❶ 深圳房子為什麼漲這么快，什麼原因
1、 地價決定房價
一個城市人口可以一直增長，但是土地資源是一定的，所以地價的高低很大程度決定了房價的高低，最重要的一點就是現在的土地都是採取拍賣、競標等形式，一般都是各大房企價高者得，所以在這一點，房價的起點就會高很多，因為商人畢竟還是要賺錢的。
2、 投資者湧入樓市
說到這里，有時候投資者的眼光的確很厲害，知道什麼時候是低價，而一個城市樓市的火爆，前期離不開那些投資者的功勞，最離譜的就是周邊設施不成熟、經濟水平未達標，房價卻一直上漲，等到賺到足夠的利潤就退出市場，給那些剛需者留下高房價的後遺症。
3、 開發商營銷手段更加豐富
這一點相信買過房的人都體會過，從一張宣傳報，到精美的沙盤，再到完美的樣板房，最後的開盤時的火爆氣氛，這一系列的營銷手段都會促進我們買房，有心人你會發現你看上了某一套房，往往都是一房多人的狀態，為了能買到，而最後成交的金額會超出自己的預期。
4、 房價本身價值不在於房子
房價的價值不僅僅體現在房子本身的好壞，更多的代表著一個城市的經濟水平。房子是商品，房價由供求關系來控制，按照現在的樓市發展趨勢來說，市場一直處於供不應求的狀態，房價的上漲也是必然的。
總的來說，能否買房由房價高低來決定，而房價高低由市場來決定，但是現在樓市現狀並不太好，部分地區市場一直處於過熱狀態，導致大多數真正想買房的人買不到房，這也是未來樓市調控的重點。
❷ 今年的錢不好賺，為什麼房價還漲得那麼快有的地方還翻翻的漲。
就唐山而言，炒房團一來，原本7000多的房價現在兩萬多一平，據說還會漲，重工業關停，失業下崗，掙不到錢，各行各業都不好乾，一天掙200塊錢都費勁！
❸ 徐州房價為什麼漲的那麼快
這個是正常的，因為現在普遍房價都漲的很快，就比如說我們這里去年一平方米才4000，今年已經到5600了
❹ 為什麼房價這么貴，感覺漲好快10年後房價是不是更貴
10年後房價會更貴還是更便宜？個人看法，會更加貴。現在買不起，10年更加買不起。專家說的話不要信， 專家都有錢，都是富人，肯定買得起。
1、房地產周期的變化趨於平穩
樓市是依靠周期才會產生波動的市場，2008年到2012年，樓市復甦，2012－2014年，橫盤震盪周期，2015－2018上半年，可以看做是上漲周期，幾乎每隔三年，都是穩步上漲的節奏。
但是，從去年到現在，樓市似乎進入了非常平穩的「長尾」周期效應，以前三年一波動的變化沒了，取而代之的，是像白開水一樣平淡的周期波動。下半年政策仍將以穩為主，但房地產市場面臨進一步規模調整，同時應當警惕部分三四線出現新的庫存風險。
2、看生育率、人口結構的變化
家庭結構的變化會使人們的買房需求下降，實際上，深層次的原因是人口趨勢的變化，其中最重要的一個指標是生育率。
以過往經驗來看，第三輪「嬰兒潮」出現在1981－1991年，2008－2019年房價上漲最猛的這段時期，恰恰就是1981－1991年出生人口的婚期。此外，在2013年，我國15－64歲的勞動年齡人口達到10．06億的最高點，也正是在2013年，城鎮每千人房地產新開工套數開始「滑坡」。
這是個很直觀的現象，人多了，買房需求自然會迸發，城鎮化的進程也會加快，新生兒變少了，嬰兒潮沒了，誰還有閑心和閑錢買房子？
3、人口增長的熱點城市，房價不會降
雖然出生率逐漸走低，二胎政策全面開放之後，對出生人口的增長帶動也微乎其微，於是城市間的搶人大戰便應運而生。對於年輕父母而言，橫在眼前的大山便是子女的教育和父母的醫療和養老。
尤其是近年來人人爭搶的天價 "xue qu fang" ，更是讓這些父母綳緊了神經。由於資源的稀缺性，人口往大城市遷徙的規律很難逆轉，只要有持續的人口流入，便會產生購房需求，那麼房價便有支撐。這些一二線的熱點城市，未來只會漲不會降，更不可能變成「白菜價」，畢竟咱們的通脹率一直擺在那裡。
4、未來人們的購房需求或將發生變化
當然房價是否會永遠上漲，這個也不好說。之前第四代住房的概念，曾經在網上火了一把，如果各個城市已經開始有開發商嘗試該類項目，並且取得了初步的成功。未來隨著科技的發展，人們的生活方式將繼續發生變化，購房的需求也將逐漸改變。
中國的老百姓自古以來就有置業的傳統，購買房產是衡量一個家庭經濟狀況的一個重要參數，所以中國的老百姓都熱衷於買房也不是沒有道理的，這也是房地產能夠迅猛發展的一個重要原因。對於現在的房子，以後很有可能會因為折舊而出現貶值，以後更多的人對房子的追求也將提檔。
❺ 2020房價豐南為什麼漲的那麼快
房價漲的快是跟地方相關的，是措施有效的結果。
❻ 為什麼房價這么貴，感覺漲好快10年後房價是不是更貴
再待十年之後房價肯定是漲。這是毫無疑問的。但是貨物膨脹率也是比較高的。版比如說頭十年，豬肉三四十塊權錢1斤。就等於啊！沒有賣豬肉的一樣。誰也吃不起。券想買都沒有這個想法。可現在呢，這么貴仍然還有人吃。這就說明錢是在貶值。
❼ 徐州房價為什麼漲的那麼快
目前徐州的總體房價還在上漲，不過這也看地方，總的來說四環之內很難降價，尤其內是二環之內基本起容不出來新樓盤，隨著人口的增加只會越來越貴。而東四環由於未來發展前景好，現在還在快速發展階段，降價可能性較小，就連原來不景氣的西三環
❽ 為什麼求解釋謝謝為什麼房價漲價那麼快上一年才4000今年6000
首先，資本是在不斷增長的，所以所有的商品只要有價值，其價值都是在內不斷增長的。增長幅容度是看生產總值的變化的。
其次，價格還和需求有關系，房價無非就是那麼幾個部分的費用，建築費用和土地使用費用，建築費用是小頭，但是裡面的人力費和材料費等等都是隨著最開始說的資本增值而不斷變貴的。其次，土地使用費用這個是看國家和政府管控的，但是因為土地是稀缺資源（因為土地有限），所以，基本上這個費用也是上漲的。所以，一年房價上漲50%其實也說得過去。
不過最大的因素應該還是需求，城市迎來開發高潮，往往說明城市的人口變多，房子的需求變大，由此一時間房屋數量沒有辦法大量增長的情況下，自然房價就會上升來限制人口增多，這個是市場的自我調控功能。