房價會跌到什麼程度

Ⅰ 中國房價什麼時候會下跌

最後，本輪房價上漲從2015年下半年開始，漲到今年已經四年了，期間除了少數地區房價出現下跌，但多數地區房價不是高位盤橫，就是已經輪漲一遍。2015年之前，是以炒房者為主，而在這之後，是大量投資性需求民眾集中入市，他們也想分得房價上漲的一杯羹。各城市該買房的都買了，當地居民已經明顯處於飽和狀態。在經歷了這一輪房價大漲後，中國房地產本身就有調整的需求。

中國房價什麼時候會下跌？實際上，從今年下半年就已經開始了，不僅是各地政府，還有中央政府都對遏制投機炒房非常重視，並且承諾不再依靠房地產來拉動經濟增長。同時，全國居民加杠桿也用到了極致，國內房地產泡沫也被吹得很大。未來一二線城市房價會穩中有降，逐步回落，與當地剛需收入接軌。而三四線城市房價，出現大起大落的可能性會很大，投資者應該謹慎觀望，切勿輕易出手。

Ⅱ 在什麼情況下房價才會下跌

人口增長不足以支撐房價上漲。日本東京現在相比1990年人口增長了百分之十幾，房價到現在還沒回到以前的高位。
那在什麼情況下房價才會下跌呢？簡單說幾點：
1、人口：雖然人口增長不足以支撐房價上漲，但是人口下降卻實實在在會影響房價下跌，但是效果不會馬上出現。特別要關注的是勞動力人口的下降（我國目前已經處在勞動力急劇下降的階段），特別是20-50歲這個人群的下降趨勢。
2、匯率：rmb匯率受到極大的貶值壓力時。放到國際金融市場上來談，匯率的穩定是重過房地產業更大的頭等大事，在保匯率還是保房價面前，選擇一目瞭然。
3、經濟大幅度下滑：比如遇到經濟危機，戰爭和瘟疫咱就先不考慮了。
4、改革：土地改革基本上是不可能了，咱也不考慮了。但是戶籍、教育、福利等制度的改革會在某個時候引爆房價。其實不需要談養老和醫療，光教育制度的改革就可以顛覆整個房地產市場。試想一下，如果我國實行日本那種公平式教育，即每個地方的教育資源比較平均的情況下，還有多少人會跑到那些大城市去？
5、科技進步：遠程工作U盤式就業的大規模實現，自由職業者的大規模崛起（西方的自由職業者增長率高到嚇人，我國也都是兩位數在增長，這些自由職業者一旦數量達到一定級別，是真的能影響到房價的），都會沖擊房價。其實，遠程教育的普及也會在一定程度上補充我國教育資源不均勻的現象，從而在一定程度上影響房地產。現在有能力的人、聰明的人，很多都已經撤離大都市，到都市圈附近的地方置業發展。有自由，有健康，有不低於996的收入，何樂而不為？

Ⅲ 再過幾年,房價會不會暴跌求證實

再過5年，房價會下跌到年前水平嗎？聽專家一針見血的分析
一、房價會下跌到10年前水平嗎？

十年前的房價，對於多數城市來說，基本只有當前房價的三分之一甚至更低。五年的時間下降60%以上，一場嚴重的金融危機將不可避免，這是房價可以降，但是不能大降的理論依據。

五年的時間，房價腰斬的概率有，但是更大的降幅，只有可能在極少數城市出現。高房價本質是一種貨幣現象，正因為源源不斷的貨幣通過貸款形式進入了房地產領域，越來越多的公司和個人投資房產，才使得房價一路猛漲，同時地價一路飛漲，走出了近二十年的房地產黃金時代。

若當真如此，屆時企業降薪、物價飛漲那是必然的，人們的購買力成倍縮水，進一步導致社會發展倒退。這些連鎖反應，管理者早都有預料和防範措施，所以才會推出各種調控方式。千萬不要認為調控是為了打壓房價，調控目的只是抑制房價過快上漲，而不是不讓漲；與此同時也要抑制過快下跌，而不是不讓跌。說白了，就是通過調控的方式讓樓市發展更健康更平穩的發展，所以不可能讓樓市出現如此誇張的跌幅，更不會讓樓市對社會產生如此之大的負面影響。

