高房價剛需怎麼

⑴ 房價如此高的今天，有沒有必要買房

租售同權鼓勵租房的意思就是讓你買不起房（不斷上漲的房價、不給貸款、不給購房資格），這樣把房產集中在富人和大集團手裡，然後以高價租給剛需。如果剛需的工資漲幅沒有房價漲幅高（必然），肯定買房越來越困難，直至你絕望然後放棄買房。馬雲說以後房子如蔥就是讓大家別買房以免推高房價，他好悄悄布局這個（實現未來20-30年計劃）。現在人人都能買房意味著人人都實現了財富增值，這不是斷了銀行、巨頭、富人、國家的財路嗎？經過我粗略測算，從20-30周期來看，如果剛需逐漸都租房的話，銀行、房地產商、租賃財團、綜合巨頭、國家稅收等在房地產方面動的收益率遠比通過銀行直接放貸款給剛需的收益更高。現在剛需每月40%-50%的收入用於還房貸，最後還能落下一套房子；而以後房租越來越高也要每月40%-50%的收入用於租房，但最後剛需卻一無所有，這樣各利益集團才能最有效的榨取剛需，實現最大化的利潤，這就是租售同權為啥這么受到鼓吹的原因！！！比如目前上海市區房月租高達90-130元/平，三口之家70-90平租房的話月租金～10000元。若用這個錢按揭貸款可貸款130～200萬，首付三成的話能買180-200萬的房子，實在買不起大的在市區買40平左右也行啊，雖說小些總歸屬於自己，或者轉租出去再補些差價（努力些賺錢）租個大些的也不錯。

⑵ 現在的房價還是比較高的， 剛需購房標準是什麼

買房對任何人來說都非常重要，畢竟像土豪一樣，一次買N套房的只是少數。那麼，從戶型上看，選擇一套好房子的標準是什麼呢？選房標准一——忌選缺角大的房子

手槍形的房子由兩個連在一起的長條組成，缺失了很大一部分。這樣的住宅因為沒有藏風納氣的地方，會導致破財漏財不斷。此外，手槍形的住宅沒有中心點，就像人沒有心臟一樣，住宅沒有動力，入住以後自然起不到催財旺運的效果。

選房標准一——忌選中間的房子（包括上下和左右）

無論是商鋪還是住宅，都不要選擇在中間的房子。如房子有11層，就不要選第六層；一排商鋪共有五間，也不要選中間的第三個商鋪。這是因為，中間的房子受到左右和上下之間的壓力相當，難辨陰陽，處於陰陽的交接點，入住以後會造成精神緊張、莫名的感到壓力巨大等情況。因此，不建議選中間的房子。

⑶ 未來十年房價走勢如何現在到底還該不該買房

我的觀點是現在剛需購房的，有條件必須該買房，不是剛需購房而是投資購房的，現在不該買房；未來10年房價走勢四個字“穩中降價”為主。

針對現在該不該買房，未來10年房價走勢這兩個問題下面進行分析和解答。

1、為什麼現在剛需購房該買房？

因為剛需購房者就說明自己對房子有需求，也許是沒居住的房子、買房結婚，家庭人口太多、或者子女長大要分開居住等等各種剛需購房。

剛需購房者只要什麼時候有條件購買，什麼時候買都是正確的，因為本身就是買好居住的，不管房價高低，只要你口袋有錢，即使10萬一平方，都必須要買，早買早居住，可以提高居住條件。

一旦房價跌幅太大了，對於這種貸款買房的人是深深的打擊，導致很多人會選擇逾期不還款，大面積出現這種情況會造成很大影響的，所以房價絕不敢大跌。

其三，未來10年房子就不會漲了嗎？未來10年房價肯定會漲，但絕對不會大漲了，因為政策抑制了房地產漲價空間，房價再度上漲只會把泡沫越來越大。

只有一些大城市，剛需大的城市，房價會穩定，出現小幅上漲；其餘三四線城市，沒有經濟支撐的，未來10年房價出現下跌概率大，但絕對不會大跌的。

匯總分析

綜合以上兩個問題進行分析討論得知，剛需者現在該買房，不是剛需而是投資者現在不該買房，未來10年房價走勢穩中出現下跌。

總之現在的房地產已經飽和了，未來10年之內很難消除當前房地產累積的泡沫，只有當房地產泡沫擠破，回歸居住的房價之時，房價才會有上漲的潛力，不然房價想要再度大漲不可取了，政策抑制了房價的空間，不許大漲不許大跌，合理區間震盪是最好的走勢。

