九江公租房價格是多少

『壹』 九江市公租房申請條件

根據《九江市公共租賃住房出售管理辦法》：

第五條 購買有限產權應同時滿足以下條件：

（一）租賃期滿6個月以上；

（二）申購時仍符合公共租賃住房保障條件；

（三）租賃期間無欠繳公共租賃住房租金記錄，以及其它違反公共租賃住房管理規定的行為。

第六條 購買公共租賃住房有限產權，申購人可選擇一次性付款，也可選擇分期付款。選擇分期付款的，付款次數不得超過3次，首次購買面積不得低於所承租公共租賃住房面積的40%，且須在三年內完成全部份額的購買。

選擇分期付款的，其所購的住房面積自付款日的下月停止計租，未購部分仍需按規定繳納租金。選擇分期付款三年內未完成全部份額購買的，其已付購房款抵扣所承租房屋三年全部租金與個人實際支付租金差額後，結余部分不計利息予以退回，購買行為終止。

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根據《九江市公共租賃住房出售管理辦法》：

第七條 購買公共租賃住房有限產權，按以下程序辦理：

（一）申請。承租人提交申購申請書、身份證明、租賃合同、家庭收入及住房狀況證明等其他必要材料,向住房保障部門提出購買申請。

（二）審批。住房保障部門對申購資格及購房款等進行審查核算，審核通過後發放《公共租賃住房（有限產權）准予購買確認書》。

（三）簽訂合同。憑《公共租賃住房（有限產權）准予購買確認書》，申購人與公共租賃住房產權人簽訂《公共租賃住房（有限產權）售房合同》，並報住房保障部門備案。

（四）付款。申購人憑《公共租賃住房（有限產權）准予購買確認書》和《公共租賃住房（有限產權）售房合同》,將購房款項繳入財政保障房資金專戶，財政部門開具收款確認單。

選擇分期付款未繳清全部款項的，申購人憑財政部門開具的收款確認單與公共租賃住房產權人重新簽訂剩餘面積租賃合同。

（五）權屬登記。公共租賃住房產權人憑《公共租賃住房（有限產權）准予購買確認書》、《公共租賃住房（有限產權）售房合同》、財政部門收款確認單、房屋維修基金繳交憑證和其他必要材料到房屋登記機構為申購人代辦公共租賃住房有限產權房屋權屬登記。

房屋登記機構應在房屋登記簿及房屋權屬證書附記欄中註明「公共租賃住房」、「有限產權」字樣，並將所購公共租賃住房的共同承租人作為共有權人一並予以登記。選擇分期付款方式購買的，只有在繳清全部購房款後，方予辦理房屋權屬登記。

第八條 申請購買公共租賃住房有限產權並取得房屋權屬證書後，所購房屋可以抵押、繼承，但不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。

第九條 公共租賃住房有限產權人通過獲贈、繼承、購買等方式在公共租賃住房所在城市獲得其它住房，不再符合申購完全產權條件，或因離開本地、家庭困難等特殊原因確需轉讓其產權的，由政府按原有限產權購買價款加活期利息回購，所需轉移登記稅費由有限產權人承擔。

『貳』 九江公租房住多久可以買斷，然後多少錢一平方，買斷是否有三證

公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉內公租房。或容者業主租住滿5年後，能夠以成本價+銀行利購買購自住。
購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款後不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。
公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。
購買公租房價格
1、公租房的定價是：不超過周邊同質量同面積出租房房價的60%。
2、根據地理位置不同，公租房的價格也不同。具體的話，要按照當地公租房所出台的價格，來做參考。
3、承租人租賃公租房滿5年後可以購買公租房。租住公租房滿5年後可申請購買公租房，購買價格，可以按成本價＋利息購買自住。購買後後只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進行交易，要賣只能按購買時的價格賣給政府，政府會付活期利息

『叄』 九江公租房是不是拿到通知書,沒有拿到鑰匙也要開始算租金

不可能沒有把鑰匙交給你，就開始算租金的，一般來說都要把鑰匙交給你，開始住了才開始算。

『肆』 九江公租房房租怎麼交

公租房價格規定如下：
1、公租房租金由各地縣級政府房產局公租房管理部門回報答物價部門核定。地區不同、房源不同，租金價格都不同。
2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年後可以購買，價格按照政府公布的建築成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以後只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。
公租房不能一直租住下去。因為公租房遠低於商場價的房錢，導致在現在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較為嚴格。
公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年後，能夠以成本價+銀行利購買購自住。
購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款後不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。
公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。