再過5年，房價會下跌到10年前水平嗎？聽專家一針見血的分析
通貨膨脹最直接的表現是流通領域商品價格的上漲，以及資產價格的上漲，貨幣發行量超越經濟增速是必然的事情，貨幣是市場經濟的潤滑劑。這里包括原材料成本的上漲，人工成本的上漲，地價的上漲，經濟在發展，人口增多，人的要求越多，城市需要提供的配套服務就越多、越完善，這些都需要資金，無非來自於稅收收入、賣地的收入。

二、影響房價的具體因素是什麼？

房地產價格與位置優劣成正相關。商業房地產的位置優劣，主要是看繁華程度、臨街狀態。居住房地產的位置優劣，主要是看周圍環境狀況、安寧程度、交通是否方便，以及與市中心的遠近。其中別墅的要求是接近大自然，環境質量優良，居於其內又可保證一定的生活私密性。「一步差千金」對於商業來講永遠是個真理，但對於營造別墅則是個誤區。工業房地產的位置優劣，通常許視其產業的性質而定。一般來說，要是其位置有利於原料與產品的運輸，便利於廢料處理及動力的取得，其價格必有趨高的傾向。

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房地產的位置從表面上看是個幾何概念，但實際上並不是一個簡單的幾何概念，而是與特定的區位相聯系的自然因素與人文因素的總和。故房地產的位置有自然地理位置與社會經濟位置之別。房地產的自然地理位置雖然固定不變，但其社會經濟位置卻會發生變動，這種變動可能是因城市規劃的制定或修改，交通建設或改道，也可能是其他建設引起的。但房地產的位置由劣變優時，則價格回上升；相反，則價格會下跌。

三、買房子後怎麼裝修好看？

1、確定自己喜歡的風格

每一類裝潢格調都有其自己的特色，而作品呈現出來的效果也是大不相同的，並且每個人的審美和喜好也有偏差，所以在開始裝修前，我們應先確定自己想要的裝修風格。三室二廳二衛的面積大概在120平米左右，現代簡約較為大眾，深受很多人的喜愛，而中式和歐式風格的較為莊重，也不是都hold住的。總而言之，根據自己的喜好及需求去決定風格，這樣才能有目的的進行接下的裝修。

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2、確定各房間的功能

這樣的房子有很多個格局，理應要進行合理的分配才能達到以實用為主的原則。比如各個功能區內的布局、擺放、收納等等。需要注意的是：如果注重休閑的話，那麼應減少櫃子的使用，可適當增加裝飾和休閑功能，像電腦、電視、飄窗裝飾等;如果注重的是生活收納，那可以在櫃子方面著手處理，但建議最好是以實用為主。

3、提前了解市場並做好預算

這是裝修中很關鍵的一步，人人都希望在保證質量和材料品質的情況下，花越少的錢越好，因此如果不事先做好預算，是很有可能造成極大超支的。建議你可以先將你的預算告訴設計師，他們會從用材和施工方面幫你優化，做到讓你滿意。

再過5年，房價會下跌到10年前水平嗎？聽專家一針見血的分析
以上就是關於房價會下跌到10年前水平嗎的相關介紹，大家在買房子之前一定要做好相關的准備工作，考慮清楚，根據自己的需求來選擇合適的房屋，在購買了房屋之後，也要確定自己喜歡的裝修風格，確定房屋的功能，做好相關的裝修預算工作。

Ⅳ 房價還會繼續下跌么 會持續到什麼時候

簡單分析一下： 現在的房價處於平穩過度時期，會有一定幅度的回調，但回是不會大幅下跌答。 個人認為，在2009.09左右會形成短期內的低谷，如果想買房的話，請在2009.09左右密切關注。 預計在2010年中期左右，隨著國家4萬億建設資金投入的深入實施，房市會逐漸回暖。// //

