一萬多。至於什麼戶口的都不是問題。二手房的話 一般也根據市場走 還有房東的心態定價格越急著賣的房東 售出價格越低,具體你還需要去咨詢當地中介

㈩ 我該選擇佛山還是選擇廣州的房子呢

關於佛山和廣州的選擇,我更加建議您優先考慮廣州,原因有以下幾點:專

1.從城市體屬量來說,佛山人口388萬,廣州1400萬,在城市人口吸引排名中,廣州第三,佛山第九,雖然佛山最近發展得不錯,但也只是二線城市當中的佼佼者,與規模巨大的一線城市還是無法比較的,人口決定的是供需比,而供需比正好就是房價的本質,兩個城市的人口區別所能帶來的房價區別可想而知。

2.從地理位置而言,佛山目前的發展大規劃立足點同樣是粵港澳大灣區,而您可以從地圖上清楚看到,佛山屬於大灣區的外圍,廣州才是真正的核心位置。

3.因為一直發展廣佛同城,佛山的很多人口是廣州的外溢人口,所以說到底,佛山的發展其實是在依託廣州的強大,選擇一個內驅力強大會比選擇一個外力驅動佔比較大的城市來得更有發展潛力。


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