『伍』 九江市濂溪區新港鎮公租房多少錢一平方

具體多少錢每平，咨詢物業或咨詢當地房產部門，或者在住建局網站查詢有無相關信息。

『陸』 九江市公租房補貼標准出台：每月每戶最高補貼12元/平方米

11月12日，江西省九江市住房和城鄉建設局印發《九江市中心城區公共租賃住房租賃補貼實施辦法》的通知。

《實施辦法》指出，為支持符合條件的住房困難群體通過市場租賃解決住房困難問題，對九江市中心城區公共租賃住房實施租賃補貼。前述所指的租賃補貼是指政府向公共租賃住房保障家庭給予貨幣化補貼，支持其租賃市場住房解決住房困難。

《實施辦法》顯示，此次租賃補貼適用於九江市中心城區，包括潯陽區、濂溪區、經濟開發技術區、八里湖新區。柴桑區過渡期滿後適用。

按照規定，租賃補貼的家庭保障總建築面積不低於30平方米，不高於60平方米。具體為：1人戶家庭保障30平方米；2-3人戶家庭保障45平方米；4人及以上戶家庭保障60平方米。

根據住房保障家庭的困難程度和支付能力，租賃補貼分兩檔實施差別化補貼，其中城鎮低保對象、城鎮特困人員和支出型貧困低收入家庭補貼標准為12元/平方米·月·戶，其他家庭補貼標准為8元/平方米·月·戶。

按照《實施辦法》的內容，租賃補貼原則上按月計算，按季發放。同時九江市財政部門根據租賃補貼資金計劃指標和市、區住建（住房保障）部門審核通過的資金使用需求，向區財政部門撥付資金。區住建（住房保障）部門、區財政局按照財政規范程序直接發放到租賃補貼保障家庭個人賬戶。

貝殼研究院高級分析師黃卉對此指出，形成「實物配租+貨幣化補貼」組合補貼方式，一定程度上可盤活市場租賃住房資源。本次政策針對符合公租房補貼資格的群體，提出了「貨幣化補貼」方式，制定了詳細的面積標准、補貼標准以及資格確定、協議簽訂、信息備案以及資金發放流程。一方面公租房補貼的方式更為靈活，能夠提升公租房保障效果；另一方面可在一定程度上激活市場租賃用房，盤活現有的市場資源。

黃卉稱，本次政策的對象是符合公租房補貼資格，但由於公共租賃房源有限，未能獲得實物配租的群體。通過「貨幣化補貼」的方式可以更多覆蓋該類群體，以達到「應保盡保」。

『柒』 九江公租房可以過戶嗎

公租房既不能買賣，也不能過戶。
公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各內種社會主體通過新容建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

『捌』 九江市公租房什麼時候可以買

公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉專公租房。或者業主租住滿屬5年後，能夠以成本價+銀行利購買購自住。
購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款後不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。
公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。

『玖』 聽說公租房價格出來了，有誰知道九江的公租房多少錢一平

公租房價格規定如下：
1、公租房租金由各地縣級政府房產局公租房管理部門報物價部回門核定。地區不答同、房源不同，租金價格都不同。
2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年後可以購買，價格按照政府公布的建築成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以後只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。

購買公租房價格
1、公租房的定價是：不超過周邊同質量同面積出租房房價的60%。
2、根據地理位置不同，公租房的價格也不同。具體的話，要按照當地公租房所出台的價格，來做參考。
3、承租人租賃公租房滿5年後可以購買公租房。租住公租房滿5年後可申請購買公租房，購買價格，可以按成本價＋利息購買自住。購買後後只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進行交易，要賣只能按購買時的價格賣給政府，政府會付活期利息。

『拾』 九江公租房一個人能申請50平米嗎

符合下抄面的條件的，可去當襲地房管局申請。
《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；
（二）收入、財產低於規定標准；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。