⑷ 面目猙獰的高房價 我一個剛需該怎麼辦

買得起就買，買不起就走。房價不會因為你是剛需就給你優惠的，高房價就回是給剛需准備答的，明知道這是個坑，你不跳也要跳。說實話，我前幾年預測中國的房價一定會跌，因為如此漲勢樓房一定會越蓋越多，最後就會崩。但是沒想到政策調控，收縮了土地供應，未來樓房不再大批量亂蓋了，這不蓋樓了，庫存越來越少，樓市不漲崩，就不可能降價。

⑸ 面對當今樓市高房價年輕人應該怎麼做

年輕人可以去租房，但還是要努力賺錢買房。不過要知道租售同權的本質，鼓勵租房的意思就是讓你買不起房（不斷上漲的房價），然後把房產集中在富人和大集團手裡，然後以高價租給剛需。如果剛需的工資漲幅沒有房價漲幅高（必然），肯定買房越來越困難，直至你絕望然後放棄買房。馬雲說以後房子如蔥就是讓大家別買房以免推高房價，他好悄悄布局這個（實現未來20-30年計劃）。現在人人都能買房意味著人人都實現了財富增值，這不是斷了銀行、巨頭、富人、國家的財路嗎？經過我粗略測算，從20-30周期來看，如果剛需逐漸都租房的話，銀行、房地產商、租賃財團、綜合巨頭、國家稅收等在房地產方面動的收益率遠比通過銀行直接放貸款給剛需的收益更高。現在剛需每月40%-50%的收入用於還房貸，最後還能落下一套房子；而以後房租越來越高也要每月40%-50%的收入用於租房，但最後剛需卻一無所有，這樣各利益集團才能最有效的榨取剛需，實現最大化的利潤，這就是租售同權為啥這么受到鼓吹的原因！！！比如目前上海市區房月租高達90-130元/平，三口之家70-90平租房的話月租金～10000元。若用這個錢按揭貸款可貸款130～200萬，首付三成的話能買180-200萬的房子，實在買不起大的在市區買40平左右也行啊，雖說小些總歸屬於自己，或者轉租出去再補些差價（努力些賺錢）租個大些的也不錯。

⑹ 高房價到底是不是因為剛需

中國的高房價問題出在供給方。建設房子所需要的土地是由政府統一供給的。中國土地與外國不同，並非私有，政府通過地塊用途控制了地產，如果不從政府手裡拿地，其他商業地產，工業用地，農業用地無法改變用途開發成居住商品房。對於政府來說，土地管理局，國土資源廳，國稅地稅，財政廳共同聯手，一面當裁判的同時，一面只要通過控制拍賣土地的多少就可以做到控制房價。
當房價快要降低了，只需要少供給一點土地，少拍出去幾個地塊，供給少了，自然房價就上去了，地方政府需要的，就是把房價維持高位，保持房價上漲預期。這樣，下次拍地的價格更好，這對當地金融市場的穩定在房價未崩潰的情況下亦有幫助。
要問為什麼地方政府要這么做，主要原因就是，地方政府缺錢，當前賣地收入在政府收入中穩居第二，而且當前地方財政大大受益地價高企。拍地收入，土地稅收，地產開發稅收收入，房地產火爆還對GDP拉動作用明顯。
另外，在當前地方政府，政績最明顯的還是經濟發展，這個時候誰如果主動降低了房價，短期GDP政績必然下降，就意味著在中國激烈的官場排位中落後，沒有哪個一把手願意作出這樣的犧牲，反正全中國都這么瘋狂，沒人會怪罪誰的，理清房價，就說自己地盤的房價都是剛需推動的就好，現在百姓也好騙的很。
至於中央，自然也是明白的，中央政府對於房價高企有著非常大的憂慮，因為這泡沫，就和一個定時炸彈一樣，炸是一定的，問題就是什麼時候炸，怎麼炸，炸完損失多少的問題。
如果中央真想調控，房價下來就是分分鍾的事情。地產稅一下，每平米一年收稅一兩千，二套房翻番。現在兩套房的中產階級一年上稅就交個兩三萬，更不要說房姐房爺啥的，你看看地產價格會不會下降。
問題是，中央政府知道剛需這詞是騙人的，房價一旦出現下跌預期，若政府不提供流動性，大部分所謂的剛需會立刻進入觀望，房價會出現無量滯漲進而下跌，這將是崩潰性的，房價崩潰之後大量投資者購房者資金鏈斷裂，民間金融市場出現金融危機，進而傳遞到整個中國市場和其他行業，尤其是以土地抵押為主的銀行，銀行為緩解自身壓力，將從正常的其他企業中抽資自保，造成中國金融危機，之後危機甚至將傳導至全球

