多層和高層哪個房價高

① 多層住宅各樓層房價在均價基礎上如何計算

這個是開發商說了算的，一般說來五層的多層二三層價最高一四層比均價略高或者均價差不多，五層低於均價。

② 一棟樓 哪幾層房價最高 哪幾層最好

一、多層≤6層以下 2-3層最貴 現如今由於國家規定，城市中多層項目越來越少，因此其尤為受人青睞。但多層卻有一個致命的缺陷——沒有電梯。年輕人還好，五層六層樓梯不是問題，可對於家中有老人或小孩的家庭就犯了難，上下樓梯辛苦，因此在多層中，最貴的則為2-3層的房子。住在2-3層，不用擔心每天都要跑樓梯的辛苦，也不會受到回潮、管道反水的苦惱，舒適度絕佳。
二、小高層≤18層 10-15層最貴
小高層在現在房地產市場相當受寵。尤其是一梯兩戶設計的房源，公攤面積小，生活舒適度高。而對於小高層來說10層-15層房價可謂最高，為什麼呢，簡單可以歸為以下幾點：
① 不會被周邊其他建築遮擋，光照比較好;
② 可以享受到乘坐電梯的福利;
③ 視野好，觀景效果絕佳。
當然，也有一些開發商為了迴避一層、頂層價格稍低的弊端，會將其做成復式、或贈送閣樓，這樣1-2、頂層的房價將會有所調整。
三、高層≤33層 26-28層最貴
33層樓房一般使用剪力牆(越高內牆越薄)，高層的使用面積比低樓層大，但卻由於受到氣壓、水壓等原因，超過28層的房源房價逐漸走低，低樓層與小高層一樣，由於會受到前排建築或樹木遮擋影響到正常的光照，價格也不高，唯獨處於26-28層最貴的房源最貴：1、得房率高;2、26/28數字吉利;3、觀景效果好;4、光照通、風佳。
在此小編提醒大家，同一棟房子，戶型設計一樣並不代表面積都是一樣的，房子在建築時由於受到外觀因素的影響，立面處理上往往會在基座、頂層有變化，比如在頂層閣樓出現的頂狀，底層突出形成視覺基座等，也就使得同一棟樓里房子面積的差異。通常情況下，屋頂往下開始，哪一層出現了變化，從那之下的房源才是最好的戶型，因為大家買房子時一定要仔細推敲，選擇最佳樓層。其實判斷哪層房源最好還要從購房者自身的喜好出發，以老人為例，覺得一樓花園出門方便而且接地氣，住的非常踏實，而工薪族大多則認為10層左右的房子最好。好房子因人而異，好樓層亦同理。好與壞，只有自己才知道。

③ 買房子，同樣面積，是多層貴還是高層貴

多層貴！高層分攤面積大，得房率低！同樣面積的房子肯定是多層大的多的專多！所以喜歡買多層的人比買屬高層的人要多很多，多層2-5樓價格一般比高層的要貴（當然，高層的景觀房除外）多層的1樓和7樓較便宜，買人的也較少，據我統計，多層的1樓和頂樓和高層相比，選擇多層的人還是比高層的要多。高層住宅一般檔次較多層要高，（別墅，排屋除外）基本上找不到同等條件的多層和高層吧！

④ 同地段的高層和多層哪個房價更高

很明顯，多層房價高。

根據樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。

⑤ 高層住宅的售價中，樓層差價通常是多少

樓層沒有哪層為最好，每個樓層都有自己的優缺點，主要是根據購房者自己的喜好或承受權能力來選擇。自己所需的樓層比如一層，由於價位低，而且還帶有花園，受到不少購房者的青睞，但首層往往噪音大、私密性不足，潮濕等缺陷。

住宅還應注意防火，因為一旦發生火災很難撲救；在高層生活的家庭有一種孤獨和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發展良好的人際交往和鄰里關系。

⑥ 揚州西湖景園，多層和高層房價分別是多少啊！

位置在哪啊？價格怎麼樣？ 價格便宜，四千出頭一平米，位置在胡場老鴨湯那邊，在西湖鎮上，那地方現在看來還很偏遠

⑦ 小高層一樓好，還是多層5樓好單位內部房，面積差不多，房價分別是20萬和30萬

5層比較好。
住高層，在一樓採光要差一些。
多層雖然高了一點，但年紀輕，暫時不存在體力不夠爬樓的問題。而且現在多層屬於稀缺資源阿，物業費用也低。

個人意見，供參考

⑧ 多層貴還是高層貴

同一地段當然是多層房價更高，因為越往後多層越屬於稀缺房源，現在基本上都是高層，那樣更省地皮，開發商更賺錢

⑨ 未來房價趨勢電梯貴還是多層貴

低層（平房）
多層（2~6層）
高層（7層以上）

多層一樣可以有電梯
房價的高低取決回於結構答-鋼混比磚混貴；位置-遠離主幹道的比主幹道邊上的貴；環境-綠化好容積率低的比綠化不好容積率高的貴（容積率低說明居住密度低，意味著更寬敞綠化面積更大）；交通-我的房子有4路公交車可到達，你的只有1路，你說誰貴？；水電氣通達；周邊（醫院學校商業）等等諸多情況。

⑩ 樓房樓層差價如何計算

樓房樓層差價需要根據樓房有無電梯、開發商定價來計算，一般都是按照平方算。

1、無電梯樓房的樓層差價。無電梯的樓房一般都只有6層，最貴的是3樓，其次是4樓，接著就是2樓和5樓，1樓和6樓最為便宜。

2、有電梯樓房的樓層差價。樓層越高價格越貴，1樓是整個樓房中最便宜的。

3、每個區域開發商的定價都是不同的，而定價主要取決於地理位置等因素，一般樓層差價大，低端樓層差價小。

(10)多層和高層哪個房價高擴展閱讀：

房屋座落地段因素，具體表現為以級差地租為基礎的地段差價。各市、縣房地產管理機關可根據各地土地級差情況，劃分若乾地段，確定相應的地段差價。朝向差價，各地房地產管理機關可根據當地情況，依據房屋的不同朝向，確定不同的差價率。

單元內各朝向增減差價率的代數和應趨近於零。樓層差價，各地房地產管理機關可根據多層或高層住宅的具體情況，確定標准價格樓層和其餘各樓層的差價率。各樓層增減差價率的代數和應趨近於零。