拆遷如何影響房價

1. 房子今年拆遷的,但是是按12年的房價算的面積不同怎麼補差價

房子今天穿鞋，俺一二年的房價算的面積不同，不差價可以去財經中心去問。

2. 一個城市大規模拆遷從新規劃之後，房價是會繼續上漲還是下降

城市規劃以後相對的配套設施也提高了，整個城市的整體生活水平都有所提高，相對的物質要求也會有所上升，拆遷也帶動了這個城市的發展，房價自然會往上漲！！

3. 房價降低會影響拆遷嗎

房價降低或升高不會影響是否拆遷，因為拆遷計劃都是根據當地的土地回利用規劃和答國民經濟發展規劃等綜合制定的。
但是房價的高低會影響房屋拆遷後補償的高低。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定，被徵收房屋的補償價值，需要參照周邊類似房地產的市場價值。所以如果房價高了，參照價高了，那麼補償標准也可能會提高。

4. 買了二手房,現在要拆遷,補償價比買房價低怎麼辦

我覺著房產方面的問題還是到專業的房產網咨詢這個問題吧，畢竟房子的買內賣是人生的大事情，建議容你到800j（八百家）網站進行免費咨詢，有房產專家為你解答，好像是「八百家購房指南」網站我記不得了，你搜一下「八百家購房指南」結果中前幾個應該就有800j的網址了，在那裡進行提問就可以了，30分鍾就有答案了

5. 拆遷導致的房價上漲屬於泡沫嗎

拆遷並不是房價下降的一個原因，拆遷是土地供應和開發商開房建設的一個前版置條件，有權了拆遷，政府才有凈地出讓，有了出讓，政府採用地進行建設，從拆遷到建設需要3到5年的一個周期。
如果選擇貨幣安置的方式，因為拆遷會獲得一大筆資金，該筆資金如果再加杠桿進入樓市方式，那麼，會可能產生泡沫，這是唯一可能有關的因素。
認真回答，希望能夠幫到你，望採納，謝謝！

6. 拆遷平房,空院子怎麼補償

無論開發商還是政府，進行征地拆遷，其目的是土地而不是房屋。回

所以，真正有經答濟價值的是土地。那麼空的院子，盡管沒有地上物，但土地本身也是非常有價值的，完全可以通過對土地的評估確定土地價值。可以參考這個評估價補償。

(6)拆遷如何影響房價擴展閱讀：

房屋補償，是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償，按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格，並請有評估資質的評估機構進行評估確定。

這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。

如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。

不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

7. 房屋拆遷跟房價有關系嗎

有關系，房屋拆遷的補償價格不應當低於原房屋的市場交易價格。

8. 拆遷房的價格怎麼算

你好，我是拆來遷口的源。。。這個具體要看各地區的政策，考慮最對的是還遷面積問題、人頭費問題、拆遷費、公攤面積、以及臨時建築等的補償問題。向我們今年拆了兩片村子，政策不一樣，賠償細節也不一樣。
你所說的問題，拆遷時需要兩個協議，一個交房協議，一個拆遷協議，如果你兩個都沒簽，那現在上面的問題你都可以重新與上級村、街鄉進行協商，如果你們的政策同意貨幣代換，就可以按拆遷當時的樓房市場價核算。

9. 拆遷安置房可以上市，對目前的房價會有什麼影響

目前一些大來城市出現的這股瘋源狂購房潮，最為重要的原因並不是民眾對房產 有了多麼強的購買力，仍然是對房價不停上漲的一種恐慌心理的反映。本來 ，房屋作為一個普通家庭的最大件不動產，在購買時需要這個家庭有長遠的 規劃，包括自有資金的存量，房貸的歸還期，對房屋的適用度的考量，都需 要精心的准備和籌劃，但房價的瘋狂上漲卻對此形成了強有力的沖擊，在購 房時稍有遲疑，房價就又已經上去了一段，甚至將原有的計劃瓦解。房地產 在中國很重要，既是一種有居住功能的消費品，同時也是一種有保值增值功 能的投資品，既和百姓的福祉息息相關，又對經濟的增長有重要貢獻，所以 保持房地產市場的平穩健康發展十分重要。

10. 拆遷評估根據周圍房價評估，周圍這兩字怎麼理解

其實「周圍」一詞比較口語化，這一描述也不夠准確，根據《國有土地上房專屋徵收與補償條例》屬第十九條第一款規定，對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。
也就是說准確描述為「類似房地產」，這里的類似就不僅僅指距離是不是在周圍，而是各種情況都比較相似的。包括：位置、面積、用途、結構、新舊程度。這樣才有參照的價值，並不是說在周圍的房屋都能參考。
而且參考的不僅僅是房屋還有土地，因為法律規定是「房地產的市場價格」，其中是包括土地的。