房價為什麼不計入cpi

A. 不含房價和教育支出的CPI有何實質意義

CPI (Consumer Price Index 物價指數) 是政府用來衡量通貨膨脹的其中一個數據.通俗的講,CPI就是市場上的貨物價版格增長百分比權.一般市場經濟國家認為CPI在2-3%屬於可接受范圍內,當然還要看其他數據.個人認為CPI過高始終不是好事,高速經濟增長率會拉高CPI,但物價指數增長速度快過人民平均收入的增長速度就一定不是好事,而一般平均工資的增長速度很難超越3-4%.

B. 為什麼房價不應計入CPI

因為CPI全稱消費者物價指數，即一般家庭購買普通商品在今天要比過去某一段時間多花多少錢。
CPI是居民消費價格指數的簡稱。居民消費價格指數，是一個反映居民家庭一般所購買的消費價格水平變動情況的宏觀經濟指標，是度量一組代表性消費商品及服務項目的價格水平隨時間而變動的相對數，是用來反映居民家庭購買消費商品及服務的價格水平的變動情況。
CPI的基本功能：
1、度量通貨膨脹（通貨緊縮）。CPI是度量通貨膨脹的一個重要指標。通貨膨脹是物價水平普遍而持續的上升。CPI的高低可以在一定水平上說明通貨膨脹的嚴重程度；
2、國民經濟核算。在國民經濟核算中，需要各種價格指數。如消費者價格指數（CPI）、生產者價格指數（PPI）以及GDP平減指數，對GDP進行核算，從而剔除價格因素的影響。
3、契約指數化調整。例如在薪資報酬談判中，因為雇員希望薪資（名義）增長能相等或高於CPI，希望名義薪資會隨CPI的升高自動調整等。其調整之時機通常於通貨膨脹發生之後，幅度較實際通貨膨脹率為低。
4、反映貨幣購買力變動 ：貨幣購買力是指單位貨幣能夠購買到的消費品和服務的數量。消費者物價指數上漲，貨幣購買力則下降；反之則上升。消費者物價指數的倒數就是貨幣購買力指數。
5、反映對職工實際工資的影響 ：消費者物價指數的提高意味著實際工資的減少，消費者物價指數的下降意味著實際工資的提高。因此，可利用消費者物價指數將名義工資轉化為實際工資。
6、CPI對股市的影響：一般情況下，物價上漲，股價上漲；物價下跌，股價也下跌。

C. 為什麼房價漲那麼快，CPI卻那麼低，終於弄懂了

漲價自然有漲價的道理 沒辦法咯！

D. 我國現行的CPI裡面是否包含房價

公開資料顯示，國內
CPI指數
統一採用「八大類」體系，即指數的構成包括食品、煙酒及用品內、衣著容、家庭設備用品及服務、醫療保健及個人用品、交通和通信、娛樂教育文化用品及服務、居住等八大類。其構成權重分別為34%、4%、9%、6%、10%、10%、14%以及13%。
由於CPI主要用於衡量居民生活費用的變化，只反映與居民即期消費密切相關的消費品和服務項目的價格變動，故不直接包含投資品和資產項目（如股票、房地產等）的
價格波動
。
根據國際慣例，我國沒有將
房地產價格
直接納入CPI之中，而是採用租賃價格與虛擬租金相結合的方法，主要以居民住房的房租、水、電、燃料、購買
商品住宅
貸款利率
、住房維護修理費用、建房及
裝修材料
等商品和
服務價格
的變動，特別是房租的變動，來反映居民住房
消費價格
變動的情況。
但我國CPI中居住類價格的權重只佔13.2%，遠低於30%的國際平均水平（加拿大為36%，美國為42.1%）。

E. CPI與房價有什麼關系

在cpi的居住類指標中，房租佔有11.1%的權重。房價包括房屋的售價和租價，內人們之所以認為cpi統計中容沒有房價因素，主要是因為狹隘地把房價等同於房屋的售價了，同時cpi的浮動與住房售價的漲幅確實嚴重不成比例。

F. 為什麼中國CPI計算不包括房地產價格指數

現行國際標准（1993年SNA）把居民購買的所有產品分成兩大類，第一類是消費品，包括回耐用消費品，例如答汽車、彩電、冰箱、洗衣機等。第二類是投資品，包括固定資產和珍貴物品。其中，固定資產僅指居民住房，包括居民購買的住房和居民建設的住房；珍貴物品包括珠寶、珍貴字畫等，這些物品不隨著時間的推移而貶值，甚至可能隨著時間的推移而增值。
cpi是居民消費價格指數，所以其計算范圍僅包括消費品。而房地產價格指數屬於投資類價格指數。

G. 中國CPI為什麼不包含房價

首先宏觀經濟學里就把購買新房作為一種投資而不是消費。CPI顧名思義是消費者物價指數，是僅反應消費的，這個只要翻翻西方經濟學就知道。樓主所說歐美國家都將房價納入CPI中不知有何依據？

H. CPI統計應該包括房價嗎

CPI統計包括房價。

CPI是居民消費價格指數的簡稱。居民消費價格指數，是一個反映居民家庭一般所購買的消費品和服務項目價格水平變動情況的宏觀經濟指標。它是在特定時段內度量一組代表性消費商品及服務項目的價格水平隨時間而變動的相對數，是用來反映居民家庭購買消費商品及服務的價格水平的變動情況。

居民消費價格統計調查的是社會產品和服務項目的最終價格，一方面同人民群眾的生活密切相關，同時在整個國民經濟價格體系中也具有重要的地位。

它是進行經濟分析和決策、價格總水平監測和調控及國民經濟核算的重要指標。其變動率在一定程度上反映了通貨膨脹或緊縮的程度。一般來講，物價全面地、變化對比、持續地上漲就被認為發生了通貨膨脹。

(8)房價為什麼不計入cpi擴展閱讀：

CPI統計基本功能有以下六點：

1、度量通貨膨脹（通貨緊縮）。CPI是度量通貨膨脹的一個重要指標。通貨膨脹是物價水平普遍而持續的上升。CPI的高低可以在一定水平上說明通貨膨脹的嚴重程度；

2、國民經濟核算。在國民經濟核算中，需要各種價格指數。如消費者價格指數（CPI）、生產者價格指數（PPI）以及GDP平減指數，對GDP進行核算，從而剔除價格因素的影響。

3、契約指數化調整。例如在薪資報酬談判中，因為雇員希望薪資（名義）增長能相等或高於CPI，希望名義薪資會隨CPI的升高自動調整等。其調整之時機通常於通貨膨脹發生之後，幅度較實際通貨膨脹率為低。

4、反映貨幣購買力變動 ：貨幣購買力是指單位貨幣能夠購買到的消費品和服務的數量。消費者物價指數上漲，貨幣購買力則下降；反之則上升。消費者物價指數的倒數就是貨幣購買力指數。

5、反映對職工實際工資的影響 ：消費者物價指數的提高意味著實際工資的減少，消費者物價指數的下降意味著實際工資的提高。因此，可利用消費者物價指數將名義工資轉化為實際工資。

6、CPI對股市的影響：一般情況下，物價上漲，股價上漲；物價下跌，股價也下跌。

參考資料來源：網路-CPI