A. 2019年通遼房價趨勢如何,剛需是否該現在入手還是繼續觀望
房價這個東西誰也說不準。但是有一條是不變的,象股票一樣。沒有永遠上漲的樓市,也沒有永遠下跌的樓價。如果是買來自住,不用理會漲跌,如果買房為了投資,還是謹慎一點為好。
B. 內蒙古通遼市現在的房價大概是多少
新城區5000至8000,老城區5000至6500,河西開發區3500至5000,鐵南3300至5000。房價會直線上升的是新城區,重要機關單位,靠近孝庄河的王府井,靠近遼河的萬達廣場,即將開工的內蒙古跨度最長大橋,新世紀大橋連接新老城區,騰飛的新城區勢不可擋。
C. 通遼市甘旗卡鎮樓房一平方米多少錢
一個多月前 我同學的哥哥在甘旗卡買了個樓 三樓 非郊區 小區還不錯 平均價是2300塊錢一平 據說近期價格很穩定 希望能給一個參考和幫助
D. 通遼的房價會超過1萬嗎
以現在目前的情況來看,應該價格不會接著增高了。超過1萬的可能性幾乎沒有,現在房子的價格都在往下降。而且大多數手頭不太寬裕的人也不願意買新的房子。
E. 最進通遼房價還會再跌嗎
不會有多大浮動。
因為通遼現在的房價根奧運會基本上沒有什麼關系。
這完全是通貨膨脹的事。
所以大可不必擔心。
F. 通遼市房價是否有降
房價的真相!
一炒家去年購一處100平米的商品房,開盤價5000元/平米,房屋總價50萬元。貸款8成,首付10萬。幾個月後,他們將房價炒到了8000元/平米。擔心沒人買嗎?他 們根本沒打算賣!——他們將房子賣給自己!(當然是以另一個人的名義)。這時房子總價是80萬,貸款8成(64萬),首付16萬,通過轉按揭(或提前還貸方式),他將房子 賣給了自己,並繳納差價的所得稅。
這時侯,讓我們來看一下是什麼結果:這個人賺得房屋差價30萬(因為是用銀行的錢還銀行的錢嘛),減去第二次的首付16萬和一點點所得稅,它已經干拿了14萬。而這時 候房子還在它名下!它現在唯一的負擔是要還64萬的貸款,加上利息,是一筆不小的數目。可這有什麼關系,大不了還不起貸款,銀行把房子收回去唄?!它還是干賺14萬啊。如 果它還能找到買主,即使以第二次的成交價賣(通常還會高,它會給你看購房合同上的買入價),那它至少又拿回了第二次的首付16萬。那麼這一輪下來它就凈賺超過30萬。當然 ,這中間會發生一些交易費用,但比起房價是微不足道的。
問題就來了:
一、它們能把房價炒到那麼高嗎?
答案:能。根本原因在於,開發商自己主力參與這項勾當。一般而言,開發商在正式開盤之前會有一個內部認購,通過這個內部認購,開發商了解大致有多少真正的購房者。根據 一個並不復雜的演算法,它們知道房價炒到多少還有真正的買主,它們以此決定可以留下下多少套房子來進行安全炒作。在大多數情況下,它們至少可以賺到到賣給自己的那一輪炒作的 金額(對應上面的14萬)而不漏出馬腳,這是因為有真實的交易將這種假交易掩蓋掉了。在這一輪中,直接的受害者有兩個,一是後續購房者,一是貸款銀行;前者要以比先期認購 者高得多的價格來獲得一個棲生之地(其實到現在,先期認購價也已經炒上去了)他們從購房之時起的大半生里被開發商及炒家帶上了一付沉重的鎖鏈,步履蹣跚地走在人生路上,他 們這一生都被奴-役著;而後者(銀行)將承擔更大的風險:如果炒房者沒有能力再次將房子轉手到真實購房者,那麼這就造成了一筆爛帳——炒家(開發商)已經從銀行拿走了大筆 現金,留下無法轉手的房子,更為重要的是你沒有任何辦法去追回這筆現金,因為這個過程是看起來合法的。森豪公寓虛假按揭金額6億多元被揭發,不是因為炒作太狠,資金量太大 ,而是他們將炒出來的資金移作它用導致爛尾,如果他們將巨額騙貸款資金的一部分用於這個樓盤完工,這場炒作就會安全地被屏蔽,成為房價攀升的又一支看不見的黑手——大家只 看得見房價飛漲,看不見多少財產落入開發商和銀行官員腰包。
二、銀行人員有這么傻嗎?
答案:沒有。原因在於,開發商與銀行內部人員有可能勾結串通,而參與這項操作的某些銀行內部人員決不是希望通過購房者支付貸款利息為銀行賺錢,坦白地說,他們或在參與 著分贓——中國的地產商是知道怎麼喂養他們的。因此,根本而言,他們與開發商一起盜取不義之財,將風險轉嫁給國家銀行,而買單的是真實的購房者。一旦真實的購房者無法買下 這個巨單,銀行就出現危機。這時候,買單的就是全國人民了,國家必須向銀行注資,消除爛帳。國家的錢哪裡來?印鈔票!結果是什麼?通貨膨脹,物價飛漲,老百性的錢不值錢了 ,或者說老百姓的錢被搶了,被誰搶了?被國家搶去堵漏了,堵開發商和銀行某些官員蛀出來的大洞。這個洞如此之大,堵住了也是一個醜陋的疤,而疼的永遠是百姓。
三、為什麼中國有這樣的事情?
