① 廣州的房價還會漲嗎
漲是肯定的，只不過10.22新政後，短期內的漲幅不會像2016年那麼快而已。但由於廣州是一線城市，又是現在國在家在發展的粵港澳大灣區的「C位」城市，聚集了全國最優質的教育、醫療、交通、就業等資源，肯定會吸引大量的人口來到廣州，所有廣州一直都是中國人口最多的城市之一。有人口就會有居住需求，並且在中國房子不只是居住的場所，還承擔了太多太多超出房子之外的一些東西，比如社保、學區、戶口等等。所以對於房產的需求一直是非常旺盛的。但是，政府又希望控制大城市的人口，對於的土地的放量控制非常嚴格，這個就直接導致未來的供給會比較少。供給少，但是需求量大，物以希為貴這是很簡單的經濟學道理。這才是真正支持大城市房價持續上漲的核心原因。
會跌嗎？之前已經有很多的限購政策了，比如2017年「330新政」，但是之前的限購政策基本都是越限越張，每一輪限購後都是帶來另一輪的報復性上漲。因為核心的東西沒有控制好，就是供給量，只是限制需求端根本是治標不治本。未來一段時間房間還會平穩的上漲，只不過短期不會那麼瘋狂而已。大城市有人口、產業、經濟等支柱，其實房地產的泡沫是比較少的，房價高不等於泡沫大。房子賣不出去壓在手裡，這才是泡沫。顯然，在廣州的市場還不存在這種情況。
② 為什麼廣州的房價還會漲
由於史上最嚴限購、限貸、限售、貸款加息調控政策，一二線城市房價趨於穩定，但沒怎麼跌也沒怎麼漲，三四線城市由於去庫存，基本也不限購，政策寬松因而去年漲幅驚人。
③ 廣州的房價還會繼續上漲嗎
1.從需求人群復角度分析
廣州作為一線制城市，有著一流的教育、醫療和配套，每年都有幾十萬的應屆畢業生來廣州尋求工作，經過幾年的發展希望在廣州購買自己的房子，所以廣州房地產市場的需求是不會越來越少，相應的房價不會下跌
2.從開發商角度分析
開發商從政府那裡拿地價再不斷增高，為了得到利潤，相應的時間越往後價格也會越貴，這樣才符合市場的規律
3.從政府角度考慮
政府每年的GDP中很大一部分來自於房地產市場，相應的政府也不希望房價下跌，只是希望房價可以平穩的增長，不至於行成房產泡沫
綜合來看，除非哪一天中國的城鎮化十分完善，廣州這個一線城市並不能吸引大量人口涌進，那時的房地產市場才可能下跌，但可能是很久以後
④ 廣州黃埔區的房價為什麼漲不起來
總體來說，舊黃埔區生活配套成熟，新樓盤稀缺，現在有蘿崗合並區，會有一定的升值空間。
但是舊黃埔有很多老工業，會造成一定的污染。具體的升值空間還需看老黃埔的哪個板塊，還有看未來的規劃。
⑤ 廣州房價為什麼每年都漲，漲太快了
漲勢肯定的，因為每年都有大量的農村人進城，而廣州這樣的大城市就成為首版選，這些移民不只權是來到廣州工作生活，同時還攜帶了大量在農村積累的資本，買房的多，賣房的少，自然就促使了房地地產市場的繁榮。現在已經是全民炒房的時代了，誰不買房就是傻逼，有錢的要買房，沒錢的借錢也要買房，限購政策下，買到房子就等於賺到錢。而且這個趨勢還會漲10年左右，也許很多人會說那十年後怎麼辦，你現在買房5年後賣掉房子，換成錢，可以移民海外了，你到時候就算中國經濟崩了，也跟你沒有半毛錢關系了。你管10年後房價崩盤會怎樣呢。就算真的崩了，你也賺到了，如果你不買房，房價猛增，5年後你將一無所有，10年後等到房價崩盤，你可能連工作都沒有了，就算房子到時候降價便宜了，你拿什麼買？當然了，我們不希望中國經濟崩潰，但是就算是在經濟崩潰的最壞的情況下，買房依然是最好的選擇。
如果人人都不買房，這是理想的狀態，可以抑制樓市泡沫，對經濟的健康可持續有好處，但是這是不可能實現的，因為人的貪婪本性，不可能看著賺錢的機會不去賺。泡沫肯定定會越滾越大，最慘的是最後一批買房的，所以買房要趁早，先下手為強，後下手遭殃。
⑥ 為什麼廣州的房價沒有杭州的高
差得遠了，廣州平均房價是郊區拉低的，廣州面積太大，繁華區域杭州沒法比
⑦ 為什麼廣州房價比其他一線城市低很多
廣州的市場經濟起步較早，投資渠道更廣泛，看好金融市場的人更多。
按慣例，版中國投機資金的分權配在房市和樓市之間呈蹺蹺板，也就是說，一般而言，股市漲房市跌，房市漲股市跌。
目前來看，股市已呈現暴發性增長，滬指突破3800點，成為今年全球主要股市中漲幅第一的股市。
自今年以來已經拉出10條陽線，強勢格局一覽無遺。截至4月3日本周最後一個交易日，滬深股市流通市值突破40萬億元大關，報410764億元。連《人民日報》都撰文稱股市上漲合理。最近出台的政策也都偏向於推高股價，短期內證監會和央行都不會出手干預股市。可以預期不久的將來股價有可能比肩2007年滬指6000點的峰值。
再來看房地產市場，央行、住建部、銀監會聯合發文調整住房貸款政策，發布了二套首付降為40%，首套房公積金貸款首付降為20%，二套房公積金貸款首付降為30%；財政部、國稅總局將個人出售住房免徵營業稅由5年調整為2年以上。
這些政策的出台都很耐人尋味，資金需求旺盛的兩個大頭都在拚命吸引資金！
從國家宏觀發展的角度來考慮，股市一定會戰勝房地產！
⑧ 廣州房價為什麼沒有北京、上海和深圳那麼高
其實中國房價居高來不下的原自因中，有一個非常重要的原因就是政府所有土地的土地出讓金很高，房地產商要在某個地方蓋房子，就必須交給該土地所有的地方政府高額的土地出讓金和各種稅款，自然的，房價就貴了（成本也就是土地本身非常貴造成的！）。可想而知，地方政府為了追求地方的高GDP，因此必然抬高土地出讓金，因此政府才是暴利獲得者。
接著回到您的問題中來，廣州房價沒有那麼高，有可能是因為廣州某些地區的土地沒有北京上海等城市的土地貴，自然成本低了價格也低一些。其他一些原因我們也很難說清。
希望對你有幫助
⑨ 是不是廣州房價只漲不跌
是的。畢竟廣州是超級一線的大城市。這種超級易縣的大城市，每年來這里買房的人數不勝數。它的房價不會掉的，只會漲。
⑩ 為什麼廣州房價每年漲 不是說房價，不漲嗎
富人要賺錢啊，都是炒起來的。炒房就是富人賺錢的方法！