中心城市老房子拆遷房價如何算

『壹』 城市休閑文化中心的房價怎樣

這個都比較貴的。又在市區嗎？這個房價也是在五線城市的話，一般都是要八幾千一平米。如果是稍微發達一點的城市。這個價錢就更不用說了。最少應該都要在一萬二三一平米。

『貳』 城市被確認為國家中心城市，房價會猛增嗎

我覺得這個肯定會漲的，而且現在鄭州的都市村莊在不停的拆遷， 造就了很多的拆二代的出現，也使得很多的人沒有地方租房住，幾年早些時候，陳寨拆遷，就導致鄭州的房價飛漲，現在文化路沿線幾乎沒有都市村莊了。

『叄』 地產泡沫最大的城市有哪些

中國城市的面積差別很大，所以談城市房價要限定范圍。比如廈門、三亞、深圳的面積分別只有1699、1920、1997平方公里，而重慶、北京、杭州、成都的面積則分別達到8.24萬、1.64萬、1.66萬、1.46萬平方公里，談論平均房價是沒有意義的。

在本文中，我把參與比較的房價限定在「中心城區」，而且以二手房價為准。因為北上深等一大批城市，其中心城區新盤不多，價格往往被單個樓盤所左右。

10年後，有資格競爭「中心城區」房價前十名的城市名單如下：

香港、北京、上海、深圳、台北、廈門、廣州、杭州、三亞、南京、天津、福州、青島、蘇州、武漢、鄭州、重慶、成都、寧波、大連、合肥、濟南、珠海、溫州、東莞

我的判斷是，10年之後，以下城市將成為10大房價最貴城市：

第一名：香港

如果沒有大的偶然性事件（比如地震、戰爭、海嘯等）的嚴重影響，10年之後香港仍將維持「中國房價第一」的地位。目前香港中心城區房價，基本上是北、上、深中心城區的兩倍左右。

雖然香港的經濟總量會被更多內地城市超過，但其作為「中國經濟面向世界的最大門戶」不會改變，中國吸引外資的65%，中國對外投資的接近60%，都通過香港進行。香港還是中國內地資金境外配置資產的第一站，龐大的內地資金和稀少的供應量，將繼續推高香港房價。

再看去年一年房價的年漲幅，經過通脹指數調整之後，多倫多高達20%，同樣全球稱冠，香港近20%居其次，阿姆斯特丹、悉尼及慕尼黑均超過10%。

而從過去5年來看，經過通脹指數調整之後，舊金山、慕尼黑及悉尼達到或超過10%；多倫多和斯德哥爾摩則接近10%。

銀行家們認為，一旦一座城市的年均房價以10%的速度增長，那麼連續七年就有望翻倍，而這看起來並不能長久持續下去。

去年，在瑞銀追蹤的城市中，只有三座主要城市的房價沒有明顯上漲，它們分別是倫敦、米蘭和新加坡。

如果換一個角度，從房價負擔能力來比較，中國香港冠絕全球。

引述美國城市規劃咨詢機構Demographia的「2017年國際房價負擔能力」榜單發文稱，香港已連續八年穩坐第一，當地房價屬於「極度負擔不起」之列。

報告稱，香港的房價負擔能力過去兩年進一步惡化，從2016年的18.1倍升至19.4倍，如今處於空前高位。這意味著，一個普通香港家庭要不吃不喝19.4年才能買得起住宅。

『肆』 成為國家中心城市之後房價是不是又要漲

是的呀。
主要看我國貨幣發行速度，和貨幣有沒有地方去。
現在每個月貨幣M2增速3~4萬億人民幣，但是實體經濟一般，製造業一般，股市一般，錢的去處不多，只能留向防房地產了。

『伍』 西安被評為十大中心城市，你認為房價還會下跌嗎

國家中心來城市，是中華人民共和國住自房和城鄉建設部編制的《全國城鎮體系規劃》中提出的處於城鎮體系最高位置的城鎮層級。國家中心城市在全國具備引領、輻射、集散功能的城市，這種功能表現在政治、經濟、文化、對外交流等多方面。
國家中心城市的設立始於2010年2月，是在直轄市和省會城市層級之上出現的新的「塔尖」，集中了中國和中國城市在空間、人口、資源和政策上的主要優勢。 [1]
國家中心城市是實現「城鎮化質量明顯提高」、推動中國城市現代化進程的必然要求。2010年2月，住房和城鄉建設部發布的《全國城鎮體系規劃綱要（2010-2020年）》明確提出建設五大（北京、天津、上海、廣州、重慶）國家中心城市的規劃和定位。 [2]
2016年5月至2018年2月之間，中華人民共和國國家發展和改革委員會及住房和城鄉建設部發函支持成都、武漢、鄭州、西安建設國家中心城市 [3-6] 。

『陸』 美國郊區房價為何比市中心高

一般來說，美國大部分的城市房價最貴的區域，不是市中心，而是城市郊區的某些區域專。
房價的屬貴賤是跟著區域來的，有富人區、中產階級區或貧民區等等。社區的好壞決定了社區裡面的房價。通常好學區的房子，價格都不會低。
在美國市中心通常住的都一些貧民，生活在社會底層的民眾。所以很多類似安置房的物業就建設在市中心區域。真正擁有較好經濟實力的人，一般選擇郊區居住，那裡有著更好的居住環境，更好的學校。
所以房價的差別，主要來自居住的人群和居住的習慣。
在這一點上，與國內還是有較大差別。

『柒』 三、四線城市，學區房，市中心，一個標准小區被拆遷了，賠的錢，是新建樓房價，還是二手房價，

具體金額應該是拆遷辦根據房子面積和居住人口計算的吧，不是根據新建或二手計算，賠的錢你可以根據所在區域的房價衡量一下

『捌』 合肥房價還會漲嗎在合肥買房合適嗎

合適的。合肥房價未來肯定繼續漲價的。在合肥買房理由如下：

合肥經濟勢能持續上漲

經濟，是房價的重要支撐。

合肥經濟水平，你說跟一線大城市比，自然是差了不少，但考慮自己口袋裡的錢，北上廣動輒5萬一平，甚至10萬一平的房子，也買不起不是嘛。

但，合肥經濟有基礎，也有足夠增長潛力，城市整體基本面看好。按照合肥政府工作報告提出目標，未來5年，合肥GDP將超過1.1萬億。

合肥一年流入人口9.6萬

安徽省已經連續5年，出現人口迴流現象，而這其中，毋庸置疑，合肥占據重要位置。

合肥2017年一年流入9.6萬人口，在全國主要城市中，比較靠前，比起近鄰——南京，人口流入量多4萬有餘。

截至2017年，合肥人口總數接近800萬。在人口體量上，合肥占據一定優勢，並且近10萬的年凈人口流入，將保持住合肥的人口優勢。

合肥拿出20億吸引人才

得人才者得天下。人才的流入，其意義遠不只是人口紅利，更對城市社會發展起到重要推動作用。2018年，合肥人才新政出台，強勢吸引人才來肥。未來五年，合肥市將投入超過20億元吸納人才。

據統計，在啟動新政之前，合肥人才凈流入率為負0.72，新政實施後人才凈流入率達到了6.55，變化高達7.27，排名全國第4。