答案:貪官。中國各種古怪離奇惡心傷感憤怒無聊無奈的事情,都可以歸結到這兩個字。這兩個字,說得學術一點是人事制度。在中國,說無官不貪,雖然有些過,但還是有些道 理的。原因就是,沒有先期投入,你根本當不了官。既然下血本爬上去,有不貪的理由嗎?法律,在我國有時候是個笑話。法院也是go-vern-ment官員管啊,你不圍著他 轉,明天你就當不了法院的官,而這個法院的官位是如何得到的啊,不言而語了!所以說,在這個人事制度下,貪官的溫床就形成了.而銀行官員直接面對金錢,更具有了吸引貪官的 道理。誰都知道,任何一個地方,最氣派的都是銀行和稅務,不要說在裡面做官了,光能混進去就是令人羨慕的事情。
四、房地產對國民經濟有推動嗎?
答案:有;非常大。開發商/炒家和銀行將房價炒高,雖然導致房價奇高,但人總得有住得地方啊?!為了買房子住,大家只能拚命工作,客觀上推動了整體經濟的發展。然而,
經濟雖然發展了,創造的財富的分配嚴重錯位:廣大拚命工作的百姓發現掙錢的速度遠遠跟不上房價的攀升速度,在國家一片經濟發展叫好聲中,人們憔悴不堪,早年白發。他們茫然 地看著不斷攀升的房價,不知所措;他們不知道地產商和官僚正一點點地榨取著他們的汗和血。
五、我們有辦法嗎?
答案:有。房價失控到今天這個程度,仍有豢養的專家出來聲嘶力竭地辯解,說房價高是正常地市場經濟現象。而部分不明真相地人們(個人炒家除外),也被不斷攀升的房價嚇 怕了,寧願被套上枷鎖,以求一席棲身之地,所以一肆有新房認購,即懵懂趨之。一旦認購成功而且房價又攀高了,算算好象房子還沒交就得了十多萬,興高采列,好象撿了個大便宜 。其實你去賣一下,看真有人鳥你么?你們其實不知不覺中給某些開發商和某些銀行官員充當了幫凶,同時也是受害者,還在那兒沾沾自喜!你們只不過受害程度輕一些罷了。你被人 打了一拳,另一些人被打了兩拳,這你也值得你高興?真的這樣,我只能鄙視你,因為就是你去搶著挨這一拳,才導致另一些人挨這兩拳。如果我們都不去參加認購,我相信它們無法 投機,它們無法赤裸裸地攫取社會財富。因此,我向大家呼籲,也希望大家:不要去參加任何形式的認購,不要去排什麼號。
樓市炒到今天,某些開發商和某些銀行官員已經攫走了大量財富,房價已經攀高,房價泡沫已成事實。我們現在要做是戳破這個泡沫,我們拒絕在這個巨大泡沫上構築我們的悲慘 的受人奴Yi的人生。因此,我向大家呼籲,也再次讓大家明白:如果我們可以暫時不買房子,就不要買,暫時維持現狀。我相信,大家如果這樣,只需要半年到一年時間,這些陰險 的開發商和某些銀行貪官就會原形畢露:首先是銀行大量壞帳,國家銀行出現嚴重的經濟問題,如果這個問題不予清查,將嚴重影響其他利益集團的現實利益(記住,除了開發商和銀 行,還有很多利益實體),一旦賴以依存的國家經濟出現問題,這些利益集團就會強烈反應。7.他們將動用司法機關介入對壞帳的追查,逼使銀行官員受審供出受賄內幕,進而追查 到行賄的開發商。按照慣例,這些開發商將上串下跳,開始血本收買追查官員,但由於這些官員代表更多集團的利益,因此多數不法開發商將面臨絕境。部分不法財富將被追回(如果 它們還沒有揮霍完)。更直接的是,房價將趨於基本合理價位。
什麼是合理價位?就是用雙手勤勞工作的人們——他們是社會財富的真正創造者,可以買得起住房,貸款不會壓得它們一生直不起腰,在他們工作之餘還能有心情逗孩子,在上班 路上還能露出一點笑容……這些本來都是基本的生活水準,可是都被開發商和銀行官員無情地毀滅了
G. 通遼房價多少
五千左右吧
H. 我想知道內蒙古通遼市最近幾年房價為什麼漲那麼快如果我去庫倫旗買房子是不是能很便宜
如果你去庫倫旗買房,指定是比市裡便宜。
I. 通遼市一般的房價是多少錢
可以買! 3800元 - 4000,但升值的空間,我更看好通遼市潤德泉溫泉度假村,畢竟是旅遊地產,你可以買到能提供大量的詳細信息,請參見簽名! ! !
J. 內蒙古通遼市房價是多少
市區好的地段要3500元以上,經濟開發區也要2500左右起價