⑺ 房價太高，剛需買不起，有什麼辦法解決這個困局嗎

房價太高，剛需買不起，有什麼辦法解決這個困局嗎？房價目前是處在高位的，大部分人也有自己的房子，國家也一直在想辦法讓剛需能夠更容易的買得起房。房價目前是處於高位的，2015年以來全國各個地區的房價相繼上漲，很多地方都已經翻倍了 ，也正是在這樣的狀態下，國家提出了「堅決遏制房價上漲」的調控原則，也提出了「房住不炒」的調控原則，這兩個調控原則都是在解決房價持續上漲的問題 ，希望能讓更多的人買得起房。

一個城市的房價也分布不均，高的地方可能是低的地區的一兩倍，比如深圳，南山區10萬的均價了，但是龍崗區才5萬的均價，在自己的能力范圍之內，房型大小對應的總價也不同，當你能力有限的時候，你只能放低你的期望，先選偏一點的、小一點的，用時間換空間，未來有更多的積累的時候，再換置更好的居住環境。

⑻ 樓市調控近三年，剛需沒有了，房價怎麼還是那麼貴

房價確實是調控了幾年。不過整體上房價並沒有下降，反而變高了，在漲價的過程中，一大部分剛需已經上車，或者是一些想買房的人因為條件不滿足而購買不成，這部分的剛需也在歲月中慢慢的抹掉了買房的慾望。整體看，需要買房的人越來越少，但是房價並沒有下跌多少。這是為什麼呢？
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最後高房價的時候，富了一批人，也讓一批人日子過的緊巴巴。當時人們追求住的起住的好的願望並沒有錯，只是高房價的時候，是否需要六個錢包來買房，甚至背負一部分貸款。剛需在變少，8090後都到成家立業的時候，再過幾年，這兩代人買房需求會變得越來越低，高房價不得得到長久的持續。

⑼ 濟南現在房價這么貴，對於剛需一族怎麼辦

首先，買房不是一個人的事情。很多家庭買房都是六個錢包，甚至十個錢包買房。所以人家才能買得起，你拿你一個人的錢包去和別人六個錢包比，你當然比不了。能比了，你讓人家六個錢包的還怎麼活。
買不起房就租房，想你著中國情況當務之急還是養育孩子比買房更重要，買房這件事情，如果只靠你一個人，就不要考慮了。以你目前的收入，即便房價降了，你還是買不起。買房和你有關系嗎？你算什麼剛需，能買得起才算剛需，你這種不算剛需，純屬不切實際。
其次，我不認為房價會降。如果房價降了，就更不要買了。因為我們的現在的房價，買房靠出租是很難回本的，基本買房都是賠錢貨。大家買房還是看在房價會隨著經濟發展跟著上漲，說白了就是資產增值，貸款買個房，靠房價上漲，將來賣掉房子，最起碼不會虧太多，最起碼能賺個房子住。
如果房價下跌，那麼資產就是貶值的。這時候你買房就是賠錢貨。買房不如租房了。
不過以你的收入來看，房價漲跌，對你影響不大，漲跌你都買不起，關心一下房租吧。孩子好好學習，將來畢業了你的錢包加上孩子的錢包，加上孩子女朋友的錢包，加上對方父母的錢包，加上對方爺爺奶奶姥姥姥爺的錢包，買房應該不會很難。
但是就目前來說，房子和你無緣。考慮租房才是更實際的事情。
山東有很多地方房價比濟南低，但是比濟南生活更好的幾乎沒有。所以死磕濟南是正確的。越是窮人，越難在小地方生存。寧在濟南流浪，不去農村買房。