Ⅳ 房價什麼時候會跌，為什麼

為什麼房價這么貴？大方向有三點，一是有需求，二是利益軍團炒作，三是政府沒有正視需求的龐大，有效規有計劃的去進行房地產開發及定價。
具體有幾點:
1是農村到城市的人口大轉移。
2是人人對居住環境改善的需求
3是為了獲得心理舒適空間:父母與子女分開居住、離異、單身所產生對房子的多需求。
4是不斷對住房條件的升級:從有住房到有住房品質、環境優雅，到對房子內外更好的心理視覺享受。而中國還在完成第一階段，和過度到第二階段。房子的需求量自然龐大。
5是房子需大於求，房子自然成為一種投資的商品，就讓沒房的更買不到房，導致房價上漲。
6是房租中介公司對房價的遙控，製造恐慌，提價銷售獲得更多的中介費。中介自己囤房再高價銷售等一系列措施獲利。這是房產市場畸形發展帶來的自然現象。
7是有錢有權手裡擁有大量的房產，在國家制定政策時，他們為了保護自己的利益，當然不會讓自己的房產貶值，而是保護房價，大量購買再兜售獲利。真正對平民有利的政策3-5年後才會出台。
8是各地方政府房地產的獲利鏈條，對地皮的把控及對開發商的勾結，讓自己及利益鏈條獲得大量的財富。
9是地方利益鏈條主宰了政策走向，不制定並出台真正有效的市場大量開發房地產政策、地方政府不是為了人民的利益進行城市規劃和房地產開發，城市的國家的房價等於是他們在遙控。
10是中國的確在住房問題上有極大的需求未被滿足，當長久得不到滿足，只有花巨資購房，有錢的買房，無錢的借錢買房。這會犧牲三代人的利益，背上房奴身份辛苦幾十年。導致社會以金錢至上，資金盤、圈錢、傳銷、偽劣產品高價賣、招搖撞騙為風，人民道德極速下降，家庭精神文明建設被忽視。這是要毀滅中國國風幾十年為代價！
說下房屋中介起的作用:
真正房價爆漲暴跌的推手是全國連鎖房屋中介公司，在線上線下操控房價，寫手水軍在大媒體製造漲價降價氛圍，製造大眾心理恐慌、變態房價起伏，讓新房賣不出去，二手房多次交易。房屋中介已經形成了盈利模式鏈條。一方是投資、炒房者手裡買了大量房子，一方是剛需需要涌進大城市的人，中介就是利用這兩者的心理，把房子當股市炒作，達到盈利目的。
★如何解決？（希望大家能一起呼籲政府，傳達到中央）
其實任何一個環節都是現象，本性要從國家政策及規劃入手:
如何解決農村轉移城市的房產需求？只有政府迅速進行城市規劃建設，出台政策，配合房地產商大量修建房子，給予合適的利潤，統一售價，有效引導民眾購買，才能真正把變態的房市回歸理性和正常。

Ⅵ 房價什麼時候會下跌

既然能稀里糊塗的漲，就能無緣無故的跌，其實說白了，現在誰沒有房呢，這內么多棚容改房、安置房、單位福利房、農村宅基地房。如果真的讓大部分人買不起房的話國家不早就亂套了啊，只是整個房價帶動的氛圍讓社會焦慮、或者說每個人有這種投機更好的地段房而買不起的心理罷了。
房價不降，這么多房子白白爛掉？只是降有降的辦法、方向、思路，國家肯定會系統調控的，這種調控會結合人口、匯率、經濟、因地制宜的房地產稅、等等各方因素。那些當年說股價下跌就會排隊嗚呼哀哉的，股市掉成這樣，看到嗚呼哀哉了嗎？目前的時間段是一個分水嶺，稍安勿躁，捂緊口袋、現金為王保證不會錯。
（不喜勿噴）

Ⅶ 什麼情況下房價會大跌

房價下跌會有以下後果： 房價突然下跌之後，短期內是不會有明顯的問題出現。無貸款回的房產持有答者會捂盤，期望房價上升; 有貸款的房產持有者中，自住類大部分不會停止月供，投機類暫時因其現金流充沛，也會選擇捂盤等待房價回升。

Ⅷ 房價會跌嗎

成家立業，結婚買房，是我們一代又一代人擺脫不了的俗事。巧的是：當我們經歷這些事的時候，身邊總會有一些朋友站出來，苦口婆心的給出很多「專業意見」。

在買房這件大事上，身邊人的意見對我們來說影響很深。甚至一句「先別買，很可能下半年就降價了」最後的結局就是握著手裡的錢，眼看著房價飛漲卻無能為力，再也追趕不上，甚至連購房資格都失去了...

