A. 南京房價為什麼那麼高
首先，南京地皮小，市區江寧八區面積總和還沒有江寧區大，人口版密度大，只相當於杭州面權積的三分之一；其次，南京擁有蘇錫常無法比擬的教育優勢，高校雲集，許多蘇錫常蘇北安徽富人到南京置業為了後代的發展；第三，南京國有機關政府高校國企林立，實際上人均工資南京在江蘇排第一，就是因為公務員教師教授收入狂高的原因；第四，南京民營經濟不發達，而且高校畢業生過多，造成了民營企業員工工資狂低而已。實際上，富豪人數南京在江蘇也是第一的，富豪，炒房者，公務員教授等有錢人的存在，才會造成購買力巨大的原因，還有土地面積狹小，供應量不足，和家長對學區房的熱衷都是推高房價的原因。
B. 南京的房價什麼時候會跌
當然有，城市越發展越大，現在的郊區將來說不定就是市中心了。而且，專南京的人口會越來越多，屬可土地是有限的，所以買房一定升值，但因為現在有5年內的二手房買賣要交稅的政策，所以炒房需要仔細核算。浦口雖然交通不便，但等過江隧道造好應該會好一些。當然這需要一些時間，不過正因為交通不便，江北的房子才便宜啊。比如前段時間，江北包括天潤城在內的幾個樓盤推出均價2500-2800的一波房子，好多人排隊搶。
要問南京房價什麼時候跌，不外乎以下幾個原因，1、中國人口大減（例如發生核戰爭或瘟疫等）；2、人民幣大幅升值，購買力大大提升。3、大海水位大幅提高，南京有被淹沒的可能。（這樣上海先完蛋）其他原因就很難找到了。對了還有4、開發商忽然良心發現。5、公務員降工資。不知道為什麼？告訴你，這樣國家賣給開發商的土地就便宜了，房價自然也會跌一點的。
C. 南京的房價為什麼不掉價
整個經濟的增長是靠房地產來拉動的，房地產是支柱產業。。。現實情況不容許下跌，全國都是這樣，南京當然也不例外。
D. 南京房價到底會不會跌
房價受市場影響和整策調控的影響比較大，從目前的國情國策來看，中國房價版不會在三年內下跌。 一、城市化權進程拉動房價上揚 中國的城市水平只有百分之四十多此，而發達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距
E. 為什麼南京房價還在漲
其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價上漲。 一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，都去那裡買房子，自然房價年年上漲。
F. 南京房價暴跌的後果，我們真的能夠承受嗎
暴跌來意味著大部分新接自盤的人都被套牢，不會有什麼大量資金外流，反而會有大量資金消失。會產生首付賠光但又不敢賣房的房奴，或者是有人不還房貸，造成銀行大量壞賬。於是銀行逐步收緊信貸，造成房企資金壓力。
然後是政府土地拍賣價格暴跌，部分經濟不好的地方，地方財政破產。
最後央行被迫放水調低利率，中央政府想方設法，挽救地方財政和重點企業。政府財政吃緊，大量企業破產，失業率暴增。國內消費驟降，物價走低。GDP退回兩三年以前。
G. 2021南京房價會跌嗎
你好，南京作為一二線重點城市，房價下跌的可能性不大。但是目前整體樓市處於平穩狀態，短期內也不會有很大的升值空間。也符合政府的調控政策「房住不炒」的邏輯。希望可以幫到你
H. 南京房價為什麼這么貴
別的國抄家收入那麼高，為什麼房襲子不比我們中國貴啊？那是因為發達國家人少。 KupA2a#'w99wed
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香港的房價世界第一，日本也高，為什麼？人口密度太高了。 KupA2a#'w99wed
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不但原有的人口密度高，還不斷有大量的新人湧入。 KupA2a#'w99wed
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其實人都有錢，人來了，代表錢也來了。 KupA2a#'w99wed
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所以，只要不斷的有人帶著錢進入一個城市，這個城市的房價就不會下跌。 KupA2a#'w99wed
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光谷就是太多的新人進入，才導致了房價的大幅度增長。 KupA2a#'w99wed
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光谷就是人口增加的速度比其他地區快，房價增長的才快。 KupA2a#'w99wed
I. 為什麼南京房價都不降的啊
南京來房價普遍沒蘇州無錫高的，你自說郊區3萬，真不知道聽誰說的。我在麒麟鎮有個房子，坐公交和地鐵到新街口20幾分鍾，房價也就12000每平左右，真心不理解你說3w多什麼意思。南京不降，就是因為它之前沒有太虛高。蘇州無錫這些城市經濟比南京好，有錢人多，房子真是比我那房子偏好多的都要同樣的價格。但南京有南京的好處，大學城多，文化底蘊不錯，經濟也不差，地鐵很方便，挺不錯的，你還是多去看看價格吧。
J. 南京房價什麼時候下降
我就是學房地產專業的，我們老師說了，房價不可能降。
因為現在開發商的投資大部分是找商業銀行貸款的，如果房價降了會影響開發商還款能力。如果降價厲害導致大批房地產開發商倒閉的花，銀行出現大量壞賬，就會危害金融系統安全拉。所以政府不會讓房價降的。你沒注意嗎，中央一直提「穩定」房價，從來不說降低房價啊。穩定就是漲幅減小一點，但還是要漲滴。