今天我們不談數據，只看對一般老百姓來講，房價為什麼不會下跌的10個理由：

一、中國人必須買房

對於每一個中國人而言，家的觀念都是烙在骨子裡的。無論到什麼地方，都希望有一套屬於自己的房子，這樣才能稱之為一個家。都說我國的房價是丈母娘推上去的，沒房就想娶媳婦，不僅連門兒沒有，就連窗戶都沒有。雖然這是一個玩笑，但從很大程度上說明每一個中國人都抱著有房才有家的觀念。

二、有房者不允許降價

無論在什麼地方，沒有哪家開發商敢降價，只要一有風聲說要降價了，前期購買的業主就會來鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的。這種所謂的維權案例在全國來說都不在少數。這種情況下，開發商就是資金出現問題，想大甩賣都不行。

三、銀行不會讓開發商降價

舉個例子，開發商從銀行貸10億來建房，其實只需要5億就能建好，另外的就是開發商凈賺的。但是建的這些房子已經抵押給銀行了，需要值10億以上銀行才能賺錢，如果一降價，銀行就只能虧老本。因此，銀行也不會允許開發商降價。

四、行業特殊性的影響

近十年來，房地產已經發展成為我國的第一大支柱性產業，整個產業鏈不僅僅為保持GDP的高增長做出了重大貢獻，更是解決了數以千萬人的就業問題。

大城市在幾年前，是以房地產作為支柱產業來對待的，當下大城市的經濟發展走上正軌，房地產的支柱產業地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用。而在二、三、四線城市，房地產仍然是當之無愧的支柱產業。三四線城市產業薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產來帶動經濟的發展。房地產的開發，是城市方向的引領者。只要房地產一倒下，影響力非常巨大。

五、城鎮化的推動

中國城市水平只有百分之四十多，而發達國家的平均水平是70%以上，即使經過改革開放30多年發展，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還是有很大的發展潛力，未來還會有數以千萬的人奔向城市，這些進城的人需要住房，住房需求空間非常龐大。

中國正處於經濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口湧入城市。

要知道，中國是個農業大國，農村人口佔了大多數，光進城的農民，就是住房消費中一個非常誘人的數字，除非城市化進程停滯，農民才不會進城。

六、需求在不斷增長

在如今這種大環境不好的情況，還是能看到不少的日光碟新聞出現。很多人認為這是炒作。其實，日光碟確實是存在的。只要產品真的好，恰好滿足了消費者的需求，就不愁賣不出去。

根據有關部門調查研究發現，一套房子通過在住了七至八年後便會換新房。之所以出現這種現象，是因為經濟快速發展，百姓的享受意識得到加強，住了七八年後，新房就成舊房了，人們便再次換新房。加上城市以攤大餅的方式快速擴張，即使你不換，可能也會在城市發展中被新規劃拆遷。現代社會，指望一套房住幾十年，是很不現實的。這從某個側面，加大剛性需求。

七、投資房產相對安全

對於大部分人來說，投資渠道相對有限。投資股市吧，難以駕馭。再加上股市行情，更是讓不少人談之色變。而投資房產相對股市來說，就非常簡單粗暴了，只要有錢，買下來放在那裡就行，這種實體的東西只要能在心理上更加得到認可，即使賣不出去，還能用過來出租。因此，不管是投資還是投機，都在一定程度撐住了房價的下跌。

八、通脹影響

大家可以回想一下，你候的物價與現在的物價相比，已經翻了多少倍。90年代一毛錢還能買到好幾顆糖，要是某個同學有10塊錢的話，那就是懷揣巨款了。在如今這個連白菜都在不斷上漲的時代，房價下跌的概率有多大就不言而喻了。

九、地價猛漲，催高房價

大家只看到房價在飛漲，實際上地價比房價漲更快，有報道說，十年前買下的地，至今未開發，光地價就翻了幾百倍，比做開發還賺錢，又省事。地價是一年比一年高，象孫悟空翻筋斗似的。而地價佔了房地產開發成本一小半，地價上漲，房價肯定上漲。政府採用拍賣方式出讓土地，也只會加速提升地價，人為把地價炒高，除非國家改變土地出讓、流轉形式，否則這一方式只會把地價不斷推向高點。

十、買漲不買跌的慣性

不管是炒股還是買房，都奉行買漲不買跌的慣性。只要房價一跌，不少人就會想肯定還會再降，相反要是一漲，很多人就會跟風。

Ⅸ 全國房價暴跌.三四線城市將會跌到五年前的水平

房價不會跌的同時房價也不會上漲。
如果三四線城市的房價跌到五年前的水平，會對版當地的經濟和權 政府產生非常大的影響 ，例如老百姓的收入 降低，企業的運轉不順利 ，各方面因素 加起來的話會將當地的 經濟水平退後10年 。
所以 政府當然不希望經濟下滑，會出手對房地產下降有所控制。